Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantajan oikeudet
11.09.2022 |
Asun yksityishenkilöltä vuokratussa kaksiossa yksin. Kyseinen mies omistaa käsittääkseni useampia asuntoja, enimmäkseen kait näitä uusia pikkukoppiyksiöitä. Nyt hän väittää että on myymässä tätä asuntoa, jossa minä asun, ja on vähän väliä tulossa esittelemään sitä jollekin! Okei, tiedän et niin saa tehdä, mut musta on todella outoa, että tää kämppä ei näy missään oikotiellä tms. sivustolla ja että tää vuokranantaja (tai joku muu??) käy välillä ihan ilmoittamattakin luuhaamassa päivisin kun oon töissä!! Musta tosi törkeetä! Väittää että lain mukaan saa tehdä niin ja niinpä mun pitää pitää itse asennuttamani turvalukkokin aina auki, että tää hyypiö pääsee tarvittaessa nopeesti käymään mahdollisen ostajan kanssa! Taitaa olla äijä lirissä noitten asuntosijoitustensa kanssa!? :D hahhah, seuraavan kämpän vuokraan joltakin luotettavalta kuten Sato tai Lumo. Ärsyttää tuollainen sekoilu, mikä vielä varmasti on laitontakin!
Kommentit (61)
En tiedä näistä asioista mitään, mutta tosi omituiselta kuulostaa ettei ole missään netissä myynnissä vielä kun ilmeisesti itse sitä kämppää myy eikä ole välittäjänkään sivuilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän voi olla myynnissä vaikka jossain asuntosijoittajien FB-ryhmässä tai missä vaan. Ei Oikotie ja Etuovi ole ainoat vaihtoehdot. Jotkut ilmoittelee jopa Torissa.
Mutta niistä näytöistä pitää sopia vuokralaisen kanssa etukäteen eikä siellä asunnolla saa rampata omin päin milloin huvittaa.
No ei ole välittäjän käyttö tai Oikotiellä ilmoittaminen mitenkään pakollista, haloo nyt.
Mutta näytöistä on tietenkin aina sovittava asukkaan kanssa.
Kun muutat pois, jätä kalanperkeitä tai vaikka koko kalanraato verhotangon sisälle jos kämpässä tanko on. Toinen vaihtoehtoinen paikka on WC-pöntön säiliö tai lattiakaivon hajulukko. Toimii!
Vierailija kirjoitti:
Kun muutat pois, jätä kalanperkeitä tai vaikka koko kalanraato verhotangon sisälle jos kämpässä tanko on. Toinen vaihtoehtoinen paikka on WC-pöntön säiliö tai lattiakaivon hajulukko. Toimii!
Toimii mihin? Mitä saavutat tuollaisella terrorisoinnilla? Korkeintaan sen että joudut korvausvastuuseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun muutat pois, jätä kalanperkeitä tai vaikka koko kalanraato verhotangon sisälle jos kämpässä tanko on. Toinen vaihtoehtoinen paikka on WC-pöntön säiliö tai lattiakaivon hajulukko. Toimii!
Minäpä vähennän sitten siivouskulut vakuudesta 🤗
Vuokranantajalla on oikeus tulla etukäteen sopimatta vain akuuteissa tilanteissa kuten vesivuoto tai muu vahinko. Muissa tapauksissa pitää vuokralaisen kanssa sopia aika, ja vuokralaiselle sen on käytävä kohtuullisessa ajassa, ei siis voi sanoa että 2 kk päästä sopii. Eli nyt vaan tiukasti vuokranantajan kanssa käymään pelisäännöt läpi, pidä oikeuksistasi kiinni. Voit laittaa turvalukon, hänellä ei ole oikeutta mennä sinne etukäteen sopimatta. Kerrot että on sovittava aika esimerkiksi 2 vuorokautta ennen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajasi syyllistyy kotirauhan rikkomiseen jos tulee asuntoon ilmoittamatta.
Ilmoittamatta ja sopimatta käyminen on laitonta. Lumo on muuten ihan hyvä firma jos on rahaa. Näillä tosin edellistä asuntoa irtisanoessa 1,5kk etuajassa pakollisesta ajankohdasta, tuli seuraavana päivänä viesti että "asuntoa tullaan esittelemään huomenna klo 12" johon vastasin että eipä tulla. Vuokralaisella on oikeus valita itselleen sopiva aika näytölle/näytöille, etenkin jos asumisaikaa on vielä runsaasti jäljellä. Tuo hoitui sillä että ilmoitin vastatessa mitkä päivät ja kellonajat minulle sopivat seuraavalla viikolla. En alkanut kesken työviikon siivota ja laittaa paikkoja näyttöä varten, tein sen heti kun itselleni sopi. Väkisin asuntoon ei voi tulla.
Sinuna irtisanoisin asunnon ja muuttaisin pois. Jääköön ukko myymään kämppää keskenään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Vuokranantaja on antanut ymmärtää, että nyt kun asunnon myynti on päällä, niin turvalukko pitää pitää auki kaiken varalta. Olen yrittänyt saada kys. vaatimuksen kirjallisena, mutta äijä ei vastaa mihinkään sähköposteihin tms.
-Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Vuokranantaja on antanut ymmärtää, että nyt kun asunnon myynti on päällä, niin turvalukko pitää pitää auki kaiken varalta. Olen yrittänyt saada kys. vaatimuksen kirjallisena, mutta äijä ei vastaa mihinkään sähköposteihin tms.
-Ap
Haiskahtaa minun nenääni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Vuokranantaja on antanut ymmärtää, että nyt kun asunnon myynti on päällä, niin turvalukko pitää pitää auki kaiken varalta. Olen yrittänyt saada kys. vaatimuksen kirjallisena, mutta äijä ei vastaa mihinkään sähköposteihin tms.
-Ap
Pidät vain turvalukon kiinni, jos etukäteis-ilmoitusta ei ole tullut. Ei se vuokranantaja mitään voi sinulle tehdä.
Eiköhän hänkin sitten opi pelisäännöt. Nyt vähän ballsssia tähän asiaan. Sinullakin on oikeutesi. Eikä vain hänellä.
Kaikki prosessit mitä hän sinua vastaan koskaan aloittaisi olisi aina oikeuden kautta. Sehän jos mikä sotkisi sitä myyntiä. Eli pystyt tekemään pikku jekkua jos hän ei lakia osaa noudattaa. Olkoot sielä sitten ostajan kanssa lukitun oven takana ihmettelemässä. Sinä vain sanot, kun ei etukäteen ilmoitettu. Että jos tästedes sitten ilmoitat.
Tuollainen vierailu asunnossasi on laitonta.
Entä jos jotain omaisuuttasi katoaisi noiden käyntien aikana?
Joku näytölle tullut voisi mahdollisesti myös nähdä sinusta tietoja, joita et halua ulkopuolisten näkevän.
Luepa ukolle lakia hieman.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Vuokranantaja on antanut ymmärtää, että nyt kun asunnon myynti on päällä, niin turvalukko pitää pitää auki kaiken varalta. Olen yrittänyt saada kys. vaatimuksen kirjallisena, mutta äijä ei vastaa mihinkään sähköposteihin tms.
-Ap
Lukitset sen turvalukon ja sillä siisti.
Mitäs ei vastaa viesteihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun muutat pois, jätä kalanperkeitä tai vaikka koko kalanraato verhotangon sisälle jos kämpässä tanko on. Toinen vaihtoehtoinen paikka on WC-pöntön säiliö tai lattiakaivon hajulukko. Toimii!
Minäpä vähennän sitten siivouskulut vakuudesta 🤗
Aika tyypillistä että varsinkin ns. piensijoittajat säälittävästi vähentää yhtä sun toista vuokravakuudesta. Siks just sato ja vvo on hyviä kun niillä ei ole tota vakuudesta vähentämis -kikkailua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun muutat pois, jätä kalanperkeitä tai vaikka koko kalanraato verhotangon sisälle jos kämpässä tanko on. Toinen vaihtoehtoinen paikka on WC-pöntön säiliö tai lattiakaivon hajulukko. Toimii!
Toimii mihin? Mitä saavutat tuollaisella terrorisoinnilla? Korkeintaan sen että joudut korvausvastuuseen.
Höpöhöpö. Ei pysty vuokranantaja mitään todistamaan, hänhän on itsekin rampannut asunnossa. Loppusiivouksesta kuvat ja todistaja paikalle niin vuokranantaja saa mahdollisessa oikeudenkäynnissä itse maksaa kaiken.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ilmoittaa hänelle, että pidät turvalukon kiinni turvataksesi omaisuutesi. Hänen tehtävä on ilmoittaa ajoissa koska olisi tuossa ja sinun luvallasi tietty. Itse vuokranantajana en todellakaan kulje asunnoissa hetken mielijohteesta, vaan käynnistä pitää asunnon vuokraajalta saada lupa
Vuokranantaja on antanut ymmärtää, että nyt kun asunnon myynti on päällä, niin turvalukko pitää pitää auki kaiken varalta. Olen yrittänyt saada kys. vaatimuksen kirjallisena, mutta äijä ei vastaa mihinkään sähköposteihin tms.
-ApPidät vain turvalukon kiinni, jos etukäteis-ilmoitusta ei ole tullut. Ei se vuokranantaja mitään voi sinulle tehdä.
Eiköhän hänkin sitten opi pelisäännöt. Nyt vähän ballsssia tähän asiaan. Sinullakin on oikeutesi. Eikä vain hänellä.
Kaikki prosessit mitä hän sinua vastaan koskaan aloittaisi olisi aina oikeuden kautta. Sehän jos mikä sotkisi sitä myyntiä. Eli pystyt tekemään pikku jekkua jos hän ei lakia osaa noudattaa. Olkoot sielä sitten ostajan kanssa lukitun oven takana ihmettelemässä. Sinä vain sanot, kun ei etukäteen ilmoitettu. Että jos tästedes sitten ilmoitat.
Vielä lisäksi, jos vuokraisäntä tuossa tilanteessa sinulle soittaa että "tuuppas avaamaan ovi" niin sitten sanot, että enpäspä muuten tulekaan, että sovitaan uusi aika. Ei sinun vuokraisännällä ole myöskään mitään oikeutta sinua hypyttää. Eikä vuokraisännällä ole myöskään mitään oikeutta hajottaa taloyhtiön omaisuutta olevaa oveakaan. Joten ei tarvitse sitä sorkkarautaakaan pelätä. Poliisia ei kiinnosta, tämä on yksityisasia eikä mikään rikos.
Usko mua, olet vahvoilla kunhan vain näytät olevasi vahva.
Mitä sinulla liossa edes on? Sehän on myymässä kämppää sun jalkojesi alta.
Tuohon muuten vielä. Vuokralaisen oikeudet jatkuu myös omistajan vaihdoksen jälkeen. Sinut voidaan irtisanoa, jos uusi vuokranantaja ottaa asunnon omaan käyttöönsä mutta silti irtisanomisaikoja pitää noudattaa jnejne... Ne vanhan vuokranantajan kanssa tehdyt sopimukset edelleen pätee, vaikka omistaja välissä vaihtuisikin. Mihinkään poikkeamaan et suostu.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoja voi myydä muutenkin kuin vain Oikotiellä. Vuokranantajalla on oikeus esitellä asuntoa, mutta ilmoittamatta hän ei saisi tulla.