Lue keskustelun säännöt.
Olen ostamassa ekaa omistusasuntoa, minkä verran kannattaa nyt tinkiä? 10%, 20%?
07.05.2023 |
Tein jo lainahakemusken ja kohta pankin kanssa neuvotteluihin. Haussa on esim hyväkuntoinen rivari kaupungista tai omakotitalo maakunnan keskuskaupungin lähikunnista. Tuo keskuskaupunki noin 80 000 asukkaan kaupunki.
Nyt kun ostovoima romahtanut ja korot pilvissä eikä loppua kurjistumiselle näy, minkä verran kannattaa nyt tinkiä?
Budjetti siinä 150-200k€ paikkeilla. Olen siis yksinasuva mutta ihan kohtuuhyvin tienaava.
Kommentit (179)
tinkiminen saa aikaan raivarin ja voi olla ettet saa enää edes pyynnillä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt jos koskaan kannattaa ainakin 10% pienemmällä tarjouksella kokeilla. Äläkä tartu ekaan vaan odota kunnes joku suostuu tuohon - 10% tarjoukseen.
Eipä tuohon mitään nyrkkisääntöä ole. Riippuu kohteesta ja sen hinnoittelusta. Jos on hyvä kohde ja hinnoiteltu kohdilleen, niin et välttämättä pääse tinkimään yhtään tai vain pari prosenttia, jos joku muukin on siitä kiinnostunut. Jos taas kyseessä joku vanhempi ylihinnoiteltu sähkölämmitteinen kämppä, niin jopa 20% saattaa hinnasta lähteä pois.
Vierailija kirjoitti:
Nyt jos koskaan kannattaa ainakin 10% pienemmällä tarjouksella kokeilla. Äläkä tartu ekaan vaan odota kunnes joku suostuu tuohon - 10% tarjoukseen.
Tuo on hyvä neuvo ettei tartu ekaan asuntoon jos eivät suostu hinnanlaennukseen. Joidenkin ei ole pakko myydä mutta seuraava voi hyvin suostua.
Miksi myyjän pitäisi antaa jollekin ostajaehdokkaalle rahaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi myyjän pitäisi antaa jollekin ostajaehdokkaalle rahaa?
Eihän tässä siitä ole kysmys vaan siitä että pyyntihinnoissa ei ole useasti vielä huomioitu romahtanutta ostoivoimaa ja pilviin nousseita korkoja.
Vierailija kirjoitti:
Eipä tuohon mitään nyrkkisääntöä ole. Riippuu kohteesta ja sen hinnoittelusta. Jos on hyvä kohde ja hinnoiteltu kohdilleen, niin et välttämättä pääse tinkimään yhtään tai vain pari prosenttia, jos joku muukin on siitä kiinnostunut. Jos taas kyseessä joku vanhempi ylihinnoiteltu sähkölämmitteinen kämppä, niin jopa 20% saattaa hinnasta lähteä pois.
Juurikin näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eipä tuohon mitään nyrkkisääntöä ole. Riippuu kohteesta ja sen hinnoittelusta. Jos on hyvä kohde ja hinnoiteltu kohdilleen, niin et välttämättä pääse tinkimään yhtään tai vain pari prosenttia, jos joku muukin on siitä kiinnostunut. Jos taas kyseessä joku vanhempi ylihinnoiteltu sähkölämmitteinen kämppä, niin jopa 20% saattaa hinnasta lähteä pois.
Tietenkään en suostu sähkö/öljy lämmitteiseen ellei lähes ilmaiseksi saa, mutta onneksi täällä on melko hyvin muitakin tarjolla. Usein kaukolämpö ja yllättäen monessa vanhassakin omakotitalossa päivitetty maalämpöön.
ap
Vierailija kirjoitti:
Eihän tässä siitä ole kysmys vaan siitä että pyyntihinnoissa ei ole useasti vielä huomioitu romahtanutta ostoivoimaa ja pilviin nousseita korkoja.
Ne ovat ostajaehdokkaiden ongelmia, eivät myyjän.
Jos rahkeet eivät riitä pyyntihintaan niin sitten pitää katsoa paremmin omalle kukkarolle sopivia kohteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloita tarjoamalla 30 % alle pyynnin
Tyhmä on jos ei puolta tarjoa.
Kämppäkeisari
Sisältö jatkuu mainoksen alla
5%. mutta teen ny vaan niitä tarjouksia ei sen väliä vaikka ne alakanttin on, opit vähän taplaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän tässä siitä ole kysmys vaan siitä että pyyntihinnoissa ei ole useasti vielä huomioitu romahtanutta ostoivoimaa ja pilviin nousseita korkoja.
Ne ovat ostajaehdokkaiden ongelmia, eivät myyjän.
Jos rahkeet eivät riitä pyyntihintaan niin sitten pitää katsoa paremmin omalle kukkarolle sopivia kohteita.
Ei tuo ostajan ongelma ole jos muitakin potentiaalisia kohteita löytyy. Ja hyvin näyttää löytyvän tällä hetkellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aloita tarjoamalla 30 % alle pyynnin
Hyvä ajatus. Loppuu neuvottelu heti alkuunsa.
Ainahan sitä kannattaa tinkiä. Ihan normaalia kaupanteossa, eikä nyt ole mitenkään erityinen aika.
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo ostajan ongelma ole jos muitakin potentiaalisia kohteita löytyy. Ja hyvin näyttää löytyvän tällä hetkellä.
Kyllä mä nyt kuitenkin näkisin, että persaukisuus ja korkeat korot ovat nimenomaan ostajan ongelma.
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä on jos ei puolta tarjoa.
Kämppäkeisari
Keisari ei liene ainoatakaan asuntoa ostanut.
Hulluhan se on jollei edes puolta tarjoa. Tarjoa jotain. Myyjän tunteista ei kannata välittää, niitä tulee aina uusia. Kannattaa katsella mitä kyseisellä seudulla vastaavista asunnoista on maksettu (toteutuneet hinnat, netistä löytyy aika hyvin).
Vierailija kirjoitti:
tinkiminen saa aikaan raivarin ja voi olla ettet saa enää edes pyynnillä
Älä usko. Pyynnillä saa ellei joku ole tarjonnut enemmän.
Jos on välittäjä välissä niin ei hölmökään myyjä saa mitään raivaria. Normaalijärkinen vain sivuuttaa liian alhaisen tarjouksen. Hölmö tai epätoivoivoinen saattaa ryhtyä neuvottelemaan myös liian alhaisesta tarjouksesta, vaikka ei kannattaisi.
Itse ainakin tässä tilanteessa antaisin 20% pienemmän tarjouksen. Esim 150ke asunnosta 120ke tarjous jav kokeilla mitä vastataan, hyvin voit saada tuolla hinnalla.