Lue keskustelun säännöt.
Miten asumiskustannukset teillä jaetaan, jos asutaan toisen omistusasunnossa?
02.02.2015 |
Apua viisaat av-mammat! :)
Minun ja avomiehen taloudenpito on sovittu menevän tulojen mukaisessa suhteessa. Yksinkertaistettuna, jos tienestini ovat nettona 2000€ ja miehen 3000€, maksan asumisesta, laskuista ja ruoasta 2/5 ja mies 3/5. Kuun alussa sovittu määrä rahaa yhteiselle tilille ja sieltä maksellaan menot sitä mukaa, kun niitä tulee. Jos toisella syystä tai toisesta väliaikaisesti huonompi taloustilanne, tietysti autetaan toista ja joustetaan. Nyt mies maksaa suuremman osan, mutta valimistuttuani minulla tulee olemaan hiukan paremmat tulot, jolloin roolit kääntyvät.
Tähän saakka ollaan asuttu vuokralla, jolloin ratkaisu on tuntunut oikealta, mutta nyt edessä siintää muutto miehen ostamaan asuntoon. Olen opiskelija, joten en saa lainaa vielä pariin vuoteen. Millä tavoin jakaisitte vastikkeen, sähkön, koron ja lainan aiheuttamat kustannukset reilusti? Erityisesti jos ero tulisi, ei tuntuisi reilulta, jos olisin maksanut kaikki juoksevat kulut samalla, kun mies olisi kerryttänyt pelkkää lainaa lyhentämällä omaa varallisuuttaan "minun kustannuksellani" (Siperia opettaa, oma äitini jäi 20 vuoden avoliiton jälkeen puille paljaille, kun laina oli isän nimissä ja äiti makoi ruuat, harrastukset yms.). Toisaalta haluan laittaa korteni kekoon, tuntuisi itenäisyyden menetykseltä ja hyväksikäytöltä loisia, vaikka tiedän että avomieheni suostuisi kyllä majoittamaan minut ilmaiseksikin valmistumiseen saakka.
Miten te tekisitte? Kiitos avusta!
Kommentit (43)
Niin mitkä sun tulisi oikeasti nyt ovat? Opintotuesta ei paljon maksella. Jos tienaat jonkin verran, voisit varmaan maksaa puolet sähköstä, vedestä ja vastikkeesta. Lainaan ei pidä osallistua jos sulla ei ole osuutta asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette osta yhteistä asuntoa ja siihen yhteistä lainaa?
Osta esim. 30% asunnosta. Ilman oman selustan turvaa ei tosiaan kannata yhteen muuttaa. Eli en muuttaisi vielä tuossa tilanteessa" yhteiseen" omistusasuntoon.
Jos maksaisit puolet sähkölaskusta ja osan (esim. puolet, riippuen tuloistasi) yhtiövastikkeesta? Laina on minusta miehen kontolla eli siitä et maksa mitään.
Kun me muutettiin yhteen niin rahoista tuli yhteisiä. Sen tililtä maksettiin esim. yhtiövastike, jolla sattui olemaan tilillä rahaa tai ehti ekaksi koneelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto miehen nimissä, vastike puoliksi ja mies maksaa lainansa itse. Muut kustannukset noin puoliksi, mies maksaa hieman enemmän mutta emme ole jaksaneet laskea niin tarkasti sitä että kumpi syö enemmän ruokaa ja kumpi käyttää enemmän shampoota.
Kiitos vastauksista.
Mun tulot vaihtelee 1000€-2000€ välillä (opintotuki + osa-aikatyön palkka) kuussa riippuen siitä, miten opiskeluilta kerkeää töitä tekemään. Vastaisuudessa asumistuki jää pois, kun miehen asuntoon muutetaan, joten tulot pienenee vajaat 200€/kk.
3: voisin maksaa puolet juoksevista menoista, se olisi varmaan yksinkertaisin tapa hoitaa asia, mutta silti tuntuisi, että asuisin ilmaiseksi. Ehkä teen tästä nyt tarpeetonta draamaa omassa päässäni, mutta haluaisin reiluuden nimissä osallistua vielä enemmän, kun mies on niin joustava, kiltti ja ymmärtäväinen. Toisaalta, vaikka nään meillä yhteisen tulevaisuuden, tyhmäksi ei kuitenkaan pidä ryhtyä. :)
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä maksan hoitovastikkeen ja sähkölaskun, mies lyhentää omaa velkaansa. Ruokakulut laitetaan täysin puoliksi. Ei ole mahdollisuutta vielä ottaa omaa yhteistä lainaa kun opiskellaan vähän lisää. Nyt siis käydään töissä ja opiskellaan.
5: en luultavasti saa pankista lainaa ennen kuin APSP-tilillä on hieman nykyistä tukevampi potti, enkä välttämättä uskaltaisi sitä niin paljon ottaakaan, kun varmuutta valmistumisenjälkeisestä työpaikasta ei tietenkään ole.
6: selustan varmistaminen on itseläkin mielessä. Toisaalta tuntuu nyt tyhmältä muuttaa erilleenkään, kun yhdessä ollaan asuttu ja kivasti menee yhdessä tehdyn miehen uuden asunnon puoli vuotta kestäneen remontin jälkeenkin. :)
Saisikohan sitä 30% asunnosta kattavan lainan niin, että makselisi vain korkoja pari ensimmäistä vuotta?
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Semmoinen näkökulma vielä, että lainanlyhennys on tosiaankin säästämistä, joka menee suoraan asunnon omistajan hyväksi. Lainan korot ovat hieman toinen juttu, myös laajemmissa tilastoinneissa. Periaatteessa siis asuntolainan korkokulut kuuluvat samaan juoksevien asumismenojen kategoriaan kuin vastikkeet, sähkö ym.
Ja mitä selustan turvaa se muka on, että pääsee tappelemaan asunnon murto-osista ja riitelemään myyntiehdoista? Vaikka asunto onkin toisen nimissä, se ei estä toista osapuolta säästämästä ja sijoittamasta toisella ja useimmiten joustavammalla tavalla, esim. rahastoon. Jos sukset menevät ristiin ja tulee tarve vaihtaa osoitetta pikaisesti ja pysyvästi, rahaston varat voi nostaa vuorokaudessa ja sillä summalla amksetaan sitten takuuvuokraa ja vaikka muutakin elämistä jokin aikaa, pahimman eroshokin yli. Onnistuuko sama, jos vaivoin säästetty omaisuus on kiinni asunnossa, joka on eksän enemmistön alla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä laina puoliksi ja talo molempien nimissä.
Kiperä tilanne ap teillä sinänsä, että itse en ehkä ainakaan haluaisi maksella miehen lainaa ja keryttää hänen omaisuuttaan ja samalla maksaa puolia muista asumiskustannuksista.
Itse siinä jäisi kuitenkin miinukselle reilusti enempi jos vaikka ero tulisikin.
Kaikista järkevintä olisi ottaa laina ja asunto kummankin nimiin niin ei kumpikaan jäisi puille paljaille esim eron sattuessa.
Sinun "ilmaiseksi asuminenkin on tietenkin hieman "väärin" miestä kohtaan.
Mutta jos teille nyt ero tulisikin vuosien päästä niin olisi mies saanut asuntoaan mukavasti maseltua myös sinun rahoilla (jos siis maksat) ja itse "säästämäsi" rahat (asuntoon "sijoittamasi) menettäisit miehen ja tämän omistuksessa olevan asunnon mukana..
Jonkinlainen jako varmaan olisi teidän tilanteessa paras..
Esim elämisen kustannukset puokkiin ja vastikkeista yms maksisit hieman miestäsi enemmän ja antisit hänen itse lyhennellä lainaansa? Tulojenne mukaan katsotte miten saisitte tuon toimimaan..
Avomies omistaa asunnon ja maksaa tällä hetkellä kaikki asumiskulut, koska itse olen opiskelija ja osa-aikatöissä. Puoliksi menee vain ruokakulut ja muut yhteiset pikkuhankinnat. Jos taas itsekin olisin vakitöissä, niin puoliksi menisivät myös vastike, sähkö ja netti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä meni näin: mies maksoi puolet asumiskuluista kunnes osti itselleen puolikkaan asunnosta. Sai ostaa milloin halusi sen puolikkaan - käytännössä osti, kun sai vanhan asuntonsa myytyä.
Teillä lienee sama systeemi järkevä. Maksat vaikka sen 2/5 siihen asti kunnes valmistut ja sitten otat lainaa ja ostat sen osan asunnosta minkä sovitte, oli se sitten vaikka puolet tai tuo 2/5.
Meillä mies maksaa kaiken, myös mun henkilökohtaiset kuluni, koska mulla ei ole tuloja. Ollaan naimisissa eikä avioehtoa ole. Meillä on yhteinen tili, johon molemmilla käyttöoikeus. Käytännössä minä hoidan perheen hankinnat.
12: Olet oikeassa, saattaa muuttua hiukan hankalaksi, jos ero tulee ja täytyy saada pikaisesti käteistä. Jokin muu säästämisen keino varmaan itselleni edullisempi. Ja jos kaikki menee yhtä sujuvasti kuin tähänkin asti, voi säästöt sitten tulevaisuudessa sijoittaa "yhteiseen pottiin", ostamalla puolet asunnosta.
Toisaalta (jankuttamisen uhallakin) silti maksaisin omasta mielestäni liian vähän. Jos perustetaan miehen kanssa yhteinen säästötili/rahastosijoitustili, jonne laitan kuukausittain sovitun summan. Eron tullessa nostetaan puoliksi tai yhteiselämän jatkuessa minä sijoitan säästyneet rahat asuntoon omissa nimissäni? Niin olisi kummallekin meistä selusta turvassa, enkä olisi asunut ilmaiseksi, vaikkei kaikki sitten menisikään kuin Strömsössä.
-ap
Se laina on asumiskuluja myös. Ilman sitä ette pystyisi siinä asunnossa asumaan. Se ei ole pelkästään omaisuuden kerryttämistä vaan pakollinen sen hetkiseen asumiseen vaikuttava kulu. Jos maksatte molemmat esim. puolet yhtiövastikkeesta saat miehen kustannuksella aika suuren etuuden. Jos mies ei maksaisi sitä lainaa, niin et saisi tuota etuutta. Oikeudenmukaista olisi, että arvioidaan mikä olisi asunnon käypä vuokra ja se jaetaan noilla entisillä suhteilla.
Järkevää taas on että mies maksaa lainan, koska pystyy ja sinä vastikkeen. Jos se vastike on kohtuullinen ja esim. valvempi kuin vuokran osuus nyt. Mies ottaa riskin, maksaa asunnon kulumisen ja lainastaa loppujen lopuksi isot korot.
jos asunto on velaton, niin silloin voi harkita erilaista osuutta.
Meillä minä olen asunnon omistaja, minulla yksi kotona asuva lapsi, vuositulot noin 30 000,
Mies "kämppiksenä", vuositulot noin 40 000, yksi alaikäinen lapsi, ei asu meillä.
Minä maksan lainan, koron ja puolet vastikkeesta, mies puolet vastikkeetta ja sähkölaskun.
19: Totta puhut sinäkin, juuri tuo mainitsemasi minulle lankeava asumisetuus saa huonon omatunnon väreet kiipimään pitkin selkääni, jos en maksa kuin puolet sähköstä, vedestä ja vastikkeesta.
Hankalaa yrittää maksimoida molempien edut ja toteuttaa tasapuolisuutta, kun tuntuu ettei mikään ratkaisu ole win-win kummallekin. :)
-ap
En maksa euroakaan miehelle enkä maksa kuluista enempää kuin sen, minkä itse aiheutan. On sovittu, että koska mies säästää maksamalla asuntoaan, ei minun tarvitse niihin talkoisiin osallistua.