Miten voi kerrostalossa putkiremontti

Jos koko remppa kestää 3 kk niin mikä olisi se aika joka koskee yhtä asuntoa + tietty se ettei vettä ja sähköjä tule. Mitta siis se aika jolloin ukot ramppaa pitkin ja poikin omassa huoneistossa?

Meillä on myös parin vuoden sisään tulossa putkiremppa. Ei meillä olisi mitään paikkaa minne mennä  eli vissiin sitten joudutaan jäämään tänne.

Kyllä niistä lähes aina urakkahinta pyydetään. Jos menee yliajalle, urakoitsijalle voi syntyä korvausvelvollisuus. Mutta - lähes joka kohteessa on jotain sellaista uusittavaa, mikä ei ole tarjouspyynnössä tullut esille. Se ei usein ole edes kenenkään vika, vaan jotain huonokuntoisuutta havaitaan remontin aikana, tai sellaista, että jotain tiettyä hommaa ei voikaan tehdä, kuten on suunniteltu, koska tulee jotain yllätyksiä vastaan. - "LVI-sihteeri".  Usein kyse on jostain sellaisesta, että taloyhtiössä päätetään jättää jotain uusimatta säästösyistä, mutta remontin aikana huomataan huonokuntoisuus. Lämpöpuolella tätä tapahtuu aika paljon, eli osassa asunnoista on patterit syystä tai toisesta huonompia kuin toisissa. 

Vedet (ja sähköt)on poikki linjastoittain eli yleensä päälleikkäin olevat asunnot ovat yhtäaikaa rempassa. Muilla samassa rapussa ja muissa rapuissa vedet toimii. Toki tilapäisiä katkoja voi olla ja tietenkin on meluhaittaa ja pölyä rapussa mutta muissa asunnoissa voi asua "normaalisti". Joskus saman asunnon kylppäri ja keittiö voi kuulua eri linjastoon, jolloin sen asunnon remppa-aika on 3kk+3kk. Tuo 3kk on yleinen aika, mutta jos talo on korkea, on aika pidempi. Yleensä taloyhtiö järjestää korvaavia wc-ja suihkutiloja. Jos talossa on sauna, se rempataan ensin ja siitä tulee sitten korvaava suihku ja wc. Siis jos asunnoissa asutaan rempan aikana. Joskus on tuotu bajamajoja pihalle.

t. kiinteistösihteeri isännöitsijätoimistosta

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:10"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:42"]

23: Osaatko sanoa jotain keskiarvoja siitä, miten ihmiset yleensä toimivat? Esim. tyyliin 33 % muuttaa uuteen asuntoon, 33 % menee mökilleen (kaikkien mökki ei edes ole niin lähellä, että sieltä voisi käydä töissä, ja harvalla on kesälomaa 3 kk), 33 % asuu siellä pölyn keskellä?

t: kauhulla putkiremonttia odottava

[/quote]

Kyllä se vaihtelee suuresti. Yleensä asukkaat järjestävät asunnot itse - taloyhtiö järjestää vain harvoissa poikkeustapauksissa, joten tieto ei minulle asti edes tule. Sen tiedän, että aika yllättävääkin oli, että yhdessä erikoisessa tapauksessa "hyvätuloisten" talossa vain yksi meni vapaa-ajan asunnolle ja muille taloyhtiön puolesta piti järjestää vuokra-asunnot. En voi kertoa tapauksesta enempää, täytyy vähän vaitiolovelvollisuutta miettiä. Mutta pomolta kuulin, että mm. nyt yhdessä isossa taloyhtiössä, mihin nyt on tulossa iso remontti, vain yksi ruokakunta tarvitsee vuokra-asunnot ja loput löytävät jotain muuta. Noita isoja remontteja voi tehdä talviaikaankin, jos talossa ei asuta. 

[/quote]

Siis mitä hittoa, onko taloyhtiöllä joku velvollisuus järjestää vuokra-asunto putkirempan ajaksi??

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:34"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:26"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:10"][quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:00"] [quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 19:55"] [quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 19:52"] 3 kk on aika vähän. Meillä tulee ihan täysi remontti, eli avataan kaikki kylppärit/vessat, vedetään sähköt uusiksi koko taloon, kaivetaan piha auki jne. Meteli on helvetillinen. Meille kerrottiin, että noin 6 kk on ns. ihan hirveätä aikaa ja lapsiperheille/huonosti liikkuville vaarallista menoa, kun on raput täynnä vehkeitä ja piha pelkkää monttua. Rakennuspölyä on kaikkialla, vessassa/suihkussa pitää käydä milloin missäkin jne. 3kk kuulostaa kohtuulliselta, meillä tosiaan 6-9 kk:n evakko edessä. [/quote] Saako teillä jäädä asumaan asuntoon jos kestää hässäkän? Meille on tulossa putkiremontti n. 2v kuluttua ja ajatus väliaikaisen kämpän hankkimisesta ei kiehdo. Ollaan lapseton ja lemmikitön pariskunta ja luulen, että kestettäisiin remontti jos asunnossa vaan saa asua (lue: nukkua yöt). Tavarat pitää tietenkin roudata jonnekin, mutta varaston vuokraaminen tulee halvemmaksi kuin asunnon. [/quote] Meillä ois saanut asua, mutta hankalaa se olisi ollut ilman vettä ja sähköä. Käytännössä yhdessä asunnon huoneista olisi voinut nukkua, mut ei oikein houkutellut. Yötäkin olisi olleet aika lyhyet. Koko talon käytössä yksi vessa, ei pesumahdollisuuksia missään, puhumattakaan vaatteiden pesusta. [/quote] Kiitos vastauksesta. Suihkussa voidaan käydä työpaikalla/salilla, tarpeet voi tehdä sankoon ja pyykkiä päästään pesemään kavereille/työkavereille. Onneksi on vielä aikaa miettiä mitä tehdään ja paljon riippuu siitä mitä meidän taloyhtiössä ylipäätään päätetään remontoida. Eipä tuosta jaksa stressata, kyllä siitä selviää. [/quote] Tarpeet sankoin? Okei, mihin se sanoo tyhjennetään jos viemäreitä ei ole käytössä? Kai kolmeksi kuukaudeksi voi vuokrata yksiön tai asua kaverin luona, mökille...

[/quote]

Hmm. Hyvä pointti. Mutta mistä saa muka 3-6 kuukaudeksi asunnon edes suht järkevällä vuokralla? Vanhemmillani on mökki 400km päässä, aika kovat työmatkat tiedossa... Meillä ei ole taloudellisia huolia, mutta ei silti huvita maksaa yhtään enempää kuin on ihan pakko. Noh, tämä ei ole vielä ajankohtainen tilanne meillä, joten vielä ei tosiaan jaksa päätään tällä vaivata.

[/quote] Itse yritin etsiä vapailta markkinoilta vuokra-asuntoa tuoksi ajaksi, mutta eihän sitä löytynyt, kun kesto olisi ollut noin lyhyt ja muutenkin hieman epämääräinen. Onneksi sain sitten lopulta kalustetun asunnon tuolle ajalle vuokralle tuttavan tuttavalta.

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:31"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:10"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:42"]

23: Osaatko sanoa jotain keskiarvoja siitä, miten ihmiset yleensä toimivat? Esim. tyyliin 33 % muuttaa uuteen asuntoon, 33 % menee mökilleen (kaikkien mökki ei edes ole niin lähellä, että sieltä voisi käydä töissä, ja harvalla on kesälomaa 3 kk), 33 % asuu siellä pölyn keskellä?

t: kauhulla putkiremonttia odottava

[/quote]

Kyllä se vaihtelee suuresti. Yleensä asukkaat järjestävät asunnot itse - taloyhtiö järjestää vain harvoissa poikkeustapauksissa, joten tieto ei minulle asti edes tule. Sen tiedän, että aika yllättävääkin oli, että yhdessä erikoisessa tapauksessa "hyvätuloisten" talossa vain yksi meni vapaa-ajan asunnolle ja muille taloyhtiön puolesta piti järjestää vuokra-asunnot. En voi kertoa tapauksesta enempää, täytyy vähän vaitiolovelvollisuutta miettiä. Mutta pomolta kuulin, että mm. nyt yhdessä isossa taloyhtiössä, mihin nyt on tulossa iso remontti, vain yksi ruokakunta tarvitsee vuokra-asunnot ja loput löytävät jotain muuta. Noita isoja remontteja voi tehdä talviaikaankin, jos talossa ei asuta. 

[/quote]

Siis mitä hittoa, onko taloyhtiöllä joku velvollisuus järjestää vuokra-asunto putkirempan ajaksi??

[/quote] Tämä oli mullekin ihan uutta. Taloyhtiö ei meillä kyllä avittanut asiassa millään tavalla. Vastikkeetkin juoksi normaalisti.

Tietenkin vastikkeet juoksee normaalisti. Eihän se teidän yhtiö tyhjästä saa rahaa (millä se maksaisi palkat ja vakuutukset jne). Varmaan se pöly, meteli ja ovien avoimuus on monille suurin este putkirempalle. Se on tosi likaista. Ja yllätyksellistä. En usko että aina edes työturvallisuussääntöjen mukaista että siellä asutaan ja rempataan samaan aikaan. Eihän taloyhtiön tarvitse mitenkään auttaa hankkimaan sijaisasuntoa, aikuisia ihmisiähän te olette. Velalla varmaan useimmat putkirempaan ryhtyvät. Jos asuminen ei tunnu hankalalta putkirempassa, niin varmaan taloyhtiön väen kandee harkita jotain isoa rivaria tai oktaloa vuokralle puoleks vuodeks ja sinne sitten yhteisasumaan:)

Meillä alkamassa putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vaihe kestää 4 päivää. Voimme asua asunnossa, mutta viemäriin ei saa laittaa mitään. Sitten vedetään uudet käyttövesiputket ja siinä menee 5-7 viikkoa. Jos laatat uusitaan niin kesto on 7 viikkoa. Asunnossa saa olla, mutta ei ole vettä.

Putkiremppa ei tulle yllätyksenä? Aikaa valmistautumiseen on riittävästi, jos tarmoa riittää, siis tuon sijaisasunnon ja tavaroiden rahtaamisen. 

Mitä niihin "tolloihin hallituspappoihin" tulee: sopii nuorten ja virkeiden pyrkiä hallituksiin junailemaan asioita fiksummin. Ne hallitushommat jää yleensä niiden kontolle, jotka eivät kehtaa kieltäytyä. Ei ole paras kriteeri taloyhtiön hallituksen tehtävien hoitoon tuo: ei kehtaa kieltäytyä!

Ja muistakaa vielä: taloyhtiö ei ole mikään pankkiautomaatti, joka jakaa rahaa asukkaille. Asukkaat/osakkaat kustantavat kaiken itse, jollei sattumalta ole vuokralaisina äveriäitä firmoja, joilta on hyvä kupata viimeisetki sentit.

T: Hall.Pj

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:31"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:10"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:42"]

23: Osaatko sanoa jotain keskiarvoja siitä, miten ihmiset yleensä toimivat? Esim. tyyliin 33 % muuttaa uuteen asuntoon, 33 % menee mökilleen (kaikkien mökki ei edes ole niin lähellä, että sieltä voisi käydä töissä, ja harvalla on kesälomaa 3 kk), 33 % asuu siellä pölyn keskellä?

t: kauhulla putkiremonttia odottava

[/quote]

Kyllä se vaihtelee suuresti. Yleensä asukkaat järjestävät asunnot itse - taloyhtiö järjestää vain harvoissa poikkeustapauksissa, joten tieto ei minulle asti edes tule. Sen tiedän, että aika yllättävääkin oli, että yhdessä erikoisessa tapauksessa "hyvätuloisten" talossa vain yksi meni vapaa-ajan asunnolle ja muille taloyhtiön puolesta piti järjestää vuokra-asunnot. En voi kertoa tapauksesta enempää, täytyy vähän vaitiolovelvollisuutta miettiä. Mutta pomolta kuulin, että mm. nyt yhdessä isossa taloyhtiössä, mihin nyt on tulossa iso remontti, vain yksi ruokakunta tarvitsee vuokra-asunnot ja loput löytävät jotain muuta. Noita isoja remontteja voi tehdä talviaikaankin, jos talossa ei asuta. 

[/quote]

Siis mitä hittoa, onko taloyhtiöllä joku velvollisuus järjestää vuokra-asunto putkirempan ajaksi??

[/quote]

Yleensä ei, mutta tuo oli poikkeustapaus, josta en oikein viitsi kertoa enempää. Erittäin harvoin näitä poikkeuksia tulee. Joskus voidaan myös tehdä päätös, että taloyhtiön edustaja hankkii asunnot, mutta asukas maksaa itse kustannukset. Harvinaista, mutta joskus tapahtuu. 

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 21:18"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:44"]

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 20:33"]LVI-firman sihteeri, kysymys sinulle: mitä tarkoittaa käyttövesiputkien remontti? Miten eroaa putkiremontista vai onko sama asia? Toki muutkin tietävät voivat vastata. Kiitos. [/quote] Käyttövesiputket ovat ne mistä tulee vesi hanoille.

[/quote]Tarkoittanee, ettei asuntoihin tarvitse mennä...Paljonko koko putkiremontin maksusta menee tuohon käyttövesiputkiremonttiin? Prosentteina?

[/quote]

Kyllä vaan toki asuntoihin mennään. Ne putket uusitaan sinne hanalle asti ja usein tehdään asuntoihin jotain lisäkoteloita, joissa putket kulkee. Vanhoja ei oteta aina pois, jos uudet laitetaan uuteen paikkaan, vaan ne vain tulpataan. 

Sen verran korjaisin kiinteistösihteerin puhetta, että jos uusitaan pelkät vesiputket, viennit viedään monesssa vanhassa talossa kerroksessa ylöspäin vain yhdessä kohdassa, ei joka asunnossa päällekkäin ja se kohta koetetaan sijoittaa porraskäytävään.  Mutta jos tehdään iso remontti, sillon ne menee asuntokohtaisesti., ja "reiät" on asunnoissa, missä kulkee kaikki putket, lämpö-, vesi- ja viemäri. Pelkkien vesiputkien takia ei asuntoihin aleta tehdä uusia reikiä. Tämä on vähän hankala selittää sanoin, kun itse näen ne kuvat silmissäni. 

[quote author="Vierailija" time="21.09.2014 klo 22:12"]

Putkiremppa ei tulle yllätyksenä? Aikaa valmistautumiseen on riittävästi, jos tarmoa riittää, siis tuon sijaisasunnon ja tavaroiden rahtaamisen. 

Mitä niihin "tolloihin hallituspappoihin" tulee: sopii nuorten ja virkeiden pyrkiä hallituksiin junailemaan asioita fiksummin. Ne hallitushommat jää yleensä niiden kontolle, jotka eivät kehtaa kieltäytyä. Ei ole paras kriteeri taloyhtiön hallituksen tehtävien hoitoon tuo: ei kehtaa kieltäytyä!

Ja muistakaa vielä: taloyhtiö ei ole mikään pankkiautomaatti, joka jakaa rahaa asukkaille. Asukkaat/osakkaat kustantavat kaiken itse, jollei sattumalta ole vuokralaisina äveriäitä firmoja, joilta on hyvä kupata viimeisetki sentit.

T: Hall.Pj

[/quote]

Puolisoni on hallituksessa omassa taloyhtiössä, mutta kyllä on tullut vastaan tapauksia, joissa hallitus junailee asiat itselleen mieluisaksi. Mm. perinteinen remontti on ajettu alas, vaikka siihen on ollut tarvetta. Tämä on hyvin yleistä. Nuorilla on parempi käsitys asunnon arvosta. 

Nostan, on niin mielenkiintoinen ketju!

Suomestakin löytyy jo putkiremontin muutamassa viikossa tekeviä yrityksiä. Tähän asti ei ole tarvinnut kiirehtiä kun hölmöt maksavat kiltisti puolen vuoden remontista.

3kk ei välttämättä riitä, voi joutua asumaan muualla 4 kuukauttakin.

Vierailija kirjoitti:

Remontti tehdään koko taloon ja joka asuntoon. Eli kun se aloitetaan A rapusta, niin kaikki on pois päältä kunnes D rappukin on valmis.

Meillä edettiin portaittain. Oli ihan perinteinen putkiremontti. Voi tosin olla että jossain vaiheessa oli koko talosta vesi poikki, en muista ihan tarkkaan enää.

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa ei tulle yllätyksenä? Aikaa valmistautumiseen on riittävästi, jos tarmoa riittää, siis tuon sijaisasunnon ja tavaroiden rahtaamisen.

Mitä niihin "tolloihin hallituspappoihin" tulee: sopii nuorten ja virkeiden pyrkiä hallituksiin junailemaan asioita fiksummin. Ne hallitushommat jää yleensä niiden kontolle, jotka eivät kehtaa kieltäytyä. Ei ole paras kriteeri taloyhtiön hallituksen tehtävien hoitoon tuo: ei kehtaa kieltäytyä!

Ja muistakaa vielä: taloyhtiö ei ole mikään pankkiautomaatti, joka jakaa rahaa asukkaille. Asukkaat/osakkaat kustantavat kaiken itse, jollei sattumalta ole vuokralaisina äveriäitä firmoja, joilta on hyvä kupata viimeisetki sentit.

T: Hall.Pj

Aikaa, mutta milläs maksat samalla vuokran, lyhennät nykyisen kämppäsi lainaa, hoidat normaalisti vastikkeet, maksat kahdet sähkölaskut jne?!

Jos tehdään täydellinen LVIS remontti. Siinä saatetaan uusia kylpyhuoneet kokonaan, viemäriputket kokonaan ja vesiputket kokonaan ja sähköjärjestelmät. Tämä sitten jokaiseen asuntoon ja rappu kerrallaan. Siinä menee aikaa. Itse asuin poissa muistaakseni 4 vai 6 viikkoa.  Putkien pinnoitus on paljon nopeampi.

Vierailija kirjoitti:

Ei meidän rivitalon putkiremontissa sähköt olleet poikki. asumaan pystyi koko ajan. wc:stä ja kylppäristä oli vedet poikki muutaman viikon, keittiötä pystyi käyttämään. Onneksi oli yhteisten tilojen wc ja suihku käytössä.

Joo, näin mun kaverilla meni. Sähkö oli käytössä ja suihku ja vesi yhteistiloissa. Kaikki huonekalut peitettiin muovipressuilla. Nukkuivat siellä kyllä, epämukavaa mutta pärjäsivät. Lapset oli silloin 10v ja 15v.