Lue keskustelun säännöt.
Montako yhteydenottoa asunnosta? Oikotien ilmoitus
20.03.2022 |
Laitoin Oikotielle myyntiin kerrostaloasunnon pk-seudulta. Mielestäni hintapyyntö on vain 10 tuhatta enemmän kuin asunnon todellinen myyntihinta olisi tilastojen mukaan. Asunto moderni ja erittäin hyvässä kunnossa.
Vain kaksi yhteydenottoa tullut ensimmäisen vuorokauden aikana. Mikähän vialla? Kuvat hyvät ja tekstin pitäisi olla myös ihan hyvä. Rehellisiä kommenttejakin ilmoituksesta on kerätty lähipiiristä. Pitivät pyydettyä hintatasoa aluetta sekä yhtiön muiden asuntojen hintapyyntöjä vastaavana.
Vaikuttaakohan Ukrainan sota myyntiin?
Kommentit (31)
Vaikea arvioida, kun ei ole linkkiä ilmoitukseen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista!
En nyt ala linkittämään ilmoitusta, koska sen jälkeen joku voisi luulla, että asuntoa myydään alennuksella alle alueen hintatason.
Yhtiössämme on aiemmin jaettu välittäjien lappuja joissa kerrotaan, että asiakas etsii juuri meidän taloyhtiöstämme vastaavaa asuntoa…
Ap
En ostaisi asuntoa yksityisellä ilmoituksella.
Liian suuret riskit, asuntokauppa kun on arvokasta ostamista.
Olen itse ostanut ja myynyt asuntoja paljon kun ollaan muutettu usein ja sijoitusasuntoja löytyy useita, mutta aina olen käyttänyt välittäjää.
No mikset ota suoraan yhteyttä siihen yhteen asiakkaaseen?
Vierailija kirjoitti:
No mikset ota suoraan yhteyttä siihen yhteen asiakkaaseen?
Viimeisistä jaetuista lapuista on muutama kuukausi aikaa ja olen heittänyt ne roskiin, kun olen ajatellut halutulla alueella hiljattain - keskiverron sisustusmaun mukaisesti - remontoidun asunnon menevän hyvin kaupaksi.
Vai mihin yhteen asiakkaaseen viittasit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
En nyt ala linkittämään ilmoitusta, koska sen jälkeen joku voisi luulla, että asuntoa myydään alennuksella alle alueen hintatason.
Yhtiössämme on aiemmin jaettu välittäjien lappuja joissa kerrotaan, että asiakas etsii juuri meidän taloyhtiöstämme vastaavaa asuntoa…
Ap
Miten ajattelit ihmisten voivan kommentoida mikä on vialla, jos eivät näe ilmoitusta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mikset ota suoraan yhteyttä siihen yhteen asiakkaaseen?
Viimeisistä jaetuista lapuista on muutama kuukausi aikaa ja olen heittänyt ne roskiin, kun olen ajatellut halutulla alueella hiljattain - keskiverron sisustusmaun mukaisesti - remontoidun asunnon menevän hyvin kaupaksi.
Vai mihin yhteen asiakkaaseen viittasit?
Ehkä viitattiin aloituksessasi mainittuihin yhteydenottoihin. Joko unohdit maininneesi ne provossasi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se voi olla juurikin tuo vain 10 tuhatta enemmän kuin pitäisi. Jos yksityisenä myyt, pitäisi pyyntihinnan jo aluksi olla realistinen. Ostajat voivat arvella sinulla olevan niin vahva tunneside, ettet ole valmis tinkimään sinne oikeaan hintaan.
Seuraavaksi sinulla on ongelma, kun pudotat kerralla enemmän. Rupeavat miettimään, mitä vikaa tuossa on, kun olet pudottanut noin paljon hinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
En nyt ala linkittämään ilmoitusta, koska sen jälkeen joku voisi luulla, että asuntoa myydään alennuksella alle alueen hintatason.
Yhtiössämme on aiemmin jaettu välittäjien lappuja joissa kerrotaan, että asiakas etsii juuri meidän taloyhtiöstämme vastaavaa asuntoa…
Ap
Miten ajattelit ihmisten voivan kommentoida mikä on vialla, jos eivät näe ilmoitusta?
Ajattelin, että tulisi pohdintaa, mitä eri syitä voisi olla taustalla tai mikä mahdollisesti voisi olla vialla ilmoituksessa.
Mielelläni kuulen muiden omakohtaisia kokemuksia siitä, miten asunto saatiin myytyä alueen hintatasoa vastaavasti ja mikä oli syynä, ettei myynti heti lähtenyt käyntiin. Ja onko sotatilanne vaikuttanut myyntiin. Itse olen huomannut välittäjien myymien kohteiden menneen kaupaksi, kun olen hakenut eri kokoista asuntoa tilalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi asuntoa yksityisellä ilmoituksella.
Liian suuret riskit, asuntokauppa kun on arvokasta ostamista.
Olen itse ostanut ja myynyt asuntoja paljon kun ollaan muutettu usein ja sijoitusasuntoja löytyy useita, mutta aina olen käyttänyt välittäjää.
Mitkä riskit ovat isommat? Ei sillä välittäjällä ole mitään vastuuta myynnissä. Vetää vain isot rahat välistä.
Ehkä potentiaalisilla ostajilla on muutakin elämää eikä he pysty ottamaan yhteyttä heti ensimmäisen vuorokauden aikana. Melko malttamaton olet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytä välittäjää, jos haluat myydä asuntosi.
Voi tosiaan olla, että yksityinen myyjä karkottaa joitain ostajia. Moni haluaa, että ainakin paperilla osaava henkilö on arvioinut myytävän kohteen. Toisaalta, jos todella asuntosi on hyvä, niin se kunnollinen ostaja kyllä löytyy vaikka kiinnostuneita ja ”renkaiden potkijoita” olisikin vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan sodan uhka saa ihmiset ajattelemaan muuta kuin asunnon ostoa.
Kaksi kiinnostunutta päivässä? Humble brag.
Vierailija kirjoitti:
Se voi olla juurikin tuo vain 10 tuhatta enemmän kuin pitäisi. Jos yksityisenä myyt, pitäisi pyyntihinnan jo aluksi olla realistinen. Ostajat voivat arvella sinulla olevan niin vahva tunneside, ettet ole valmis tinkimään sinne oikeaan hintaan.
Seuraavaksi sinulla on ongelma, kun pudotat kerralla enemmän. Rupeavat miettimään, mitä vikaa tuossa on, kun olet pudottanut noin paljon hinta.
Kiitos asiallisesta pohdinnasta. Kannattaakohan näytössä sanoa - jos katsojia tulee - että kaikenlaisia tarjouksia otetaan vastaan? Heti ei varmaan kannata pudottaa hintaa, vaan odottaa, jos joku mahdollisista muutamista katsojista tarjoaisi hintapyynnön alle.
Mitä temppuja pk-seudulla kannattaisi tehdä, jos asunto ei tule myydyksi ekojen näyttöjen jälkeen? Onko parempi ottaa pois muutamaksi viikoksi (kuinka moneksi?), ottaa uudet kuvat ja myyntiin oletetulla alueen tasoa vastaavalla myyntihinnalla? Vai onko parempi ainoastaan laskea suoraan hintapyyntöä ja pitää uusia näyttöjä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
En nyt ala linkittämään ilmoitusta, koska sen jälkeen joku voisi luulla, että asuntoa myydään alennuksella alle alueen hintatason.
Yhtiössämme on aiemmin jaettu välittäjien lappuja joissa kerrotaan, että asiakas etsii juuri meidän taloyhtiöstämme vastaavaa asuntoa…
Ap
Miten ajattelit ihmisten voivan kommentoida mikä on vialla, jos eivät näe ilmoitusta?
Ajattelin, että tulisi pohdintaa, mitä eri syitä voisi olla taustalla tai mikä mahdollisesti voisi olla vialla ilmoituksessa.
Mielelläni kuulen muiden omakohtaisia kokemuksia siitä, miten asunto saatiin myytyä alueen hintatasoa vastaavasti ja mikä oli syynä, ettei myynti heti lähtenyt käyntiin. Ja onko sotatilanne vaikuttanut myyntiin. Itse olen huomannut välittäjien myymien kohteiden menneen kaupaksi, kun olen hakenut eri kokoista asuntoa tilalle
-Huono sijainti
- Ilmoituksessa huono teksti ja suttuiset kuvat
- Rumaksi rempattu
- Kallis
Itse skippaan usein yksityisen myyjän ilmoitukset. Harvoin tietävät mistään mitään tai osaavat kertoa asunnosta oikealla tavalla. Ei löyty osaamista paperihommiin ja selvitystyöhön.
Välittäjän kautta saa kaikki tiedot siististi koottuna, on mahdollista saada suosituksia ja lisää tietoa alueesta ja sen hintakehityksestä, tulevista rakennushankkeista jne. Ja se näytön järjestämisen taito, on aina parempi että omistajat ei ole kotona.
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi asuntoa yksityisellä ilmoituksella.
Liian suuret riskit, asuntokauppa kun on arvokasta ostamista.
Olen itse ostanut ja myynyt asuntoja paljon kun ollaan muutettu usein ja sijoitusasuntoja löytyy useita, mutta aina olen käyttänyt välittäjää.
Taidat olla hieman yksinkertainen?
Voi ei
Elämää kannattaa elää eikä valittaa joka asiasta