Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako sijoitusasunnon osto näillä spekseillä?
27.12.2013 |
Voisin ostaa sijoitusasunnon, josta saisin vuokratuottoa sen verran, että saisin rahalla maksettua lainanlyhennyksen (25 vuoden laina-aika) ja vastikkeen, ja itselleni käteen noin 100€ kuussa. Tämän lisäksi palkastani jäisi säästöön n. 500€ kuussa. Onko järkevää?
Tarvitsisin tietystä syystä "omaisuutta" ja tässä tapauksessa sijoitusasunto näyttää paremmalta paperilla kuin pelkkä raha tilillä. En myöskään ole valmis sijoittamaan osakkeisiin tai rahastoihin, koska se on mielestäni liian riskialtista.
Kommentit (2)
Mun mielestä kannattavuuteen vaikuttaa asunnon arvon kehitys ja mahdollisten remonttien tarve ja niistä koituvat kulut ja kuinka pitkällä tähtäimellä sijoitat. Esim. jos osakkeisiin kohdistuu parin vuoden sisään lisälainaa 50k, asunto on asuinkelvoton kuukausia ja arvo on laskenut ostoajankohdasta 10% just silloin kun sulle iskee tarve realisoida varallisuus, ei ehkä kannata. Muuten kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa järkevältä, mutta ole tarkkana ostokohteen valinnassa. Ota selvää taloyhtiöstä, kaupunginosasta, kaupungista. Onko tulossa isoja remontteja, onko kaupungissa luvassa tarvetta vuokra-asunnoille jne. Jos epäröit ruveta suoraan vuokraemännäksi, harkitse vuokraamista jollekin laitokselle tai firmalle työsuhdeasunnoksi.