Jos maksamme (ensi)asuntolainasta korkoja 12500 euroa vuodessa

siis 1000 000 ensiasuntolaina näillä koroilla ?

me laitettiin vastaavassa tilanteessa kaikki korkovähennykset mun miehelle. Tienasi n. 3 krt enemmän kuin minä, joten se rahallinen hyöty oli ihan eri luokkaa, kuin jos korkovähennys olisi ollut tasan 50-50, meidän kesken.

Olisko tullut yksi nolla liikaa, vai onko tuo summa lyhennys+korko vuodessa?

Nyt korko tippunee ihan reilusti. Ollaan silti tehty koko ajan extralyhennyksiä kun on saatu bonuksia ja päivärahoja tms.



Lainaa on kai jotain 250 000 euroa.

Mikä teillä on lainanlyhennysmuotona, kun korkojen osuus on tuollainen.



Meillä on _iso_ laina ja just tarkistin, että koron osuus on joku reilu 6000 vuodessa.

summa pysyy samana.

paitsi jos käy niin, että vähemmän tienaava ei joudu yhtään maksamaan veroja ja silti vielä vähennettävää jää, silloin tietysti kannattaa tehdä loput vähennykset siltä, jolle veroja vielä jää maksettavaksi.

KORKOJEN VÄHENTÄMINEN

Pääomatulosta

Korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokratuloista ja luovutusvoitoista).

Alijäämähyvityksenä ansiotulojen verosta

Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, saa alijäämähyvityksen

ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta.

Alijäämähyvitys on 28 prosenttia niiden korkojen määrästä, joita ei voida vähentää pääomatulosta.

Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Vuosina 2005–2009 tätä ylärajaa ei kuitenkaan

sovelleta alijäämähyvitykseen, joka johtuu yrittäjäosakkaan osakkeiden hankintaan käyttämän

velan koroista tai vähennyskelpoisesta takaisin maksetusta osakaslainasta.

Puolisoilla alijäämähyvityksen määrä on yhteensä 2 800 euroa. Alijäämähyvityksen enimmäismäärää

korotetaan lapsikorotuksella, joka on 400 euroa yhdestä alaikäisestä lapsesta ja 800 euroa kahdesta

tai useammasta lapsesta. Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä

kaikkiaan 3 600 euroa.

Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan koroista alijäämähyvitys on 30 prosenttia. Korotettu

vähennys myönnetään enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä sitä seuraavalta

vuodelta.

Korotetun vähennyksen saa, jos omistaa ensiasunnosta vähintään puolet. Asuntoa ei katsota ensiasunnoksi

eikä vähennystä siis saa, jos on aikaisemmin omistanut vähintään puolet vakituisena

asuntona käyttämästään rakennuksesta, huoneistosta tai huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista

tai osuuksista.

Esimerkki alijäämähyvityksen vähentämisestä

Henkilö A on maksanut verovuonna korkoja 4 000 euroa. Hänellä ei ole pääomatuloja. Verotettavan

ansiotulon määrä on 28 000 euroa, josta maksettava vero olisi noin 6 800 euroa (tarkka veron määrä

riippuu mm. kotikunnasta).

Alijäämähyvitys on 1 120 euroa (28 % x 4 000 euroa). Alijäämähyvityksen vähentämisen jälkeen A

maksaa veroa noin 5 680 euroa.

Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, saa alijäämähyvityksen

ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta.

Alijäämähyvitys on 28 prosenttia niiden korkojen määrästä, joita ei voida vähentää pääomatulosta.

Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Vuosina 2005–2009 tätä ylärajaa ei kuitenkaan

sovelleta alijäämähyvitykseen, joka johtuu yrittäjäosakkaan osakkeiden hankintaan käyttämän

velan koroista tai vähennyskelpoisesta takaisin maksetusta osakaslainasta.

Puolisoilla alijäämähyvityksen määrä on yhteensä 2 800 euroa. Alijäämähyvityksen enimmäismäärää

korotetaan lapsikorotuksella, joka on 400 euroa yhdestä alaikäisestä lapsesta ja 800 euroa kahdesta

tai useammasta lapsesta. Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä

kaikkiaan 3 600 euroa.

Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan koroista alijäämähyvitys on 30 prosenttia. Korotettu

vähennys myönnetään enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä sitä seuraavalta

vuodelta.

Korotetun vähennyksen saa, jos omistaa ensiasunnosta vähintään puolet. Asuntoa ei katsota ensiasunnoksi

eikä vähennystä siis saa, jos on aikaisemmin omistanut vähintään puolet vakituisena

asuntona käyttämästään rakennuksesta, huoneistosta tai huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista

tai osuuksista.

Esimerkki alijäämähyvityksen vähentämisestä

Henkilö A on maksanut verovuonna korkoja 4 000 euroa. Hänellä ei ole pääomatuloja. Verotettavan

ansiotulon määrä on 28 000 euroa, josta maksettava vero olisi noin 6 800 euroa (tarkka veron määrä

riippuu mm. kotikunnasta).

Alijäämähyvitys on 1 120 euroa (28 % x 4 000 euroa). Alijäämähyvityksen vähentämisen jälkeen A

maksaa veroa noin 5 680 euroa.

Kun 3 kk euribor on tällä hetkellä n. 0,8, teillä on siis n. miljoonan euron laina?? Huisaa, millaisilla tuloilla tuollaisen saa? Luulisi että tuollaista liikevaihtoa pyörittävässä taloudessa olisi vähän paremmin myös verokuviot selvillä.. :)

v.2008 verotuksessa korkomenot 13900eur (lainaa karvan alle 300.000,00).



Tekee korkoprosentiksi 4,6% (vs. tällä hetkellä tuo kokonaiskorko% on 2,1%).



Eli onnittelut sinulle, jos olet onnistunut itsellesi lainaa saamaan 0,8% kokonaiskorolla...