Lue keskustelun säännöt.
NÄIN saat SEN eli ASUNTOLAINAN! Ja vieläpä edullisen. Ei todellakaan mahdotonta
Pankkitoimihenkilö
29.03.2018 |
Asuntolainaa myöntävä pankki arvioi lainanhakijasta koituvat riskit. Analyysin perustella pankki päättää myöntääkö se lainaa ja jos myöntää, niin mihin hintaan. Hakija voi itse vaikuttaa minkälainen riski hän pankille on. Eli lainan saaminen on ihan itsestä kiinni - ei pankista!
1. Vakituiset tulot
- tämä on vaatimuksesta kovin eli hakijalla pitää olla vakituinen työpaikka ja mielellään pidempi historia ko. työpaikassa
- jos hakijoita on kaksi (pariskunta), lainansaanti helpottuu
2. Raha-asiat hallinnassa
- säästä pitkäkestoisesti (1 - 2 vuotta) johonkin tilillesi rahaa edes pienikin summa joka kuukausi, vähintään 10% tavoittelemasi asunnon (ei lainan) hinnasta
- tilin voit avata nettipankissasi
- tarvittava laina pienenee säästämäsi summan verran tai vastaavasti voit ostaa sen verran kalliimman asunnon
- lopeta kaikki luottokortit
- maksa pois muut lainat
- muuta edullisempaan vuokra-asuntoon.
3. Takaus
- et tarvitse henkilötakaajia, kun sinulla on riittävä osuus ja ostettava asunto-osake tai kiinteistö toimii lainan vakuutena
- pankki voi taata osan lainasta pientä maksua vastaan, tämä maksu loppuu, kun olet lyhentänyt tuon osuuden lainasta pois. Ihan ok ratkaisu.
4. Korkokatto, takaisinmaksuturva jne.
- älä ota tällaisia, ovat turhia, ihan sairaan kalliita ja tiputtavat ostokykysi kaksiosta yksiöön
- jos pankki pakottaa ottamaan, ilmoita palaavasi toiseen pankkiin, jossa tätä ei vaadita.
5. Älä osta numeroiden valossa vain siksi, että neliöhinta on halpa
- osta sellainen mistä sinä pidät, koska tulet itse asunnossa asumaan
- aivan ihq-kohteesta voit maksaa vähän "ylimääräistäkin" saadaksesi sen
6. Osta oma ja nauti tasokkaammasta elämästä
- huomaat pian, että asuntolainan erä pysyy samana, mutta kaveriesi vuokrat nousevat joka vuosi kovemmiksi ja kovemmiksi, myös asuntojen hinnat nousevat...
- kukaan ei unohda sitä tunnetta, kun saa heittäytyä oman tontin nurmikolle tai oman asunnon lattialle selälleen.
Kommentit (66)
No, aika monihan tuon on saanut, joten ei todellakaan mahdotonta. Ja harvinaisen itsestäänselviä myös nuo pointit. Lukuun ottamatta, niin kuin ykkönenkin ihmetteli, luottokorttia: mitä järkeä sitä on lopettaa? Eihän sitä ole tarkoitus tappiin asti vinguttaa. Luottokortin olemassaolosta pankki voi päätellä, että asiakas on luotettava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen lastentarhanopettaja yh Helsingistä vuokra 1000 e. Ei varaa omaan, koskaan.
Vierailija kirjoitti:
Olen lastentarhanopettaja yh Helsingistä vuokra 1000 e. Ei varaa omaan, koskaan.
Mulla ei olisi varaa tollaseen vuokraan! Miksei sulla ole muka varaa lainaan? Halvemmaksi tulisi.
Vierailija kirjoitti:
No, aika monihan tuon on saanut, joten ei todellakaan mahdotonta. Ja harvinaisen itsestäänselviä myös nuo pointit. Lukuun ottamatta, niin kuin ykkönenkin ihmetteli, luottokorttia: mitä järkeä sitä on lopettaa? Eihän sitä ole tarkoitus tappiin asti vinguttaa. Luottokortin olemassaolosta pankki voi päätellä, että asiakas on luotettava.
Tuota ei sitten kannata möläyttää pankissa. :D
Tietysti luottokortti on pankille riski, koska sillä lainanhakija voi höylätä itselle lisää velkataakkaa rasittamaan maksukykyä.
Luottokortin voi hakea sitten myöhemmin, jos sellaista tarvitsee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, aika monihan tuon on saanut, joten ei todellakaan mahdotonta. Ja harvinaisen itsestäänselviä myös nuo pointit. Lukuun ottamatta, niin kuin ykkönenkin ihmetteli, luottokorttia: mitä järkeä sitä on lopettaa? Eihän sitä ole tarkoitus tappiin asti vinguttaa. Luottokortin olemassaolosta pankki voi päätellä, että asiakas on luotettava.
Tuota ei sitten kannata möläyttää pankissa. :D
Tietysti luottokortti on pankille riski, koska sillä lainanhakija voi höylätä itselle lisää velkataakkaa rasittamaan maksukykyä.
Luottokortin voi hakea sitten myöhemmin, jos sellaista tarvitsee.
Luottokortissa on yleensä muutaman tonnin katto, joten ei siinä itseään voi kovin tärviölle vinguttaa.
Luottokortti on nykyaikaa ja se on oltava, jos haluaa esim. varata hotelleja ja ostaa netistä. Sen maksut pitää vaan hoitaa säntillisesti ja ajoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
S-Pankki lienee ainut pankki jossa asiakas voi itse avata uuden pankkitilin vaikka asuntosäästämistä varten. Tätä mahdollisuutta on myös arvosteltu kovasti koska sen katsotaan edesauttavan rahanpesussa avustavien muulien toimintaa. Ainakaan Nordea ei tarjoa tuollaista mahdollisuutta.
Ja samainen Nordea arvostaa asiakkaan paremmaksi Avainasiakkaaksi vain jos tällä on riittävästi pankin palveluja käytössä, mukaanlukien luottokortti. Siitä ei siis kannata luopua, mutta eihän kortin luottopuolta ole pakko käyttää kuin ulkomaisissa nettikaupoissa.
Muuten ihan hyviä neuvoja, mutta eivät nykyajan impulsiiviset jonnet pysty säästämään etukäteen, eivät varsinkaan mitään 10% asunnon hinnasta.
vakituinen työpaikka? Jopa opiskelijat saavat asuntolainaa.
Pankkia kiinnostaa myös se, miten olet sijoittanut rahasi, ei pelkät säästöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
7. tee tuo kaikki ENNEN kun hankit omia lapsia. Pankki laskee lapsiperheen menot ihan törkeän suuriksi, ja väittää sitten ettet ole maksukykyinen.
Vierailija kirjoitti:
7. tee tuo kaikki ENNEN kun hankit omia lapsia. Pankki laskee lapsiperheen menot ihan törkeän suuriksi, ja väittää sitten ettet ole maksukykyinen.
Pankki näkee kulut lainanhakijan tililtä. Pyydä katsomaan miten paljon olette onnistuneet säästämään JOKA kuukausi kahden vuoden ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luottokortti on nykyaikaa ja se on oltava, jos haluaa esim. varata hotelleja ja ostaa netistä. Sen maksut pitää vaan hoitaa säntillisesti ja ajoissa.
Kas kun olen pärjännyt Visa Electronilla viimeiset 20 vuotta. Meillekin pankki sanoi, että on hyvä ettei ole luottokortteja.
Mutta sellaisenhan voisi hakea heti, kun on saanut asuntolainan. :D
Vierailija kirjoitti:
S-Pankki lienee ainut pankki jossa asiakas voi itse avata uuden pankkitilin vaikka asuntosäästämistä varten.
Ei se ainoa ole. Myös osuuspankin verkkopankissa on mahdollisuus perustaa tili ihan mitä tarkoitusta varten haluaa, kunhan on ennestäänkin asiakas. Rahanpesua tämä ei edeauta, koska tilin perustajan on tosiaan tunnistauduttava verkkopankissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luottokortti on nykyaikaa ja se on oltava, jos haluaa esim. varata hotelleja ja ostaa netistä. Sen maksut pitää vaan hoitaa säntillisesti ja ajoissa.
Ja vuodesta toiseen toistuu tuo väärä tieto! Ilman luottokorttia voi ostaa netistä ja varata hotelleja, vuokrata auton jne. Esimerkiksi nuo hotellivaraussivustot hyväksyy esimerkiksi Visa Electronin ihan kuten luottokortitkin.
Jotkut myös luulee että jos maksutavoissa on mainittu vain Visa niin Electron ei kävisi. Kyllä käy!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen lastentarhanopettaja yh Helsingistä vuokra 1000 e. Ei varaa omaan, koskaan.
Mulla ei olisi varaa tollaseen vuokraan! Miksei sulla ole muka varaa lainaan? Halvemmaksi tulisi.
Yritäpä yh:na saada lainaa Helsingin asunnon hintoihin. Ja yritä säästää kun maksat vuokraa 1000 €/kk.
Luottokorttia tarvitsee vain sellainen, jolla on tapana ostaa sellaista mitä ei ole ansainnut.
Jos työpaikka on Helsingissä, voi asua kehyskunnissa ja välttyä sikavuokrilta. Ja miksei työpaikkakin voi olla kehyskunnassa, silloin työmatka voi olla 5 minuuttia?
Ihan vain vinkiksi, että oikeat omistusasuntotalot ovat h-u-o-m-a-t-t-a-v-a-s-t-i rauhallisempia kuin ongelmaihmisillä täytetyt vuokratalot ja rakennettu selvästi laadukkaammin. Elämisen laatu nousee silläkin tavalla, että öisin saa nukuttua makeat unet.
Uusi tasokkaampi elämän kirjoitti:
Luottokorttia tarvitsee vain sellainen, jolla on tapana ostaa sellaista mitä ei ole ansainnut.
Jos työpaikka on Helsingissä, voi asua kehyskunnissa ja välttyä sikavuokrilta. Ja miksei työpaikkakin voi olla kehyskunnassa, silloin työmatka voi olla 5 minuuttia?
Ihan vain vinkiksi, että oikeat omistusasuntotalot ovat h-u-o-m-a-t-t-a-v-a-s-t-i rauhallisempia kuin ongelmaihmisillä täytetyt vuokratalot ja rakennettu selvästi laadukkaammin. Elämisen laatu nousee silläkin tavalla, että öisin saa nukuttua makeat unet.
Kunpa se työpaikan vaihto olisikin noin helppoa... kaikille kun ei töitä esimerkiksi Pornaisista tai Karjaalta löydy.
no,visa vinkuu! Tulee käytettyä rahaa jota ei ole olemassakaan ja se takaisinmaksu on aina pois jostakin muusta.
Siksi.
Vaikuttaako lapset, jos on etävanhempi?
Miksi luottokortit pitää lopettaa? Nyt en ymmärrä.