Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon vaihto, jää yhden yön gäppi!?
31.07.2014 |
nykyinen pitää olla tyhjä 31.8., jolloin sopimuskin loppuu.
Nyt saan varmaan uuden vuokra-asunnon hommattua, mutta sen saa vasta 1.9. alkaen.
Meneekö se tosiaan näin, että yhden yön ajaksi pitää viedä tavarat johonkin säilöön tai jotain hankalaa ja johonkin bunkkaamaan...??
En tiedä, ennen saanut jotenkin sumplattua nuo vissiin (ollut asunnon vaihto tms.) mutta nyt tajusin että tuleepa hankalaa.
Menossa Saton asuntoon, en tiedä ovatko miten tarkkoja tuossa (toisaalta asunto kai oli tosiaankin vapaa vasta 1.9. vai pitääkö ne asuntoja aina kuukauden tyhjänä ennen uutta)?
Kommentit (24)
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:41"]
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:32"]
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta 68§
[/quote]
Ellei vuokrasopimuksessa ole sovittu toisin. Sopimuksessa on kohta "muuttopäivästä on sovittu toisin":---- ja siihen kirjoitetaan, että pitää olla tyhjä sopimuksen päättymispäivänä.
Jollei ole tehty tuota, pätee lakiteksti
[/quote]
Mikään sopimus ei voi huonontaa lain suomia oikeuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hoas vetoaa varmaan omiin sisäisiin ohjeisiinsa, jolloin se on käytännössä taas muuttajan ongelma ruveta niistä lakimiehen avulla valittamaan. Sama ongelma yllättävän usein noiden valtion virastojen ja laitosten ja muiden vastaavien kanssa. Se sisäinen ohje on pyhä kirja ja sillä palvelevalla virkailijalla ei ole mitään vastuuta sen lainmukaisuudesta.
Voit koittaa neuvotella jos pääset muuttamaan uuteen asuntoon 31.8. Satosta en oo varma, mutta jotkut joustavat ja antavat muuttaa jopa useampiakin päiviä aikaisemmin, varsinkin jos on vaikka maalausremonttia aikeissa.
Joo ja vahingossa taisin jo irtisanoessakin vahvistaa tuon 31.8. tai en siis siinä mitään muuta maininnut, eli silleen kierosti se jotenkin meni. Ja tajusin vasta nyt että jää tällainen gäppi.
HOASin kanssa täysin varmasti turha neuvotella yhtään mitään, se on sellainen p.skalafka.
Mutta ei se Satokaan varmaan anna avaimia päivää ennen :(.
Tiedä sitten voisko Saton kanssa tehdä sopparia alkamaan vaikka päivä pari ennen kuun vaihdetta, eli kesken kuukauden, en tiedä tekeekö ne sitä, miten vuokra sitten lasketaan jne. (Ja just että jos se asunto ei ole vapaana niin sittenhän ei onnistu.)
Voi hitto, joutuuko sitä vuokraamaan pakun vuorokaudeksi tai pariksi...!! Vk-loppuna kuun lopussa saan muuttoapua, 1.9. arkipv taas en saa kuin vasta joskus 17 jälkeen illaksi. Eli pitäisi olla paku sitten siitä sunnuntaista maanantai-iltaan, ja kamat siellä yön yli (jos mahtuvat kerralla, vaikkei paljon olekaan, mutta hankalan mallista).
Vitsi tietokoneet ja kaikki .... :(
ap
Noh edellisessä jouduin ottamaan semmoisen puoli kuukautta päällekkäin molemmat asunnot kun muuten ei noilla byrokratiat taipuneet. Olipa aikaa muutella ja vielä siivotakin jälkeenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikä. Asunto pitää tyhjentää vuokrasopimuksen jälkeisenä päivänä.
No ainakin HOASilla pitää tyhjentää viimeisenä päivänä, ja avaimet jättää VIIMEISTÄÄN seuraavana päivänä KLO 9 MENNESSÄ.
Teoriassa olisi kai mahdollista alkaa pakkaamaan ja muuttamaan aamulla tyyliin klo 6-8:30 silloin 1. pv mutta käytännössä en saa tuohon aikaan arkipäivänä ketään auttamaan. (Ja itse en edes osaa ajaa autoa.)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:24"]
Eikä. Asunto pitää tyhjentää vuokrasopimuksen jälkeisenä päivänä.
[/quote]
kyllä se pitää olla tyhjänä viim. vuokrasopimuksen viimesenä päivänä
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oon törmänny jossain sellaseen, että seuraavana päivänä klo 12 mennessä täytyy olla asunto tyhjä. juurikin tuon takia, kaikillahan jäisi se yksi yö.
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:29"]
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:24"]
Eikä. Asunto pitää tyhjentää vuokrasopimuksen jälkeisenä päivänä.
[/quote]
kyllä se pitää olla tyhjänä viim. vuokrasopimuksen viimesenä päivänä
[/quote]
Lain mukaan ei pidä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hoasin sivuilla sanotaan että "Vuokrasuhteen virallinen muuttopäivä on vuokrasuhteen päättymispäivä. "
Ja se vuokrasuhde pääättyy siis vika päivä.
ap
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 68§:
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.
Asuntoja ei pidetä kuukautta tyhjänä, vaan ap:n tapauksessa kaikki muuttavat 1.9. Ap:n kamat saavat vallata puolet vanhasta asunnosta 2.9. asti ja samoin uudesta asunnosta voi puolet olla vanhan asukkaan käytössä 2.9. asti.
Tämä tietysti edellyttäen, että ap ei ole vuokrasopimuksessa luvannut muuttaa 31.8.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja itse asiassa ne avaimetkin pitäisi jättää silloin jo vika päivä.
Paitsi että kun se osuu vk-lopulle, niin saa viedä ma-aamuna 9 mennessä.
ap
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:38"]
Hoasin sivuilla sanotaan että "Vuokrasuhteen virallinen muuttopäivä on vuokrasuhteen päättymispäivä. "
Ja se vuokrasuhde pääättyy siis vika päivä.
ap
[/quote]
Hoas ei voi rikkoa lakia. Tai voihan se yrittää mutta ihan hyvin voit muutta vasta seuraavana päivänä.
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:38"]
Hoasin sivuilla sanotaan että "Vuokrasuhteen virallinen muuttopäivä on vuokrasuhteen päättymispäivä. "
Ja se vuokrasuhde pääättyy siis vika päivä.
ap
[/quote]
Lukeeko tuo myös vuokrasopimuksessa? Suomen laki jyrää HOAS:in sivut 100-0.
[quote author="Vierailija" time="31.07.2014 klo 20:32"]
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta 68§
[/quote]
Ellei vuokrasopimuksessa ole sovittu toisin. Sopimuksessa on kohta "muuttopäivästä on sovittu toisin":---- ja siihen kirjoitetaan, että pitää olla tyhjä sopimuksen päättymispäivänä.
Jollei ole tehty tuota, pätee lakiteksti
Vuokrasopimusta ja muuttopäivää koskeva lainkohta AHVL:ssa ei ole ns. "pakottavaa lainsäädäntöä" jolloin sopimuksella voidaan sopia eri toimintatavoista.
Todella monet vuokrayhtiöt yrittävät kiertää tuota lakia. Omalta vuokranantajaltani (kunnan vuokrayhtiö) kyselin asiasta, niin he esittivät jonkun ihmetulkinnan lakitekstistä. Ihan älytöntä, koska siinä tosiaan joudutaan lähes poikkeuksetta tällaisiin tilanteisiin, joissa toiset tai molemmat muuttajat ovat kodittomia yhden yön ajan.
Noi on välillä kyllä aivan hanurista.
Tämä ei ole HOASilta, mutta toisesta opiskelija-asuntosäätiöstä:
Vaihdoimme yhdestä opiskelija-asunnosta toiseen. Uusi kämppä oli tyhjä ennen muuttoamme jo useamman kuukauden ajan, mutta avaimia ei pystynyt saamaan yhtään etukateen, ei edes edellisenä iltana! "Voidaan tehdä sopimus kyllä jo edelliseltä kuulta lähtien, sitten olis kaks asuntoa samaan aikaan". Eli olis pitäny maksaa KOKO KUUKAUDEN vuokra molemmista.
Vuokrattiin jättikokoinen peräkärry, johon ahdettiin kaikki maalinen omaisuus (hyvin sopi divaanisohva ja jennkisänky, keittiön ja toimistopöydät, tuolit, vaatteet, KAIKKI). Viimeinen yö nukuttiin vanhassa asunnossa puhallettavilla patjoilla. Mies oli oikein herrasmies ja antoi mun nukkua "oikealla" patjalla, itse köllötteli rantapatjalla :D Aamulla klo 9 saatiin uuden asunnon avaimet ja samalla piti luovuttaa vanhan avaimet jotta uusi asukas saa hakea ne heti aamusta (vanhan asunnon avaimet piti palauttaa vuokrasopimuksen viimeisenä päivänä tai seuraavana heti toimiston auettua). Hiki päässä kannettiin kamat neljänteen kerrokseen ja peräkärry takaisin klo 12 mennessä.
Ihan mielenkiinnosta kävin parin viikon päästä vanhalla asunnolla, ja eihän siellä ketään asunut. Ymmärrän, että pitää olla säännöt ja niistä on pidettävä kiinni, mutta kyllä lievästi sanottuna korpesi. Muutettiin siis kuukausia tyhjänä olleeseen asuntoon ja vanhaankaan ei ollut ainakaan ensimmäiseen kuukauteen tulossa ketään. Miten se olisi ollut keneltäkään pois, jos olisimme saaneet uuden asunnon avaimet edes päivää aikaisemmin tai vastaavasti olisimme voineet palauttaa vanhan avaimet myöhemmin?
Lisänä vielä perästä lähetetty lasku, jonka mukaan vessan lattiamatto pitää vaihtaa. Oli kuulemma pesukoneen käytöstä syntynyt vaurioita "painauma ja jälkiä lattiamatossa". Jos asunnossa kerran on pesukoneliitäntä, niin eikö sitä saa käyttää? Jälkiä oli vanhassa asunnossa jo ennestään, eikä siihen mattoon todellisuudessa jäänyt mitään normaalista käytöstä erottuvia jälkiä. Uudessa asunnossa oli sitten REIKIÄ lattiamatossa ympäri kämpää ja otettiin joka ikisestä kolhusta ja painaumasta valokuvat valmiiksi. Poismuuttaessa tarkastuksen mukaan oltais jouduttu korvaamaan lähes koko lattiamatto, listoja jne. mutta onneksi oli kuvat vahingosta viisastuneena ja ei onneksi jouduttu korvaamaan toisten tekemiä tuhoja!