Onko omistusasuminen muissa maissa samanlainen sijoittamisen ja keinottelun väline kuin Suomessa?

Ei se ole Suomessakaan kaikilla näin. Osa asuu sukutilaansa, joka siirtyy aina seuraavalle sukupolvelle ja verottaja ottaa joka siirtymässä kymmeniä prosentteja itselleen, ettei vaan arvo pääsisi nousemaan. Monet näistä tiloista ovat täysin asuinkelvottomia ilman täysremonttia.

Nosto

Saksan kaupungeissa asutaan vuokralla.

Mulla on ollut pari kotia Etelä-Ranskassa ja kyllä ne pakolliset sertifikaatit (voimassa vain rajatun ajan), kuntotarkastukset ja notaarin palkkiot on tosi kovia. Ihan minimissäänkin kauppakirjan tekoon menee 3kk. Asunnossa pitää myös myyntihetkellä asua itse, jottei joudu maksamaan myyntivoittoveroa - ne vasta suuria onkin Suomeen verrattuna.

Joissain maissa erittäin paljon pahemmin keinottelun väline. Esimerkiksi Kanadassa ja Australiassa on asuntojen hinnat menneet ihan älyttömiksi. Tavallinen omakotitalo kaupungissa voi maksaa (euroissa) monta miljoonaa.

Kiitos vastauksista. Onko tietoa Pohjoismaista? 

Vierailija kirjoitti:

Saksan kaupungeissa asutaan vuokralla.

Samoin Tanskassa.

Isot vakuutusyhtiöt, kaupunki ja muut instituutiot omistaa valtaosan asunnoista. Tavalliset ihmiset sitten asuu niissä vuokralla. Suomessa on poikkeuksellisen paljon omistusasuntoja. Sellaisia joissa asukas itse omistaa suoraan oman kotinsa. Ei se ole itsestäänselvyys monessa maassa.

Miten niin pitäisi saada aina myydessä voittoa? Voit ostaa asunnon sillä hinnalla millä myyjä myy. Vastaavasti voit myydä sen sillä hinnalla minkä ostaja on valmis maksamaan. Eihän kukaan aikuinen ihminen luule että tässä kaikki jäisivät aina voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Miten niin pitäisi saada aina myydessä voittoa? Voit ostaa asunnon sillä hinnalla millä myyjä myy. Vastaavasti voit myydä sen sillä hinnalla minkä ostaja on valmis maksamaan. Eihän kukaan aikuinen ihminen luule että tässä kaikki jäisivät aina voitolle.

Teoriassa pitäisi vähintään inflaation verran asunnon arvo nousta vuosittain. Että asunnon reaaliarvo pysyy samana. Vuosikymmeniä jos asunnon omistaa niin tämä on euroissa iso muutos.

Ainakin Tukholman alueella asuntolainat ovat niin suuria, ettei ole minkäänlaista tarkoitustakaan maksaa niitä koskaan pois. Eräänlaista keinottelua tuokin.