Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen yhdistäminen - maailman pöljin suunnitelmako??
31.07.2014 |
Asutaan Helsingissä kerrostalossa omassa kolmiossa, joka käy muutaman vuoden sisällä pieneksi (2 aikuista + 2 lasta). Nyt yläkerrasta tuli kämppä myyntiin ja tekisi mieli ottaa lisää lainaa ja ostaa se. Mutta onkohan mitenkään mahdollista yhdistää ylä- ja alakerta kerrostalossa? Reikä lattiaan ja portaat väliin? Rakennuslupa ja taloyhtiön lupa tietty tarvitaan, mutta voikohan ne saada?
Tai voiskohan sitä asua kahden kerroksen elämää niin, että juoksee rapun kautta kämpästä toiseen :)
Kommentit (40)
Onko kukaan kuullut, että eri kerroksissa olevia asuntoja olisi yhdistetty tällä tavalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jossain sisustuslehdessä on ollut juttua
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:20"]
Onko kukaan kuullut, että eri kerroksissa olevia asuntoja olisi yhdistetty tällä tavalla?
[/quote]
Uskoisin että onnistuu, ja varmasti joku onkin tehnyt.
Ehkä kannattaa kilauttaa rakennusvalvontaan ja kysyä heidän kantaansa.
Jossei ole hallitus täynnä vanhoja jääriä niin täysin mahdollista tuon pitäisi olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän se kyllä rippuu siitä, mitä ne välipohjat on.
Onhan tollaisia asuntoja joskus myynnissä ja sisustuslehdissä esitelty. Ennen toisen asunnon ostoa kannattaa soittaa kaupungin rakennusvalvontaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kannustuksesta! Soitan heti huomenna rakennusvalvontaan. Voi kun ois kiva, jos onnistuisi :)
Ap
Onhan noita varmaan tehty. Meillä on yhdistetty asunto, tosin siis vierekkäiset. Soita isännöitsijälle, ihan ensin tarvitsee taloyhtiön luvan. Sitten haetaan lupaa rakennusvalvontavirastolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiedän kolme asuntoa. Yksi Jyväskylässä, 60- tai 70-luvun talo. Porras tehtiin vaatehuoneisiin, ei ole kierre vaan kahdella mutkalla mennään.
Kaksi muuta ovat Heksingin Kalliossa vanhoissa taloissa. Toisessa tuli kierreporras melko keskelle asuntoa ja toisessa piti kikkailla eli alakerran olkkariin tuli korotettu lattia puoleen huoneeseen ja siihen korokkeelle semmoinen "lähtötasanne". Tästä sitten porrasta melko jyrkästi ja yläkerrassa portaan luona syvennys. Kikkailu tarvittiin kuulemma koska erilaisten ilmastointi/vesi/minkälievetojen takia talossa ei ollut vaakasuunnassa tarpeeksi tilaa muunlaiselle portaalle. Tässä viimeisessä keski tosi kauan saada asia läpi, koska asukkaan piti kierrättää se suunnitelma naapuriosakkeiden omistajilla. Näistä valtaosa oli erilaisia kuolinpesiä, joissa oli saakelisti porukkaa
Ulkomailla olen nähnyt upean tällaisen asunnon, Suomessa en. Jos onnistuu, kerro meille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus.
Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa.
Anteeksi kirjoitusvirheet edellisessä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]
Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus.
Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa.
[/quote]
tohon tarttis 2 ulkoovea
On sitten varmaan samankokoinen, kun on ylkerrassa eli teillä olisi ssitten 6 h + 2 keittiötä.
Tulisi varmaan kuitenkin halvemmaksi ostaa isompi asunto tarpeisiinne eli vähintään 4 h kuin ostaa tuo
yläkerran kolmio ja päälle vielä isot remppakulut.
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus.
Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa.
[/quote]
Ajattelin että laitettaisiin koko uusi kämppä vuokralle muutamakso vuodeksi ja sitten vasta otettaisiin omaan käyttöön, saisi siis jonkin aikaa maksettua lainat vuokratuloilla melkein täysin.
Voi olla että tarvii muutoksen yhtiöjärjestykseen, sillä asuntojen määrhähän muuttuu tuossa. Rakennuslupaa hakee taloyhtiö, ei osakas, joten hallituksen pitäisi olla suosiollinen ja jossain määrin myös aktiivinen asian suhteen. Suuren asunnon vastikkeet voivat nousta aika korkeiksi. Jos asuntojen osakesarjat säilyy erillisinä, voitte joutua maksamaan kahteen kertaan joitain yhtiön kuluja.
Helpommalla voisi päästä jos vain hankkii suuremman asunnon.
Ja toinen vessa tarvitaan ehdottomasti, keittiötä ei niinkään :)
Aika iso urakka, mutta eiköhän sellaisten kierreportaiden teko onnistuisi. Soita isännöitsijälle, hän joko tyrmää ehdotuksen täysin tai antaa varovaisesti kannustusta. Mutta rappukäytävän kautta ravaaminen ei kannata.