Lue keskustelun säännöt.
Yjtiövastikkeen nousu
10.11.2022 |
En asuntoa ostaessa tullut ajatelleeksi tuon yhtiölainan osuutta. Nyt siitä aletaan tammikuussa maksaa korkoa ja lyhentää sitä.
Yhtiövastikkeeni nousee 278 eurosta 912 euroon kuukaudessa. Siihen päälle vielä asuntolainan lyhennys 1 108e kuukaudessa.
Kommentit (46)
Huonosti luit sitten kaupan paperit. Kyllä noi niissä on kerrottu. Oishan lainan voinu maksaa pois ostaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En jotenkin usko että kukaan ottaisi asuntolainaa tajuamatta mitään noista yhtiö- ja rahoitusvastikkeista.
Luulisi, että nuo asiat ovat olleet tiedossa jo asuntoa ostettaessa.
No ei kai tuollaisista nousuista voi kukaan selvitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap kyse on rahoitusvastikkeesta. Yhtiövastike on talon juokseviin kuluihin. Mutta tosiaan yhtiövastikkeetkin nousee parin kk sisään ja on valmiiksi maata kiertävällä kierotradalla jos vertaa muihin maihin ja vaikka vuokriin samalla alueella. Taloyhtiöissä pitää leikata kuluja. Pienissä taloyhtiöissä luotettava henkilö voi toimia isännöistijänä, voi irtisanoa isaännöitsijän säästyy kymmeniä tuhansia vuosittain.
Okei, teit satojentuhansien eurojen kaupat, etkä yhtään hahmottanut, että se yhtiölainakin pitää maksaa pois? Todellako?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiölainalla rahoitetuissa asunnoissa voi nousta rahoitusvastike mihin vaan jos moni osakas jättää vastikkeensa maksamatta. Nyrkkisääntönä taloyhtiölainalla myydyissä asunnoissa kannattaa varautua ainakin vastikkeiden tupaalntumiseen esim 900 eurosta 1800 euroon + normaalivastike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pahimmassa tapauksessa joudut luopumaan asunnosta ja hankkimaan edullisemman (ehkä jopa vuokra-asunnon).
Vierailija kirjoitti:
Ap kyse on rahoitusvastikkeesta. Yhtiövastike on talon juokseviin kuluihin. Mutta tosiaan yhtiövastikkeetkin nousee parin kk sisään ja on valmiiksi maata kiertävällä kierotradalla jos vertaa muihin maihin ja vaikka vuokriin samalla alueella. Taloyhtiöissä pitää leikata kuluja. Pienissä taloyhtiöissä luotettava henkilö voi toimia isännöistijänä, voi irtisanoa isaännöitsijän säästyy kymmeniä tuhansia vuosittain.
Ai pienessä yhtiössä voi säästyä kymmeniä tuhansia irtisanomalla isännöinti? Jos kymmeniä tuhansia on maksettu niin ihan vaan vaihtamalla asiallisesti laskuttavaan säästyy rahaa. Meillä on ISO yhtiö (yli 200 asuntoa) ja kuukausittaiset iltakokoukset, palkkioineen isännöinti on 40k vuodessa. Ja siinä on kyllä sen verran tekemistä, että sitä ei kukaan asukas oman työn ohella hoida. Isoja teknisiä urakoita valvottavana yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei voi olla totta. En usko, ettet muka tiennyt.
Siis hetkinen mikä on rahoitusvastike? Yhtiövastike on ainoa vastike mitä pitää maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Anopulla kirjoitti:
Pahimmassa tapauksessa joudut luopumaan asunnosta ja hankkimaan edullisemman (ehkä jopa vuokra-asunnon).
Vuokralla asuminen on tällä hetkellä taloudellisesti viisas ratkaisu. Ei mitään vastuuta, maksut kk kohden on selvät. Vuokraasuntoja saa halvalla. Ei paha juttu ollenkaan asua nyt vuokralla.
En usko.
Et varmaan maksanut maksettavaa osuutta ilman pankin lainaa ja kyllä lainaneuvotteluissa nämä kaikki tulevatkin maksuerät huomioidaan ja avataan asiakkaalle, kun lasketaan, selviytyykö asiakas hakemustaan lainasta.
Tai sitten on oikeasti yhdessä laskettu että kykenet myös ensi vuonna kaikki maksut hoitamaan, joten pankki on sinulle sen lainan voinut myöntää. Harmi vaan jos ei sulla ole tuolla neuvotteluissa ollut aivot käytössä, mutta nyt sitten suu säkkiä myöden ja ensi vuoden sekä siitä tulevien niin että selviydyt paitsi noista maksuista myös nousevasta yhtiövastikkeesta ja muista elämisen kustannuksista.
Vierailija kirjoitti:
Siis hetkinen mikä on rahoitusvastike? Yhtiövastike on ainoa vastike mitä pitää maksaa.
Jon on taloyhtiölainaa niin siitä pitää tietenkin maksaa rahoitusvastike.
Yhtiövastike = Hoitovastike + Rahoitusvastike
Vierailija kirjoitti:
Provo...
..ja huono sellanen.
Mikään tai kenenkään yhtiövastike ei nouse kolme tai neljä kertaiseksi kertaheitolla.
Talkkarin, isännöitsijän ym.. palkat eivät ole noussu normaalia enempää. samoin kaukolämpö ei ole edes puolella noussut. Sähkö on voinut nousta kymmenkertaiseksi mutta sen osuus kennotalossa ei näyttele niin merkittävää osaa kulurakenteesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap kyse on rahoitusvastikkeesta. Yhtiövastike on talon juokseviin kuluihin. Mutta tosiaan yhtiövastikkeetkin nousee parin kk sisään ja on valmiiksi maata kiertävällä kierotradalla jos vertaa muihin maihin ja vaikka vuokriin samalla alueella. Taloyhtiöissä pitää leikata kuluja. Pienissä taloyhtiöissä luotettava henkilö voi toimia isännöistijänä, voi irtisanoa isaännöitsijän säästyy kymmeniä tuhansia vuosittain.
Ai pienessä yhtiössä voi säästyä kymmeniä tuhansia irtisanomalla isännöinti? Jos kymmeniä tuhansia on maksettu niin ihan vaan vaihtamalla asiallisesti laskuttavaan säästyy rahaa. Meillä on ISO yhtiö (yli 200 asuntoa) ja kuukausittaiset iltakokoukset, palkkioineen isännöinti on 40k vuodessa. Ja siinä on kyllä sen verran tekemistä, että sitä ei kukaan asukas oman työn ohella hoida. Isoja teknisiä urakoita valvottavana yms.
No näinpä ja isännöitsijähän hoitaa maksut, kilpailutuksen, talokirjaotteet jnejne ei kai nyt kukaan sitä ilmaiseksi tee???
Sama homma mulla😳