Jos myisit nyt asuntosi

Tiedän sattumalta noin tarkkaan kun just myytiin.

Mutta tietenkin vastassa on nyt uusi, isompi talo ja isompi velka, joten oikeasti olen tietysti hetken päästä taas asuntovelallinen.

mutta siitä luultavasti saisi noin 110 000 euroa, joten jäisi noin 30 000 euroa käteen. Laina on ihan uusi, kun taloakin on laitettu, on lisäsiipi jne. Pienellä paikalla asutaan. Naapurikaupungissa vastaavat maksaa 160 000 euroa. Mutta maalla on halvat hinnat, 4h+k+s+at.

Hinnat tippuneet sen verran, että emme saisi mitään :(

Vois saada arviolta 220-250teur ja lainaa ei ole.

laskeneet tuohon "voittoon" mukaan korot?



Tarkoitan sitä, että joka kuukausihan olette maksaneet pankille korkoa lainasta "huomaamatta".



Monihan laskeen vain siten, että ostimme talon 100´000eurolla, pankilta lainaa 80´000€ ja omaa rahaa 20´000. Nyt kun myymme asunnon viiden vuoden jälkeen ja saamma siitä 125´000euroa =teemme voittoa 25´000euroa!



...Ja unohdetaan kokonaan paljonko on korkoa mennyt pankille. (+inflaatio ja mahdolliset remppakulut asuntoon...)



Jos ajatellaan vaikkapa 100´000euron lainaa jota lyhennetään 10 vuotta ja kuukausierä on 990€/kk niin KORKOJA maksaa 18´663euroan 3,6%korolla.

Käteen jäisi lainanmaksun jälkeen 270000e

Meillä jäisi vajaat 300 000 euroa.



ap

Ainoastaan se kysyttiin että:



1. jos nyt myyt asuntosi ja saat siitä x euroa ja

2. jos tästä x eurosta vähennät pankkilainasi pois

3. kuinka paljon sinulla jää rahaa käteen



Ei tässä mistään voitoista puhuttu...

enkä puhunut että tuo summa olisi "voittoa" vaan se mitä aloituksessa kysyttiin, eli että mitä jää rahaa sen jälkeen kun asunto on myyty ja laina on maksettu pois.

Onko nro 3 ja muut, laskeneet tuohon "voittoon" mukaan korot?

Järkevään voittolaskelmaanhan pitäisi tietysti ottaa mukaan myös vuokralla asumisen kulut (jotka siis ovat sen pankille maksetun koron vastapari), ja se olisi jo niin monimutkainen laskelma (minkähän tasoiseen asuntoon olisimme raaskineet vuokralle muuttaa?) ettei sitä tuosta vain polkaistakaan näytille.