Onko 300 000€ asuntolainaa likaa 4500€ nettotuloilla?

jos tulot on varmat.

Meillä sama laina ja 1000e piemmät tulot.

meillä lainaa 225 000 netto sama ja lyhennys + korot yht. 1200€/kk

ja vakaa usko tulevaisuuteen.

Meillä on samoilla tuloilla velkaa 450 000 e ja pärjäämme ihan hyvin.

[quote author="Vierailija" time="01.09.2011 klo 09:59"]

300 000 eurosta maksatte korkoa vuodessa

6000, jos korko on 2 % (nyt realistinen 3 kk euribor + matala marginaali)
12000 (=1000 e/kk), jos korko on 4 % (tätsin realistinen vuoden sisällä, uskoisin)
18000 (1500/kk) jos korko on 6 % (ei kovin todennäköinen pian, mutta ihan mahdollinen 5 vuoden sisään)

Eli se teidän "lyhennys" ei riitä edes korkoihin, jos korot nousee. Jos taas se lyhennyt on aito lyhennys, ei 4000 eurosta paljon jää asumiseen, ruokaan ja laskuihin, jos yli puolet menee pelkkään lainaan.

[/quote]

Selailen netissä vanhoja asuntolainakeskusteluja ja täältähän löytyi oikea ennustaja! Vuonna 2011 povannut korkojen nousevan vuoden sisään 4 prosenttiin ja viiden vuoden sisään 6%

Mun mielestä ei oo tyhmää mut mä oon ite päättäny et en koskaan ota asuntolainaa. Mielummin asun vuokralla koko ikäni. Syy tähän, et mun vanhemmilla on omakotitalo ja lainat maksettu mut silti iskä sai potkut tehtaalta muutamia vuosia sitten. Nykyään tuo työpaikan pitäminen ja töissäolo ei ole samanlaista kuin montakymmentä vuotta sitten. Tämä tosin vaan mun mielipide..

Vanha nyrkkisääntö pitää paikkansa yhä vieläkin eli velkaa maksimissaan yhden vuoden bruttotulot. Suomen pankin mukaan taas ylivelkaantuminen alkaa, kun velkaa on yli 5 vuoden bruttotulot. Eli kummallakin mittarilla selvästi liikaa.

[quote author="Vierailija" time="21.09.2015 klo 21:14"]Mun mielestä ei oo tyhmää mut mä oon ite päättäny et en koskaan ota asuntolainaa. Mielummin asun vuokralla koko ikäni. Syy tähän, et mun vanhemmilla on omakotitalo ja lainat maksettu mut silti iskä sai potkut tehtaalta muutamia vuosia sitten. Nykyään tuo työpaikan pitäminen ja töissäolo ei ole samanlaista kuin montakymmentä vuotta sitten. Tämä tosin vaan mun mielipide..
[/quote]Eli isäsi sai potkut, vaikka vanhemmillas oli omakotitalo ja lainat oli maksettu? Sangen omituista..

On todella, jos nuo koko perheen tulot. Entä, kun tapahtuu jotain yllättävää esim. Työttömyys, sairastuminen tai isompi remppa asunnossa?

Meillä molemmilla saman verran nettotulot ja lainaa onneksi enää 250K€. Sekin on paljon, muutama vuosi sitten oli yli 300K€.

[quote author="Vierailija" time="21.09.2015 klo 21:15"]Vanha nyrkkisääntö pitää paikkansa yhä vieläkin eli velkaa maksimissaan yhden vuoden bruttotulot. Suomen pankin mukaan taas ylivelkaantuminen alkaa, kun velkaa on yli 5 vuoden bruttotulot. Eli kummallakin mittarilla selvästi liikaa.
[/quote]
Niin, tuo jälkimmäinen oli siis netto eli yli 5 vuoden nettotulot velkana on ylivelkaantumisen merkki.

Näytti tuo aloitus olevan neljän vuoden takaa. Olisipa kiva tietää, tuliko lainaa ja jos tuli, miltä on tuntunut maksaa. Enää 21 vuotta jäljellä, jos oli 25 v laina....