Onko 300 000€ asuntolainaa likaa 4500€ nettotuloilla?

Kovat on tulot palstalaisilla. Paikalla tuntuu olevan vain pariskuntia, joissa kumpikin saa bruttona sen 4-5k€/kk..

just just.. :)

On se hurja määrä. Se onko se ehdottomasti liikaa, riippuu säästöjen ja omarahoitusosuuden suuruudesta. Välttämättä ette edes saa tuollaista lainamäärää.

[quote author="Vierailija" time="03.05.2013 klo 18:24"]

Kovat on tulot palstalaisilla. Paikalla tuntuu olevan vain pariskuntia, joissa kumpikin saa bruttona sen 4-5k€/kk..

just just.. :)

[/quote]

no kaikki ei täällä ole 21-vuotiaita. kuitenkin koulutetulle keski-ikäiselle ihmiselle 4000-5000 euron bruttopalkka on ihan mahdollinen. Tuollaiseen liksaan yltää esim lukion lehtori, alempi keskijohto (päällikkönimikkeiset) teollisuudessa jne. Kiinteistövälittäjät. Ei siisvtarvitse olla mikään armoton uratykki. 

Asumiseen kannattaa käyttää noin 30-40 % nettotuloista, enempi on liikaa. 

Totta hitossa on, koska jätte ensi viikolla työttömksi. MINÄ en velkojanne maksa.

tv. veronmaksaja

Tällä hetkellä korkojen ollessa tosi alhaalla, se on ihan ok. Lyhennätte lainaa mukavasti tuolla 1200 € (vaikka toki marginaalinne on varmaan aika korkea).

Olematta pankintäti, haluaisin kuitenkin muistuttaa, että korot saattavat nousta (vaikka nyt ei siltä näytä).

Me otimme toisen (ja toivottavasti viimeisen) lainamme vuonna 2004, markkinakorkojen ollessa aika kovat ja silloin sai aika alhaisen marginaalin. Meillä on 0,3 %. Nostimme lainaa lopulta 260.000 € (rakensimme talon) ja pyrimme siihen, että maksamme aina vähintään 50 % lyhennystä ja 50% korkoa. Koron ollessa korkeimmillaan n. 5% (12 kk euribor + marginaali yhteensä) ja lainapääoman suurimmillaan, pelkkä korko oli muistaakseni n. 1200 €. Lyhennyserämme oli tuolloin reilusti yli 2000 €. Ja silti laina lyheni tuskastutavan hitaasti, teimme ylimääräisiä lyhennyksiä aina kun vaan voimme. Tulomme olivat tuolloin n. 5000 € nettona.

Nyt tilanteemme on tyystin toinen, maksamme korkoa alle satasen lyhennyserän ollessa 1600 €. Laina tottakai lyhenee ripeästi.

Mutta jos 1200 (vai oliko se 1300?) on ehdoton maksimi, jonka pystytte lyhentämään, kannattaa miettiä myös tuota toisenlaista tilannetta.

Itse en ikinä uskaltaisi ottaa noilla tuloilla tuollaista lainaa, mutta en olekaan tyyppiä "ainahan sen saa myytyä" vaan perheellisenä ajattelen että koti on lapsille ja perheelle koti ja se on mitoitettu sen mukaan mihin rahkeet riittävät myös huonoina aikoina, ei senhetkisen siustusunelman mukaan.

Lisäksi kannattaa muistaa se, minkä olen 12 v vanhemmuuden ja kolmen lapsen aikana oppinut, että lapset kasvavat (no, nyt teen oletuksia että ap:lla on lapsia) ja mitä isommaksi lapset kasvavat, sitä enemmän heistä on kuluja. Jos sitoo itsensä isoon lainaan valtavan pitkällä maksuajalla, kuten ap:n tapauksessa, ei tavallaan koskaan helpota, vaan aina saa kiristää vyötä.

Mutta tässä on kaksi ajattelutapaa:

Yksi nostaa lainaa tappiin sen minkä saa ja ajattelee sen asumiskustannuksena, kuten vuokran ja hankkii niin hyvän kämpän kuin sillä lainarahalla saa, pyrkimyksenä ei olekaan koskaan lunastaa ko. asuntoa kokonaan omaksi vaan vaihtaa tilanteen mukaan kalliimpaan tai halvempaan ja minimilyhennyksillä korkojen mukaan mahdollistaa vaikkapa kivat matkat yms. Omaisuus ei välttämättä kartu, mutta "käärinliinoissa ei ole taskuja".

Toinen ostaa asunnon ajattellen lunastavansa sen nimenomaisen asunnon omaisuudekseen vuosien varella ja pyrkii kaikin mahdollisin keinoin lyhentämään aikaa kunnes saa nimen papereihin. Ja ostaa ehkä matkanvarrella kalliimman asunnon, mutta aina edellisen säästöjä ja myyntivoittoja runsaasti mukana.

Kummassakaan tavassa ei ole mitään vikaa! Kunhan tiedostaa riskit. Tai jälkimmäisessä tavassa vähän tylsemmän laina-ajan :) Me olemme jälkimmäisiä.

^

Kyllä, on paljonkin vikaa jos nyt ottaa ison lainan ja kuvittelee ettei edes lyhennä sitä. Korot tulee nousemaan jossain vaiheessa, työllisyystilanne on epävarma, asuntojen hinnat voi jopa joskus laskea. Meitä on monia jotka nousee barrikadeille, jos tuollaisten  täysin vastuuttomien lainanottajien talouksia aletaan veronmaksajien rahoilla pelastamaan.

Ap:n laina on täysin absurdi ja riskit suorastaan huikeat. Toisaalta tänään tuskin kukaan myöntäisi 4500e/kk nettona tienaaville 300ke asuntolainaa. Varsinkaan sillä 25 vuoden maksuajalla, minkä ap viestissää maninitsi (kertomalla että voivat maksaa 1300e/kk).

[quote author="Vierailija" time="03.05.2013 klo 18:24"]

Kovat on tulot palstalaisilla. Paikalla tuntuu olevan vain pariskuntia, joissa kumpikin saa bruttona sen 4-5k€/kk..

just just.. :)

[/quote]

kuinka niin, meillä 4800€ yhteensä nettotulot??

lainanmaksu erämme on 2100 e/kk ja ylimääräistäkin jää esim. ylimääräisiin lainan lyhennyksiin.

Kuussa lyhennetään 2000€. Yhtään enempää en lainaa ottaisi.

vai että kuukausierä on 1300sisältäen lyhennyksen ja korot?



Meillä laina lyhenee ton 1300 e /kk, ja se tarkoittaa sitä, että meillä on kuukaudierä n. 1700e. Usein vielä maksamme 200e ylimääräistä lyhennystä, tarkoitus on, että laina olisi viidessä vuodessa alle 200 000e. Siinä kohtaa en ainakaan itse enää samalla tavalla stressaa lainamäärästä kuin nyt.



Meillä nettotulot on vähän reilu 5000e, ja vuoden lopussa tulee yleensä n 10 000e osinkoja, veronpalautuksia jne.

ON TODELLAKIN!Vaikka oisit ope,sairaanhoitaja tms. vakipaikka,niin korot nousee kohta,maailma menossa sekaisin!!!Teillä on tosi pienet tulot!!issään nimessä ei..

t.raha-asioita hoitava

Meillä nettotulot on jotain 5300-5400 ja lainaa otettiin 170 000. Sekin vähän hirvitti eteenkin alussa. Kuukaudessa lyhennetään n. 1300 euroa, mutta ei meillä ainakaan kaikkien pakollisten laskujen ja ruokamenojen jälkeen jää ihan älyttömästi rahaa "pröystäilyyn". Yleensä tili on aikalailla nollilla ennen palkkapäivää. Yritettään saada joka kuukausi säästöön muutama kymppi, mutta nyt kun ruoan ja bensan hinta on noussut reippaasti, joutuu kyllä kaupassa katsomaan, mitä sinne ostoskärryyn lappaa.



Yllättävän paljon rahaa kuluu ihan elämiseen. On vakuutukset lapsille, autoihin (joista toinen on hieman isompi ja "parempi" ja toinen sellanen iänvanha rutku), kotiin jne. Sit menee kiinteistövero, sähkö, lämmitys, vesi, jäte, puhelimet, netti, tv-lupa jne. Ruokaa pitää tietty ostaa ja vaatettakin joskus (lapsia 3). Kaikenlainen harrastaminen maksaa ja kun lapsia on tosiaan toi kolme kappaletta, kuluu niihin harrastusmenoihin yllättävän paljon, vaikkei kukaan mitään kilpaurheilua tms. harrastakaan.



Mutta näillä tuloilla en yhtään isompaa lainaa ottais. Ei ole kyllä ihme, että pienenkin taantuman aikana ihmiset joutuu kovaan ahdinkoon, kun talous mitoitetaan liian tiukaksi. Miettikää nyt vielä kaks kertaa...

Tämä laina on meille turhan iso, mutta täällä pk-seudulla on hankala saada kohtuuhintaista asuntoa isommalle perheelle, ellei halua viettää koko päivää autossa työmatkoilla. Odotettavissa on perintö 10 vuoden sisällä, jolla pitäisi asuntovelka saada kuitattua. En olisi kuitenkaan uskaltanut ottaa sellaista velkaa, josta en selviäisi, vaikka perintö jäisi saamatta.

Ellei sitten ole muita tuloa, tai omaisuutta.

meidan nettotulot on noin 5000 euroa ja lainaa otettiin noin 170 000e. Olisin halunnut ottaa max 200 000 e lainaa nailla tuloilla. Minusta 300 000e tuntuu tosi paljolta.

Aivan järjetön summa! Meillä tulot yhteensä 7700 ja lainaa 12 000 jäljellä. 60 000 voisin ottaa lisää. 110 eliön rivarissa pääkaupunkiseudulla asutaan.

ellei sitten ole paljon esim. parvikaloja :)



Mutta 4500 on ihan ok nettotulot, mutta silti 300000 on minusta hurja summa.



Meillä netto 6100 ja alle 200000 on meidän lainamäärätavoite. Silloinkin on 50 % omaa rahaa.

jonka nettotulot 3100 e/kk. Lainaa olisimme saaneet 140 000, mutta tarvitsimme lopulta 127 000. Aika yllättävää kuulla, että vain vähän paremmilla nettotuloilla lainaa irtoaisi jopa 300 000 euroa.

Minulle olisi ;) mutta olenkin kova stressaamaan. Meillä on n. 5500 nettotulot ja asuntolainaa 180 000. Siitäkin olen jo huolissani, vaikka se lyhenee ihan kiitettävästi koko ajan ja olemme molemmat ns. varmoissa töissä.

Tokikin nettotulot on ihan kivat. Itsellä vain 1700€ ja lainaa 60000€. Sekin pitkällä maksuajalla, kun yksinään sitä maksaa, haluaa varmistaa, ettei vedä liian tiukalle. Samalla pyrin säästämään, josko vois isomman lyhennyksen aina joskus heittää kehiin. Kassellaan.