Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Saako näin tehdä??? Tuttava tekee
06.01.2016 |
Osti miehensä kanssa omakotitalon jota remppaili. Talo sijaitsee pienellä rauhallisella omakotitaloalueella lähellä keskustaa. Omakotitalossa erillinen asunto, jonka myös omistavat. Tässä asunnossa on oma vessa, keittiö ja ulko-ovi, mutta postilaatikko heillä on yhteinen. Eli tavallaan oma asunto, toisaalta ei. Tämä toinen asunto on paljon pienempi, vain murto-osa koko rakennuksesta.
He ottivat siihen asumaan vuokralaisen. Vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa. Eli tavallaan vuokralaisen vuokrat maksavat heille asuntolainan takaisin! Ja omakotitalo oli heille ilmainen. En tiedä tarkkoja summia, en ole kehdannut kysyä.
Kommentit (70)
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miten aloituksessa mainittu postilaatikko kuuluu tähän asiaan.
Sehän ei nyt enää tiedä ketä siitä huolehtii. Tekisin nimettömän suojeluilmoituksen museovirastolle tai PLANille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Maaseudulla saattoi ennen tulla koko kylän postit yhteen postilaatikkoon. Ihan kamalaa, miksei kukaan kutsunut silloin Karpoa avuksi?
Miksi ei saisi?!?
Ap taitaa olla niitä jotka ovat uskotelleet itselleen että omakotitalossa asuminen on pelkkää kurjuutta :)
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Jos ottaa pitkän lainan ja maksaa vähän kerrallaan, niin ihan hyvin voi kyllä kaksion vuokralla maksaa isonkin talon lainaa. Ei mekään maksettu alussa miehen kanssa kuin 500, sitten kun minun tuloni nousivat, nostimme eriä isommaksi. Nykyään saa tosi pitkiä laina-aikoja. Sen lisäksi eihän lainan summa mikään vakio ole, toisilla on myös säästöjä, joilla maksetaan osa kauppahinnasta ja lainaa ei sitten tarvitse isoissa erissä maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin saa tehdä noin, miksi ihmeessä ei saisi tehdä? Vuokralaisia et voi ottaa vuokrakämppään, mutta omistusasuntoon voit.
Vuokrakämppäänkin voi ottaa alivuokralaisen eli vuokrata asunnosta enintään puolet ja tämä varsinaisen vuokraisännän suuntaan vain ilmoitusasia.
Vierailija kirjoitti:
Eli onko kysymyksesi se, että saako henkilö ottaa alivuokralaisen omistamaansa asuntoon ja saako tältä alivuokralaiselta periä vuokraa? Vastaus: kyllä saa.
Ei tuossa ole kyse alivuokraamisesta, koska asunto on oma, eikä siinä olla vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Kyllähän vuokralainen voi sen pitkällä tähtäimellä maksaakin, mutta siihen menee kyllä melkoinen tovi.
Eipä sitä edes täällä maaseudulla kaukana pääkaupungista yksiön vuokralla kateta omakotitalon kuukausikustannuksia. Että voit aivan rauhassa lopettaa kadehtimisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Mä näin noiden tuttujen ilmoituksen kerran, muistaakseni vuokra oli jotain 600 ja 700 väliltä, ihan alueen yleistä tasoa. Eikä siinä ole alivuokralaiset, vaan vuokralaiset, joilla on oma asunto.
Meilläkin talo tulee tavallana imaiseksi. Lainaan menee toki 1100€/kk ja asumiskuluihin 400€/kk, mutta tällaista 200 neliön asuntoa ei saisi vuokrattua 1500€:lla, niin että siihen sisältyisi kaikki asumiskulutkin. Joten koska vuokrasäästö on enemmän kuin nykyiset maksut, niin tämähän ei ole pelkästään ilmiasta, vaan tällä jopa vähän tienaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli onko kysymyksesi se, että saako henkilö ottaa alivuokralaisen omistamaansa asuntoon ja saako tältä alivuokralaiselta periä vuokraa? Vastaus: kyllä saa.
Ei tuossa ole kyse alivuokraamisesta, koska asunto on oma, eikä siinä olla vuokralla.
Totta.
Ensin pitäis olla vuokralainen, jotta voi ottaa alivuokralaisen ja toimia sille alivuokranantajana. Eli omistaja voi ottaa vuokralaisen ja vuokralainen ottaa alivuokralaisen.
Yritetäänkö jotenkin viitata että postilaatikoiden määrä kertoisi jotenkin että kuinka monta taloutta tontilla saa virallisesti asua :) :) kuten mainittu, yhteen laatikkoon voi tulla vaikka kuinka monen postit..
Ja kyllä, saa vuokrata ja käyttää tuloa lainan lyhennyksiin tai vaikka mäkkiin. Toki verot pitää maksaa tuotosta (eli vuokra miinus kulut). Asunto-osakeyhtiössä vuokra miinus vastike ja siitä sitten se vero (20 jotain prosenttia?)
Kommenttia ap?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miten aloituksessa mainittu postilaatikko kuuluu tähän asiaan.
Minä en ymmärrä koko aloitusta. Mikä pointti? Mikä ap:n seikkaperäisesti selostamista yksityiskohdista estäisi vuokraamisen? Asunnon sijaitseminen omakotitalossa, remontti vai yhteinen postilaatikko? :DDD
Koska aloitus on aivan idiootti, niin provopisteitä 1/5. Idioottimaisuus syö uskottavuutta.
Vierailija kirjoitti:
Yritetäänkö jotenkin viitata että postilaatikoiden määrä kertoisi jotenkin että kuinka monta taloutta tontilla saa virallisesti asua :) :) kuten mainittu, yhteen laatikkoon voi tulla vaikka kuinka monen postit..
Ja kyllä, saa vuokrata ja käyttää tuloa lainan lyhennyksiin tai vaikka mäkkiin. Toki verot pitää maksaa tuotosta (eli vuokra miinus kulut). Asunto-osakeyhtiössä vuokra miinus vastike ja siitä sitten se vero (20 jotain prosenttia?)
Kommenttia ap?
Pääomatulovero on 30% ja jos niitä on enemmän niin 32%.
Vierailija kirjoitti:
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Mä näin noiden tuttujen ilmoituksen kerran, muistaakseni vuokra oli jotain 600 ja 700 väliltä, ihan alueen yleistä tasoa. Eikä siinä ole alivuokralaiset, vaan vuokralaiset, joilla on oma asunto.
Entäs sitten? Ihan kuka tahansa (jos on vakuudet kunnossa) voi ostaa asunnon, vuokkrata sen ja maksattaa sen vuokralaisella. Tuota tosiaan sanotaan asuntosijoittamiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Kyllähän vuokralainen voi sen pitkällä tähtäimellä maksaakin, mutta siihen menee kyllä melkoinen tovi.
Vuokralaiset maksavat aina loppupeleissä asumansa asunnot ja jos asuu ikänsä vuokralla niin melko moneenkin kertaan.
Ei vuokranantajat saa mistään ulkopuolelta rahaa, vaan kaikki menot ja investoinnit rahoitetaan vuokratuloilla ja tietysti sitten vielä vähän voittoa päälle, ei niitä rahoja huvikseen laiteta asuntoihin kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ymmärrä kirjoitti:
Jos vuokrattava asunto on pieni, siis paljon pienempi kun tuo omakotitalo niin kuinka ihmeen paljon siitä sitten pyydetään vuokraa jos sillä muka kattaa omakotitalon lainan? Pyytävätkö ylisuurta vuokraa tai kuka ylipäätänsä maksaisi sitten ylisuurta vuokraa? Joku ei stemmaa. Riippuu tietenkin paljon on omakotitalon kulut ja laina mutta pääkaupunkiseudulla monesti laina plus muut asumiskulut tekee min. 1500€ tai jopa lähemmän 2000€/kk eli ei niitä makseta millään pikkuasunnon vuokralla.
Mä näin noiden tuttujen ilmoituksen kerran, muistaakseni vuokra oli jotain 600 ja 700 väliltä, ihan alueen yleistä tasoa. Eikä siinä ole alivuokralaiset, vaan vuokralaiset, joilla on oma asunto.
Entäs sitten? Ihan kuka tahansa (jos on vakuudet kunnossa) voi ostaa asunnon, vuokkrata sen ja maksattaa sen vuokralaisella. Tuota tosiaan sanotaan asuntosijoittamiseksi.
Ei "mitään sitten". Tuo oli vastaus tuolle yhdelle, joka on sitä mieltä, ettei lainaa saa maksettu vuokratuloilla, mutta tuo yksi tuttavapariskunta tosiaan tekee niin. Minä siis en ole ap, vaan tuo, jonka tutuilla on vastaava tapaus, eikä siinä ole mitään vikaa.
Saa.. Miten joku ei oo tätä muka tiennyt?
Alue: Aihe vapaa
Siellä postilaatikossa asuu sen vuokralaisen alivuokralainen.