Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako asuntolaina vai sijoittaminen?
15.08.2011 |
Meillä on aika kallis arvoasunto hyvällä paikalla. Sen arvoon nähden lainaa ei ole paljoa, mutta sen verran kuitenkin että siivu palkasta menee lainan lyhennyksiin.
Meidän olisi mahdollista myydä tämä ja ostaa velattomasti asunto keskustan ulkopuolelta. Silloin voisimme sijoittaa palkasta vapautuvat rahat osakkeisiin tai säästää pankkitilille.
Jos ajatellaan puhtaasti sijoitusmielessä, onko asuntolaina kannattava? Vai olisiko kannattavampaa ottaa asuntolainaa uutta kämppää varten ja käyttää ostaa arvoasunnon myyntituloilla sijoitusasunto, josta saisi vuokratuloja?
Kumpi olisi sinulle tärkeämpää: hyvä sijainti ja hieno arvoasunto tässä ja nyt vai se että voi kartuttaa omaisuutta ja sijoittaa tulevaisuuteen?
Kommentit (5)
Onko asuntojen hinnat laskeneet? (En ole huomannut ainakaan pk-seudulla.)
Katselin tuossa osakkeiden hintoja miten on kehittynyt niin aika kovasti on laskenut, pari kuukautta sitten oli voitto 120% nyt on vain 15%, ostan varmaankin lisää huomenna jos on varaa siihen kun luotan siihen että arvo nousee, asuntojen hinnat laskee nyt ja laskee vielä niin kauan kuin valtio tekee velkaa, sitten tulee hinnan pompsaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asuntojen hinnat laskeneet? (En ole huomannut ainakaan pk-seudulla.)
Ainakin muualla kuin pääkaupunki seudulla on asuntojen hinnat olleet laskemaan päin ja sitten kun valtiolla menee niin hyvin että sen ei tarvi periä julmetun isoja veroja ja kiristää aasumisen kustannuksia tulee asuntojen hinnat nousemaan, tarkoittaa että sitten on vara useammalla ostaa asunto, nyt on halvalla myynnissä ne asunnot joita ei ole vara pitää, sellanen oravanpyörä tuo koko juttu on ja riippuvainen vähän kaikesta.
Mä ainakin tykkäisin, että mun rahat on kiinni asunnossa taikka metsässä. Paperi ei ole mun makuuni.
Mitä enemmän rahaa on sidottuna omaan asuntoon, niin se on aina pois tuottavasta toiminnasta. Jos nyt verrataan vaikka osakemarkkinoita ja sijoitusasuntoja (mikä oma asunto ei ole, koska omasta asunnosta ei voi tulla muuta kuin myyntivoittoa, mitään vuokraahan siitä ei saa), niin osakemarkkinat pesee kyllä jopa sijoitusasunnot. Kannattavaa olisi siis kyllä taloudellisessa mielessä myydä asunto ja muuttaa sellaiseen johon rahat riittää ja ostella sit osakkeita niillä yli jäävillä rahoilla.
Arvomaailma on sit ihan toinen juttu ja sen joutuu jokainen itse päättämään.
Itse olen myynyt oman omistusasuntoni ja asun tällä hetkellä vuokralla ja yritän sijoitella rahojani. Vastaavanlainen asunto kuin missä nyt asutaan maksaisi aivan mansikoita.
Katselin tuossa osakkeiden hintoja miten on kehittynyt niin aika kovasti on laskenut, pari kuukautta sitten oli voitto 120% nyt on vain 15%, ostan varmaankin lisää huomenna jos on varaa siihen kun luotan siihen että arvo nousee, asuntojen hinnat laskee nyt ja laskee vielä niin kauan kuin valtio tekee velkaa, sitten tulee hinnan pompsaus.