Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja korotti vuokraa sopimuksen ja lain vastaisesti - mitä parasta tehdä?
06.03.2023 |
Eli:
Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokraa tarkastellaan kerran vuodessa toukokuussa. Mutta siinä ei ole korotusperustetta mainittu, joten lain mukaan pykälä on mitätön.
Tämän lisäksi sopimuksessa on selkeästi sanottu tarkastelun ajankohdaksi toukokuu, tarkalleen 1.5. Viime syksynä lokakuussa vuokranantaja kuitenkin vain ilmoitti, että nostaa kustannusten nousun vuoksi vuokraa 40 euroa/kk, tulevana voimaan marraskuussa. Eli sopimuksen korotusehto on jo mitätön, mutta sen lisäksi vielä ajankohta oli sopimuksen vastainen.
Syksyllä olin niin väsynyt ja kuormittunut töistä, etten jaksanut lähteä riitelemään vaan kiltisti maksoin korkeamman vuokran. Nyt kuitenkin etsin uutta asuntoa ja sen lisäksi riitautin jutun, sen verran harmitti.
Mutta jos vuokranantaja edelleen vaatii korkeampaa vuokraa, niin mitä kannattaisi tehdä?
Kommentit (75)
Kiinnittää enemmän huomiota millaisiin sopimuksiin nimensä pistää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei vaikuta juridisesti pätevältä korotukselta. Paha ongelma voi olla se, että ikään kuin hyväksyit korotuksen maksamalla.
Vierailija kirjoitti:
Kiinnittää enemmän huomiota millaisiin sopimuksiin nimensä pistää.
Tässähän vuokranantaja rikkoi sitä laillista sopimusta. Joten miten viestisi on relevantti?
Riippuu siitä haluat mulkun maineen ja menettää kotisi.
Korotus on nyt suullisesti sovittu kun olet sitä maksanut ilman välitöntä reklamaatiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Vierailija kirjoitti:
Ei vaikuta juridisesti pätevältä korotukselta. Paha ongelma voi olla se, että ikään kuin hyväksyit korotuksen maksamalla.
Joo, siis selkeästi ei ollut juridisesti pätevä korotus. Pitää tosiaan selvittää, katsotaanko tuo hyväksymiseksi että olen maksanut korkeamman vuokran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
MItä lakimiestä sinäkin leikit :DD Millä perusteella tuo nyt on mitätön?
Vierailija kirjoitti:
Riippuu siitä haluat mulkun maineen ja menettää kotisi.
Mitä sä siellä uhoat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Myöntää, että mokasit ja jatkaa elämässä eteen päin tai aloittaa pitkä ja kallis oikeusprosessi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Saa varmaan hyvät naurut kun joku mt-potilas asettaa omia ehtojaan. Indeksin mukaan on ihan oikeus tehdä korotus mihin aikaan vuodesta vain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Saa varmaan hyvät naurut kun joku mt-potilas asettaa omia ehtojaan. Indeksin mukaan on ihan oikeus tehdä korotus mihin aikaan vuodesta vain.
Ei muuten ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi yleisimmistä harhakäsityksistä on se, että vuokraa voi korottaa ylimalkaisella toteamuksella kuten ”yleinen vuokrataso on noussut”. Vuokrasopimuksessa tulee olla yksilöity vuokrankorotusperuste ja korotuksen ajankohta. Mikäli sopimuksessa ei ole korotusehtoa, korotukselle on saatava vuokralaisen suostumus. Korotusneuvottelut on suositeltavaa aloittaa 6 kk ennen aiottua korotusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Saa varmaan hyvät naurut kun joku mt-potilas asettaa omia ehtojaan. Indeksin mukaan on ihan oikeus tehdä korotus mihin aikaan vuodesta vain.
Ei muuten ole.
Kyllä on. Turhaan puhut paskaa, kun tiedon voi tarkistaa Finlexista
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Saa varmaan hyvät naurut kun joku mt-potilas asettaa omia ehtojaan. Indeksin mukaan on ihan oikeus tehdä korotus mihin aikaan vuodesta vain.
Ei muuten ole.
Kyllä on. Turhaan puhut paskaa, kun tiedon voi tarkistaa Finlexista
Jospa nyt sitten tarkistaisit niin huomaisit puhuvasi täyttä paskaa.
Vuokranantajat:
"Ellei vuokrasopimuksessa ole vuokrankorotusehtoa, voidaan vuokraa korottaa ainoastaan sopimalla. Hyvä vuokranantaja kuuntelee vuokralaisen toiveita taatakseen pitkäaikaisen vuokrasuhteen. Vuokralaisen aloitteesta tehty huoneiston pintaremontti tai kodinkoneiden päivitys voivat samalla tarjota mahdollisuuden sopia vuokrankorotuksesta.
Myös taloyhtiön suorittama remontti voi mahdollistaa sopimisen. Samalla kun osapuolet sopivat remontin ajalta myönnettävästä vuokranalennuksesta, voi vuokranantaja ehdottaa vuokraa korotettavan huoneiston kunnon paranemiseen johdosta. Uudesta vuokrasta tulee aina sopia kirjallisesti."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko puhunut vuokranantajan kanssa ja ilmoittanut hänelle ettet hyväksy korotusta?
Laitoin nyt viestiä hänelle, että (a) hänen pitäisi ainakin toimittaa päivitetty vuokrasopimus minulle kirjallisena hyväksyttäväksi; ja (b) että korotus oli vuokrasopimuksen ja lain vastainen.
Saa varmaan hyvät naurut kun joku mt-potilas asettaa omia ehtojaan. Indeksin mukaan on ihan oikeus tehdä korotus mihin aikaan vuodesta vain.
Sä olet varmaan joku sossun elätti kaupungin vuokratalosta, joka ei ymmärrä mitään vapaista markkinoista, eikä vuokrasopimuksista 🙄
Vierailija kirjoitti:
Yksi yleisimmistä harhakäsityksistä on se, että vuokraa voi korottaa ylimalkaisella toteamuksella kuten ”yleinen vuokrataso on noussut”. Vuokrasopimuksessa tulee olla yksilöity vuokrankorotusperuste ja korotuksen ajankohta. Mikäli sopimuksessa ei ole korotusehtoa, korotukselle on saatava vuokralaisen suostumus. Korotusneuvottelut on suositeltavaa aloittaa 6 kk ennen aiottua korotusta.
Vuokranantaja ilmoitti korotuksesta ja aloittaja maksoi eli hyväksyi korotuksen.
Ottaa yhteys juristiin.