Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
oma talo myyty, mihin asumaan?
04.03.2010 |
Eli siis meillä kävi hyvin ja saatiin myytyä nykyinen pieni ok-talo 2 h + k + s, joka kahden lapsen 4 v. ja 6 v. kanssa on tuntunut jo pitkään ahtaalta. Hyvä näin, mutta tulevat asukkaat muuttavat jo 31.3 tähän, virallinen kauppakirja tehdään 15.3. Pankissa on käyty ja lainapäätös pitäisi tulla näinä päivinä. Mutta siis mietinnässä nyt ok-talo 4-5 h + s (vanhempi esim. 60-70- luvun, uudempaa ei meidän budjetilla paljon saa) tai rivari 4-5 h + s (budjetillamme saisi ehkä just jonkun 80-90 luvun alun rivarin). No ok-talo tietty houkuttelee enemmän ja varsinkin miestä, joka haluaa harrastetilaa. Yhtä ok-taloa on käyty katsomassa -76 rakennettu, tilava tosi kiva. Mutta siinä taitaa olla putket alkuperäiset ja öljykattila+säiliö myös. Olivat vielä kait ok kuntoiset, mutta varmasti piakkoin tiensä päässä eli remppa edessä. Muuten oli hyväkuntoinen, mutta siis just nää isommat rempat edessä. Vai lähtäkö rivariin (mies ei haluais) missä ei välttämättä talonyhtiöllä heti isoja remppoja edessä (70-lukuisissa tietty monesti just putkiremppa). Huh mitenhän toimis fiksusti? Miten itse tekisitte?
Kommentit (10)
että minne muuttaisi!
Joopa joo.. Ei muutakuin nyt aluksi vuokralle jonnekin, että voitte kunnolla tutustua myytävänä oleviin kohteisiin, jotka sopivat teille..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä suostuitte tuollaiseen aikatauluun jos teillä ei ole uudesta tietoakaan?
Toivottavasti teidän alueella on hyvin vuokra-asuntoja saatavissa.
Siis ensin oli vuokra-asunto kiikarissa, ajat sitte olen laittanut vuokra-asuntohakemukset vetämään, joten varmasti joku löytyy sitä kautta. Mutta kun tämä menikin 1,5 kk:ssa kaupaksi, jota ei uskottu. No miehellä vakityö ja mulla määräaik. toukokuun loppuun, kateltiin vuokrien hintoja ja tultiin siihen tulokseen että otetaan laina kuitenki. Ja musta tää ei ole hullua näin päin. Pari vuotta sitte kateltiin eka uutta ja ei laitettu omaa myyntiin, kiínt.välittäjatki sano että eka kannattais laittaa oma myyntiin. Että nain, musta ei ole hullua. Ja on noita vaihtoehtoja tosiaan, esim. se -76 rak.ok-taloki vapautuu jopa aik. kun kuun lopussa. Eikö muka muut toimi näin?
saatte käden täyteen kakkaa vielä. mites kuntotarkastukset, mahdolliset isommat korjaukset uudessa talossa, ennen muuttoa? jos yhtään on älliä, menkää vuokralle ja kattokaa se talo rauhassa, vuokrakämpän saa kuitenkin aika nopeesti irtisanottua jos kunnollinen talo löytyy.
iso itku voi tulla hätiköiden, varsinkin jos toiveiden talo on sieltä 70 luvulta....
Siis mitä tarkoitit kun kirjoitit että varsinkin jos toiveiden talo on sieltä 70-luvulta... Kato ku ei kaikilla ole varaa rakentaa/ostaa uutta taloa, se on fakta. Mutta ei osteta sutta säkissä, puntaroidaan juuri eri vaihtoehtoja. Ja ei meidän varmasti tarvi ainakaan vuokralle lähtä välillä, päästään ainakin minun vanhemmille väliaikaisesti (niin iso talo että tavarat/meidän vähäiset huonekalut johonkin änkeää). Mutta siis kukaan ei varmasti usko kuinka mielissään ollaan kun tämä nykyinen meni nopeasti kaupaksi. Ajattelin että syksyyn mennessä pitää päästä muuttamaan (esikoinen aloittaa eskarin ja muutenkin). Tuntui että ostaakohan tätä kukaan vai pitääkö laittaa vuokralle. Että hyvin tässä kävi. Tässä on monta vuotta asuttu niin ahtaasti (2 h + k ja me itse nukutaan olkkarissa).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
edellinen varmaan tarkoitti, että 70-luvulla tehtiin paljon rakennusvirheitä, ja se teidän toiveiden talo on syytä kuntotutkituttaa. Ei siis tarkastuttaa, koska kuntotarkastus-paperilla voi pyyhkiä peffaa. Ja jos meinaatte joka tapauksessa rempan tehdä, niin kuntotutkimussessa auotaan hiukan rakenteita. Kannattaisi mennä lasten kanssa vuokralle siksi aikaa, että asunto todetaan ostokelpoiseksi ja remontti on valmis= ne putket pelaa. (Vai pikkulanko laitatte lapsia varten?)
Kuntotutkimus voi säästää rahojanne!
Kuntotarkastus oli siihen -76 rakennettuun juuri tehty. Olennaisimpia epäkohtia ja riskejä ei löytynyt. Näkyvillä olevissa vesi -ja viemäriputkistoissa ei havaittu vuotoja tai korjaamista vaativia puutteita. Perässä maininta: käytövesi ja viemäriputkistojen tekninen käyttöikä on 30-50 vuotta. (eli siis jossakin vaiheessa meillä olisi putkiremppa edessä). Samoin öljysäiliö ja kattila alkuperäisiä, mutta vielä ok. Mieheni tosin puhui että kannattais vaihtaa jossakin vaiheessa esim. pellettilämmitykseen. Että kyllä tässä mietitään tarkasti mihin ryhdytään. Täytyy omalta isältä (diplomi-insinööri) tai miehen isältä (insinööri) kysellä vielä neuvoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hänelle joka kirjoitti että kuntotarkastuspaperilla voi pyyhkiä peffaa niin tähän meidän nykyiseen -60 rakennettuun ok-taloon tehtiin juuri ke-aamuna kuntotarkastus (kesti 2,5 tuntia). Tällaista suositteli välittäjä ja jostakin luin että epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Eli ei niitä reikiä aina porailla. Paikalla oli mieheni, kiinteistövälittäjä, kuntotarkastaja ja ostajan veli (ostaja ei itse päässyt). Ja tässäkin talossa kaikki oli hyvin. On toki 8 v. itsekin asuttu ja oireen oiretta ei ole kellään ollut. Tähän oli tosin putkiremppa tehty (muoviputket). Itse on tehty kylppäriremppa (revittiin laatat pois, kuivatus, koska oli laatan alla olevan betonin päälle vuotanut vettä.)Kaikenlaista muutakin tehty mm. keittiö uusiksi, takan laitto jne.
Alue: Aihe vapaa
sitten voitte rauhassa miettiä, mitä haluatte ostaa ja mistä. Tuskin enää löydätte sellaista omistusasuntoa, joka miellyttäisi ja jonka vapautuminen olisi kuun loppuun mennessä.