Osaako joku neuvoa, miten asunnon osto hoidetaan, kun toinen osapuoli asuu ulkomailla?

Veli tekee valtakirjan ja joku allekirjoittaa hänen puolestaan. Eikö tuossa pidä olla myös kaupanvahvistaja ja kaikki allekirjoittaa yhtä aikaa? En ole varma.

Vierailija kirjoitti:

Veli tekee valtakirjan ja joku allekirjoittaa hänen puolestaan. Eikö tuossa pidä olla myös kaupanvahvistaja ja kaikki allekirjoittaa yhtä aikaa? En ole varma.

Jos joudun postittamaan hänelle valtakirjan, niin eikö ole sama, että postitetaan kauppakirjakin?

Vai voiko valtakirja olla skannattu?

Sähköinen allekirjoitus.

Pankissa kyllä tiedetään miten homma hoituu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Veli tekee valtakirjan ja joku allekirjoittaa hänen puolestaan. Eikö tuossa pidä olla myös kaupanvahvistaja ja kaikki allekirjoittaa yhtä aikaa? En ole varma.

Jos joudun postittamaan hänelle valtakirjan, niin eikö ole sama, että postitetaan kauppakirjakin?

Vai voiko valtakirja olla skannattu?

Veli lähettää sulle valtakirjan todistajineen eikä kauppakirjaa tarvitse lähettää laisinkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Veli tekee valtakirjan ja joku allekirjoittaa hänen puolestaan. Eikö tuossa pidä olla myös kaupanvahvistaja ja kaikki allekirjoittaa yhtä aikaa? En ole varma.

Jos joudun postittamaan hänelle valtakirjan, niin eikö ole sama, että postitetaan kauppakirjakin?

Vai voiko valtakirja olla skannattu?

Miksi sinä postittaisit sen valtakirjan hänelle ulkomaille? Vai asutko sinä ulkomailla?

Aikoinaan ulkomailla asuessani myin osuuteni perintömökistä ja lähetin vain valtakirjan puolestani postitse. Kauppaan tarvittiin myös kaupanvahvistaja, mutta ilmeisesti asunto-osakkeeseen ei sitä tarvita. 

Vierailija kirjoitti:

Aikoinaan ulkomailla asuessani myin osuuteni perintömökistä ja lähetin vain valtakirjan puolestani postitse. Kauppaan tarvittiin myös kaupanvahvistaja, mutta ilmeisesti asunto-osakkeeseen ei sitä tarvita. 

Kiinteistön kaupassa vaaditaan kaupanvahvistaja, asunto-osakkeen kaupassa ei.

Vierailija kirjoitti:

Pankissa kyllä tiedetään miten homma hoituu.

Soitin ensimmäiseksi, ei osattu neuvoa. Siksi täällä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Aikoinaan ulkomailla asuessani myin osuuteni perintömökistä ja lähetin vain valtakirjan puolestani postitse. Kauppaan tarvittiin myös kaupanvahvistaja, mutta ilmeisesti asunto-osakkeeseen ei sitä tarvita. 

Ok, eli helpoiten asia hoituu niin, että veli lähettää valtakirjan. Sen lienee olla paperiversio? Skannaus tai sähköposti ei kelpaa?

Miten valtakirjan toimija allekirjoittaa kauppakirjan? Omalla nimellä ”xx” vai ”xx yy:n puolesta”?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Veli tekee valtakirjan ja joku allekirjoittaa hänen puolestaan. Eikö tuossa pidä olla myös kaupanvahvistaja ja kaikki allekirjoittaa yhtä aikaa? En ole varma.

Jos joudun postittamaan hänelle valtakirjan, niin eikö ole sama, että postitetaan kauppakirjakin?

Vai voiko valtakirja olla skannattu?

Miksi sinä postittaisit sen valtakirjan hänelle ulkomaille? Vai asutko sinä ulkomailla?

Postittaisin, kun veli haluaa minun hoitavan kaiken… ehkä veli kuitenkin osaisi tulostaa.

Ap

(Kuten myös nro 10)

Nykyään onnistuu sähköisellä allekirjoituksella. Onko veljellä suomalaiset pankkitunnukset, se ainakin helpottaisi rutiineja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankissa kyllä tiedetään miten homma hoituu.

Soitin ensimmäiseksi, ei osattu neuvoa. Siksi täällä.

Ap

Pankissa eivät kyllä käytännössä osaa juuri mitään muuta kuin kaupata vakuutusta ja maksuturvaa lainan kylkeen.

Vierailija kirjoitti:

Nykyään onnistuu sähköisellä allekirjoituksella. Onko veljellä suomalaiset pankkitunnukset, se ainakin helpottaisi rutiineja.

Ei ole.

Millainen on hyväksyttävä sähköinen allekirjoitus?

Ap

Sähköisellä allekirjoituksella olen tehnyt useampia kauppoja korona-aikana. Vaikka ihan Suomessa olen. Mutta näin ei ole tarvittu kasvokkain kohtaamisia.

Sähköinen allekirjoitus vaatii tietenkin ohjelman. Joten tarvitset sellaisen kaupanvahvistajan, jolla on tuollainen ohjelma käytettävissään. Ihmeellistä, jos pankilla ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Sähköinen allekirjoitus vaatii tietenkin ohjelman. Joten tarvitset sellaisen kaupanvahvistajan, jolla on tuollainen ohjelma käytettävissään. Ihmeellistä, jos pankilla ei ole.

Jaa. Ehkä vain pyydän paperilla valtakirjan.

Pankki sanoi, että voin maksua vastaan saada apua. En näe syytä maksaa kenellekään, kun tämä homma on nyt yksinkertainen. Oletan ainakin. Jos olisi tuntematon, en luottaisi, vaan haluaisin takuuvarman tiedon.

Ap

Ulkomailla asuvien sukulaisten kanssa on todella työlästä tehdä esim. perunkirjoitusta. Mutta aina ne asiat ovat jotenkin hoituneet. Joskus on jopa allekirjoitus väärennetty, kun sukulainen ei ole tajunnut, että me emme saa postista pakettia ulos, kun hän lähetti sen itselleen eli omalla nimellään Suomen osoitteeseensa.

Minäkin uskoisin, että tuo sähköinen allekirjoitus on paras vaihtoehto. Ei tarvitse jännittää hukkaako posti tärkeät paperit matkalla vai ei. Luulisi tosiaan, että pankki osaisi ehdottaa tätä ja hoitaa homman.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähköinen allekirjoitus vaatii tietenkin ohjelman. Joten tarvitset sellaisen kaupanvahvistajan, jolla on tuollainen ohjelma käytettävissään. Ihmeellistä, jos pankilla ei ole.

Jaa. Ehkä vain pyydän paperilla valtakirjan.

Pankki sanoi, että voin maksua vastaan saada apua. En näe syytä maksaa kenellekään, kun tämä homma on nyt yksinkertainen. Oletan ainakin. Jos olisi tuntematon, en luottaisi, vaan haluaisin takuuvarman tiedon.

Ap

Jospa onnistuisi valtakirjallakin. Kannattaahan se yrittää. Sitten jos niillä papereilla ei onnistu, niin selvittelet sitten muita vaihtoehtoja.