Lue keskustelun säännöt.
Yle: Vuokran hinnalla ei enää voi lyhentää asuntolainaa, paljastaa Nordean laskelma
Kommentit (190)
Mielenkiintoisia nämä asiantuntijoiden kommentit "ennemmin sijoittaisin osakkeisiin ja indeksirahastoihin kuin asuntoon".
Sanotaan että tavan duunari tienaa 2000€/kk netto.
Sanotaan että 650€/kk menee joko vuokraan tai lainalyhennykseen. Tätä Noudatetaan 10v. Vuokrakämpästä ei ole jäänyt euroakaan omaan taskuun. Omistusasunnosta ehkä olisi.
Noudatetaan asiantuntijan neuvoja, ei sijoitettu asuntoon vaan asuttiin vuokralla, eli 650€/kk vuokraan.
Mistä se tulee se säästö, mikä laitettiinkin sijoituksiin, kun oltiin fiksuja eikä sijoitettu asuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksoin vuokra-asunnostani vuokraa noin 1200 e/kk.
Ostin saman asunnon itselleni ja maksan nyt 1200 e/kk lainaa + vastiketta. 9 vuoden päästä asunto on minun. Laitan pian asunnon vuokralle ja rakennan OKTn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä
No ei sentään ihan. Olen viime viikkoina seurannut, miten Oulunkylässä radan varressa myydään useita perhekokoisia viime vuosituhannen rivitaloasuntoja hieman alle 400 tuhannen pyynnillä. Ja Ogeli on kivaa seutua.
Ikinä ostin jotain 30v vanhaa luukkua missä remontit edessä
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoisia nämä asiantuntijoiden kommentit "ennemmin sijoittaisin osakkeisiin ja indeksirahastoihin kuin asuntoon".
Sanotaan että tavan duunari tienaa 2000€/kk netto.
Sanotaan että 650€/kk menee joko vuokraan tai lainalyhennykseen. Tätä Noudatetaan 10v. Vuokrakämpästä ei ole jäänyt euroakaan omaan taskuun. Omistusasunnosta ehkä olisi.
Noudatetaan asiantuntijan neuvoja, ei sijoitettu asuntoon vaan asuttiin vuokralla, eli 650€/kk vuokraan.
Mistä se tulee se säästö, mikä laitettiinkin sijoituksiin, kun oltiin fiksuja eikä sijoitettu asuntoon?
Tuttavani peri asunnon joka nyt on myynnissä, taakkana iso taloyhtiövelka niin ettei myyntihinnasta tulisi jäämään myyjälle kuin muutama kymmenen tuhatta. Perittävä on tuota asuntoa maksellut kasarilta asti eli on siihen jo laitettu markkoja ja euroja poikineen. Taloyhtiövelalla on uusittu esim. hissi tai talon julkisivu, kaikki isot remontit kuten linjasaneeraus odottaa vielä. Kohde on kunnoltaan välttävä. Tuohon ei anna mikään pankki vakuuslainaa eli enpä tiedä miten perijä meinaa päästä asunnosta eroon ennen kuin **ska osuu tuulettimeen.
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoisia nämä asiantuntijoiden kommentit "ennemmin sijoittaisin osakkeisiin ja indeksirahastoihin kuin asuntoon".
Sanotaan että tavan duunari tienaa 2000€/kk netto.
Sanotaan että 650€/kk menee joko vuokraan tai lainalyhennykseen. Tätä Noudatetaan 10v. Vuokrakämpästä ei ole jäänyt euroakaan omaan taskuun. Omistusasunnosta ehkä olisi.
Noudatetaan asiantuntijan neuvoja, ei sijoitettu asuntoon vaan asuttiin vuokralla, eli 650€/kk vuokraan.
Mistä se tulee se säästö, mikä laitettiinkin sijoituksiin, kun oltiin fiksuja eikä sijoitettu asuntoon?
Mutta kun se ei ole joko tai vaan omistusasumisen kk-kulut ovat korkeammat sisältäen korot+vastikkeet+rempat. Jo pelkkä 15% käsiraha kasvaa 20 vuodessa asunnon hintaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sijoitukset ja korot maksavat vuokran, niin koen että asumiseni on ilmaista. Sitten palkka vielä päälle ilman "asumisen vähennyksiä" niin mikäpä tässä kerrostalon ylimmässä kerroksessa kunnon näköaloja katsellessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa. Tuon vuokra (775) on sama mitä maksan asuntolainaa. Mieluummin maksan omaan taskuun ja otan myyntivoiton muuttaessa. Laina myös loppuu aikanaan, toisin kuin vuokra.
Mutta vastike jää ja rahasi on sidottu seiniin.
Ei omakotitalossa ole vastiketta. Raha jää kyllä seiniin mutta seinät ovat myös minun eikä jonkun asuntosijoittajan.
Päivittäistaloudessa myös ihan sama meneekö tililtä 800 euroa vuokraa vai lainanmaksua, kun tilille jää sen maksun jälkeen ihan saman verran rahaa sijoittaa ja säästää.
t.tuo aikaisempi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
Taloudellisuudesta en tiedä, mutta yleensä ainakin vapaampaa asua omistamassaan. Itse ainakin varmasti rahassa häviän kun kesä/talviasunnot erikseen. Halvempi olisi vuokrata se talviasunto kun maksaa tyhjältä ajalta yhtiövastiketta. Mutta kun raha vaan ei kaikkea ratkaise, edes eläkeläisellä.
Vapaa ehkä tekemään kodissaan mitä haluaa, mutta silloin on kiinni siinä omassa kodissaan. Vuokralla asuessa on vapaa lähtemään vaikka maailman toiselle puolelle tarpeen vaatiessa.
Kaikilla ei ole tuollaisia tarpeita.
Viittaan myös tähän kommenttiin: "Nyt asumme vuokralla 1200€/kk vastaavantasoisessa asunnossa samalla alueella, ja sijoitamme indeksirahastoihin tuon erotuksen"
Kaikilla ei ole tuollaista tilannetta. Jos haluaisin vastaavanlaisen asunnon vuokrata tältä alueelta, se tulisi vähintään yhtä kalliiksi, eikä mitään jäisi säästöön.
Luitteko juttua? Nordean mukaan vuodesta 2022 omistusasumisen kulut ovat olleet vuokraa korkeammat. Pihvi on juurikin siinä, ettet enää saa omistusasuntoa samalla hinnalla kuin vuokra-asuntoa. Näin oli ennen ja silloin se oli kannattavaa. Nyt on nyt.
Lisäksi asuntojen hintakehitys on ollut erittäin negatiivinen, hinnat tippuneet 20%. Eli kyseessä on huono sijoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Stadissahan asunto kuin asunto maksaa jo 800 000 euroa tai vaihtoehtoisesti voit olla vuokralla 1500 euroa kk niin eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa enää kuin kelarottailla täysillä
No ei sentään ihan. Olen viime viikkoina seurannut, miten Oulunkylässä radan varressa myydään useita perhekokoisia viime vuosituhannen rivitaloasuntoja hieman alle 400 tuhannen pyynnillä. Ja Ogeli on kivaa seutua.
Ikinä ostin jotain 30v vanhaa luukkua missä remontit edessä
Uusi asunto maksaa yleensä enemmän. Siihen ei ehkä saa lainaa, mutta saa lainaa rempattavaan vanhempaan asuntoon. Sinä voit siellä anonyyminä lesoilla rahoillasi, mutta saatat olla ihan vain trolli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa. Tuon vuokra (775) on sama mitä maksan asuntolainaa. Mieluummin maksan omaan taskuun ja otan myyntivoiton muuttaessa. Laina myös loppuu aikanaan, toisin kuin vuokra.
Mutta vastike jää ja rahasi on sidottu seiniin.
Vaikka korot ovat nousseet, hinnat ovat laskeneet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luitteko juttua? Nordean mukaan vuodesta 2022 omistusasumisen kulut ovat olleet vuokraa korkeammat. Pihvi on juurikin siinä, ettet enää saa omistusasuntoa samalla hinnalla kuin vuokra-asuntoa. Näin oli ennen ja silloin se oli kannattavaa. Nyt on nyt.
Lisäksi asuntojen hintakehitys on ollut erittäin negatiivinen, hinnat tippuneet 20%. Eli kyseessä on huono sijoitus.
Vaikka saisi myydessä vain alle puolet ostohinnasta, niin olisi kannattava. Ennen olisi kannattanut, vaikka olisi antanut ilmaiseksi eteenpäin.
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
No sama halveksinta ja ylenkatsominen meitä vuokralla asuvia kohtaan toteutuu ja tapahtuu tällä palstallakin säännöllsien epäsäännöllsiesti. Tavallaan ja pienen hetken saatan ymmärtääkin, koska kai se on osalle eräänliata itse psyykkausta ja yritystä uskotella ja luoda uskoa ja luottausta omiin valintoihin ja päätöksiin kun pääsee täällä välillä pisi urkamaan paineiata ja kertomaan kuinka ihamaa on kun on oma asunto; joka monelle tarkoittaa vuosien. korjaan vuosikymmenien lainataakan maksamista.
Ei minulla yksin asuvana ja elvänä ole ollut uskallusta ja tai halua moiseen, -
Ehkä, jos rinnalla olisi kumppani, jonka kanssa myytoinkin voida jakaa arjen menoja tai jos itselläni olisi lapsi ja tai edes usko ja luottamus siihen että työllsitymiseni pysyisi vakaana ja turvattuna niin saattaisin ehkä painosanalla ehkä harkita omistusasunnon hankkimsita omallekin kohdalle. Nyt lähinnä huokaan, että onneksi sellaista ei ole, niin olen vapaampi muuttamaan ja siirtymään muualle, jos tilanne niin vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kandee muistaa sekin, että nk. isot ikäluokat alkaa siirtyä tästä maailmasta pois --> heillä on isot asunto- ja mökki omistukset, ja toki myös vuokralla asuu osa.
Pointtina se, että ei kaikkiin(!) noihin asuntoihin ole uusia asukkaita tulossa... Eikä nyt puhuta vain "kainuun korvesta", esim. Tampereella (toki näihin varmasti helpommin saa uudet omistajat/asukkaat) on nk. 'mummo-taloja' joissa liki kaikki on ikäihmisiä. Osassa kruununa se, ettei remppoja ja muuta rakennuksen ylläpitoa ole enää vuosiin jaksettu tehdä, toki osassa on myös kunnolla huolehdittu kaikesta.
Ja noiden lapsilla (usein alkavat olla eläkeiässä hekin) ja lapsenlapsillakin monesti on jo omat asunnot hankittu, eli luonnollista kiertoa ei niin ole, ellei joku seuraavassa polvessa satu olemaan asuntoa vailla...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luitteko juttua? Nordean mukaan vuodesta 2022 omistusasumisen kulut ovat olleet vuokraa korkeammat. Pihvi on juurikin siinä, ettet enää saa omistusasuntoa samalla hinnalla kuin vuokra-asuntoa. Näin oli ennen ja silloin se oli kannattavaa. Nyt on nyt.
Lisäksi asuntojen hintakehitys on ollut erittäin negatiivinen, hinnat tippuneet 20%. Eli kyseessä on huono sijoitus.
Vaikka saisi myydessä vain alle puolet ostohinnasta, niin olisi kannattava. Ennen olisi kannattanut, vaikka olisi antanut ilmaiseksi eteenpäin.
Tarkoitat varmaan, jos laina on maksettu. Jos otat 200k lainan ja myyt asunnon 100k, sulle jää 100k lainaa.
Jos ostaa 20-vuotiaana asunnon, pienen yksiön, 20 vuoden laina-ajalla ja asuu siinä 10v, ehtii maksaa 100 000 lainaa pois. Sitten 30-vuotiaana kun alkaa lisääntymään, ostaa toisen asunnon, vaikka 300-400 000 ja maksaa sitä lainaa pois 35v. Niin kun lapset alkaa olla teini-iässä, on sinulla ensimmäinen velaton miniyksiö, mistä saat vuokratuloa 300e kuussa, just silloin joka kuukausi kun lapset käyttää paljon rahaa. Kunhan lapset muuttaa kotoa, ne voi asua siinä velattomassa yksiössä. Kun jäät eläkkeelle, ja tulot pienenee, on sinulla 2 velatonta asuntoa joista toisesta saat vuokratuloa. Kun et jaksa enää asua sitä isoa omakotitaloa, muutat siihen miniyksiöön takaisin ja annat omakotitalon lapsillesi asuttavaksi.
Tuolla logiikalla asunnon ostaminen on järkevää. Mutta kun tähän lisätään muuttujat työttömyys, ero, sairastuminen ja muutto, niin sitten on vaikea sanoa.
Vierailija kirjoitti:
Maksoin vuokra-asunnostani vuokraa noin 1200 e/kk.
Ostin saman asunnon itselleni ja maksan nyt 1200 e/kk lainaa + vastiketta. 9 vuoden päästä asunto on minun. Laitan pian asunnon vuokralle ja rakennan OKTn.
Kauhean isoja vuokria. 😱 Oliko se jokin viiden huoneen lukaali?
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa 20-vuotiaana asunnon, pienen yksiön, 20 vuoden laina-ajalla ja asuu siinä 10v, ehtii maksaa 100 000 lainaa pois. Sitten 30-vuotiaana kun alkaa lisääntymään, ostaa toisen asunnon, vaikka 300-400 000 ja maksaa sitä lainaa pois 35v. Niin kun lapset alkaa olla teini-iässä, on sinulla ensimmäinen velaton miniyksiö, mistä saat vuokratuloa 300e kuussa, just silloin joka kuukausi kun lapset käyttää paljon rahaa. Kunhan lapset muuttaa kotoa, ne voi asua siinä velattomassa yksiössä. Kun jäät eläkkeelle, ja tulot pienenee, on sinulla 2 velatonta asuntoa joista toisesta saat vuokratuloa. Kun et jaksa enää asua sitä isoa omakotitaloa, muutat siihen miniyksiöön takaisin ja annat omakotitalon lapsillesi asuttavaksi.
Tuolla logiikalla asunnon ostaminen on järkevää. Mutta kun tähän lisätään muuttujat työttömyys, ero, sairastuminen ja muutto, niin sitten on vaikea sanoa.
Äläkä unohda kovin keikkuvaa maailmantilannetta. Ensi vuonna ei välttämättä se ole sitä mitä nyt on. Kaikki vaikuttaa kaikkeen, globaalisti.
Mutta vastike jää ja rahasi on sidottu seiniin.