Asunto ja asuntolaina vastasyntyneelle?

Rikas vastasyntynyt, jolla on hyvät tulot? Mitä se tekee? Onko se malli?

vanha kerrostaloluukku 500 000€?

mutta pankki ei taida suostua lainaamaan pienelle noin paljoa. Voi olla, että myös joku muu taho tulisi väliin: Vanhempien tuskin annetaan ottaa lapselle velkaa ihan miten vaan.

500 000 eurolla vanha kerrostaloluukku Itä-Helsingistä ja maksuaikaa 40 - 50 vuotta! On varmasti järkevä sijoitus, koska asuntojen hinnathan eivät koskaan laske, vaan nousevat ikuisesti!

Asunnon ostaminen vastasytyneelle on tosi hyvä juttu. Tosin edellisessä ei järjen häivää. Lainaa esim. 110000€ ja yksiö kivalta paikalta(ei itä-helsingistä), josta helppo vuokrata. Laina-aika esim. 20 vuotta. Vuokratuloilla hoidetaan lainan lyhennys. Nuorella oma asunto 20-vuotiaana. Toimii,kun mitoittaa lainan/vuokratuotto-odotuksen tasapainoon. Myös pankki vaatii tämän toki. AP esimerkki tietysti järjetön. Idea kyllä sinänsä oikein hyvä vauvan tulevaisuutta ajatellen. Kiva pesämuna ihan vaivannäön hinnalla

jotka eivät toivottavasti jokella...:)))

lyhene kovin paljon. Esim. 110000:n yksiöstä sais vaikka 500 vuokraa, josta 100 yhtiövastikkeeseen 300 korkoihin ja 28 veroihin. Lyhentää pystyis siis 78 kuussa, mikä tarkottais melkein 120 vuoden maksuaikaa. Tässä siis oletettiin, ettei asuntoa tarvitsisi remontoida tms. Oikeesti tietysti vuokra nousisi vuosien mittaan, mikä tietysti nopeuttaisi lyhennyksiä, mutta ei se 20 vuodessa velaton olisi.

Riippuu alueesta minkä hintaisen asunnon voi ostaa. Esim.Helsingin keskustassa/keskustan liepeillä saa yksiöstä 700-800€ vuokra/kk. Hyviä yhtiöitä on,jossa pieni vastike(tai löytyy vastikkeettomiakin yhtiöitä,kun hyvin valitsee) Esim60E/kk vastike. Vauvan verotus saadaan taas pienennettyä sillä,että asunnon korkotulot saadaan rulonhankkimisvähennyksiin. Muualla suomessa lainan tarve pienempi, koska asunnot helvempia=vuokrat halvempia. Oleellista ostaa hyvästä yhtiöstä,jossa remontit tehty ja vastike alhainen sekä muutoin hyvät tuotot. Tämä homma kyllä oikeasti toimii, kun näkee vaivaa.