Onko muita, joilla tontti hommattu mutta talopakettia ei ole vielä valittu?

Paketti on jo tiedossa, sen varaamme heti kun vaan ollaan saatu kaupat tontista.

Hintaeroja on isoja, eri talovalmistajilla jopa 70 tonnia ja samanlaisista taloista puhutaan. Riippuu tietysti mitä talolta haluaa.

Itse haluamme yksikerroksisen koska se on lasten kanssa parempi, mielestämme ja sitten vanhuuspäivilläkin.

nyt alkaa olla piirrustukset valmiina. Rakennuslupaa viritellään ja aletaan kilpailuttamaan näinä päivinä. Vielä auki, otammeko paketin vai tehdäänkö pitkästä. Timpurikin ehkä olisi. Joo, meinaa jo välillä mennä stessin puolelle.

Tiedän, että vaikea sanoa kuinka paljon kukakin tekee itse ja kuinkapaljon työmies. Mutta arvioita?

Tontin koko on 1500m2, järvimaisema ja paikka on Kirkkonummi.

Me varattiin se ja siitäkin säästetään paljon kun isä tekee meille maanrak.työt.

Eli siis paketin ja tontin päälle tuo 30 tonnia.

30 000 e jos haluaa edes jonkin näköisen talon.



Perus nyrkkisääntö on ettän. 1400e/m2

tai että paketin kertoo 3 - 3 1/2 :lla.

Siitätule RAKENNUKSEN hinta + tontti päälle.

En tiedä paljonko on rakennusoikeutta, tila on 4 hehtaaria

Tällä hetkellä paketin toimittaja vaihtoehtoina on Omatalo, Lapplitalo, Kastelli ja Desingtalo. Omatalo ja Lappli kiinnostavat eniten.

Puutalo, perinnetalo-tyyppinen

1,5 kerroksinen

Vierailija:

Paljonko tontilla rakennusoikeutta?

Minkä firman talot kiinnostaa eniten?

Puu- vai kivitalo?

Yksi vai kaksi kerrosta?

Paljon on mietittävää, vaihtoehtoja on ihan uskomattoman paljon!

kertoo sen 3.5:llä

niin tulee hinnaksi 175 000 e ja mahdollisuus on päästä tuohon 150 000 e, mutta silloin pitää osata paljon tehdä itse ja kamaa saada edullisesti tai tehdä halvasta.

Tontti ostettiin marraskuussa, rakennusoikeus 160 + 40, paketti valittu ja tilataan huomenna ;) Eli piirustukset nyt viime hiontaa vailla valmiit. Puutalo tulee. Puusta pitää rakentaa ja kaksikerroksinen määrää kaava. PK-seudulle.

meillä 1 1/2 krs. jukka talo, ja olemme olleet 100% tyytyväisiä. Alakerassa 100neliötä 3huonetta,olehuone, keittiö(vaatehuone)kodinhoitohuone ,sauna ja ylhäällä 50neliötä, aula, 2huonetta, wc+vaatehuone. Paketti maksoi 2002/2003 55000euroa ja olemme päässeet laskelmissamme , 170 000euroon+tontti . Yllätyksiä ei tullu mutta mieheni oli äityislomani päätteeksi vanheimpainlomalla kotona ja rakensi taloa pää osin yksi(isä apunaan) kaikilta niiltä osin kuin osasi(ei aijempaa kokemusta)Minä siis menin töihin ja mieheni oli kotona (lapset mummolassa)ja rakensi taloa ja sai kelalta vielä korvauksen! Näin meillä

- n. 160 m2 on rakennusoikeutta

- lammi tai lakan betoni

- kuten yllä näkyy: kivi

- 2 krs + kellari

Vierailija:

Paljonko tontilla rakennusoikeutta?

Minkä firman talot kiinnostaa eniten?

Puu- vai kivitalo?

Yksi vai kaksi kerrosta?

Paljon on mietittävää, vaihtoehtoja on ihan uskomattoman paljon!

Tutuilla maksoi talopaketti 50 000 euroa, eli ottivat Simons-elementilta (Pohjanmaalla talonvalmistaja) elementit. Mies teki todella paljon itse ja käytti paikallisia (toki paljon halvempia täällä Pohjanmaalla nuo timpurit!) timpureita lisäksi hankalampiin hommiin. Hinnaksi tuli VAIN 100 000 ¿ koko talolle. Uskon kyllä heidän puhuvan totta. Se talo on muistaakseni jotain 150 neliötä, oikein siisti eikä mikään laatikkomalli pelkästään kuitenkaan.



Ei tuota lopullista hintaa aina voi noin tosta vaan sanoa. Riippuu TOSI paljon siitä, mitä MATERIAALEJA taloon valitaan, KUKA ne sinne laittaa jne. Jos on aikaa juosta eri kaupoissa ja valita hinnan mukaan niin kyllähän siinä nopeasti säästää sievoisen summan. Ja jos miettii, että tarviiko nyt oikeasti sitä kalleinta parkettia laittaa koko taloon, tai niitä luksushanoja, tai kalleimpia kaapinovia tms. Näissähän ne säästöt tulevat loppupäässä.



Meillä myös tontti hankittu mutta ei vielä taloa valittu. Onneksi meillä on kokemusta remontista, kun mies on rempannut tätä taloa missä nyt asumme. Vähän tietää mitä materiaaleja kannattaa laittaa ja mistä niitä ostaa jne.

Ostettiin tontii viime lokakuussa ja talopaketti valittiin ja tehtiin tilaus noin viikko sitten ;) On se kieltämättä aikamoinen homma niitä vertailla eikä silti voi tietää tekikö varmasti parhaan valinnan. Ja jokaiselle tietty eri talopaketti sopii että se mikä naapurille sopii tosi hyvin ei välttämättä miellytä itseä eniten. Kannattaa miettiä mitkä ominaisuudet on tärkeimpiä ja valita vähän sen mukaan.

Ja talopaketti toimittajille kannattaa soitella ja kysellä kaikki mitä mieleen tulee kysyä heidän tuotteistaan. Me käytiin ainakin neljä tai viisi kertaa juttelemassa ottamamme talopaketti myyjän kanssa ja mies soitteli hänelle varmaan tuhat kertaa ennen kuin päätettiin. Sama rumba lähes käytiin muutaman muunkin kanssa :) Nyt on onneksi yksi päätös saatu tehtyä ja keittiötä alettiin jo kyselemään. :)

Onnea projektin kanssa :)

Meillä siis itse piirrettiin talo joten sitä ei tarvinnut valita mallistoista, niistä olis ollu vaikea valita kun missään ei ollut juuri sitä millainen haluttiin. 1½ kerroksinen talo tulee. Ja puutalo. Rakennusoikeutta olis ollut 250+70m2 mutta ihan niin isoa ei meille tule :)



3

Olen viimeisimmilläni raskaana ja haluamme nyt ainakin vuoden ajan keskittyä tähän vauvaan. Talopaketti pitäisi kai tässä tämän vuoden aikana pikkuhiljaa valita, sitten teettää piirustukset ja hakea rakennuslupa jne.



Meitä kiinnostaa 1½-kerroksiset talot. Jukka-talolla ja Omatalolla on ollut hienon näköisiä malleja. Tai sitten varastamme jonkun mallin ja teetämme sen paikallisella rakennuttajalla.



Myös raha-asiat mietityttävät. Itselläni aika epävakaa työ ja mietin miten saamme lainaa pankista... Tosin nytkin on asuntolainaa mutta " vain" alle 100 000 ¿ yhdessä miehen kanssa.

Vierailija:

Paljonko tontilla rakennusoikeutta?

n.140 neliötä

Minkä firman talot kiinnostaa eniten?

Jetta-talon kanssa ajateltiin aloittaa neuvottelut ensin. Kastelli on myös hyvä vaihtoehto, mutta kalliimpi.

Puu- vai kivitalo?

puutalo

Yksi vai kaksi kerrosta?

kaksi kerrosta, koska kaava määrää niin.

Paljon on mietittävää, vaihtoehtoja on ihan uskomattoman paljon!