Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Sitoutuminen vuokra-asuntoon vuodeksi
01.05.2022 |
Olen vuokra-asuntomarkkinoilla ekaa kertaa yli kymmeneen vuoteen, ja huomasin, että nykyään kaikissa tarjolla olevissa asunnoissa on ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta 12kk kuluttua. Olisiko jollain käytännön kokemuksia siitä, miksi näin? Ei ennen ollut tällaista vaatimusta, enkä usko että siitä nyt niin paljon ongelmia olisi? Ja mitä ne ongelmat edes ovat? Ei kai vuokralaiset huvikseen vuokraa asuntoa kuukaudeksi ja irtisano ja vaihda asuntoa kuin paitaa? Help :)
Kommentit (101)
Hyvän vuokralaisen löytäminen ei ole mikään nopea ja helppo prosessi. Pitää järjestää näyttöjä ja tutkia taustoja jne. Ja jos et itse vuokranantajana kykene hoitamaan vuokraamista, niin joudut maksamaan siitä kiinteistönvälittäjälle. Ei ole mitenkään tavatonta, että vuokralainen häipyy parin kuukauden kuluttua..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on nykyään todella yleistä. Aika paska juttu esimerkiksi parin kuukauden harjoitteluun tuleville.
Minä olen ollut viimeksi vuokralla 13 vuotta sitten ja kyllä jo sillon oli mahdottomuus löytää asuntoa yksityiseltä ilman tuota 12kk määräaikaisuutta. Että ei ole mikään ihan uusi keksintö.
Vuokralla asuminen on kuulemma niin helppoa omistusasumiseen verrattuna, voit lähteä koska huvittaa.
Vierailija kirjoitti:
Se on nykyään todella yleistä. Aika paska juttu esimerkiksi parin kuukauden harjoitteluun tuleville.
Nämä parin kuukauden ajaksi väliaikaisesti tulevat voivat ihan vapaasti suuntautua lyhytvuokramarkkinoille. Siellä a) on tarjolla tällaisia asuntoja, usein jopa kalustettuna niin ettei tarvi raahata väliaikaiseksi tietämäänsä kohteeseen sänkyjä ja pöytiä, ja b) on otettu nämä lisakulut huomioon vuokratasossa. Näin ne tavallisten pitkäaikaisasujien ei tarvitse maksaa korkeampia vuokria näiden väliaikaismatkailijoiden takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuonna 2001 muutin ensimmäisen kerran vuokra-asuntoon, ja silloin jo oli tuo vuoden määräaika. On ollut kaikissa muissakin asunnoissani sen jälkeen, ja aika monta kertaa olen tässä välissä ehtinyt muuttaa.
Kuka edes jaksaa muuttaa uudelleen alle vuoden edellisen muuton jälkeen?! Muutin vastikään ja nyt tuntuu siltä, että ainakaan kymmeneen vuoteen en jaksa uutta muuttoa. Kauhea vaiva ja stressi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä olen ollut viimeksi vuokralla 13 vuotta sitten ja kyllä jo sillon oli mahdottomuus löytää asuntoa yksityiseltä ilman tuota 12kk määräaikaisuutta. Että ei ole mikään ihan uusi keksintö.
Ai. Ei niissä kaupungeissa joissa minä olen asunut silloin.
Vierailija kirjoitti:
Kuka edes jaksaa muuttaa uudelleen alle vuoden edellisen muuton jälkeen?! Muutin vastikään ja nyt tuntuu siltä, että ainakaan kymmeneen vuoteen en jaksa uutta muuttoa. Kauhea vaiva ja stressi.
Niin!!? :D tätä juuri mietin, t. Ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvän vuokralaisen löytäminen ei ole mikään nopea ja helppo prosessi. Pitää järjestää näyttöjä ja tutkia taustoja jne. Ja jos et itse vuokranantajana kykene hoitamaan vuokraamista, niin joudut maksamaan siitä kiinteistönvälittäjälle. Ei ole mitenkään tavatonta, että vuokralainen häipyy parin kuukauden kuluttua..
Mihin ne häipyy siis :D ketä nämä ihmiset ovat jotka siirtäisivät kaiken omaisuutensa 2kk välein, mutta ilmeisesti eivät voi kun on tämä 12kk määräaikaisuus -ehto. En ole tavannut ketään sellaista 🤪🥴
Ei kannata suostua. On ihan tervettä järkeä että pitää mahdollisuuden muuttaa pois, jos esimerkiksi naapuriin sattuu hullu. Jos taas kaikki on kunnossa, niin sittenhän siitä ei tarvitse muuttaa mihinkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on nykyään todella yleistä. Aika paska juttu esimerkiksi parin kuukauden harjoitteluun tuleville.
Nämä parin kuukauden ajaksi väliaikaisesti tulevat voivat ihan vapaasti suuntautua lyhytvuokramarkkinoille. Siellä a) on tarjolla tällaisia asuntoja, usein jopa kalustettuna niin ettei tarvi raahata väliaikaiseksi tietämäänsä kohteeseen sänkyjä ja pöytiä, ja b) on otettu nämä lisakulut huomioon vuokratasossa. Näin ne tavallisten pitkäaikaisasujien ei tarvitse maksaa korkeampia vuokria näiden väliaikaismatkailijoiden takia.
Joo ja näitähän löytyy joka paikkakunnalta?
Vierailija kirjoitti:
Kuka edes jaksaa muuttaa uudelleen alle vuoden edellisen muuton jälkeen?! Muutin vastikään ja nyt tuntuu siltä, että ainakaan kymmeneen vuoteen en jaksa uutta muuttoa. Kauhea vaiva ja stressi.
No jos asunto tai asuinympäristö on syystä tai toisesta paska, niin itse ainakin olen muuttanut. Onhan se stressaavaa, mutta ei niin stressaavaa kuin joku sekopää naapuri tai muuten paska asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On esim. opiskelijoita, joiden mielestä on hyvä idea muuttaa kesäksi pois ja taas syksyllä takaisin. Uusien vuokralaisten haku ja asunnon esittely on työlästä, etenkin kun itse asuu toisella paikkakunnalla.
Se 12 kk on ihan syystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on nykyään todella yleistä. Aika paska juttu esimerkiksi parin kuukauden harjoitteluun tuleville.
Nämä parin kuukauden ajaksi väliaikaisesti tulevat voivat ihan vapaasti suuntautua lyhytvuokramarkkinoille. Siellä a) on tarjolla tällaisia asuntoja, usein jopa kalustettuna niin ettei tarvi raahata väliaikaiseksi tietämäänsä kohteeseen sänkyjä ja pöytiä, ja b) on otettu nämä lisakulut huomioon vuokratasossa. Näin ne tavallisten pitkäaikaisasujien ei tarvitse maksaa korkeampia vuokria näiden väliaikaismatkailijoiden takia.
Joo ja näitähän löytyy joka paikkakunnalta?
Kannattaa suunnistaa sinne missä on. Suomessa on paljon kaupunkeja.
En itse ole ollut pitkään aikaa vuokralla niin jos vuokralainen sitoutuu asumaan vuoden vuokralla niin kai vuokraaja sitoutuu että vuoteen ei nosta vuokraa yksipuolisella ilmoituksella?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on nykyään todella yleistä. Aika paska juttu esimerkiksi parin kuukauden harjoitteluun tuleville.
Nämä parin kuukauden ajaksi väliaikaisesti tulevat voivat ihan vapaasti suuntautua lyhytvuokramarkkinoille. Siellä a) on tarjolla tällaisia asuntoja, usein jopa kalustettuna niin ettei tarvi raahata väliaikaiseksi tietämäänsä kohteeseen sänkyjä ja pöytiä, ja b) on otettu nämä lisakulut huomioon vuokratasossa. Näin ne tavallisten pitkäaikaisasujien ei tarvitse maksaa korkeampia vuokria näiden väliaikaismatkailijoiden takia.
Joo ja näitähän löytyy joka paikkakunnalta?
Johtuen siitä, ettei ole kannattavaa. Et voi odottaa, että Joku Muu pitää sinulle valmiina asuntoa, jota vuokraat juuri silloin kuin sinulle sattuu sopimaan.
Puolensa ja puolensa. Ymmärrän tottakai vuokranantajan näkökulman kustannusmielessä, mutta itse asukkaana olen joskus repinyt hiuksiani kun asunto joka on paperilla vaikuttanut unelmalta ja ennakkotutkimuksen valossa loistavalta (siisti talo, rauhallinen päivällä jne) onkin asuessa osoittautunut täysin mahdottomaksi asua.
Naapuri onkin hullu yöhäirikkö ja ilmanvaihto on persiillään, joten koko ajan särkee päätä ja vituttaa. Nuo ovat seikkoja jotka tulevat ilmi vasta asuessa. Kiva sitten rimpuilla vuosi tuollaisessa....
TOSIN, useimmissa tapauksissa tuosta vuoden sopimuksesta pääsee irti maksamalla kuukauden vuokraa vastaavan summan sopimussakkona. Että jos tosiaan on ihan hirveä tilanne jonka toteaa heti alussa kun on muuttanut sisään, niin kannattaako tuota vuotta rypistellä vai kannattaisiko maksaa suoraan tuon sakon ja hankkia uuden asunnon.
Tsekatkaa sopparia tehdessänne, että siinä on tuollainen 1 kk vuokran sopimussakkovaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Kuka edes jaksaa muuttaa uudelleen alle vuoden edellisen muuton jälkeen?! Muutin vastikään ja nyt tuntuu siltä, että ainakaan kymmeneen vuoteen en jaksa uutta muuttoa. Kauhea vaiva ja stressi.
Äitini. Muutin 16v omilleni ja sitä ennen olin muuttanut 27 kertaa.
No osa vuokralaisista keyllä huvikseenkin vaihtaa asuntoa.
Ja tietysti on loogista, että vuokranantaja haluaa mahdollisimman pitkiä vuokrasopimuksia. Koska ihan riippumatta siitä, että onko vuokralaisella vaihtoonsa joku hyvä syy vai vaihtaako asuntoa huvikseen, jokaisesta vaihdosta tulee vuokranantajalle kuluja. Ilmoituskulut, näytöistä aiheutuvat kulut, siivous ja kuntotarkastuskulut ja käytännössä aina 1-2 kuukauden menetetyt vuokrakulut, kun asunto on tyhjillään (ja se on, oli asuntosi miten hyvä tahansa, koska vuokralainen tietenkin irtisanoo sen mahdollisimman myöhään edellisen kuukauden viimeisen päivän iltana joten siinä vaiheessa kun voit laittaa siitä tilmoitudta tarjolle, tulevat vuokralaisilla on nykyisten asuntojensa irtosanomisaika jo pari kuukauden päässä)