Asuntolainojen korkovähennys pois 2019 mennessä

” Tietysti sijoitusasunnon korot saa vähentää pääomatuloista, eikä se ole takuulla mihinkään muuttumassa. Oman asunnon ja sijoitusasunnon korot vähennetään eri tavalla, mutta lopputulos on ennen ollut euromääräisesti sama. Nyt oman asunnon hankkiminen on kalliimpaa kuin sijoitusasunnon hankkiminen.”

No tässähän ei sit nyt ole mitään järkeä… Omassa käytössä olevaa asuntoa ei koske mitkään helpotukset, mutta jos sulla on kylliksi rahaa, niin valtio kyllä tukee omaisuuden kasvattamista?! Ja joo, en tarkoita että vuokranantajana olo olisi mitään herkkua, mutta onhan se silti pälliä että ensisijassa ratkaisusta kärsivät ne pieni- ja keskituloiset, jotka maksavat ensisijassa omassa käytössään olevaa, usein kohtuuhintaistakin omistusasuntoaan. Yksityiset vuokranantajat eivät kuitenkana ole mikään maailman pelastus, yhtälailla voisi valtio ja kunnat panostaa omaan vuokrarakentamiseensa. Silloin ei ainakaan valtaosa rahoisa valuisi hyvällä tuurilla jopa ulkomailla sijaitseviin taskuihin. Jossain kuitenkin on kuntalaisten asuttava, tottakai olisi fiksua kunnan itse tarjota näitä mahdollisuuksia jolloin isompi osa rahasta säilyisi kunnassa eikä karkaisi muualle.

” Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan.”

No eipä meillä(kään) vähennysoikeus lainamäärään vaikuttanut sitten millään lailla, lähinnä se oli kiva bonus. Ko summa on kuitenkin kohtuullisessa lainamäärässä aika maltillinen ja lainaan on laskettu monenlaista liikkumavaraa – Mm. Se, ettei vähennysoikeus välttämättä ole ikuinen. Toki isompia riskejä on työttömyys tms.

Varainsiirtoveroa kyllä voisi vähän rukata. Tosin mielestäni tässäkin kohtaa nimenomaan omaan käyttöön ostettavan asunnon – Vero voisi olla pienempi jos omistuksessa ei ole muita asuntoja/asuinkiinteistöjä (ehkä nyt kesäasunto poislukien) mutta pysyä nykytasossa silloin jos omistaa jo muita asuntoja.

Mun mielestä ois fiksua tehdä suunnittelua siten, ettei suljeta osaa ihan normaalituloisista ”duunareista” ulos asuntomarkkinoilta. Kyllä mun mielestä esim 3000-3500e kk-nettotuloilla tulisi olla varaa kohtuuhintaiseen (esim. 100-140t) omistusasuntoon. Siinähän sitä sit ollaan, jos omistusasumisesta tulee vain äveriäiden oikeus ja muiden on sinniteltävä näiden samojen äverikköjen sanelemilla vuokramarkkinoilla. Ei toki pidä yrittämisestäkään tehdä mahdotonta, mutta ei se mielestäni ole ensisijainen ja tärkein helpotuksien kohde.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:55"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:42"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"]

Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan.

[/quote]

Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton.

Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi.
[/quote]Niin olet sitä mieltä että markkinat on silloin terveet kun joudutaan tukemaan jotta pystytään toimimaan? Nythän suomen asuntomarkkinat on älyttömän kankeat koska hankitaan heti aluksi ylisuuriasunto koska varainsiirtovero, joka on varsinkin kalliimmissa asunnoissa merkittävä menoerä, toisin kuin ensiasunnossa jota vero ei koske. Ihmiset myös sitovat suurimman osan omaisuudestaan asuntoon ja sitten jos esim. Yhden piipun kunnasta menee tehdas nurin niin työt loppuu ja kallista kämppää ei saa kaupaksi ja joutuu maksamaan uudesta kämpästä kalliin varainsiirtoveron. Lisäksi tällä hetkellä vähennyksellä ei ole juurikaan merkitystä koska korot on erittäin alhaiset. Kaikki tuet hinnoitellaan tuotteiden hintaan, joten tuen poistuminen ennen pitkää vaikuttaa laskevasti asuntojen hintoihin. Näin se talous vaan toimii. Jos ei liiketaloudellinen ymmärryksesi ja koulutuksesi tämän asian ymmärtämiseen riitä niin ei voi mitään
[/quote]
Mitä mieltä olet asumistuesta? :)

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:57"] Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitäisi tukea omistusasumista???

Jos on varaa ja saa lainaa niin sen ottaa ja maksaa itse tai sitten pitää asua vuokralla ja siihen voi saada asumistukea.
[/quote]
Kumpi tulee loppupeleissä halvemmaksi? Toistaiseksi korot eivät ole kalliita. Eikö asumistuki ole kalliimpi lysti veronmaksajille?

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:57"]

 Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitäisi tukea omistusasumista???

Jos on varaa ja saa lainaa niin sen ottaa ja maksaa itse tai sitten pitää asua vuokralla ja siihen voi saada asumistukea.

[/quote]

Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitää tukea vuokra-asumista. Kukin vuokraa vain sellaisen läävän mihin on itsellä varaa.

Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitää tukea vuokra-asuntosijoittamista. Kukin vuokraa vain sellaiseen hintaan, että asunnolle löytyy vuokralainen.

Hyvä siinä mielessä, jos sillä olisi asuntojen hintoja alentava vaikutus. 

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:12"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:08"]Aika erikoista että omistusasujilta vietiin korkovähennys, kun taas asumituista poistettiin neliörajat. Mikäs homma se tällainen on että omistajia rangaistaan ja vuokraajia palkitaan?!? [/quote]halutaan tehdä vuokraasumisesta houkuttelevampaa ku omistusasumisesta,silloin ihmiset muuttavat helpommin työn perässä.

[/quote]

Ei kukaan muuta yhtään helpommin työn perässä. Ainoastaan rikkaat täsät hyötyy. Nyt ne rahat mitkä ennen meni oman asunnon maksamiseen menee vuokranantajille. Eli ne rikastuu. Vuokrat tulevat myös nousemaan koska vuokralaisia tulee enmmän mutta asuntoja ei.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:58"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:55"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:42"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"]

Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan.

[/quote]

Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton.

Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi.
[/quote]Niin olet sitä mieltä että markkinat on silloin terveet kun joudutaan tukemaan jotta pystytään toimimaan? Nythän suomen asuntomarkkinat on älyttömän kankeat koska hankitaan heti aluksi ylisuuriasunto koska varainsiirtovero, joka on varsinkin kalliimmissa asunnoissa merkittävä menoerä, toisin kuin ensiasunnossa jota vero ei koske. Ihmiset myös sitovat suurimman osan omaisuudestaan asuntoon ja sitten jos esim. Yhden piipun kunnasta menee tehdas nurin niin työt loppuu ja kallista kämppää ei saa kaupaksi ja joutuu maksamaan uudesta kämpästä kalliin varainsiirtoveron. Lisäksi tällä hetkellä vähennyksellä ei ole juurikaan merkitystä koska korot on erittäin alhaiset. Kaikki tuet hinnoitellaan tuotteiden hintaan, joten tuen poistuminen ennen pitkää vaikuttaa laskevasti asuntojen hintoihin. Näin se talous vaan toimii. Jos ei liiketaloudellinen ymmärryksesi ja koulutuksesi tämän asian ymmärtämiseen riitä niin ei voi mitään
[/quote]
Mitä mieltä olet asumistuesta? :)
[/quote]ks. edm vastaukseni: Mutta pitäisi suurimmissa määrin poistaa ja rajata ainoastaan ns. sosiaalisin perustein tuotetuille kaupunkien voukra-asunnoille. Tämä poistaisi hintavääristymän myös vuokrahinnoista. Nyt asunnon vuokraajat hinnoittelevat tuen vuokriin joka nostaa hintoja joka nostaa tukia, joka nostaa vuokria etc. Vuokranantajan pahin vihollinen on tyhjä kuukausi. Kun asiakkaiden maksukyky alenee, eivät kalliit vuokra-asunnokaan ole nykyhinnoilla kilpailukykyisiä.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:18"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:12"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:08"]Aika erikoista että omistusasujilta vietiin korkovähennys, kun taas asumituista poistettiin neliörajat. Mikäs homma se tällainen on että omistajia rangaistaan ja vuokraajia palkitaan?!? [/quote]halutaan tehdä vuokraasumisesta houkuttelevampaa ku omistusasumisesta,silloin ihmiset muuttavat helpommin työn perässä. [/quote] Mikä takaa sen, että vuokra-asuntojen hintoja ei nosteta?

[/quote]

Tuo päätös takaa että niitä nostetaan. Kysynnän ja tarjonann laki pätee tässäkin.

Ja vielä: Naurettavinta koko hommassa on se että esim Helsingissä on pula palvelualan ihmisistä, koska eivät pysty elämään työstä maksetulla åalkalla kun kaikki menisi asuntoon. Sen sijaan työttömät ja maahanmuuttajat joiden asumista tuetaan täysimääräisesti asuvat kyllä ytimessä koska rahat asumiseen otetaan meidän muiden taskuista. En tarkoita tällä syyllistää työttömiä jotka eivät ole osaansa valinneet mutta joukkoon mahtuu loisiakin. Ei kai kukaan tosissaan väitä että tilanne olisi tällä hetkellä terve.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:34"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin.  Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös.  [/quote] Sulla ei vissiin ole omaa asuntoa? :)

[/quote]

No niinhän se aina kuuluu ajatella eli mitä itse hyötyy. Näinhän poliitikkojenkin oletetaan omalla kohdallaan tekevän, eikö? Vai pitääkö sittenkin miettiä asioita vähän laajemmalti?

Kauppalehti kirjoitti eilen asiasta näin:

Asumisen tukemista ja verotusta arvioinut työryhmä esittää tällä viikolla, että asuntolainojen korkojen verovähennyksistä luovuttaisiin kokonaan seuraavalla hallituskaudella.

Työryhmä antaa arvionsa asuntoministeri Pia Viitaselle (sd) tiistaina.

Asuntolainan korkojen verovähennysoikeutta on supistettu vähitellen vuodesta 2011 lähtien. Viime vuonna enää 75 prosenttia koroista oli oikeutettu verovähennykseen. Tänä vuonna vähennys supistuu 65 prosenttiin. Ensiasunnon ostajat ovat saaneet hieman isomman verovähennyksen.

Nyt työryhmä aikoo esittää, että korkojen verovähennysoikeudesta luovuttaisiin asteittain kokonaan (HS 19.2.).

Aika on korkovähennyksen poistolle otollinen siinä mielessä, että korot ovat nyt matalat. Vähennysoikeuden poisto kirpaisee kotitalouksia vähemmän kuin korkeiden korkojen aikana.

Tutkijoiden mukaan korkovähennys menee käytännössä asuntojen hintoihin ja ruokkii asuntokuplien syntymistä. Asuntovelalliselle siitä on vähemmän hyötyä. Se vain rohkaisee ottamaan isoja asuntolainoja.

Työllisyyden kannalta on perusteltua, että omistusasumista ei suosita suhteessa vuokra-asumiseen. Omistusasunto hidastaa työvoiman liikkuvuutta ja työllistymistä. Taloustutkijat ovat väläyttäneet jopa omistusasumisen asettamista verolle niin, että se ei olisi vuokra-asumista houkuttelevampaa.

Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat laskivat viime vuonna. Ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat 0,6 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla asuntojen hintojen lasku on ollut lievempää kuin muualla maassa.

Asuntojen hintojen lasku todennäköisesti jatkuu tänä vuonna, sillä talouden kasvunäkymät ovat yhä vaisut ja työttömyys pahenee. Korkovähennyksen nopea poistaminen voi kiihdyttää asuntojen hintojen laskua.

Monen asuntovelallisen talous on tiukoilla. Siitä kertoo jo se, että tuhannet asuntovelalliset ovat hanakasti tarttuneet pankkien tarjoukseen vuoden lyhennysvapaasta asuntolainoihin. Muutaman sadan euron korkovähennys on ollut siten tervetullut lisä pienituloisen kukkaroon.

Asuntolainan korkovähennyksen asteittainen poistaminen on silti järkevää asuntomarkkinoiden toimivuuden ja valtiontalouden näkökulmasta pitkällä aikavälillä.

Jonkinlainen helpotus tulee säilyttää kuitenkin ensiasunnon ostajilla. Suomalaisten asumisväljyys ei ole noussut elintason mukana varsinkaan pääkaupunkiseudulla. Tulevia sukupolvia ei pidä ajaa asumisessa edeltäviä sukupolvia ahtaammalle.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:48"]

Asumistuet vasta kalliiksi tulee - siitä pitäisi ennemmin karsia. Tuo korkovähennys on yksi kärpäsen kakka verrattuna asumistukeen - eli suoraan rahansiirtoon vuokranantajien taskuun.

[/quote]

Asumistuet toisaan vääristää vuokramarkkinoita. Toivottavasti sen perustulo toteutuu ja sisältää myös asumisen perusosan ja asumistuista luovutaan kokonaan.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:55"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:42"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"] Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan. [/quote] Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton. Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi. [/quote]Niin olet sitä mieltä että markkinat on silloin terveet kun joudutaan tukemaan jotta pystytään toimimaan? Nythän suomen asuntomarkkinat on älyttömän kankeat koska hankitaan heti aluksi ylisuuriasunto koska varainsiirtovero, joka on varsinkin kalliimmissa asunnoissa merkittävä menoerä, toisin kuin ensiasunnossa jota vero ei koske. Ihmiset myös sitovat suurimman osan omaisuudestaan asuntoon ja sitten jos esim. Yhden piipun kunnasta menee tehdas nurin niin työt loppuu ja kallista kämppää ei saa kaupaksi ja joutuu maksamaan uudesta kämpästä kalliin varainsiirtoveron. Lisäksi tällä hetkellä vähennyksellä ei ole juurikaan merkitystä koska korot on erittäin alhaiset. Kaikki tuet hinnoitellaan tuotteiden hintaan, joten tuen poistuminen ennen pitkää vaikuttaa laskevasti asuntojen hintoihin. Näin se talous vaan toimii. Jos ei liiketaloudellinen ymmärryksesi ja koulutuksesi tämän asian ymmärtämiseen riitä niin ei voi mitään

[/quote]

Ihmisen on pakko asua jossain. Asunto on paras sijoituskohde mihin ihminen rahansa voi laittaa. Vuokranantajalle kun ne rahat antaa niin ikinä niitä et näe.

Työttömille ruvetaan tarjoamaan työpaikkoja tunnin junamatkan päästä,joko muutat tai maksat 500e/kk junamatkoista.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:57"]

 Miksi valtion eli meidän veronmaksajien pitäisi tukea omistusasumista???

Jos on varaa ja saa lainaa niin sen ottaa ja maksaa itse tai sitten pitää asua vuokralla ja siihen voi saada asumistukea.

[/quote]

Asumistukea ei pitäisi koskaan maksaa. Sehän se vasta järjetöntä onkin. Ihminen ei ota vastuuta elämästään ja elää yhteiskunnan rahoilla.

Huomasin kyllä että Kauppalehden pääkirjoitus on nielty taas ilman pienintäkään omaa ajattelua.

Kustannusten lisäys laskee kuluja ja ihmiset pärjää lainojen kanssa paremmin, kun ovat täysin markkinakorkojen armoilla. Kuka on niin idiootti että ei osaa kyseenalaistaa tuollaisia päättömyyksiä.

Koko kirjoituksen tarkoitus ja korkovähennyksen poisto on pelkästään sitä että tuetaan pääomia jotka toimii vuokramarkkinoilla, heidän laariinhan tuo sataa. Asumistuestakin poistettiin rajoituksia, joten pienestä asunnosta saa kiskottua yhä kovempaa vuokraa ja yhteiskunta maksaa.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 12:06"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:58"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:55"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:42"][quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:35"] Korkotuen poistamisella tulee olemaan asuntomarkkinoita tervehdyttävä vaikutus, kun ihmiset ei ota niin helposti ylisuuria lainoja. Ehdotuksessa oli muistaakseni myös kohta jossa varainsiirtoveroa pienennettäisiin mikä lisäisi liikkuvuutta. On tyhmää että muuttamisesta nyt rangaistaan. Yhteiskunnallisissa subventioissa on aina se ongelma että tuppaavat kumuloitumaan hintoihin ka tämä taas aiheuttaa markkinahäiriöitä. Yleinen asumistuki on hyvä esimerkki tästä. Täytyy tukea hintoja kun on niin kallista asua ja hintoja nostetaan koska asumista tuetaan. [/quote] Sinulla on vähän samanlainen ajatuskulku kuin alkoholin hintaa nostavilla hyysäreillä, eli juoppo voi paremmin kuin hän on juomisen lisäksi rahaton. Julkista vuokrarakentamista on kaiken aikaa tarpeeseen nähden liian vähän, eikä tilanne takuulla parane sillä että tehdään omistusasumista kalliimmaksi. [/quote]Niin olet sitä mieltä että markkinat on silloin terveet kun joudutaan tukemaan jotta pystytään toimimaan? Nythän suomen asuntomarkkinat on älyttömän kankeat koska hankitaan heti aluksi ylisuuriasunto koska varainsiirtovero, joka on varsinkin kalliimmissa asunnoissa merkittävä menoerä, toisin kuin ensiasunnossa jota vero ei koske. Ihmiset myös sitovat suurimman osan omaisuudestaan asuntoon ja sitten jos esim. Yhden piipun kunnasta menee tehdas nurin niin työt loppuu ja kallista kämppää ei saa kaupaksi ja joutuu maksamaan uudesta kämpästä kalliin varainsiirtoveron. Lisäksi tällä hetkellä vähennyksellä ei ole juurikaan merkitystä koska korot on erittäin alhaiset. Kaikki tuet hinnoitellaan tuotteiden hintaan, joten tuen poistuminen ennen pitkää vaikuttaa laskevasti asuntojen hintoihin. Näin se talous vaan toimii. Jos ei liiketaloudellinen ymmärryksesi ja koulutuksesi tämän asian ymmärtämiseen riitä niin ei voi mitään [/quote] Mitä mieltä olet asumistuesta? :) [/quote]ks. edm vastaukseni: Mutta pitäisi suurimmissa määrin poistaa ja rajata ainoastaan ns. sosiaalisin perustein tuotetuille kaupunkien voukra-asunnoille. Tämä poistaisi hintavääristymän myös vuokrahinnoista. Nyt asunnon vuokraajat hinnoittelevat tuen vuokriin joka nostaa hintoja joka nostaa tukia, joka nostaa vuokria etc. Vuokranantajan pahin vihollinen on tyhjä kuukausi. Kun asiakkaiden maksukyky alenee, eivät kalliit vuokra-asunnokaan ole nykyhinnoilla kilpailukykyisiä.

[/quote]

Tuo ei pidä paikkaansa. Ihmisen on pakko asua jossain. Eli kohta käy niin että ihmisellä ei ruoan ja asumisen jölkeen ole euroakaan kuussa. Koska kummastakaan ei voi luopua. Jopa vaatteista voi

Rikkaathan tästä taas hyötyy. Ja veronmaksajat syytävät rahaa heille: asumistuki.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 13:09"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:38"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[/quote]

Aika mielenkiintoinen ajatuksen juoksu, jos ajattelet että kustannusten nousu laskee hintoja. Kyllä siinä kuule käy niin että hinnat nousee, kun kustannukset nousee.

[/quote]

Korkojen verovähennysoikeuden poistaminen laskee hintoja, koska vähentää ylikysyntää. Aivan taloustieteen perusasioita. 

[/quote]

Taloustieteessä vain valitettavasti oletetaan, että kaikki ihmiset ovat rationaalisia toimijoita, jotka selvittävät vuosikymmeniksi eteenpäin kaikki mahdolliset riskit, joita heidän valintoihinsa liittyy, ja varautuvat niihin asianmukaisesti. Taloustieteen mukaan pikavippejäkin ottavat vain henkilöt, jotka tarvitsevat lainan nopeasti lyhyeksi ajaksi ja maksavat sen nopeasti takaisin. Totuus on sitten aivan toisenlainen.

Veikkaan, että korkovähennyksen poiston jälkeenkin osa ihmisistä ottaa ylisuuria lainoja entiseen malliin, ja entistä suurempi osa heistä joutuu myös todelliseen pulaan sitten, kun vähennys ei enää tasaakaan koronnoususta tulevia menoja.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:46"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[/quote]

Usein se myyjä on ostamassa itselle tilalle toista asuntoa... joten se siitä hintavaikutuksesta.

[/quote]

Korkojen verovähennysoikeuden kapitalsoituminen on tieteellinen fakta. Jokainen taloustieteilijä tietää tämän - siksi verovähennysoikeus poistettaneen. Poliittisesti se on tosin hankala asia.

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 20:28"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 13:09"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:38"]

[quote author="Vierailija" time="24.02.2015 klo 11:28"]

Hyvä, että poistuisi. Korkovähennysoikeus on ongelmallinen, koska se hyödyttää ainoastaan asuntojen myyjää, sillä korkohyöty kapitalisoituu hintoihin. 

Toivottavasti oman asunnon myyntivoiton verottomuus poistuisi tulevaisuudessa myös. 

[/quote]

Aika mielenkiintoinen ajatuksen juoksu, jos ajattelet että kustannusten nousu laskee hintoja. Kyllä siinä kuule käy niin että hinnat nousee, kun kustannukset nousee.

[/quote]

Korkojen verovähennysoikeuden poistaminen laskee hintoja, koska vähentää ylikysyntää. Aivan taloustieteen perusasioita. 

[/quote]

Taloustieteessä vain valitettavasti oletetaan, että kaikki ihmiset ovat rationaalisia toimijoita, jotka selvittävät vuosikymmeniksi eteenpäin kaikki mahdolliset riskit, joita heidän valintoihinsa liittyy, ja varautuvat niihin asianmukaisesti. Taloustieteen mukaan pikavippejäkin ottavat vain henkilöt, jotka tarvitsevat lainan nopeasti lyhyeksi ajaksi ja maksavat sen nopeasti takaisin. Totuus on sitten aivan toisenlainen.

Veikkaan, että korkovähennyksen poiston jälkeenkin osa ihmisistä ottaa ylisuuria lainoja entiseen malliin, ja entistä suurempi osa heistä joutuu myös todelliseen pulaan sitten, kun vähennys ei enää tasaakaan koronnoususta tulevia menoja.

[/quote]

Ei rationaalisuusoletusta tehdä asuntomarkkinoilla. Perustelusi on väärä. On päivänselvää, että vuokraasuntomarkkinat ovat kuihtuneet liian pieneksi kansantaloudelliseen optimiin nähden, mikä estää mm. työttömyyden alueellista sopeutumista. Verovähennysoikeuden poistaminen ja myyntivoiton verottomuuden poistaminen ovat perusteltuja, jotta eri asumismuotoja kohteltaisiin verotuksellisesti neutraalista. Nykykäytännössä suositaan liikaa omistusasumista.