Mitkä ovat tämänhetkiset asumiskustannuksenne omistusasunnossa/talossa?

-sähkö 140 e kk

-vesi 40 e kk (en tarkkaan muista)

-jäte 10 e kk

-kiinteistö vero 15 e/kk (ehkä?)

-tontin vuokra 80 e/kk (noin)



lainaa lyhennetään + koro 1000 e kk



Näin Helsingissä

Korot + lyhennykset + muut kulut n. 1300€/kk

Nämä samat sisältyvät asunto-osakeyhtiössä vastikkeeseen, mikä lasketaan kokonaisuudessaan asumiskuluksi.



Omakotitalossa myös

- kiinteistövero

- kiinteistön ja irtaimiston vakuutukset

- sähkö

- lämmityskulut

- vesi

- jätemaksut

- tienhoitomaksu (jos on)

jne

230 neliöö, kulut 1300-1500

riippuu mitä missäkin kuussa maksuun tipahtaa...

lainanhoito n.1200

ja näin omaisuuttakin kertyy vuosien varrella, varsinkin jos on sijoitustaitoinen

verrattuna siihen mitä maksoit asunnosta aikanaan? Ja siihen lisätään rahan arvon muuttumiset ja elinkustannusten nousut ym. tarpeelliset. Karkeasti sanottuna asunnosta saa vähemmän kuin mitä siitä itse maksoi, koska asunnon arvo on käytön ja ajan myötä alentunut. Ja tämä erotus pitää lisätä asumiskustannuksiin. Vai taivaastako se omistusasunto on tipahtanut?

Ja on myös kovin epäreilua verrata omistusasumista ja vuokralla oloa niin, ettei pääomaa huomioida hinnassa lainkaan. Kyllähän se vuokranantajakin todellakin lisää vuokraan myös sen pääoman ja remonttikulut. Vai missä päin on sellaisia vuokranantajia, jotka antavat vieraiden ihmisten asua omistamassan asunnossa ilmaiseksi, kunhan nyt sähköt ja lämmön maksavat!

Mutta joka tapauksessa omistusasunnon myymisestä jää enemmän itselle omaisuutta kuin vuokra-asunnosta muutettaessa ;)

.

vastikkeeseen. Ainakaan etukäteen. Rempat rahoitetaan lähes aina jälkikäteen ja silloin se on erillinen rahoitusvastike

Hoitovastike + sähkölämmitys + vesi /kk = 200 euroa, sisältää verot ja jätemaksut ja sen semmoiset, kesällä luonnollisesti hieman vähemmän sähkölaskun ollessa pienempi.

Pankille maksetaan kuukaudessa 1700 euroa korkoineen ja vähennyksineen.

Vakuutukset on sitten vielä.

Laina 475+vastike 259=734 €. Lainaa jäljellä 45000 euroa.



Ajateltiin nostaa lyhennyserää tarhamaksun verran 230 € kuukaudessa, kun kuopus menee kouluun.

Lainat+ korot 1100,- (sis lainaturvaa)

kiint.vero 15,-/kk

lämmitys + käyttösähkö 250,-

Jätekaivo + roskikset 20,-

Nuohous 5,-

Vakuutukset 80,- (en ole varma, lienee yläkanttiin)

Vesi 0,-

Tienhoitomaksu lienee joku 1,-



Unohdinko jotain?

Laina+korko 850e

Yhtiövastike 305 e

Sähkölasku 30e

= 1185e/kk

120 neliön keskusta-asunto. Käytännössä myös lainan lyhennys on asumiskulua - lainamme on niin pitkä, että olemme tavallaan pankin vuokralaisia. Uskoakseni vasta perilliseni maksaa lainan lopun pois, ellei halua muuttaa takaisin kotiin asumaan.

mutta 150 neliön okt, uusi. sähkö talvisin 175 e + vesi 20 e + lainanlyhennykset ja korot 1200 e/kk. Kesäisin sähkö noin satasen per kk.