Lue keskustelun säännöt.
Miksi ihmeessä asunnon ostamisesta pitää maksaa veroa?
04.04.2012 |
Kun eihän tämä perustu yhtään mihinkään. ALV:n sentään ymmärrän, kun se perustuu siihen arvon lisään, josta veroa maksetaan. Mutta kun asunto myydään uudestaan ja uudestaan, niin aina pitää maksaa veroa koko summasta! Eihän siinä ole mitään järkeä! Ja nyt vielä korottavat sitä veroprosenttia.
Kommentit (73)
Näinkin on käynyt? Tai myynnissä olevaan asuntoon ei ole tehty mitään remonttia vuosiin.. Ei kaikkien asuntojen hinnat ole nousseet, jos keskiarvo on noussut. Täälläkin päin ovat tietyt asunnot olleet myynnissä pitkään. Ilmeisesti eivät halua tiputtaa hintaa.
Sen jälkeen on jälleen noussut. Me olemme tehneet mittavia remontteja asuntoon. En näe tällä hetkellä asunnon myyntiä harkitsevana uhkakuvia asuntojen hintojen laskusta. Ja edelleen, hinnoittelussa on mukana muutama tonni varainsiirtoveroa, mutta useita kymmeniä tuhansia remonttien ja yleisen hintakehityksen tuomaa arvonnousua. Vähän suhteellisuuden tajua.
Luuletko tosiaan, että jos olisi täsmälleen samanlaiset asunnot myynnissä samasta talosta, mutta toisen omistaja olisi ostanut sen ensiasuntona, niin että tämä myisi sitten tämän asuntonsa varainsiirtoveron verran halvemmalla kuin sen toisen asunnon myyjä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat helmikuussa koko maassa 0,4 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat pysyivät ennallaan ja muualla maassa hinnat laskivat 0,6 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat pysyivät ennallaan koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,0 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 0,8 prosenttia.
http://www.stat.fi/til/ashi/
Luuletko tosiaan, että jos olisi täsmälleen samanlaiset asunnot myynnissä samasta talosta, mutta toisen omistaja olisi ostanut sen ensiasuntona, niin että tämä myisi sitten tämän asuntonsa varainsiirtoveron verran halvemmalla kuin sen toisen asunnon myyjä?
Kaivetaan aina kaikkein epätodennäköisimmät skenaariot esiin. Ensinnäkin on melko epätodennäköistä, että asunnot olisivat täsmälleen samanlaisia. Tämä on mahdollista oikeastaan vain silloin, kun rakennuttaja on rakentanut asunnot ilman, että ostaja on päässyt vaikuttamaan materiaaleihin. Toisekseen, kysehän oli ostajan halukkuudesta maksaa, eikö niin? Jos tosiaan haluaa kyseisen asunnon, niin sitten on valmis maksamaan sen muutaman tonnin enemmän.
Huoh. Huoh. Huoh.
Mutta ei tuo minusta niin tympeää ole kuin kiinteistövero. Mikä hiton järki silläkin on että ostat oman tontin, rakennat oman talon, ja maksat lopun ikääsi siitä kiinteistöstä veroa. Eikö sen pitäisi olla jo oma!?! Miksi siitä pitää verottaa?
Luuletko tosiaan, että jos olisi täsmälleen samanlaiset asunnot myynnissä samasta talosta, mutta toisen omistaja olisi ostanut sen ensiasuntona, niin että tämä myisi sitten tämän asuntonsa varainsiirtoveron verran halvemmalla kuin sen toisen asunnon myyjä?Kaivetaan aina kaikkein epätodennäköisimmät skenaariot esiin. Ensinnäkin on melko epätodennäköistä, että asunnot olisivat täsmälleen samanlaisia. Tämä on mahdollista oikeastaan vain silloin, kun rakennuttaja on rakentanut asunnot ilman, että ostaja on päässyt vaikuttamaan materiaaleihin. Toisekseen, kysehän oli ostajan halukkuudesta maksaa, eikö niin? Jos tosiaan haluaa kyseisen asunnon, niin sitten on valmis maksamaan sen muutaman tonnin enemmän.
Huoh. Huoh. Huoh.
Mutta usko nyt, että asunnon ARVOON, joka määräytyy vapaasti markkinoilla, ei ole mitään vaikutusta sillä, minkälaisia veroja myyjä on siitä joskus maksanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta usko nyt, että asunnon ARVOON, joka määräytyy vapaasti markkinoilla, ei ole mitään vaikutusta sillä, minkälaisia veroja myyjä on siitä joskus maksanut.
Myyjälläkin on sanansa sanottavana, kun ollaan siinä vapaassa markkinataloudessa. Edelleen se vero on menossa myyntihintaan mukaan. Miksi tämä vaivaa sinua?
Huoh. Huoh. Huoh.
Mutta usko nyt, että asunnon ARVOON, joka määräytyy vapaasti markkinoilla, ei ole mitään vaikutusta sillä, minkälaisia veroja myyjä on siitä joskus maksanut.Myyjälläkin on sanansa sanottavana, kun ollaan siinä vapaassa markkinataloudessa. Edelleen se vero on menossa myyntihintaan mukaan. Miksi tämä vaivaa sinua?
Huoh. Huoh. Huoh.
Ei se ole sinne menossa. Myyntihinta määräytyy vain sen perusteella, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan. Ei ostajaa kiinnosta, oletko maksanut veroja vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mitään merkitystä sillä, oletko maksanut jotain ylimääräisiä maksuja tai veroja kultaa ostaessasi. Myyntihinta määräyty vain kullan nykyisen markkinahinnan mukaan.
Ei se ole sinne menossa. Myyntihinta määräytyy vain sen perusteella, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan. Ei ostajaa kiinnosta, oletko maksanut veroja vai ei.
Reps. Siinähän tapauksessa asuntoja myytäisiin täällä eurolla. No, ihan miten haluat kuvitella. Edelleen ne verot ovat menossa siihen myyntihintaan, ja ostaja saa ne maksettavakseen. Ja parasta on, että ostaja ei edes tiedä maksavansa niitä.
Huoh. Huoh. Huoh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mitään merkitystä sillä, oletko maksanut jotain ylimääräisiä maksuja tai veroja kultaa ostaessasi. Myyntihinta määräyty vain kullan nykyisen markkinahinnan mukaan.
Kultaa ja asuntoja kaupataan pikkasen eri periaatteiden mukaan. Mikä saa sinut kuvittelemaan, että verot eivät vaikuta markkinahintoihin?
Vängätään jostain muutaman tonnin varainsiirtoverosta, mutta ei kiinnosta se totuus, että asuntojen hinnat ovat parissakymmenessä vuodessa kaksinkertaistuneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mitään merkitystä sillä, oletko maksanut jotain ylimääräisiä maksuja tai veroja kultaa ostaessasi. Myyntihinta määräyty vain kullan nykyisen markkinahinnan mukaan.
Kultaa ja asuntoja kaupataan pikkasen eri periaatteiden mukaan. Mikä saa sinut kuvittelemaan, että verot eivät vaikuta markkinahintoihin?
Ei ne vaikuta. Vain se vaikuttaa, kuinka paljon ostajat ovat valmiita maksamaan. Tähän taas vaikuttaa esim. asuntolainojen korkotaso.
se maksettu varainsiirtovero.
Vängätään jostain muutaman tonnin varainsiirtoverosta, mutta ei kiinnosta se totuus, että asuntojen hinnat ovat parissakymmenessä vuodessa kaksinkertaistuneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tirsk, aloittajalla taitaa mennä perintöverotus aivan yli ymmärryksen.
Ei se ole sinne menossa. Myyntihinta määräytyy vain sen perusteella, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan. Ei ostajaa kiinnosta, oletko maksanut veroja vai ei.Reps. Siinähän tapauksessa asuntoja myytäisiin täällä eurolla.
Jos yksikään ostaja ei olisi valmis maksamaan yli euroa, niin kyllä, sitten niitä myytäisiin eurolla.
Ei, vaan hinta perustuu siihen, mitä siitä ollaan valmiita maksamaan. Herää nyt jo markkinatalouteen. Vaikka olisit laittanut miljoona euroa remonttiin niin ei se paljon auta, jos kukaan ei ole valmis siitä maksamaan 500000 euroa enempää.Herää itse asuntojen markkinatilanteeseen. Täällä pk-seudulla maksetaan asunnoista hyvin pitkälti pyynnin mukaan.
Eli kyllä, laitan siihen myyntihintaan myös sen varainsiirtoveron, kuten jokainen fiksu myyjä tekee.
Koeta nyt tajuta se jo.
Voiko joku olla oikeasti näin daiju?
Se, mitä veroja me maksamme, on poliittinen päätös. Joskus maksettiin veroja pitkistä parroista, pitkistä takeista, ikkunalaseista jne. Nyt maksetaan varainsiirtoveroa ja perintöveroa muiden verojen ohella. Jos varainsiirtovero on vaikea ymmärtää, miten selitätte perintöveron? ensin on maksettu tuloveroja tuloista, sitten alveja ja varainsiirtoveroja ostetusta omaisuudesta, mistä jonkun kuoleman jälkeen maksetaan perintöveroja. Näin me olemme Suomessa päättäneet. Jos ette halua maksaa näitä veroja, keksikää parempia verotuksen kohteita tai vähentäkää palveluita. It is so simple.
Ei ne vaikuta. Vain se vaikuttaa, kuinka paljon ostajat ovat valmiita maksamaan. Tähän taas vaikuttaa esim. asuntolainojen korkotaso.
Kyllä. Moninkertaisesti enemmän kuin se varainsiirtovero.
Huoh. Huoh. Huoh.
Jos yksikään ostaja ei olisi valmis maksamaan yli euroa, niin kyllä, sitten niitä myytäisiin eurolla.
päätös, että kukaan ostaja ei maksa kuin euron asunnosta :D
Päivän paras.
Sen jälkeen on jälleen noussut. Me olemme tehneet mittavia remontteja asuntoon. En näe tällä hetkellä asunnon myyntiä harkitsevana uhkakuvia asuntojen hintojen laskusta. Ja edelleen, hinnoittelussa on mukana muutama tonni varainsiirtoveroa, mutta useita kymmeniä tuhansia remonttien ja yleisen hintakehityksen tuomaa arvonnousua. Vähän suhteellisuuden tajua.