Lue keskustelun säännöt.
Kaduttaa, että ostin asunnon.
26.08.2026 |
Ostin vielä muka hyvään aikaan nyt hintojen ollessa matalalla, mutta en usko, että tämä maa tästä enää nousee. Hankinta on luultavasti inflaation huomioiden raskaasti tappiollinen jos joskus pitää myydä, ja juoksevat kulutkin on kuitenkin sitä tasoa että 20 vuoden aikajänteellä tulisi luultavasti halvemmaksi asua vuokralla.
Kommentit (145)
Luuletko ihan oikeasti, että vuokranantajat tekevät tappiota?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Vierailija kirjoitti:
Luuletko ihan oikeasti, että vuokranantajat tekevät tappiota?
Miksi luulet että asuntosijoittaminen on vähentynyt?
Myy pois, ei voi olla noin vaikeaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luuletko ihan oikeasti, että vuokranantajat tekevät tappiota?
Riippuu ihan alueesta ja siitä, koska osti vai onko perinyt. Muuttotappioalueella vuokranantaja kusee hunajaa, jos jostain ilmaantuu vuokralainen, joka maksaa edes vastikkeen verran vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luuletko ihan oikeasti, että vuokranantajat tekevät tappiota?
Miksi luulet että asuntosijoittaminen on vähentynyt?
Siksi kun hyvät vuokralaiset ovat kiven alla ja enemmän on ns sosiaalitapauksia joissa on suuri vaara että pistävät kämpän tuusannuuskaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
venäjältäkö ostit?
Kannattaisko sun mennä puhumaan ammattilaiselle tuosta pakkomielteestä?
Vierailija kirjoitti:
Myy pois, ei voi olla noin vaikeaa.
Et vissiin pahemmin lue uutisia. On kuule hyvin, hyvin vaikeaa. Ilmaiseksi pitäisi antaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minäkin kaduin.
Ostin liian nopeasti, kun pankki alkoi soitella, että kyllä se nyt kuule pitää ottaa laina, kun se on luvattu.
Kävi ilmi, että isännöitsijäntodistus oli huijausta ja remontti tehty päin persettä.
En jaksanut sotia, vaan möin tappiolla pois.
Oli sitä sitten tyhmä ja helposti huijattavissa nuorena 😄
Vierailija kirjoitti:
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Meinaatko asua niissä pörssi osakkeissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Mitä ovat nämä pörssin osakkeet, joissa myös asutaan? Tuntuu aina vuokra-asumisen puolustajilta unohtuvan, että harvempi missään ilmaiseksi saa asua. Tälläkin hetkellä jää lähes sama raha sijoitettavaksi kuin jäisi vuokralla asuessakin. Ennen korkojen nousua en olisi saanut vastaavaa asuntoa vuokrattua yhtään halvemmalla kuin tämän asunnon kulut ovat lainoineen ja vastikkeineen. Huono olisi nyt myydä, mutta pakkotilanteessa tämä menisi hyvin vuokralle.
Minulla taas oli maailman paras päätös ostaa moderni ok-talo maalta. Talo oli ollut myynnissä kaksi vuotta ja vaikka hinta oli laskenut alkuperäisestä paljon, sain vielä tingittyä hintaa pois mukavasti. Eikä kiinnosta mitä tulen tästä joskus tulevaisuudessa saamaan mikäli muutan pois, elämänlaatu on niin paljon parempi täällä keskellä ei mitään että sen arvoa ei voi hinnassa mitata. Ei naapureita ja täysin oma rauha, kaupunkiin silti vaan puolen tunnin ajomatka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myy pois, ei voi olla noin vaikeaa.
Näin seitsemän vuotta sitten ostaneena saisin nyt todennäköisesti noin 2/3 maksamastani hinnasta, joten en ainakaan itse lähtisi myymään eikä välttämättä mene hyvin edes sillä hinnalla, kun asuntoja on niin paljon myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Vähän samoja ajatuksia täällä. Nyt ei saa yhtään mitään myytyä tai jos saat niin surkeaan alihintaan.( siihen nähden mitä olet itse maksanut).
Tarvitseeko sitä nyt myydä?
Tässä asunnon ostaminen versus pörssisijoittaminen unohtuu hyvin usein se että osakekauppojen voitoista maksetaan ihan huomattava vero, omana kotina pidetyn asunnon mahdollinen myyntivoitto on verotonta kunhan on asunut 2 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän samoja ajatuksia täällä. Nyt ei saa yhtään mitään myytyä tai jos saat niin surkeaan alihintaan.( siihen nähden mitä olet itse maksanut).
Tarvitseeko sitä nyt myydä?
Harva ihan huvikseen myy. Yleensä kuitenkin esimerkiksi työttömäksi jääminen tai avioero tuppaavat kummasti muuttamaan alkuperäisiä suunnitelmia. - eri
Kannattavuuden voi aika helposti laskea. Katsoo mikä on vuokra-asumisen ja omistusasumisen peruskulujen ero. Käytännössä siis vuokra vs. lainalyhennys+vastike. Tuon erotuksen laittaa tuottolaskuriin ja katsoo paljonko se tuottaa asuntolainan takaisinmaksuaikana.
Esim. itse katsoin että vastaava asunto josta maksan nyt lainaa ja vastiketta noin 1300e/kk olisi vuokrattuna noin 950e/kk. Jos laitan tuon 350e/kk sijoitustuottolaskuriin 20 vuoden ajalle ja 5% tuotolle, saan tulokseksi noin 140.000 euroa. Jos asuntoni arvo on laina-ajan lopuksi suurempi kuin tuo, asunto oli kannattavampi hankinta. Jos taas asunnon arvo on pienempi, sijoittaminen on kannattavampaa.
Olen tosi tyytyväinen, että ostin asunnon. Tässä samalla myös sijoitan osakkeisiin ja rahastoihin
Vähän samoja ajatuksia täällä. Nyt ei saa yhtään mitään myytyä tai jos saat niin surkeaan alihintaan.( siihen nähden mitä olet itse maksanut).