Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako asumisoikeus-asunto Helsingissä?
20.04.2025 |
Asun Helsingissä, tällä hetkellä vuokralla. Säästän ASP-tilille omaa asuntoa varten mutta alkaa olla toivoton olo kun selaan Oikotietä ja Etuovea. Hinnat on ihan hirvittävät ja pelkään, että mun palkalla ei ikinä saa oikeaa asuttavaa kotia. Todella moni teoriassa budjettiin menevä on putkiremppa-ansa tai muuta hämärää lisäkustannusta jota ilmoituksessa kierrellään ja kaarrellaan.
Aso-järjestelmää ilmeisesti ollaan romuttamassa mutta kun katselin ilmoituksia vapaista aso-asunnoista, niin esimerkiksi 30-neliön yksiöitä oli joissa ASO-maksu oli 10-15k ja vastike vähän päälle 600e/kk ja 40-neliön kaksioita oli 17-25k ASO-maksulla ja 800e/kk vastikkeella. Nämä asunnot oli ihan rauhallisilla alueilla joista julkiset kulkee keskustaan näppärästi ja pääsääntöisesti todella uusia rakennuksia joissa mukana lasitetut parvekkeet (<-- Henk koht unelmani päästä sisustamaan lasitettua parveketta)
Tällä hetkellä maksan 37-neliöisestä minikaksiosta 800e/kk vuokraa ja se on sijaintiin ja asunnon kokoon nähden todella hyvä diili, mutta myös epävarma. On tiedossa, että kun vanhus joka omistaa asuntoni kuolee, hänen perillisensä tulevat nostamaan vuokraa yli tonniin kuussa joka on tyypillinen vuokra tällaisesta kämpästä tällä sijainnilla tai sitten laittavat myyntiin. Nykyinen omistaja on halunnut vain päästä helpolla mutta on nyt joutunut hoitokotiin ja sen lapset ovat jo ilmaisseet että kun omistajasta aika jättää, niin rytinä käy ja asunto muutetaan rahaksi.
Mun ASP-tilisäästöt ei riitä omaan vielä moneen vuoteen. ASO-asunnon asumisokeusmaksuunkin joutuisin ottamaan lainaa, mutta kannattaako se?
Kokemuksia?
Kommentit (26)
Kannatan!Iäkkäät vanhempani muuttivat Asoon omakotitalosta (kuppainen sellainen) ja "vuokra" pienempi kuin jos olisi yksityisellä vuokralla. Todella varteenotettava vaihtoehto. Itse sinkkuna miettisin myös, mutta nyt velattomassa yksiössä halpa asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En suosittele. Vuokrat on silti kalliita asoissa, mieluummin maksaa omaansa pois.
Niin, mutta kun se oman maksaminen ei ole kovin realistista näillä hinnoilla ja palkoilla. Korot on tulleet alas, mutta on silti ihan järkyttävät. Nordean lainalaskurin mukaan jos nyt ottaisin 180k lainan (jolla saisin asuttavan yksiön Helsingistä) niin lyhennyksestä pelkän koron osuus olisi 400e ja korkokustannuksia koko laina-ajalta tulisi 70k. Todella huono diili kun palkka on about 3000e/brutto. Ei realistinen.
AP
180 000€:lla saa Helsingistä paljon muutakin kuin vain asuttavan yksiön. Okei, ei ehkä kantakaupungista, mutta sinne ei kannata muuttaa siihen yksiöönkään...
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa. Valitse hyvä ASO-yhtiö, hyvä alue ja tutki vähän ketä talossa asuu.
Joskus löytyy heti napakymppi, ja huonosta pääsee helposti vaihtamaan.
Ei todellakaan kannata enää tänä päivänä, aso maksun joudut maksamaan, se on ihan ok mutta sitten maksat ylisuurta vastiketta, vapailta markkinoilta saat vastaavan asunnon edullisemmin ja usein paljon uudemman ja paremmin varustellun asunnon.Aso asunnoissa nykyisin kaikenlaista epämääräistä porukkaa joka häiriköi, varastelee, tekee ilkivaltaa, ketään ei kiinnosta miten siivoukset, kiinteistöhoito toimii.On kokemusta muutamista yhtiöistä 16 vuoden ajalta, nyt muutettiin omaan asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin ennen Asossa ja se on mielestäni paras asumismuoto, jos asunto löytyy siltä alueelta missä haluaa asua. Kannattaa tietysti vältellä kusetusfirmoja ja katsella vain HASOlta.
Mitä kusetusta on esimerkiksi Asuntosäätiön, TA-asumisoikeusasuntojen tai Avain-asuntojen kämpissä?
Asuntosäätiön kämpissä kovat vastikkeet, saat yksityiseltä edullisemmin vuokra-asunnon ja asuntosäätiön talojen siivoukset hoidetaan surkeasti, samoin kiinteistöhoito ala-arvoista, en suosittele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En suosittele. Vuokrat on silti kalliita asoissa, mieluummin maksaa omaansa pois.
Yksin elävän pienituloisen voi olla mahdoton saada asuntolainaa, vaikka maksukykyä olisikin maksaa lainanlyhennystä vastaavaa vuokraa ja hyvä taloudenpito. Ei ole aina oma valinta se että asuu vuokralla. Se voi olla pankin valinta.
Nordea ei ole ainoa pankki, mutta se on toki surkein.
Halvimmaksi tulee ihmisoikeus-asunto. Olen ymmärtänyt, että jotkut kansalaiset (ja ei-kansalaiset) saavat asumisensa maksatettua jollain filantrooppisella virastolla, säätiöllä tai järjestöllä. Tämä ihan vain näin hyshys meidän kesken, ei ole tarkoitettu yleiseen tietoon.