Asuntolainojen korkovähennys pois 2019 mennessä

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:08"]Aika erikoista että omistusasujilta vietiin korkovähennys, kun taas asumituista poistettiin neliörajat. Mikäs homma se tällainen on että omistajia rangaistaan ja vuokraajia palkitaan?!?
[/quote]

Neliörajat muutettiin. Tuet katsotaan vuokran eikä neliöiden perusteella. Eihän siinä ole järkeä, että jonnekin koppiin 1000 euron vuokralla hgin keskustassa saa tukea, mutta jos asuu syrjemmällä isommassa ja halvemmassa kämpässä ei saa.

Korot on niin pieniä tällä hetkellä että tuo korovähennys on paljon vähemmän kuin lapsen kuukausiraha, joten siinä mielessä ei paljon purista.

Onhan tuo vähän outo viesti asuntomarkkinoille, että omistusasumista ei tueta enää mitenkään, vaan ainoastaan verotetaan. Kannattaisi muuttaa naapurin kanssa päikseen ja vuokrata toisellemme omat asuntomme, vuokraa pitäisi tietysti pyytää niin vähän että ei tule senttiäkään voittoa. Sijoitusasunnon korot saa edelleen vähentää verotuksessa.

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:18"]

No kurja juttuhan se, tosin ei meidän elämään kauheasti vaikuta, ei olla sen varaan laskettu. Mutta varmasti esim. pienituloisten lapsiperheiden elämään voi jollain tasolla vaikuttaa.

Voisikohan jonnekin laittaa aloitteen, että tuo oikeus säilyisi esim. ensiasunnon ostajilla? Jollei koko laina-aikaa, niin esim ensimmäisen 5-10 vuoden ajan tms - Voisi jollekulle olla kannustimena, helpottaa nimenomaan alkuunpääsyä varallisuuden keruussa jne. Ei kai sitä nykyäänkään esim. sijoitusasuntoihin saa? Vai saako? Se nyt on jo vähän pöhköä, mutta ensiasuntoja koskevaksi eduksihan tuo voisi olla hyvä tosiaan säilyttää. Sitten kun asuntoa vaihtaa (tai saati jos sijoitusasuntoja ostaa) on sitä tulotasoa ja varallisuutta jo pakollakin enemmän ja vähennysoikeuden tärkein merkitys pienenee.

[/quote]

Tietysti sijoitusasunnon korot saa vähentää pääomatuloista, eikä se ole takuulla mihinkään muuttumassa. Oman asunnon ja sijoitusasunnon korot vähennetään eri tavalla, mutta lopputulos on ennen ollut euromääräisesti sama. Nyt oman asunnon hankkiminen on kalliimpaa kuin sijoitusasunnon hankkiminen.

Asuntojen hintojahan tuo korkohyöty on nostanut kun ihmisillä on ollut vähän enemmän rahaa lyhennyksiin.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:22"]

Jännä että kun suuret ikäluokat ovat asuntonsa maksaneet, tähänkään verovähennykseen ei enää ole varaa. Aiempina vuosikymmeninä tuo ei kai sitten vääristänyt markkinoita, ei nostanut asuntojen hintoja, taisi olla jopa hyödyksi kansalaisille. Miten sattuikin... 

[/quote]

Nämä suuret ikäluokat ovat kyllä varsinainen kermankuorijasukupolvi.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 
[/quote]
Sulla ei vissiin ole omaa asuntoa? :)

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:26"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:08"]Aika erikoista että omistusasujilta vietiin korkovähennys, kun taas asumituista poistettiin neliörajat. Mikäs homma se tällainen on että omistajia rangaistaan ja vuokraajia palkitaan?!? [/quote] Neliörajat muutettiin. Tuet katsotaan vuokran eikä neliöiden perusteella. Eihän siinä ole järkeä, että jonnekin koppiin 1000 euron vuokralla hgin keskustassa saa tukea, mutta jos asuu syrjemmällä isommassa ja halvemmassa kämpässä ei saa.

[/quote]

Asiahan muuttui täsmälleen päin vastoin. Nythän saa paremman tuen pieneen kalliiseen asuntoon kuin ennen. Ennen oli sekä neliöraja että neliöhintaraja, jos asunto oli liian suuri tai neliöhinnaltaan liian kallis, niin kumpikin leikkasi asumistukea, eli ylihinta ja ylineliöt meni omavastuuseen.

Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:30"]Asuntojen hintojahan tuo korkohyöty on nostanut kun ihmisillä on ollut vähän enemmän rahaa lyhennyksiin.
[/quote]
Luuletko, ettei vuokra-asuntojen hintoja tulla nostamaan? Vuokranantajat tajuavat, että vaikka hilaisi hintoja vähän ylöspäin niin ihmiset jäisivät silti, koska eivät uskalla ottaa lainoja.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:14"]

Onkos heput siellä miettinyt näitä ihmisiä, jotka yrittävät tälläkin hetkellä myydä asuntojaan? Heitäkin varmaan on aika paljon. Ja jos nyt asuntojen myynti on hankalaa niin mitäs sitten, kun korkovähennykset poistuu?

[/quote]

Ei kai kenenkään asunnonosto ole jostain korkovähennyksestä kiinni? 

Ei se meilläkään ollut 10v sitten kuin satasia vuodessa (=uusi laina ja korko pahimmillaan 6%) -> kukaan ei tingi asunnon hinnassa satkuja vaan tonneja.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[/quote]

Aika mielenkiintoinen ajatuksen juoksu, jos ajattelet että kustannusten nousu laskee hintoja. Kyllä siinä kuule käy niin että hinnat nousee, kun kustannukset nousee.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"]

Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan.

[/quote]

Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton.

Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:27"]

Korot on niin pieniä tällä hetkellä että tuo korovähennys on paljon vähemmän kuin lapsen kuukausiraha, joten siinä mielessä ei paljon purista.

Onhan tuo vähän outo viesti asuntomarkkinoille, että omistusasumista ei tueta enää mitenkään, vaan ainoastaan verotetaan. Kannattaisi muuttaa naapurin kanssa päikseen ja vuokrata toisellemme omat asuntomme, vuokraa pitäisi tietysti pyytää niin vähän että ei tule senttiäkään voittoa. Sijoitusasunnon korot saa edelleen vähentää verotuksessa.

[/quote]tavallaan, vuokrasta maksetaan n. 30 % veroa josta voi vähentää korot.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:37"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:30"]Asuntojen hintojahan tuo korkohyöty on nostanut kun ihmisillä on ollut vähän enemmän rahaa lyhennyksiin. [/quote] Luuletko, ettei vuokra-asuntojen hintoja tulla nostamaan? Vuokranantajat tajuavat, että vaikka hilaisi hintoja vähän ylöspäin niin ihmiset jäisivät silti, koska eivät uskalla ottaa lainoja.

[/quote]

Ainahan vuokrat nousee silloin jyrkemmin, kun asuntomarkkinoilla on epävakaata ja ihmiset ostaa vähemmän omistusasuntoja. Korkovähennyksen poisto nostaa vuokria, se on ihan selvä asia.

Eikä korkovähennyksen poisto suojele ihmisiä ylivelkaantumiselta, vaan altistaa sille. Korkovähennys on kompensoinut koron nousuja, mutta nyt se kompensaatio jää pois. Yhä pienempi velka muuttuu ylivelkaantumiseksi, jos ja kun korot nousee.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[/quote]

Usein se myyjä on ostamassa itselle tilalle toista asuntoa... joten se siitä hintavaikutuksesta.

Asumistuet vasta kalliiksi tulee - siitä pitäisi ennemmin karsia. Tuo korkovähennys on yksi kärpäsen kakka verrattuna asumistukeen - eli suoraan rahansiirtoon vuokranantajien taskuun.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:45"]

[/quote]tavallaan, vuokrasta maksetaan n. 30 % veroa josta voi vähentää korot.

[/quote]

Miten niin tavallaan? Kyllä se on tasan täsmälleen vähennyskelpoinen meno.  Ei sijoutusasunnon korkoja vähennetä pääomaveroista, vaan vuokratulosta saa vähentää lainankorot, vastikkeen sekä muut kulut ja jäljelle jäävästä voitosta maksetaan pääomavero.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:42"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"]

Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan.

[/quote]

Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton.

Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi.
[/quote]Niin olet sitä mieltä että markkinat on silloin terveet kun joudutaan tukemaan jotta pystytään toimimaan? Nythän suomen asuntomarkkinat on älyttömän kankeat koska hankitaan heti aluksi ylisuuriasunto koska varainsiirtovero, joka on varsinkin kalliimmissa asunnoissa merkittävä menoerä, toisin kuin ensiasunnossa jota vero ei koske. Ihmiset myös sitovat suurimman osan omaisuudestaan asuntoon ja sitten jos esim. Yhden piipun kunnasta menee tehdas nurin niin työt loppuu ja kallista kämppää ei saa kaupaksi ja joutuu maksamaan uudesta kämpästä kalliin varainsiirtoveron. Lisäksi tällä hetkellä vähennyksellä ei ole juurikaan merkitystä koska korot on erittäin alhaiset. Kaikki tuet hinnoitellaan tuotteiden hintaan, joten tuen poistuminen ennen pitkää vaikuttaa laskevasti asuntojen hintoihin. Näin se talous vaan toimii. Jos ei liiketaloudellinen ymmärryksesi ja koulutuksesi tämän asian ymmärtämiseen riitä niin ei voi mitään

 Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitäisi tukea omistusasumista???

Jos on varaa ja saa lainaa niin sen ottaa ja maksaa itse tai sitten pitää asua vuokralla ja siihen voi saada asumistukea.