Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
"Reilupeli" -asunnon ostotarjouksesta
16.09.2010 |
Hei,
mitä myyjä voi tehdä?
Olen tarjonnut asunnosta ja hieman yllättäen myyjä hyväksyi tarjouksen (pyyntiin nähden tosi alhainen tarjous.)
Nyt iski paniikki, en haluaisi muuttaa kyseiselle alueelle edes ilmaiseksi (jos vähän liioitellaan)
Ajattelinkin ilmoittaa että en ole enää kiinostunut / perutaan tms. Tarjous oli voimassa kun myyjä sen hyväksyi.
Kyllä tiedän, todella typerää ja raukkamaista. Mutta mieluummin typerä ja raukkamainen kuin että asuttaisiin vuosikaudet kyseisessä asunnossa Asunto kiva, mutta alue aika "ghetto".
Niin mitä myyjä voi tehdä, mitään ei ole allekirjoitettu, eikä mitään ole maksettu. Voiko tuosta vaatia jotain vahingonkorvauksia? Auttakaa AV-raati. Ja juu, olen kyllä tässä vähän huono ihminen, mutta tämä ei ole tapaistani. :)
Kommentit (61)
ja joudut maksamaan sopimussakkoa alalla yleisesti hyväksytyn käytännön mukaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaalisti ostotarjous tehtdään kaavakkeelle, johon sopimussakko on kirjattu. Jos välittäjä on ohuolinut tarjouksen muun muotoisena, eikä siinä ole pukenut tai samassa yhteydessä puhuttu (suullinenkin sopimus onsopimus) mitään sopimussakosta niin voi olla, etä ap pääsee kuin koiraveräjästä, vaikka onkin aiheuttanut muille ison kasan ylimääräistä työtä ja vaikka myyjä on hänen takiaa teoriassa voinut menettää toisen kaupan.
Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä tarjouksen tekijän maksettua käsirahan myyjälle tai myyjän lukuun, myyjällä on oikeus pitää käsiraha, kuitenkin enintään neljä (4) prosenttia tarjouksen mukaisesta kauppahinnasta.
määrää jokaiselle ostotarjoukselle automaattisesti sopimussakon x%, niin olen siihen tyytyväinen. Muuten en tätä ihan suoraan usko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko olemassa jokin universaali sopimussakkoa? Ymmärrän sopimussakon, jos on hyväksynyt jonkin sopimuksen, jossa on sopimussakko?
Ja myyjä voi vaatia sen maksamista tässä tilanteessa, jos kyseessä ei ole kiinteistö.
Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä tarjouksen tekijän maksettua käsirahan myyjälle tai myyjän lukuun, myyjällä on oikeus pitää käsiraha, kuitenkin enintään neljä (4) prosenttia tarjouksen mukaisesta kauppahinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ole sopimuksellisesti sellaiseen sitoutunut?
Onko olemassa jokin universaali sopimussakkoa? Ymmärrän sopimussakon, jos on hyväksynyt jonkin sopimuksen, jossa on sopimussakko?
Ja myyjä voi vaatia sen maksamista tässä tilanteessa, jos kyseessä ei ole kiinteistö.
Jos et kerran mistään hinnasta haua muuttaa sinne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vedät vain tarjouksen pois ja homma on sillä selvä. Et joudu maksamaan mistään mitään.
TS: ...tarjous ja sen hyväksyminen on yksityisoikeudellinen sopimus, joten se sitoo. Katuja on velvollinen maksamaan käsirahan tai sopimussakon. Niihin ei vaikuta, aiheutuuko vahinkoa vai ei. Ellei käsirahasta tai sopimussakosta ole sovittu, pitää korvata toiselle aiheutunut vahinko, ja se voi olla suurikin.
Tämäkin löytyy siis tuosta ylempänä olevasta linkistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos olisin sitoutunut sopimussakkoon, TAI maksanut käsirahan. Nyt kumpikaan näistä artikkeliin viitatuista asioista ei täyty:
Jos tehdään normaali kauppatavan mukainen kirjallinen tarjous, niin silloin vaaditaan usein käsiraha tai sopimuksessa on lauseke sopimussakosta, joka maksetaan, jos jompikumpi kieltäytyy tekemästä kauppaa tarjouksen hyväksymisen jälkeen.
Ensinnäkin, minua hämää tuo otsikossasi oleva "reilupeli" -asunto. Oliko nyt siis kyse sellaisesta huutokauppamaisesta uudesta kauppamuodosta (Tarjouskauppa), jota Kiinteistömaailma nykyään harrastaa? Kerrotko siis, mikä oli välittäjä?
Toiseksi: onko kyse asunto-osakkeesta vai kiinteistöstä?
Kolmanneksi: oliko siis niin, ettette sopineet käsirahasta mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vedät vain tarjouksen pois ja homma on sillä selvä. Et joudu maksamaan mistään mitään.
Ensinnäkin, minua hämää tuo otsikossasi oleva "reilupeli" -asunto. Oliko nyt siis kyse sellaisesta huutokauppamaisesta uudesta kauppamuodosta (Tarjouskauppa), jota Kiinteistömaailma nykyään harrastaa? Kerrotko siis, mikä oli välittäjä?
Toiseksi: onko kyse asunto-osakkeesta vai kiinteistöstä?
Kolmanneksi: oliko siis niin, ettette sopineet käsirahasta mitään?
Asunto oli kiva, mutta nyt iski jotenkin paniikki. Nykyinen asuinalue on jotenkin todella mukava. En halua heikentää viihtyvyyttä. Paniikki. Olisi pitänyt miettiä. Ja tottapuhuen en juuri tullut mukavammilta alueilta asuntoja myyntiin.
Asunto oli kiva, mutta nyt iski jotenkin paniikki. Nykyinen asuinalue on jotenkin todella mukava. En halua heikentää viihtyvyyttä. Paniikki. Olisi pitänyt miettiä. Ja tottapuhuen on juuri tullut mukavammilta alueilta asuntoja myyntiin.
Menet nyt sinne asuntofirman verkkosivuille ja katsot sieltä reilupeli-kaupan ehdot. Sieltä saat asianmukaista ja oikeaa tietoa.
Ihan perinteinen asuntokauppa, mutta en halua eritellä myykö välittäjä vai yksityishenkilö.
Kyseessä on asunto-osake.
Tarjouksessa en tarjonnut käsirahaa. Ainoastaan ilmoitin kauppasumman ja tarjouksen voimassaoloajan.
Otsikolla "reilupeli" Viittasin lähinnä siihen että toimin tässä tosi kurjasti, siis "reilupeli" myyjälle. :/
Ensinnäkin, minua hämää tuo otsikossasi oleva "reilupeli" -asunto. Oliko nyt siis kyse sellaisesta huutokauppamaisesta uudesta kauppamuodosta (Tarjouskauppa), jota Kiinteistömaailma nykyään harrastaa? Kerrotko siis, mikä oli välittäjä?
Toiseksi: onko kyse asunto-osakkeesta vai kiinteistöstä?
Kolmanneksi: oliko siis niin, ettette sopineet käsirahasta mitään?
Alue: Aihe vapaa
Vedät vain tarjouksen pois ja homma on sillä selvä. Et joudu maksamaan mistään mitään.