Asuntojen ylitarjonta jarruttaa nyt vuokramarkkinaa: uusia asukkaita ei löydy entiseen malliin edes trendialueella Kalliossa.

Vivuttajat menettää sijoituksensa.

Itäraja on kiinni, eikä uusia asukkeja pääse tänne tulemaan. Syyrialaiset ovat muuttaneet takaisin Syyriaan, mikä lisää ylitarjontaa.

Helposti löytyy tällä hetkellä yksiöitä alle 600 euron B-vyöhykkeeltä.

Gentrifioitunut Kallio nyt on last season muutenkin. Uusi Eira.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vivuttajat menettää sijoituksensa.

Parasta mitä on tapahtunut sijoittajamaailmassa pitkään aikaan.

Homma meni jo aivan käsittämättömälle tasolle, sairaanhoitajat ja muut tavan duunarit vivuttelivat velalla sijoituskämppiä ja larppasivat asuntosijoittajaa. Tiktok täynnä sössöttäviä nenän kautta puhuvia bimboja jakamassa vaurastumisneuvoja 😂

Jostain syystä en tunne myötätuntoa tästä asiasta😅😅

Miten tämä on mahdollista?? Nää hesat piti olla muuttopositiivisia stadeja, ja rakennusliikket tahalleen piti huolen siitä ettei liikaa rakenneta jotta aina olisi jatkuva asuntopula ja asuntojen hinnat vaan nousisivat.

TE 15/25: 

Ålandsbankenilla lunastuksia toteuttamatta 79 milj (18 % rahastosta)

OP-Vuokratuotto 5,6 % rahastosta

S-Pankki Asunto: 5000 euroon asti rahat saanut 100 % ulos

Aikamoinen rysäys tulossa kun nuo avaa lunastukset taas

Ei kannata myöskään liikaa luottaa siihen, että voi korotella vuokria entiseen malliin. Minä ja kaverit viime vuonna irtisanottiin vuokrasopimukset ja muutettiin halvempiin. Me kaikki vuokralaiset emme sitten ole jotain raihnaisia vanhuksia tai mt kuntoutujia, meille ei ole mitään ongelmaa vaihtaa maisemaa. Joten makuuttakaa niitä kämppiä vaikka 10v, kun luulette että joku löytyy kusetettavaksi olipa vuokra mikä tahansa.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata myöskään liikaa luottaa siihen, että voi korotella vuokria entiseen malliin. Minä ja kaverit viime vuonna irtisanottiin vuokrasopimukset ja muutettiin halvempiin. Me kaikki vuokralaiset emme sitten ole jotain raihnaisia vanhuksia tai mt kuntoutujia, meille ei ole mitään ongelmaa vaihtaa maisemaa. Joten makuuttakaa niitä kämppiä vaikka 10v, kun luulette että joku löytyy kusetettavaksi olipa vuokra mikä tahansa.

Muistan kun aikanaan joku asunto"sijoittaja" asuntobuumin kultavuosina huuteli lehdessä, että pitää tilojaan vaikka vuosia tyhjillään, kun suostuu alentamaan vuokraa. Mahtaakohan edelleen olla samaa mieltä😅😅

Missä on ne uutis-jutut, jossa asuntosijoittaja-sirpat kertoo jäävänsä nelikymppisenä miljonäärinä eläkkeelle?

Pitkään se kupla jatkuikin. Ois pitänyt poksauttaa jo vuosia sitten.

Ainakin itse olen oppinut sen, että asuinalueesta ei kannata maksaa ylimääräistä. Mitään sellaista ei yksikään asuinalue tarjoa, että siitä kannattaa maksaa. Kannattaa katsoa ihan muita juttuja kuin joku ns."maine", muutin 1,5v sitten uudelle asuinalueelle halpaan kämppään, noin 10v sitten rakennettuun. Täältä löytyy kaikki, asuinalue ja maineasunnot on pahinta kusettamista mihin ihminen voi mennä.

Vuokrahinnat laskevat edelleen. Koska Kela ei maksa enää suuria vuokrarahoja. 

Tästä seuraa asuntojen hintojen lasku. Lasku jatkuu edelleen. 

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne uutis-jutut, jossa asuntosijoittaja-sirpat kertoo jäävänsä nelikymppisenä miljonäärinä eläkkeelle?

Jotenkin söpöä, että ihmiset oikeasti usko tohon😂😂 Johonkin sadan tonnin murjuun otat ensin lainan, ja sitten jos just ja just saat vuokralaisen maksat kämäsestä 500-700 vuokrasta yhtiövastikkeen ja pääomaverot. Siihen päälle vielä asunnon huolto, korjaus ja mahdolliset riitatilanteet vuokralaisen kanssa, että onnea vaan. Salli mun nauraa, mä niin nauran😂😂

Vierailija kirjoitti:

Vuokrahinnat laskevat edelleen. Koska Kela ei maksa enää suuria vuokrarahoja. 

Tästä seuraa asuntojen hintojen lasku. Lasku jatkuu edelleen. 

Jo yhdellä silmäyksellä näkee miten Kallion yksiöiden hinnat on tulleet alas viimeisien kuukausien aikana. Ja miten hintapyyntöjä on laskettu, kun kauppa ei käy. Takavuosina hintakorjauksia myynti-ilmoituksissa ei ollut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne uutis-jutut, jossa asuntosijoittaja-sirpat kertoo jäävänsä nelikymppisenä miljonäärinä eläkkeelle?

Jotenkin söpöä, että ihmiset oikeasti usko tohon😂😂 Johonkin sadan tonnin murjuun otat ensin lainan, ja sitten jos just ja just saat vuokralaisen maksat kämäsestä 500-700 vuokrasta yhtiövastikkeen ja pääomaverot. Siihen päälle vielä asunnon huolto, korjaus ja mahdolliset riitatilanteet vuokralaisen kanssa, että onnea vaan. Salli mun nauraa, mä niin nauran😂😂

Vanhassa kerrostalossa on aika joku remontti päällä. Ihan aina. Ja remonttien hinnat vat nousseet tähtitieteelliseksi. On kämppiä joissa vuokratuotto on jopa negatiivinen.  

Oli miten oli, vuokrat vain ei ole laskeneet.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrahinnat laskevat edelleen. Koska Kela ei maksa enää suuria vuokrarahoja. 

Tästä seuraa asuntojen hintojen lasku. Lasku jatkuu edelleen. 

Olemme nyt siinä tilanteessa, että jos joku onnekas asuntosijoittaja sai jonkun raihnaisen vanhuksen maksamaan ylikalliita vuokria, se kortti on hyvin pitkälle nyt katsottu. Jonoksi asti ei ole enää tulossa vuokralaisia niihin ylihintaisiin asuntoihin. Vaikka uhmakkaana pui nyrkkiä ja tamppaa jalkaa lattiaan kuinka pitää asuntoa tyhjillään, sen hinta voi sitten olla aika kova, joillekin henkilökohtainen konkurssi. 

Kaupunki ilmoittikin täällä jokin aika sitten ettei aio rakentaa uusia kämppiä enää ja keskittyy nykyisten ylläpitoon eli rahastukseen ja vuokrien korotteluun.

Kesäksi asuntomarkkinat hiljenee, mutta syksyllä alkaa sitten näkymään hinnoissa tämä tilanne.