Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Masentaa kun asunto ei mene kaupaksi
18.11.2023 |
Asunto ollut tyhjillään keväästä, jokunen katsoja, mutta ei tarjouksia. Aina joku toinen kohde vetää voiton, tarjontaa kun tällä hetkellä hyvin on. Kaksiolla hintaa n. 60000 eur ja etelä-suomen isossa kaupungissa, ei kuitenkaan pk-seudulla. Milloinkohan asuntokauppa elpyisi että pääsisin tästä "loukusta" eteenpäin ja rahat kotiutettua? Asunto on velaton ja vastikkeen pystyn maksamaan, mutta ahdistaa ja ärsyttää kun roikkuu riippakivenä mielen päällä koko ajan.
Muita jotka jumissa myymättömän asunnon kanssa?
Kommentit (50)
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asunto remontoitu ja ns nykyaikainen? Jos ei, niin myyminen on vaikeampaa.
Vierailija kirjoitti:
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Järvenpäästä, Keravalta ja Tuusulasta ainakin. Ne ovat nykyään väkiluvultaan isoja kaupunkeja vaikkei uskoisi.
Tuusula taitaa kyllä olla kunta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yritätte myydä itse? Asunto on hissittömässä talossa tai epäsuositulla alueella? Linjasaneerausta ei ole tehty tai muita isoja remontteja on tulossa?
Välittäjä (hyvä) on, hissi on, normaali alue eli ei paras, mutta ei huonoinkaan ja linjasaneeraus tehty. Ei isoja remontteja tulossa. Ajat nyt vaan on mitä on
-ap
Elikkä liikaa hintaa, tämä totuus.
Itse maksoin 96000 euroa ja nyt pyynti 69000 euroa. Silloin tällöin joku käynyt katsomassa ja milloin mikäkin veruke miksi ei osta tätä. Kolme vuotta yrittänyt saada myytyä. Välittäjää vaihdettu monta kertaa ja firmaa kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Mulla Lahdessa täysin remontoitu kolmio hissitalosta. 70m2 ja hinta 69000€.
Ei tunnu kiinnostavan ostajia.
Tarjoan 1 euron siitä. Kaupan ehtoihin kuuluu että sinä vastaat vuoden kulut siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä hinku myydä varsinkin jos sen velattomaksi saanut? Sehän olisi monen toive asun niin, vai meinaatko muuttaa vuokralle vai ottaa uuteen asuntoon uuden lainan vai mikä? Kannattaa nyt kuiten katsoa tarviiko seinät uutta maalia,listoja uusia yms, saattaa mennä paremmin kaupaksi jos se on täysin remontti vapaa.
Porukka odottaa megatyöttömyyttä ja sotaa, joten aika on vaikea myyjälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Järvenpäästä, Keravalta ja Tuusulasta ainakin. Ne ovat nykyään väkiluvultaan isoja kaupunkeja vaikkei uskoisi.
Tuusula taitaa kyllä olla kunta.
Tuolla hinnalla ne on asumisoikeusasuntoja suurin osa. Noista tuli tasan 3 asuntoa alle 60k. -70 luvun alussa valmistuneissa kerrostaloissa.
Jos asunto ei mene kaupaksi, hinta on väärä. Korjaa hinta kohdalleen ja pääset asunnosta eroon. Markkina muuttuu, ja kiinteistönvälittäjä pitää ensisijaisesti omia puoliaan turvottamalla hintoja ja välttämällä laskevan trendin ylläpitoa.
Ota 20% pois pyyntihinnasta aluksi ja katso mitä tapahtuu. Jos ei kysyntää vieläkään, tiputa 10% kerrallaan lisää.
Markkina ei ole rakettitiedettä. Kaikki menee kaupaksi laskusuhdanteessakin kun hinta on oikea. Älä kiinny hintapyyntöösi, asuntokuplan aika on ohi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Tervetuloa tänne Kouvolaan.
Tsemppiä. Ollaan myyty parisen vuotta, ei ole ollut kysyntää. Kovin paljon ei voi hintaa laskea, kun taloyhtiön remonttilainaa on paljon, samoin alkuperäistä lainaa. Että saisi edes velat maksettua myynnistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto ei mene kaupaksi, hinta on väärä. Korjaa hinta kohdalleen ja pääset asunnosta eroon. Markkina muuttuu, ja kiinteistönvälittäjä pitää ensisijaisesti omia puoliaan turvottamalla hintoja ja välttämällä laskevan trendin ylläpitoa.
Ota 20% pois pyyntihinnasta aluksi ja katso mitä tapahtuu. Jos ei kysyntää vieläkään, tiputa 10% kerrallaan lisää.
Markkina ei ole rakettitiedettä. Kaikki menee kaupaksi laskusuhdanteessakin kun hinta on oikea. Älä kiinny hintapyyntöösi, asuntokuplan aika on ohi.
Oikein. Markkinatilanne määrää. Nyt ollaan pohjilla, joten jos ap haluaa kaupat tehdä nyt, niin hintakin on maanraossa. Toki voi myös odotella tovin, ja tilanne on taas toinen.
Minunkin pitäisi saada asunto eron takia myytyä. Masentavaa ajatellakin, että joutuisi yli puoli vuotta tätä roikottamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä isosta kaupungista saa kaksion hintaan 60k? Muutan heti sinne!
Mulla Lahdessa täysin remontoitu kolmio hissitalosta. 70m2 ja hinta 69000€.
Ei tunnu kiinnostavan ostajia.
Harmi, jos ei mene kaupaksi. Selailin huvikseni pikaisesti lahden tarjontaa. Siellähän vaikuttaa kohtuuhintaisia asuntoja olevan, kuten sullakin. Omassa kotikaupungissa länsi-suomessa (vaikka paljon pienempi kaupunki kuin lahti) on kalliimpaa.
Jos on kalustettu vielä, niin laita airbnb ilmo. voit ainakin jotain tuloja saada.
Tuttu möi Oulussa kaksion, jossa oli asunut 20 vuotta ja sai tasan saman hinnan minkä oli maksanut 20v sitten. Sijoittaja osti ja lopulta oli hyvä, että sai pois. Ei siis mitään voittoa mutta näinä aikoina se, että saa myytyä on jo saavutus.
Vierailija kirjoitti:
Tsemppiä. Ollaan myyty parisen vuotta, ei ole ollut kysyntää. Kovin paljon ei voi hintaa laskea, kun taloyhtiön remonttilainaa on paljon, samoin alkuperäistä lainaa. Että saisi edes velat maksettua myynnistä.
Markkina on sulamassa syväjäästä, mutta toki palautuminen on vasta alkuvaiheessa.
Alla lokakuun tilastoa:
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin syyskuussa maanlaajuisesti yhteensä 4 468 kpl vanhojen asuntojen kauppaa (10,3 % enemmän kuin ed. vuoden vastaavana ajankohtana)
Alue: Aihe vapaa
Vuosi sitten pidettiin yksiötä puoli vuotta myynnissä Helsingissä. Ei yhtään tarjousta. Päädyttiin sitten panemaan vuokralle.