Lue keskustelun säännöt.
Kustannusten jako parisuhteessa, kumpi on oikeassa?
showmethemoney
19.10.2015 |
Olemme muuttamassa miesystäväni kanssa yhteen hänen omistamaansa asuntoon.
Laitan oman asuntoni vuokralle. Emme halua kumpikaan vielä myydä tässävaiheessa omiamme ja ostaa yhteistä, haluamme ensin katsoa miten yhteiselo sujuu, olemme olleet olleet siis yhdessä alle vuoden. Minulla on asunto jonka laitan siis vuokralle, pääomatulosta maksetun veron jälkeen minulle jää vuokratulosta n.600€ näppiin.
(pyydän vuokraa 750€). Miesystäväni asunto on hieman suurempi ja siitä saisi vuokratuloa arviolta 900€ (miinus verot pääomatulosta)
kulujen jakoa ajatellen, mikä on mielestänne oikea ratkaisu (meillä on aman suuruiset tulot, molemmille jää käteen 2000€/kk):
A) Oma ehsotukseni: Maksan tuosta 600€ eurosta, jonka säästän asunnon vuokrauksessa, puolet tulevalle avopuolisolleni (tämän lisäksi tietysti kaikki normaalit kulut ja laskut puoliksi). Eli yhteenmuuton ansiosta säästäisimme molemmat euromääräisesti yhtäpaljon: 300€ kk. Molemmille jää siis rahaa kuussa 2300€
B) Avopuoliso haluaa minulta 450€/kk (+kaiki normaalit kulut ja laksut puoliksi) koska asunnon vuokrausrvo on 900€ (hän ei ole ottanut huomioon että jos oikeasti vuokraisi, niin joutuisi maksamaan 30% veroa vuokratuotosta) eli, hänelle jäisi kuussa käteen 2450€ ja minulle 2150€
Molempien asunnot ovat siis omistusasuntoja.
kumpi vaihtoehto on molempien kannalta reilu, emme ymmärrä toistemme kantoja, joten tarvitsen apua.
vaihtoehto A= yläpeukku
vaihtoehto B=alapeukku
jokin muu vaihtoehto= kirjoita kommentti
Kommentit (198)
Aivan älytön keskustelu! En ymmärrä mitä tekemistä vuokraamisella on parisuhteen raha-asioiden kanssa tässä vaiheessa kun olette muuttamasa yhteen. Normaalisti ee menee niin että ap muutat miehen asuntoon ja maksat miehen vastikkeesta puolet kuten muistakin juoksevista kuluista. Kummallakin on omat lainat asunnoistaan ja maksaa niitä pois tahtiinsa. On aivan hölmöä ajatella että kumpi hyötyy/häviää yhteenmuutossa!
Sitä paitsi jos suhde muuttuu vakavaksi voit sanoa että säästät rahoja mahdollisten äitiys/hoitovapaiden varalle joten mies tulee hyötymään tilanteesta myöhemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis miksei se jo muka riittäisi, että maksaisitte miehen asunnon vastikkeen, sähkön ym. juoksevat kulut puoliksi? Molemmat sitten maksaa lainanlyhennystä omasta asunnostaan tahoilleen, eikä sun vuokratulot kuulu mitenkään miehelle, varsinkaan noin aikaisessa vaiheessa parisuhdetta. Eihän se mies siinä mitään häviä, vaikka et maksaisikaan erikseen vuokraa hänelle, (vai onko niitä tyyppejä joiden piti pienenä saada lahja, kun veljellä on synttärit, ettei tule paha mieli). Jos ei homma toimi noin, niin molemmat asunnot vuokralle ja yhteinen kolmas.
Vierailija kirjoitti:
AP täsä vielä,
eli juurikin näin, ja pääsen aina itse samaan lopputulemaan, mutta aina joku laskee että olen laskenut väärin??
menot nyt laina ja vastike 651,41€/kk
vuokratulottulot nyt 0€
nettopalkkatulot miinus asumiskulut nyt 2000-651,41= 1348,59€ jää jäljelle
Vuokrauksen jälkeen menot 651,41€+vero vuokrasta 30% (joka alla) 174,44€= 825,85€
Pääomatulot vuokrasta 750€
nettopalkkatulot miinus asumismenot 2000-825,85= 1174,15 jää jäljelle, johon sitten tulee lisäksi pääomatulo vuokrasta eli +750€= 1924,15 jää jäljelle asumiskulujen jälkeen kun asunto no vuokrattu
käteen jäi ennen vuokrausta 1348,59 eli käteen jää vuokrauksen jälkeen enemmän 575,56€
No mitäs sitten kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja sinun vuokrauspisnekset menee miinukselle? Alkaako miehesi maksamaan tasinkoa sinulle epäonnistuneen sijoitustoiminnan vuoksi? En voi edelleenkään käsittää tuota että lasket vuokraustoiminnan tuotton puolikkaan miehelle maksettavaksi asumiskorvaukseksi.
Jos haluat maksa puolet entisistä asumiskuluistasi, niin eikö se olisi silloin 655€/2?
Kyllä minusta on ehdottomasti parempi että teette niille nykyisille asunnoillenne ihan mitä haluatte ja hankitte yhdessä uuden asunnon, joko ostamalla tai vuokraamalla, jonka kulut maksatte puoliksi.
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Minusta ap. vaan yrittää nyt saada keksittyä kaavan, joka tukee hänen mielestään sopivaa summaa, viis siitä että onko laskenta tai ajattelutavassa järjenhiventäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Ei kukaan suostu maksamaan alivuokralaisasunnosta noin paljoa. Ei millään voi laskea puolta siitä, mitä asunnosta saisi tyhjänä. Normaalisti tuollaisessa ap:n tapauksessa hän maksaisi puolet vastikkeesta, sähköstä, vedestä, hesarista ja ruuasta. Ei avopuoliso ole yleensä vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Ei kukaan suostu maksamaan alivuokralaisasunnosta noin paljoa. Ei millään voi laskea puolta siitä, mitä asunnosta saisi tyhjänä. Normaalisti tuollaisessa ap:n tapauksessa hän maksaisi puolet vastikkeesta, sähköstä, vedestä, hesarista ja ruuasta. Ei avopuoliso ole yleensä vuokralainen.
AP tässä:
jos teoreettinen vuokratuotto miehen aasunnosta olisi olisi 900€-165€ josta vähennetty kuluna vastike (165 on todellinen)
735 olisi siis verotettava pääomatulo (vuokratulo), josta vero 30% on 220,5€
900€-vero 220,5 = 679,5€ vuokratuloa nettona näppiin /2= 339,75 on siis puolikas teoreettinen todellinen vuokratulo. jos asunto tyhjänä, alivuokrattuna tietysti olisi vähemmän, eli alkuperäinen summa 288€, eli vaihtoehto A (ketjun eka viesti) on siis varmaan lähellä kohtuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Ei kukaan suostu maksamaan alivuokralaisasunnosta noin paljoa. Ei millään voi laskea puolta siitä, mitä asunnosta saisi tyhjänä. Normaalisti tuollaisessa ap:n tapauksessa hän maksaisi puolet vastikkeesta, sähköstä, vedestä, hesarista ja ruuasta. Ei avopuoliso ole yleensä vuokralainen.
AP tässä:
jos teoreettinen vuokratuotto miehen aasunnosta olisi olisi 900€-165€ josta vähennetty kuluna vastike (165 on todellinen)
735 olisi siis verotettava pääomatulo (vuokratulo), josta vero 30% on 220,5€
900€-vero 220,5 = 679,5€ vuokratuloa nettona näppiin /2= 339,75 on siis puolikas teoreettinen todellinen vuokratulo. jos asunto tyhjänä, alivuokrattuna tietysti olisi vähemmän, eli alkuperäinen summa 288€, eli vaihtoehto A (ketjun eka viesti) on siis varmaan lähellä kohtuutta.
AP tässä, alkuperäisessä viestissä summa 300, (olin pyöristänyt tasa summaan) mutta todellinen säästöni siis on 575 eli se puoliksi olisi tuo 288
ÄLKÄÄ muuttako yhteen! Teidän suhteestanne ei tule mitään muuta kuin riitelyä. Ruokakaupassa riitelette kumpi maksaa, vaikka ostoskorissa on vain toisen lempiruokaa. Jos saisitte lapsen, riitelisitte ostatteko vaatteet kirppikseltä vai uutena, ja siitä että kumpi maksaa lapsen vaipat (yllättävän kallista!) ja äidinmaidonkorvikkeen. Sitten kun ostatte yhdessä talon, riitelette pari vuotta mm.talon rempasta,sähkökuluista (sinä jätät aina valot päälle), huonekaluista, autosta ja siitä saako äiti jäädä kotiin vai pysyykö työelämässä ja miksi isä ei jaksa hoitaa lasta. Myös siitä pitääkö lapselle ostaa luomupilttiä vai tavallista, ja kuka maksaa lapsen typerät baletti tai jääkiekko-harrastukset, ja sitten todennäköisimmin eroatte, ja siinä onkin kunnon sotku edessä. Kumpi saa talonmyynnin voitot,mihin muutatte(eri vai sama asuinalue) ja kumpi saa nähdä lasta enemmän.?Todellinen maanpäällinen helvetti on valmis. Ja lasta käytetään jokaisen riidan aseena, myös eroamisen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
No eihän tuossa ole mitään järkeä että otetaan verottaja mukaan perheen tulojen käyttäjäjäksi. Jos tuohon päädytään, että lasketaan vuokramenetyksen kautta, niin nettosumma on 210€ + puolet asumiskuluista, kuten täällä on jo laskettu.
Itse varmaan olisin kumpana osapuolena tahansa tyytyväinen siihen että kumpikin hoitaa lainansa ominaan, eikä peli puolisolta vuokraa, vaan selvät asumiskulut maksettaisiin puoliksi, eli käyttövastike, sähkö yms. Kotivakuutus on jo vähän siinä ja siinä, ainakaan koko summaa ei pidä jakaa puoliksi, sillä suurin osa korvausvaroista olisi kuitenkin kohdistumassa asunnon omistajalle.
Asunnossasi on siis vastike vedet ym kulut yhteensä 150e??? Oikeesti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Ei kukaan suostu maksamaan alivuokralaisasunnosta noin paljoa. Ei millään voi laskea puolta siitä, mitä asunnosta saisi tyhjänä. Normaalisti tuollaisessa ap:n tapauksessa hän maksaisi puolet vastikkeesta, sähköstä, vedestä, hesarista ja ruuasta. Ei avopuoliso ole yleensä vuokralainen.
AP tässä:
jos teoreettinen vuokratuotto miehen aasunnosta olisi olisi 900€-165€ josta vähennetty kuluna vastike (165 on todellinen)
735 olisi siis verotettava pääomatulo (vuokratulo), josta vero 30% on 220,5€
900€-vero 220,5 = 679,5€ vuokratuloa nettona näppiin /2= 339,75 on siis puolikas teoreettinen todellinen vuokratulo. jos asunto tyhjänä, alivuokrattuna tietysti olisi vähemmän, eli alkuperäinen summa 288€, eli vaihtoehto A (ketjun eka viesti) on siis varmaan lähellä kohtuutta.
AP tässä, alkuperäisessä viestissä summa 300, (olin pyöristänyt tasa summaan) mutta todellinen säästöni siis on 575 eli se puoliksi olisi tuo 288
Voi olla että summa on lähellä, mutta laskutavassa, jolla olet siihen päätynyt, ei ole mitään järkeä. Sanoisin että oikeasti oikeudnmukainen summa on jossain tuolla ehdottamienne lukujen välillä.
Hommaa toinen, tai useampi mies, ja järjestä sitten huutokauppa että kuka ottaa luokseen halvimmalla asumaan. Näin päädytte markkinahintaan, joka on aina täsmälleen oikea.
Vierailija kirjoitti:
Asunnossasi on siis vastike vedet ym kulut yhteensä 150e??? Oikeesti?
Jos oikein musitan niin vastike oli 168€... muut kulut maksaa vuokralainen (vesi, sähkö yms.) ja uudessa asunnossa ap maksaa vesimaksun kuten vanhassakin, joten ei niitä tarvitse huomioida
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap maksaa puolet miehen asunnon vastikkeesta. Tämä helpoin ja reiluin.
Aikaisemmat ehdottamasi kaavat menevät pieleen myös siinä että ne eivät ota huomioon asunnnon kulumista. Esim jos ap:n asuntoon muuttaa vain yksi ihminen, kuluu se luultavasti vähemmän kuin kahden ihmisen asuttamana. Toisin myös miehen omistama asunto kuluu enemmän kuin siellä asuu kaksi, arvo alenee siinäkin. Mitä jos ap:n vuokralainen tuhoaakin normaalilla asumisella asuntoa enemmän tai jättää vuokrat maksamatta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, mä en ymmärrä miksi me nyt lasketaan sun omistusasunnon tuottoja ja kuluja, kun pitäisi keskustella siitä mikä on oikea vuokra sinun maksettavaksi miehen asunnossa asumisesta, eli mikä on oikea vuokrataso miehen asunnosta ja miten tämä toteutetaan?
Unohdetaan nyt se sun oma asunto, koska ei se oikeastaan tähän liity kun teillä on erilliset menot.
Eli mielestäni vuokranmaksuun ainoa järkevä keino on se että teette virallisen paperin vuokra-asumisesta, jos markkinoilla pyyntö on 900e, niin puolet tästä on 450e, eli sen maksat miehelle vuokrana. Sitten mies maksaa tästä verot.
Lisäksi muista elinkustannuksista maksatte saman prosenttiosuuden NETTOtuloista yhteiselle tilille ja tässä huomioidaan molempien ansio- ja pääomatulot. (myös sinun maksamasi vuokra miehelle)
Ei kukaan suostu maksamaan alivuokralaisasunnosta noin paljoa. Ei millään voi laskea puolta siitä, mitä asunnosta saisi tyhjänä. Normaalisti tuollaisessa ap:n tapauksessa hän maksaisi puolet vastikkeesta, sähköstä, vedestä, hesarista ja ruuasta. Ei avopuoliso ole yleensä vuokralainen.
AP tässä:
jos teoreettinen vuokratuotto miehen aasunnosta olisi olisi 900€-165€ josta vähennetty kuluna vastike (165 on todellinen)
735 olisi siis verotettava pääomatulo (vuokratulo), josta vero 30% on 220,5€
900€-vero 220,5 = 679,5€ vuokratuloa nettona näppiin /2= 339,75 on siis puolikas teoreettinen todellinen vuokratulo. jos asunto tyhjänä, alivuokrattuna tietysti olisi vähemmän, eli alkuperäinen summa 288€, eli vaihtoehto A (ketjun eka viesti) on siis varmaan lähellä kohtuutta.
Eli jos sinä muutat miehen luokse suurempaa asuntoon, niin sinä maksat miehelle 288€. Jos taas mies muuttaa sinun luokse pienempään asuntoon, niin mies maksaa sinulle 339€. Ei kuulosta kovin loogiselta ja järkeävältä kaavalta hyvityksen laskentaan.
Vierailija kirjoitti:
ÄLKÄÄ muuttako yhteen! Teidän suhteestanne ei tule mitään muuta kuin riitelyä. Ruokakaupassa riitelette kumpi maksaa, vaikka ostoskorissa on vain toisen lempiruokaa. Jos saisitte lapsen, riitelisitte ostatteko vaatteet kirppikseltä vai uutena, ja siitä että kumpi maksaa lapsen vaipat (yllättävän kallista!) ja äidinmaidonkorvikkeen. Sitten kun ostatte yhdessä talon, riitelette pari vuotta mm.talon rempasta,sähkökuluista (sinä jätät aina valot päälle), huonekaluista, autosta ja siitä saako äiti jäädä kotiin vai pysyykö työelämässä ja miksi isä ei jaksa hoitaa lasta. Myös siitä pitääkö lapselle ostaa luomupilttiä vai tavallista, ja kuka maksaa lapsen typerät baletti tai jääkiekko-harrastukset, ja sitten todennäköisimmin eroatte, ja siinä onkin kunnon sotku edessä. Kumpi saa talonmyynnin voitot,mihin muutatte(eri vai sama asuinalue) ja kumpi saa nähdä lasta enemmän.?Todellinen maanpäällinen helvetti on valmis. Ja lasta käytetään jokaisen riidan aseena, myös eroamisen jälkeen.
Miksi näistä pitäisi riidellä? Ne voidaan sopia! Huonekalut ostaa se, joka haluaa ostaa huonekalut. Jokainen maksaa itse lempiruokansa. Auton kulut maksaa omistaja. Lasten kulut puoliksi. Niin meillä on tehty 15 vuotta, ihan ilman riitoja. Jos haluan sohvan, mutta mies ei halua, niin ilman muuta minä sen maksan! Ei kai nykypäivänä naiset oikeasti oleta, että mies on siksi, että mies kustantaa perheen hankinnat?
Epämiellyttävältä kuulostava suhde, jossa molemmat laskee paperilla tulojaan ja menojaan. Paras olisi, jos molemmat pysytte omassa kodissanne ja tapailette vielä vuosia. Helpompi laskea, että kumpi on kummalle velkaa maksaa leffalipun tai kahvin verran..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnossasi on siis vastike vedet ym kulut yhteensä 150e??? Oikeesti?
Jos oikein musitan niin vastike oli 168€... muut kulut maksaa vuokralainen (vesi, sähkö yms.) ja uudessa asunnossa ap maksaa vesimaksun kuten vanhassakin, joten ei niitä tarvitse huomioida
AP tässä, kyllä, asunto on pieni, 40m2 joten vastikekin on pieni.
Miksi ette vaan neuvottele summaa joka tuntuu molemmista hyvältä? Miksi pitää olla joku julmetun pitkä laskukaava siitä todisteena että tämä MUN versio on reiluin?
Ottakaa summa puolestavälistä (sun 300 vs. miehen 450) eli 375e ja vuokrantarkistuspäivä 6kk kuluttua.
Pikkusummilla ei teille ole väliä, kaikkein tärkeintä on että saatte neuvoteltua asian niin että molemmat kokevan tulleensa kohdelluksi reilusti.
Puolen vuoden kuluttua teillä on tuloksia todellisista talouden kustannuksista, jolloin voitte neuvotella summaa perustuen todellisiin kustannuksiin tai siihen että toisella on mennyt kohtuuttomasti enemmän rahaa.
Tämänkaltaiset neuvottelutilanteet on ratkaisevia parisuhteissa, siksi kannattaa aina muistaa että kumpaa haluaa: Olla oikeassa vai olla onnellinen?
Jos toinen avopuoliso ostaisi sijoitusasunnon, kuluisi Buranaa aika paljon. Kumpi kustantaa lääkkeet?