Asuntojen yhdistäminen - maailman pöljin suunnitelmako??

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

Ei kannata ja kierreportaat ei oo hyvät, vaaralliset. Ostakaa 4 h ja keittiö.

Hoitovastike aika pieni eikä ole suuria korotuspaineita, isot rempat tehty jo. Ja olisihan noin iso kämppä aina vielä kivempi kuin 4h :)

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]Ei siihen mitään painavaa syytä tarvita että hallitus päättää pitää asunnot erillisinä. Ei se ole mitään normaalia remontointia että puhkotaan kulkuväyliä asunnosta toiseen.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:50"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

[/quote]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:51"]

Ei kannata ja kierreportaat ei oo hyvät, vaaralliset. Ostakaa 4 h ja keittiö.

[/quote]Miksi niiden pitäisi olla just kierreportaat? Reikä asuntojen väliin ja siihen portaat ei ole mikään ongelma. Veikkaan että ongelmat tulee enneminkin siinä että miten asia viedään yhtiöjärjestykseen ja miten vastikeperusteet pysyy oikeudenmukaisina.

Mut jos rakennusvalvonta torppaa suoralta kädeltä niin turha taloyhtiöö vaivata. Eikä taloyhtiökään anna lupaa kuin vasta sit kun on suunnitelmat..

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"][quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:51"]

Ei kannata ja kierreportaat ei oo hyvät, vaaralliset. Ostakaa 4 h ja keittiö.

[/quote]Miksi niiden pitäisi olla just kierreportaat? Reikä asuntojen väliin ja siihen portaat ei ole mikään ongelma. Veikkaan että ongelmat tulee enneminkin siinä että miten asia viedään yhtiöjärjestykseen ja miten vastikeperusteet pysyy oikeudenmukaisina.

[/quote]

Nämä on helpoin rasti. Omistaa kaksi asuntoa ja maksaa kahdet vastikkeet.

Tiedän parikin tuollaista ratkaisua Helsingin keskustan vanhoissa kerrostaloissa.

Itse asiassa oikotiellä on useampi kaksikerroksinen asunto myytävänä kantakaupungissa. Onkohan asunnot alunperinkin olleet kaksikerroksisia 100 vuotta sitten vai kerrokset on yhdistetty jälkikäteen.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:50"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

[/quote]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[/quote]

Ja alakerran asunnossa 1. Eihän enempää tarvita jos se yläkerran ulko-ovi jätetään yksiölle ja alakerrasta kuljetaan kaksikerroksiseen asuntoon. Ei kaksikerroksisessa rivarissakaan _tarvita_ kuin yksi ulko-ovi.

Turussa on kuulemani mukaan myös Puolalanpuistossa tällainen kaksikerroksinen kerrostaloasunto, eikä ole alkuperäinen pohjaratkaisu.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:50"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

[/quote]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[/quote]Miksi ap:n perheellä pitäisi olla toinen ovi yläkerrassa, jos alakerran asunnosta menee portaat yläkerran huoneisiin? Kuinka monella on ovi pihalle kaksikerroksisen omakotitalon yläkerrasta?

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:57"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"][quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:51"]

Ei kannata ja kierreportaat ei oo hyvät, vaaralliset. Ostakaa 4 h ja keittiö.

[/quote]Miksi niiden pitäisi olla just kierreportaat? Reikä asuntojen väliin ja siihen portaat ei ole mikään ongelma. Veikkaan että ongelmat tulee enneminkin siinä että miten asia viedään yhtiöjärjestykseen ja miten vastikeperusteet pysyy oikeudenmukaisina.

[/quote]

Nämä on helpoin rasti. Omistaa kaksi asuntoa ja maksaa kahdet vastikkeet.

[/quote]No tuo on varmaan ainoa mihin muut yhtiössä voi suostua. Normaalisti yhtiöissä osakkeissa saa paljousalennusta, eli hankkimalla valmiiksi suuren asunnon pääsee pienemmillä vastikekuluilla.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:59"]

Tiedän parikin tuollaista ratkaisua Helsingin keskustan vanhoissa kerrostaloissa.

Itse asiassa oikotiellä on useampi kaksikerroksinen asunto myytävänä kantakaupungissa. Onkohan asunnot alunperinkin olleet kaksikerroksisia 100 vuotta sitten vai kerrokset on yhdistetty jälkikäteen.

[/quote]Yhtiölait ovat muuttuneet tuossa ajassa muutamaan kertaan, eli se mikä onnistui joskus, ei välttämättä onnistu enää tänään. Pitäisi olla melko tuore kokemus, mutta ei sekään kaikkea takaa, sillä aika usein näissä erikoisemmissa ratkaisuissa rikotaan jopa lakia.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 23:02"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:50"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

[/quote]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[/quote]Miksi ap:n perheellä pitäisi olla toinen ovi yläkerrassa, jos alakerran asunnosta menee portaat yläkerran huoneisiin? Kuinka monella on ovi pihalle kaksikerroksisen omakotitalon yläkerrasta?

[/quote]

aika utopistinen suunnitelma tää yksiön teko tähän soppaan. Tuskinpa saa lupaa. Toi yhdistäminen vielä varmaan onnistuu.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:50"][quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:43"]

Hallituksella pitää olla todella painavat perusteet, jos se haluaa kieltää remontin tekemisen. Eli pitäisi onnistua, mutta ei taida olla ihan niin helppo rasti kuin sivulle päin laajennus. 

Sitten kannattaa miettiä, että tarviiko kahta keittiötä ja kylppäriä? Saisko yläkerran kämpästä lohkottua pienen yksiön, jonka laittaisi vuokralle? Yläkerrasta tulisi siis omaan käyttöön vain lisää elintilaa makkareiden muodossa. 

[/quote]

tohon tarttis 2 ulkoovea

[/quote]Oletettavasti kummassakin asunnossa on nyt ulko-ovet...

[/quote]

?? Siis jos jakaisi yläkerran asunnon kahtia..

Espoossa rakennusvalvonnan ehdoton kanta oli, että pitää yhdistää osakekirjat yhdeksi ja sen myötä yhtiöjärjestys uusiksi. Luovuttiin koko ideasta kun olis haluttu pitää erillisinä. Myytiin vierekkäiset asunnot ja ostettiin uusi riittävän iso asunto.

Tollanen olis niin kiva samoin kun rivarissa sivulle laajennus :)

Haluisin myös ison kerrostaloasunnon.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[/quote]

Varmastikin siellä on yksi ulko-ovi, ja miksi enempää pitäisikään olla? Ei asunnoissa yleensäkään ole kuin yksi ulko-ovi, vaikka kerroksia olisi useampiakin.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 22:55"]

monta ovea siinä yläkerran asunnossa on, josta lohkotaan yksiö vuokralle? Hmmm.... Annas kun mietin, olisko 1?

[/quote]

Varmastikin siellä on yksi ulko-ovi, ja miksi enempää pitäisikään olla? Ei asunnoissa yleensäkään ole kuin yksi ulko-ovi, vaikka kerroksia olisi useampiakin.