Mitä tarkoittaa hallintaoikeus?

Esimerkki: Vuokralaisilla on hallintaoikeus asuntoon.

Kun hallintaoikeus on teillä, se tarkoittaa silloin sitä että myyjällä sitä ei enää ole.

Joo, tuon kyllä ymmärrän. Mutta mitä se hallintaoikeus tarkoittaa? Omistusoikeus siirtyy kaupantekohetkellä, ja sopimuksen mukaan hallintaoikeus vähän myöhemmin.

No hallintaoikeus tarkoittaa juuri sitä, mitä itse ajattelitkin. Eli hallintaoikeuden siirtymishetkellä saatte hallita taloa, vanhoilla omistajilla ei ole oikeutta määrätä sen käytöstä. Samoin vanhojen omistajien vastuu päättyy talosta (ei tietystikään niiltä osin pääty, jos talossa on jo ennen kaupantekohetkeä ollut virheitä, vaan he eivät enää vastaa erilaisten vahinkojen aiheuttamista vahingoista talollel). Omistusoikeus teille on siirtynyt jo aikaisemmin, mutta hallintaoikeus on pysynyt vanhoilla omistajilla sopimuksessa merkittyyn päivään ja aikaan asti.

Talon omistusoikeus siirtyy teille kauppakirjan allekirjoitushetkellä, koska siinä yhteydessä maksetaan myös kauppasumma. Kun hallintaoikeus siirtyy teille, niin talon pitää olla silloin tyhjä ja silloin viimeistään saatte myös avaimet. Omistusoikeus ja hallintaoikeus voisivat siirtyä myös yhtä aikaa, mikäli talo olisi jo tyhjillään, mutta useinhan niin ei ole. Onnittelut kaupoista!

Nro 5 jatkaa: Ja niin kauan kuin hallintaoikeus on vielä talon nykyisillä omistajilla/asukkailla, he vastaavat kuluista, kuten vesi- ja sähkölaskuista. He eivät voi siis sälyttää niitä teidän kontolle, vaikka olisittekin jo omistajia. Siitä hetkestä lähtien, kun hallintaoikeus siirtyy teille, te vastaatte myös kaikista kuluista. 

Kiitos vastauksista, noin ajattelinkin :)

Ostettiin kesämökki vuoden maksuajalla ja saatiin hallintaoikeus heti, tontti on hehtaarin, saadaanko myydä puuta noin 500€ hallintaoikeuden aikana.

Ap, kuinka pitkä väli teillä on omistusoikeuden ja hallintaoikeuden siirtymisen väliin jätetty?

Talokaupat mielessä ja mietin että mikäköhän on tavallisesti...