Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
NÄIN saat SEN eli ASUNTOLAINAN! Ja vieläpä edullisen. Ei todellakaan mahdotonta
Pankkitoimihenkilö
29.03.2018 |
Asuntolainaa myöntävä pankki arvioi lainanhakijasta koituvat riskit. Analyysin perustella pankki päättää myöntääkö se lainaa ja jos myöntää, niin mihin hintaan. Hakija voi itse vaikuttaa minkälainen riski hän pankille on. Eli lainan saaminen on ihan itsestä kiinni - ei pankista!
1. Vakituiset tulot
- tämä on vaatimuksesta kovin eli hakijalla pitää olla vakituinen työpaikka ja mielellään pidempi historia ko. työpaikassa
- jos hakijoita on kaksi (pariskunta), lainansaanti helpottuu
2. Raha-asiat hallinnassa
- säästä pitkäkestoisesti (1 - 2 vuotta) johonkin tilillesi rahaa edes pienikin summa joka kuukausi, vähintään 10% tavoittelemasi asunnon (ei lainan) hinnasta
- tilin voit avata nettipankissasi
- tarvittava laina pienenee säästämäsi summan verran tai vastaavasti voit ostaa sen verran kalliimman asunnon
- lopeta kaikki luottokortit
- maksa pois muut lainat
- muuta edullisempaan vuokra-asuntoon.
3. Takaus
- et tarvitse henkilötakaajia, kun sinulla on riittävä osuus ja ostettava asunto-osake tai kiinteistö toimii lainan vakuutena
- pankki voi taata osan lainasta pientä maksua vastaan, tämä maksu loppuu, kun olet lyhentänyt tuon osuuden lainasta pois. Ihan ok ratkaisu.
4. Korkokatto, takaisinmaksuturva jne.
- älä ota tällaisia, ovat turhia, ihan sairaan kalliita ja tiputtavat ostokykysi kaksiosta yksiöön
- jos pankki pakottaa ottamaan, ilmoita palaavasi toiseen pankkiin, jossa tätä ei vaadita.
5. Älä osta numeroiden valossa vain siksi, että neliöhinta on halpa
- osta sellainen mistä sinä pidät, koska tulet itse asunnossa asumaan
- aivan ihq-kohteesta voit maksaa vähän "ylimääräistäkin" saadaksesi sen
6. Osta oma ja nauti tasokkaammasta elämästä
- huomaat pian, että asuntolainan erä pysyy samana, mutta kaveriesi vuokrat nousevat joka vuosi kovemmiksi ja kovemmiksi, myös asuntojen hinnat nousevat...
- kukaan ei unohda sitä tunnetta, kun saa heittäytyä oman tontin nurmikolle tai oman asunnon lattialle selälleen.
Kommentit (66)
Vierailija kirjoitti:
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, aika monihan tuon on saanut, joten ei todellakaan mahdotonta. Ja harvinaisen itsestäänselviä myös nuo pointit. Lukuun ottamatta, niin kuin ykkönenkin ihmetteli, luottokorttia: mitä järkeä sitä on lopettaa? Eihän sitä ole tarkoitus tappiin asti vinguttaa. Luottokortin olemassaolosta pankki voi päätellä, että asiakas on luotettava.
Tuota ei sitten kannata möläyttää pankissa. :D
Tietysti luottokortti on pankille riski, koska sillä lainanhakija voi höylätä itselle lisää velkataakkaa rasittamaan maksukykyä.
Luottokortin voi hakea sitten myöhemmin, jos sellaista tarvitsee.
Luottokortissa on yleensä muutaman tonnin katto, joten ei siinä itseään voi kovin tärviölle vinguttaa.
Häh? Mulla on Visassa 15000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistähän johtuu, että nykyään ihmiset eivät enää säästä pesämunaa asunnon ostamista varten vaan työntävät joka kuukausi hullun lailla rahaa vuokraisännälle?
Miten pystyt sekä säästämään että maksamaan asumisesta?? Jos käytettävissä on vaikka 700e yksiön vuokraan ei sitä samaa rahaa saa mitenkään säästöön. Varsinkin nuorena ja pienipalkkaisena (tai no monet vielä nelikymppisinäkin pienituloisina) saavat nettona 1500€ palkkaa. Siitä on vaikea säästää kun on opintolainat, asumiset, matkakulut, syöminen ja muut laskut vähennetty.
Minä otin 40 000 euroa lainaa yhdeltä pankilta ja esitin ne säästöiksi toiselle pankille josta sain 80 000 euroa. Nyt on oma 120 000 euron asunto
Vierailija kirjoitti:
Minä otin 40 000 euroa lainaa yhdeltä pankilta ja esitin ne säästöiksi toiselle pankille josta sain 80 000 euroa. Nyt on oma 120 000 euron asunto
Miten tuo on mahdollista kun tarkistavat kaikki velat? Et pysty salaamaan sitä ja esittämään säästöinä mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
Oman rahoitusosuuden säästäminen on tämän päivän ihmisille jotenkin tosi vaikeaa. Kyse on kuitenkin vain kymppitonneista.
Se minuakin pistää silmään. Me muutimme muutamaksi vuodeksi syrjempään edulliseen asuntoon ja säästimme palkasta. Eihän yhdessä kuukaudessa jää paljoa säästöön, mutta muutamassa vuodessa jo aika paljon. Nyt sitten elelemme uudehkossa yhtiössä velattomassa asunnossa 183 euron vastikkeella. Vaihtoehtona olisi ollut maksaa vastaavasta asunnosta vuokraa mikä on nykyään n. 1500 euroa kuukaudessa. Vuokra-asuntoja ei oikeastaan pysty vertaamaan oikeisiin omistusasuntoihin, koska vuokrakämppien taso ja varustelu on mallia karvalakki ja talotkin rauhattomia ja väki vaihtuu jatkuvasti ja kaikenlaista tyyppiä notkuu siellä.
ÄLKÄÄ TUHLATKO RAHOJANNE VUOKRAAN!!!!
Alue: Aihe vapaa
Näin monet tekevätkin ja siksi syntyvyys laskee koko ajan. Nelikymppisenä harva viitsii enää aloittaa esikoisen tekemistä kun fasiliteetit lopultakin olisi edes kohtuulliset