Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tapahtuu, kun saa asuntolainan maksettua?
09.04.2023 |
2 erää enää jäljellä. Tajuan toki, että se tapahtuu, että ei enää tarvitse maksaa lyhennyksiä, mutta seuraako jotain paperitöitä?
Muistelen, että v. 2005 kun otimme lainan, jätimme talosta pankille jotkin paperit? Kiinitykset ehkä? Siitä on niin kauan, etten enää muista kunnolla, mutta luulisin, että edelliset omistajat olivat hakeneet taloon valmiiksi jotain kiinnityspapereita, ja sitten ne siirtyivät meille, ja jätimme ne pankille lainan vakuudeksi. Jotain talon papereita joka tapauksessa jäi pankille. Mitä niille tehdään nyt?
Kommentit (25)
Kiitos vastauksesta! Ehkä ne ottavat pankista yhteyttä sitten, kun haluavat maksun papereiden säilytyksestä.
Tällaisten asioiden kanssa ei usein joudu tekemisiin. Tämä oli meille eka ja toivottavasti vika asuntolaina. Ja varsinkin silloin kun ostimme talon, olimme 25 v. ja kohtalaisen pihalla kaikesta. Lisäksi kauppa oli tosi sekava, koska myyjänä oli konkurssipesä ja talo oli jo siirtynyt pankin haltuun. Hyvä talo on ollut onneksi, moni silloin pelotteli, ettei kannata ostaa vanhaa taloa konkurssipesältä, jos löytyy piileviä vikoja tai muuta. Onneksi ei ole löytynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tapahtunut ihmeitä. Kiinnityspaperit jäivät pankin haltuun, jotka nekin sittemmin kuoletettiin kun ostettiin vuokratontti omaksi. Henkisellä puolella tuntui saavutukselta.
Pankit ovat yhä enemmän roistoja. Pankkivalta pitäisi jollain tavoin voida kaataa.
Ensi vuonna on tulossa osaketodistusten sähköinen järjestelmä, joten niillä papereilla voi pyyhkäistä perussuomalaista.
Ai niin, taantumuksellinen hallitus varmaan torppaa tuonkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysy pankista, kun vika erä maksettu.
Samalla kun käytte pankissa niin kantsii kysyy sitä remonttilainaa, alkaa olla tuossa vaiheessa melkoiset remonttitarpeet, itse ei ehkä huomaa mut muut näkevät kunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksesta! Ehkä ne ottavat pankista yhteyttä sitten, kun haluavat maksun papereiden säilytyksestä.
Tällaisten asioiden kanssa ei usein joudu tekemisiin. Tämä oli meille eka ja toivottavasti vika asuntolaina. Ja varsinkin silloin kun ostimme talon, olimme 25 v. ja kohtalaisen pihalla kaikesta. Lisäksi kauppa oli tosi sekava, koska myyjänä oli konkurssipesä ja talo oli jo siirtynyt pankin haltuun. Hyvä talo on ollut onneksi, moni silloin pelotteli, ettei kannata ostaa vanhaa taloa konkurssipesältä, jos löytyy piileviä vikoja tai muuta. Onneksi ei ole löytynyt.
Meidän pankkimme (Nordea) ei ainakaan ottanut minkäänlaista yhteyttä. Vuosien päästä pyysin siirtämään kiinnitykset nimiini tai mieluiten mitätöimään ne. He siirsivät ne nimiini, mikä maksoi muutamen kympin per kiinnityspaperi. Niiden mitätöiminen pitää hoitaa itse ja siihen menee taas viitisenkymppiä per paperi. Minun tapauksessani on nimittäin edelliseltä omistajalta tulleet kaksi kiinnitystä pikkusummille ja itse ottamani suurempi kiinnitys, eli yhteensä kolme.
Jos ikinä koskaan siis haet kiinnitystä, niin älä ota pikkusummille vaan ota kerralla yksi niin suuri kuin saat, pääset paljon helpommalla ja halvemmalla.
Minä en saanut kauppakirjaa mukaani. Mietin, että pitävät sitä niin kauan kunnes laina on maksettu. Nyt heräsi kysymys, olisiko se kuitenkin kuulunut minulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutan ulkomaille, semmoinen tapahtuu. Talo jää kesäpaikaksi.
Vierailija kirjoitti:
Samalla kun käytte pankissa niin kantsii kysyy sitä remonttilainaa, alkaa olla tuossa vaiheessa melkoiset remonttitarpeet, itse ei ehkä huomaa mut muut näkevät kunnon.
Kyllähän ne aiemmin lyhennyksiin menneet rahat menee nykyisin säästötilin kautta remonttehin, mutta siinäpähän menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samalla kun käytte pankissa niin kantsii kysyy sitä remonttilainaa, alkaa olla tuossa vaiheessa melkoiset remonttitarpeet, itse ei ehkä huomaa mut muut näkevät kunnon.
No tämä oli tosiaan konkurssipesältä ostettu pitkään tyhjillään ollut melkein 100 v. vanha maatila. Päärakennus oli peruspilattu 70- ja 80-luvuilla, sitä ollaan kuorittu mineriittien ja laminaattien ja haltexien alta. Remonttiin on mennyt kohta 18 v. aikana jo lähes tuplasti ostohinnan verran. Ollaan selvitty ilman remonttilainaa. Talosta on kaikki tehty, mutta ulkorakennusten kanssa jatketaan vielä.
Juuri juttelin miehelle, että voiko konesaumapeltikaton tekeminen muka olla niin vaikeaa, että jos kokeiltaisiin, kun tallin katto pitäisi uusia seuraavaksi. Kuulemma ei kokeilla, joten säästetään siihen nyt.
Olette toimittaneet pankkiin lainaa saadessanne kiinnityksiin liittyyvät panttikirjat. Pankki on todennäköisesti muuttanut nämä panttikirjat sähköisiksi 2019 käyttöön tulleessa Maanmittauslaitoksen rekisterissä. Eli aikoinaan toimittamillanne paperisilla panttikirjoilla ei tee enää mitään, jos ne on muutettu sähköisiksi.
Kun olette maksaneet lainan pois, MML:n rekisterissä panttikirjan saajana pitäisi näkyä teidät, kun nyt se on pankki. Sähköisen panttikirjan "saaja" vastaa sitä, mitä ennen oli paperisen panttikirjan haltija. Teidän on hyvä tarkistaa, että saaja-tieto vaihtuu rekisterissä oikeaksi kohtuullisessa ajassa lainan takaisinmaksun jälkeen.
Sähköiset panttikirjat kannattaa jättää voimaan, koska niitä voi myöhemmin käyttää vakuutena, jos tarvitsette muuta lainaa. Ja jos joskus myytte talonne, panttikirjat voi siirtää kiinteistön ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksesta! Ehkä ne ottavat pankista yhteyttä sitten, kun haluavat maksun papereiden säilytyksestä.
Tällaisten asioiden kanssa ei usein joudu tekemisiin. Tämä oli meille eka ja toivottavasti vika asuntolaina. Ja varsinkin silloin kun ostimme talon, olimme 25 v. ja kohtalaisen pihalla kaikesta. Lisäksi kauppa oli tosi sekava, koska myyjänä oli konkurssipesä ja talo oli jo siirtynyt pankin haltuun. Hyvä talo on ollut onneksi, moni silloin pelotteli, ettei kannata ostaa vanhaa taloa konkurssipesältä, jos löytyy piileviä vikoja tai muuta. Onneksi ei ole löytynyt.
Meidän pankkimme (Nordea) ei ainakaan ottanut minkäänlaista yhteyttä. Vuosien päästä pyysin siirtämään kiinnitykset nimiini tai mieluiten mitätöimään ne. He siirsivät ne nimiini, mikä maksoi muutamen kympin per kiinnityspaperi. Niiden mitätöiminen pitää hoitaa itse ja siihen menee taas viitisenkymppiä per paperi. Minun tapauksessani on nimittäin edelliseltä omistajalta tulleet kaksi kiinnitystä pikkusummille ja itse ottamani suurempi kiinnitys, eli yhteensä kolme.
Jos ikinä koskaan siis haet kiinnitystä, niin älä ota pikkusummille vaan ota kerralla yksi niin suuri kuin saat, pääset paljon helpommalla ja halvemmalla.
Miksi mitätöisit kiinnitykset? Jos myöhemmin tarvitset lainaa, voit käyttää niihin liittyviä panttikirjoja lainasi vakuutena. Myös asuntoa myydessä olemassaolevat kiinnitykset ovat pieni etu, koska ne voi siirtää ostajalle, joka voi käyttää niitä lainansa valuutena. Muista kuitenkin siirtää panttikirjat sähköisiksi, jos ne ovat vielä paperilla. MML:n sivuilla on ohjeet.
Vierailija kirjoitti:
Olette toimittaneet pankkiin lainaa saadessanne kiinnityksiin liittyyvät panttikirjat. Pankki on todennäköisesti muuttanut nämä panttikirjat sähköisiksi 2019 käyttöön tulleessa Maanmittauslaitoksen rekisterissä. Eli aikoinaan toimittamillanne paperisilla panttikirjoilla ei tee enää mitään, jos ne on muutettu sähköisiksi.
Kun olette maksaneet lainan pois, MML:n rekisterissä panttikirjan saajana pitäisi näkyä teidät, kun nyt se on pankki. Sähköisen panttikirjan "saaja" vastaa sitä, mitä ennen oli paperisen panttikirjan haltija. Teidän on hyvä tarkistaa, että saaja-tieto vaihtuu rekisterissä oikeaksi kohtuullisessa ajassa lainan takaisinmaksun jälkeen.
Sähköiset panttikirjat kannattaa jättää voimaan, koska niitä voi myöhemmin käyttää vakuutena, jos tarvitsette muuta lainaa. Ja jos joskus myytte talonne, panttikirjat voi siirtää kiinteistön ostajalle.
Vau! Kiitos! Ja kiitos muillekin vastauksista ja neuvoista!
Vierailija kirjoitti:
Minä en saanut kauppakirjaa mukaani. Mietin, että pitävät sitä niin kauan kunnes laina on maksettu. Nyt heräsi kysymys, olisiko se kuitenkin kuulunut minulle.
Ilman muuta sinulla pitäisi olla asunnon ostajana hallussasi yksi kappale kauppakirjasta. Sen sijaan asunnon osakekirja (jos ostit asunnon asunto-osakeyhtiöstä) jää pankille niin pitkään kuin se on lainan vakuutena.
Työt loppuu itselläni siihen. Tietty voisin jo nyt muuttaa syrjempään velattomaan asuntoon, mutta toistaiseksi raadan vielä oravanpyörässä.
Lainan maksettuani Maanmittauslaitokselta tuli viesti että sähköiset panttikirjat on siirretty mun nimiin. Itse ei tarvinnut tehdä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä en saanut kauppakirjaa mukaani. Mietin, että pitävät sitä niin kauan kunnes laina on maksettu. Nyt heräsi kysymys, olisiko se kuitenkin kuulunut minulle.
Ilman muuta sinulla pitäisi olla asunnon ostajana hallussasi yksi kappale kauppakirjasta. Sen sijaan asunnon osakekirja (jos ostit asunnon asunto-osakeyhtiöstä) jää pankille niin pitkään kuin se on lainan vakuutena.
Kiitos vastauksestasi. Kiinteistöstä on kyse ja tulikin sitten asiaa heti tiistaina pankkiin... no nettipankkiin, eihän täällä nykyään pankkeihin pääse.
Alue: Aihe vapaa
No joko haette ne itsellenne säilytykseen tai maksatte pankille niiden säilyttämisestä.