Lue keskustelun säännöt.
Vuokrakoti ja luottotiedot
17.04.2026 |
Asuntoa etsiessäni olen nyt törmännyt toistuvasti lauseeseen "puhtaat luottotiedot vaaditaan".
Minulla on merkintä luottotiedoissani. Tulin miettineeksi, onkohan monikaan tämän kriteerin asettajista tietoinen siitä, että niitä merkintöjä on useanlaisia, samoin kuin syitä merkintöjen takana. Omalla kohdallani syitä velkaantumiseen olivat avioero, yksinhuoltajuus ja tapaturmasta johtunut pidempi työkyvyttömyys.
Merkinnässäni lukee "pitkäkestoinen ulosotto". Se tarkoittaa sitä, että olen hoitanut velkaani pitkäkestoisesti ulosoton kautta. Kuukausittain palkastani siis menee osuus velan hoitoon. Vaihtoehto tälle olisi se, että henkilö olisi todettu ulosotossa varattomaksi, mistä tulee oma merkintänsä, joka kertoo siitä, että henkilön tulotaso on niin pieni, että velkaa ei pystytä hoitamaan.
En usko, että monikaan, joka ei itse tai läheisen kautta ole kokenut velkaantumista, voi käsittää sen järjestelmän kaoottisuutta, joka kattaa perintätoimistot ja ulosoton. Osin säännöt tuntuvat puuttuvan ja ainakin ovat vaikeaselkoisia. Se, miten ja minne velka siirtyy kyseisessä järjestelmässä, vaihtelee velkojan toimista riippuen. Kaikki toimijat eivät ole edes rehellisiä ja useimmat velalliset ovat uupuneita. Selkeyttääkseni omaa tilannettani, olen pyytänyt siirtämään kaiken perittäväksi ulosoton kautta monen eri perintätoimiston sijaan, näin varmistun myös siitä että toisessa päässä toimii puolueeton ammattilainen.
Se, että luottotiedoissani on merkintä, ei kerro minusta mitään asukkaana, vuokralaisena tai naapurina. Se kertoo vain vuosien takaisista haasteista talouden kanssa - myös tuolloin asumiseen liittyvät menot hoituivat. Olen korkeakoulutettu ja työssä käyvä, voisi sanoa täti-ihminen, enkä taatusti ole häiriöksi kenellekään. Kotini pysyvät siistinä ja ehjänä. Harmittaa tilanne, jossa minut rinnastetaan moniongelmaisiin/rikollisiin/asuntoja rikkoviin ihmisiin.
Asuntoa etsiessäni olen törmännyt vain yhteen yritykseen, joka pyysi maksuhäiriöstäni lisätietoa - niinkin voi tehdä! Tietojen toimittaminen on tietysti vapaaehtoista, mutta itse toimitin ne mielelläni koska pystyin näin vahvistamaan kertomani. Ulosoton asiakassivulta saa siis otteen niin veloista, kuin kuukausittaisista maksuistakin. Velallisen tilanteessa voi olla myös muita huomionarvoisia tekijöitä, kuten minulla oleva kuolinpesäosuus, joka toimii velkojeni maksun "panttina". Varaton en siis ole.
Toivottavasti tieto näissä asioissa lisääntyisi, ja esim korona-aikana velkaantuneille mahdollitettasiin osoittaa, mikäli hoitaa velkaa vastuullisesti.
Kommentit (30)
Jos voi valita, niin en anna asuntoani luottotiedottomalle. En tykkää edes niistä, joilla kela maksaa vuokran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kela on varman vuokranmaksaja.
Valitettavasti kertoo vuokralaisesta myös. Ei paljoa lohduta vaikka vuokra tulisikin mutta asunto menisi todella paskaan kuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kela on varman vuokranmaksaja.
Valitettavasti kertoo vuokralaisesta myös. Ei paljoa lohduta vaikka vuokra tulisikin mutta asunto menisi todella paskaan kuntoon.
Sellainen typerä oletus sieltä sitten. Se, että Kela maksaa vuokran ei tarkoita automaattisesti sitä, että vuokralainen hajottaa kämpän.
Mä olen elänyt lapseni kanssa tukien varassa eikä kyllä mennyt asunto paskaksi. Oltiin asiallisia ja rauhallisia asukkaita. Suoraan sanottuna vit uttaa sun kaltaisten ihmisten typerät oletukset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtä kaikki olet riski vuokranantajalle
Kaikki vuokralaiset on riski vuokranantajalle.
Kyllä! Se, että luottotietoja ei ole ehtinyt menettää, ei kerro vuokralaisen elämäntyylistä tai elämänhallinnasta mitään!
Myös esim mielenterveyden häiriö tai muistisairaus voi puhjeta milloin ja kenelle vain jolloin asioiden hoitaminen voi pysähtyä kuin seinään.
Tänä päivänä etenkin kuka tahansa voi olla yhtäkkiä työtön ja kohta perinnässä--> ulosotossa.
Työttömyys ei johda ulosottoon, jos on tajunnut mitoittaa lainat ym oikein. Aika pitkään pitää asiat olla persiillään jos ulosottoon joutuu. Voit sopia pankin kanssa vain korkojen maksusta tietyksi aikaa, laittaa asunnon myyntiin, muuttaa halvempaan vuokra-asuntoon jne. Kyllä näissä tapauksissa luottotietojen menetys on pääsääntöisesti itsestään kiinni, turha TAAS työntää vastuuta muille tahoille. Ja kyllä, olen itse ollut yllä mainitussa tilanteessa ja selvinnyt kuivin jaloin juurikin mainituilla toimenpiteillä.
No ei taida tänä päivänä enää onnistua vai mitä? Se tulotason nopea pudotus on varmasti yllätys ja eipä asunnot mene kaupaksi. Ja jos lainan onki onnistunut mitoittamaan sellaiseksi, että sen pystyisi maksamaan, niin sääntöjä on nyt muutettu ja työttömyysturvaa alennettu. Uuden työn löytäminen on varsin vaikeaa, kun porukkaa pistetään joka paikasta pihalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nolilla on hotellistudioita pidempiaikaiseenkin vuokraukseen, eikä taideta kysyä luottotietoja.
Vuokrauspäätös tehdään yleensä yksilöllisesti - juurikin sen vuoksi, että tilanteet ovat kaikilla erilaiset, kuten myös nuo luottohäiriömerkinnät. Kun asuntoa hakee, vuokranantaja voi tarkistaa luottorekisteristä millaisista firmoista asunnonhakijan aiemmat velat ovat tulleet.
Monelle vuokranantajalle esimerkiksi aiempi vuokravelka on este asunnon saamiselle.
Myös se, jos merkintöjä on paljon ja ne ovat summiltaan suuria, ja on tuoreita luottohäiriömerkintöjä, niin harva vuokranantaja tahtoo sellaiselle hakijalle vuokrata asuntoa.
Eikä kielteinen vuokrauspäätös kerro tietenkään siitä, etteikö vuokranantaja ymmärtäisi elämän ja elämäntilanteiden monimuotoisuutta. Työtään hän vaan tekee, ja yritys tahtoo saada turvattua myös vuokratuotot, eipä se sen kummallisempaa ole.
Jos vuokrasaatavia joudutaan lähtemään karhuamaan jälkeenpäin, ja sopimus puretaan tai asukas häädetään, ei ne kevyitä prosesseja ole vuokranantajallekaan.
Nykyään ref-merkinnän saa aika nopeasti, eli jos vaan velkoja saa lyhennettyä, niin luottohäiriömerkinnät poistuvat myös rekisteristä aiempaa nopeammin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi valita luottotiedoton kun jonossa on porukkaa joilla tuokin asia on kunnossa?
Vierailija kirjoitti:
Miksi valita luottotiedoton kun jonossa on porukkaa joilla tuokin asia on kunnossa?
Kyllä se näin menee, kahdesta hakijasta valitaan mielummin se, jolla on puhtaat luottotiedot.
Toki, eihän sekään ole tae siitä, etteikö asukas aiheuttaisi jotain häiriötä muulla tapaa.
Nykyään asunnon hakijoilta kysellään myös esimerkiksi palkkatodistuksia.
Vuokranantajana ymmärrän hyvin, että syitä luottotietojen menettämiseen on monenlaisia eivätkä ne kaikki kerro vastuuttomuudesta. Mutta minä en pysty tarkistamaan tarinoiden taustoja. Haluan minimoida omat riskini.