Lue keskustelun säännöt.
Masentaa kun asunto ei mene kaupaksi
18.11.2023 |
Asunto ollut tyhjillään keväästä, jokunen katsoja, mutta ei tarjouksia. Aina joku toinen kohde vetää voiton, tarjontaa kun tällä hetkellä hyvin on. Kaksiolla hintaa n. 60000 eur ja etelä-suomen isossa kaupungissa, ei kuitenkaan pk-seudulla. Milloinkohan asuntokauppa elpyisi että pääsisin tästä "loukusta" eteenpäin ja rahat kotiutettua? Asunto on velaton ja vastikkeen pystyn maksamaan, mutta ahdistaa ja ärsyttää kun roikkuu riippakivenä mielen päällä koko ajan.
Muita jotka jumissa myymättömän asunnon kanssa?
Kommentit (50)
Nyt on tosi huono aika myydä maailman tilanteen takia, ja vuodenaikakin on kaikista huonoin. Voitko pitää paussia myymisessä ja yrittää kevättalvella uudestaan? Tai sitten vaan pudotat hintaa reilusti että pääset eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tsemppiä sinulle, asuntoni oli 8 kk myynnissä. Hyvällä sijainnilla Tampereella, suorat järvinäkymät, palvelut lähellä. Nyt sain asuntoni myydyksi ja rahat tilille. Toivon sinulle, että asuntosi menee myös kaupaksi. Itselläkin meinasi toivo loppua, mutta onneksi löytyi ostajat mutta ei Tampereelta vaan muuttavat muualta.
Jaksamista ja kyllä se sinunkin asuntosi menee kaupaksi.
Kiitos! Kyllähän se pakosti jossain kohtaa kaupaksi menee, järjellä sen tajuan. Ihanaa, että sait asuntosi myytyä, luo mullekin toivoa :)
-ap
Oletko koittanut vuokrata siksi aikaa, että menee kaupaksi? Tulee vaikutelma että asunto on ihan suht asiallisella paikalla ja asiallisessa kunnossa mutta vuokra ei olisi mikään päätähuimaava, niin saattaisit helpostikin löytää siihen ihan hyvän vuokralaisen niin riippakivi olisi edes vähän vähemmän painava.
Läheiseni osti vastikään kerrostalokaksion, oli melko kauan myynnissä. Hinnassa oli jonkin verran tinkuuvaraa ja kaupat tuli!
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi huono aika myydä maailman tilanteen takia, ja vuodenaikakin on kaikista huonoin. Voitko pitää paussia myymisessä ja yrittää kevättalvella uudestaan? Tai sitten vaan pudotat hintaa reilusti että pääset eroon.
Tiedän, huono aika on. Aloitin itseasiassa myynnin jo pari vuotta sitten ja pidin vuoden siinä vuokralaista ja aloitin nyt keväällä uudelleen (jälkikäteen ajateltuna olis pitänyt vaan sitkeästi pitää myynnissä sitä silloin pari vuotta sitten). Jos ottaisin sen nyt pois myynnistä niin tulisi välittäjän kulut maksettavaksi, joten ei maksa vaivaa. En halua pudottaa hintaa kun ei ole pakkopakko saada sitä just nyt menemään kaupaksi. Eli pitää vaan odotella kiltisti. Plääh.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yritätte myydä itse? Asunto on hissittömässä talossa tai epäsuositulla alueella? Linjasaneerausta ei ole tehty tai muita isoja remontteja on tulossa?
Laske hintaa. Hintataso, jolla kauppa käy on nyt ihan eri, kun 0-korko aikaan. Vähintään -10% alempi hintapyyntö, kun mikä olisi ollut viime vuonna ja pitää olla valmis keskustelemaan ostajan kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yritätte myydä itse? Asunto on hissittömässä talossa tai epäsuositulla alueella? Linjasaneerausta ei ole tehty tai muita isoja remontteja on tulossa?
Välittäjä (hyvä) on, hissi on, normaali alue eli ei paras, mutta ei huonoinkaan ja linjasaneeraus tehty. Ei isoja remontteja tulossa. Ajat nyt vaan on mitä on
-ap
Vierailija kirjoitti:
Laske hintaa. Hintataso, jolla kauppa käy on nyt ihan eri, kun 0-korko aikaan. Vähintään -10% alempi hintapyyntö, kun mikä olisi ollut viime vuonna ja pitää olla valmis keskustelemaan ostajan kanssa.
Ollaan välittäjän kanssa keskusteltu asiasta ja näin edullisissa asunnoissa ei muutaman tonnin tiputus pyyntihinnassa merkitse mitään. En kuitenkaan kymppitonneja ole valmis pudottamaan. Toki tarjousvaiheessa sitten hinnasta olen valmis tinkimään.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laske hintaa. Hintataso, jolla kauppa käy on nyt ihan eri, kun 0-korko aikaan. Vähintään -10% alempi hintapyyntö, kun mikä olisi ollut viime vuonna ja pitää olla valmis keskustelemaan ostajan kanssa.
Itse laskin hintaa 7 prosenttia, tällä tuli kauppa Tampereella. Asunto hintaluokassa yli 300 000 eur.
Vierailija kirjoitti:
Oletko koittanut vuokrata siksi aikaa, että menee kaupaksi? Tulee vaikutelma että asunto on ihan suht asiallisella paikalla ja asiallisessa kunnossa mutta vuokra ei olisi mikään päätähuimaava, niin saattaisit helpostikin löytää siihen ihan hyvän vuokralaisen niin riippakivi olisi edes vähän vähemmän painava.
Jos vuokrattuna yrittää myydä niin vielä vaikeampaa on. Mun tuurilla vetäisisin huonon arvan vuokralaislotossa ja pistäisi mun känpän täysremonttiin. En uskalla ottaa sitä riskiä
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama. Haluan muuttaa omakotitaloon ja ärsyttää, että kivat talot menevät jatkuvasti nokan edestä, koska en saa nykyistä asuntoa myytyä.
Vierailija kirjoitti:
Sama. Haluan muuttaa omakotitaloon ja ärsyttää, että kivat talot menevät jatkuvasti nokan edestä, koska en saa nykyistä asuntoa myytyä.
Kauanko sun kämppä on ollut myynnissä? Tsemppiä myyntiin, kyllä senkin on pakko jossain vaiheessa mennä!
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saisi "rahat kotiutettua" ja käytännössä pari vuotta ollut asunto myynnissä.
Ap=Köyhän miehen kapitalisti.
Voi voimia myyntiin sulle ap! Olen juuri kokenut saman kuolinpesän asunnon kanssa. Meillä oli alle vuoden myynnissä ja oli kyllä stressaavaa aikaa. Koko ajan kulut juoksee ja kauhukuvat silmissä että asunto jää käsiin. Ei tarvita kuin se yksi ainoa tosiostaja niin kuin meillekin kävi. Koita pysyä positiivisena, se menee kyllä jossain vaiheessa kaupaksi!
Vierailija kirjoitti:
Laske hintaa. Hintataso, jolla kauppa käy on nyt ihan eri, kun 0-korko aikaan. Vähintään -10% alempi hintapyyntö, kun mikä olisi ollut viime vuonna ja pitää olla valmis keskustelemaan ostajan kanssa.
Miksi myyjän pitäisi yksin ottaa kontolleen ostajan asuntolainan ongelmat? Osta itse -10% pienempi asunto niin kulusi pysyvät samana. Enää et saa samankokoista asuntoa samalla lainahinnalla kuin 5v olisit saanut.
Hintojen lasku noin pääsääntönä tulee jatkumaan vielä.
Eli jos oikeasti haluat nyt myydä, pitää hintaa laskea roimasti, jotta kohde on ostajan kannalta järkevä.
Vierailija kirjoitti:
Hintojen lasku noin pääsääntönä tulee jatkumaan vielä.
Eli jos oikeasti haluat nyt myydä, pitää hintaa laskea roimasti, jotta kohde on ostajan kannalta järkevä.
Tai ehkäpä minun 3h+k+s asuntoni ostaa se perhe joka mietti ensin 4 huonetta, mutta tajusikin että se harrastushuone on turha ja pienempi asunto on edullisempi.
Tarjoan -300 000 € (niin, negatiivisen summan eli maksat minulle 300 000 € niin voin ottaa sen röttelösi).
Tsemppiä sinulle, asuntoni oli 8 kk myynnissä. Hyvällä sijainnilla Tampereella, suorat järvinäkymät, palvelut lähellä. Nyt sain asuntoni myydyksi ja rahat tilille. Toivon sinulle, että asuntosi menee myös kaupaksi. Itselläkin meinasi toivo loppua, mutta onneksi löytyi ostajat mutta ei Tampereelta vaan muuttavat muualta.
Jaksamista ja kyllä se sinunkin asuntosi menee kaupaksi.