Yle: Vuokran hinnalla ei enää voi lyhentää asuntolainaa, paljastaa Nordean laskelma

Ei tulis mieleenkään ostaa tätä miniyksiötä. 550e vuokra, 16m2, takatöölö.

Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä

Vierailija kirjoitti:

Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä

No ei sentään ihan. Olen viime viikkoina seurannut, miten Oulunkylässä radan varressa myydään useita perhekokoisia viime vuosituhannen rivitaloasuntoja hieman alle 400 tuhannen pyynnillä. Ja Ogeli on kivaa seutua. 

Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.

Kyllä minäkin olen harkinnut myyväni asuntoni ja meneväni vuokralle tai vaihtoehtoisesti asumisoikeusasuntoon. Jälkimmäiseen tosin on varallisuusrajat alle 55-vuotiaille, joten pitäisi tarkkaan laskea onko omaisuutta liikaa sen jälkeen, kun asunnon myynnistä saaduista rahoista on maksettu pois loppu asuntolaina. Tai sitten odotan suosiolla muutaman vuoden ettei tarvitse laskea.

Mä olen tän myös laskenut. Meillä oli vielä hiljattain 75 neliön kolmio pk-seudulta, ja siihen vielä 200 000 lainaa. Korkoihin alkoi mennä pahimmillaan enemmän rahaa kuin lyhennyksiin. Samaan aikaan taloyhtiö teki mukavuusremontteja joista tuli osakkaille lainaa. Kuukausikulut nousivat ja olivat 1900€/kk. Tästä noin 700€/kk oli lyhennystä, ja arvokehitys on viime vuosina ollut negatiivinen, eli säästöä realistisesti noin 500-600€/kk.

Nyt asumme vuokralla 1200€/kk vastaavantasoisessa asunnossa samalla alueella, ja sijoitamme indeksirahastoihin tuon erotuksen eli 1900-1200=700€/kk. Ei tule enää yhtiölainoja eikä uusien kodinkoneiden hankintoja. Indeksirahastot kasvavat korkoa arviolta 5-7% vuodessa. Kyllä tää tältä erää tuntuu järkevämmältä. Mut joillekin se omistusasuminen on elämäntapa, joten kukin tehköön minkä parhaaksi näkee.

Vierailija kirjoitti:

Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.

Pieni korjaus, että asiantuntijoiden mukaan omistusasuminen ei ole kannattavaa kuin muutamassa kasvukunnassa Suomessa. Kun otetaan huomioon kiinteistöjen huoltotarpeet koko asumisen ajalta. Mutta tämä on suomalaisille jotenkin hyvin vaikeaa myöntää.

Vierailija kirjoitti:

Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.

Taloudellisuudesta en tiedä, mutta yleensä ainakin vapaampaa asua omistamassaan.  Itse ainakin varmasti rahassa häviän kun kesä/talviasunnot erikseen.  Halvempi olisi vuokrata se talviasunto kun maksaa tyhjältä ajalta yhtiövastiketta.  Mutta kun raha vaan ei kaikkea ratkaise, edes eläkeläisellä.

No me ostetaan kaksio jossain vaiheessa. Maksetaan aso paperilla ja osakkeilla. Ei oteta lainaa ollenkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä

No ei sentään ihan. Olen viime viikkoina seurannut, miten Oulunkylässä radan varressa myydään useita perhekokoisia viime vuosituhannen rivitaloasuntoja hieman alle 400 tuhannen pyynnillä. Ja Ogeli on kivaa seutua. 

Ogeli/Patola oli kivaa seutua ennen kun se pilattiin pikaratikan vuoksi rakennetuilla laatikkotaloilla. Mäkitorpantiekin pilattiin kaventamalla niin että pysäkille pysähtynyttä bussiakaan ei enää pääse ohittamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.

Taloudellisuudesta en tiedä, mutta yleensä ainakin vapaampaa asua omistamassaan.  Itse ainakin varmasti rahassa häviän kun kesä/talviasunnot erikseen.  Halvempi olisi vuokrata se talviasunto kun maksaa tyhjältä ajalta yhtiövastiketta.  Mutta kun raha vaan ei kaikkea ratkaise, edes eläkeläisellä.

Vapaa ehkä tekemään kodissaan mitä haluaa, mutta silloin on kiinni siinä omassa kodissaan. Vuokralla asuessa on vapaa lähtemään vaikka maailman toiselle puolelle tarpeen vaatiessa.

Vierailija kirjoitti:

Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä

Asunto kuin asunto 800 000 euroa? Mistähän sinä tällaisen tiedon olet kaivanut?