Lue keskustelun säännöt.
Sisko haluaisi rakennuttaa meidän mökille oman rakennuksen. Meille käy, mutta miten menee omistussuhde ja muut?
08.03.2021 |
Meillä on mökkitontti, jossa kolme omaa rakennusta, itse mökki, erillinen aittarakennus ja saunamökki. Tontti on iso, mutta sitä ei saa lohkoa. Rakennusoikeutta kuitenkin on. Sisko haluaisi rakennuttaa tontille oman mökkinsä. Meille tämä käy erinomaisesti, mutta miten käytännössä menee omistus, kun tontti rakennettavan mökin alla on meidän ja mökki siskon?
Eli mitä käy, jos sisko haluaa myydä oman mökkinsä tai me koko mökkitonttimme rakennuksineen? Miten tämä kannattaa hoitaa? Onko kenelläkään kokemusta tällaisesta?
Kommentit (88)
Näen tulevaisuuteen... siellä on riitoja ja ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole hyvä idea lainkaan, ellette sitten rakennutta mökkiä itse niin että se on teidän. Aina voi syntyä kiistoja, tulee avioeroa ja myöhemmin myös serkusten välille voi tulla asiasta isot riidat ja koko mökki on pilalla. Siis sen lisäksi mitä viestissäsi kerroit.
Ota siskosi kanssa yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ja kysy neuvoja.
En tiedä mut kuullostaa siltä etten edes lähtis tollaseen kuvioon...
Ehkä helpompi lohkoa molemmille omat tontit niin ei ongelmaa? Kumpikin tekee omillaan mitä tahtoo.
Otatko sen riskin, että tontillasi oleva mökki myydään vieraalle? Itse en ottaisi. En halua random mökkeilijöitä omaan mökkipihaan.
Kyllä tiedän, miten tuo hoidettaisiin, googlella löytyi nopeasti ohjeet. Googlaa sinäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuossa tilanteessa kannattaa palkata hyvä juristi ja haastaa sisko oikeuteen jo ennakoivana pelotteena. Sen jälkeen savustatte hänet ulos pilkkahintaan.
Kiitos asiallisesta vastauksestasi. Hyvää päivänjatkoa!
Ystävällisin terveisin,
ap
Vierailija kirjoitti:
Otatko sen riskin, että tontillasi oleva mökki myydään vieraalle? Itse en ottaisi. En halua random mökkeilijöitä omaan mökkipihaan.
Kyllä tiedän, miten tuo hoidettaisiin, googlella löytyi nopeasti ohjeet. Googlaa sinäkin.
No mutta jos se oikeus myydä ulkopuoliselle rajattaisiin vuokrasopimuksessa?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli sama tilanne ja homma ratkesi niin että otettiin avioero, mies sai puolet tonttiosuudestani ja osituksessa tontti ja rakennukset myytiin ja rahat jaettiin. Siskoni ja ex-mieheni alkoivat sen jälkeen seurustelemaan ja avioituivat ja ostivat saman kiinteistön sen uudelta omistajalta. Teille suosittelen samaa, on helpoin tie.
No mökki on siskon ja se sijaitsee toisen tontilla. Sen jälkeen ette enää pysty mökkiä myymään, koska kukaan ei halua siskoanne samalle tontille. Miksi järjestätte itsellenne harmia ja huolia vapaaehtoisesti? Tuosta seuraa riitoja ja mielipahaa ihan varmasti pitkällä tähtäimellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mut kuullostaa siltä etten edes lähtis tollaseen kuvioon...
Ehkä helpompi lohkoa molemmille omat tontit niin ei ongelmaa? Kumpikin tekee omillaan mitä tahtoo.
Aloituksessa lukee: "Tontti on iso, mutta sitä ei saa lohkoa."
Jos noin vain rakentaa tridän tontille, niin siitä rakennuksesta tulee teidän, riippumatta kuka sen maksaa.
Voitte kuitenkin vuokrata osuuden tontista rakennuksen pohjaksi joksikin määräajaksi (50v). Tällöin rakennus säilyy vuokralaisella kunnes vu9krasopimus päättyy. Sitten vuokralaisen on joko purettava se ta i se siirtyy teille.
Voitte mös perustaa tontin omistavan yhtiön, jossa molemmat omistavat jonkun prosenttiosuuden (te myytte osuutta siskollesi). Näin omistusosuudt säilyvät kunnes joku myy omansa - joko teistä toiselle tai ulkopuoliselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mut kuullostaa siltä etten edes lähtis tollaseen kuvioon...
Ehkä helpompi lohkoa molemmille omat tontit niin ei ongelmaa? Kumpikin tekee omillaan mitä tahtoo.
Helpompaa olisi vastata, jos lukisi aloituksen ja vastaisi siihen, mitä kysytään. Tonttia ei voi lohkoa.
ap
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mut kuullostaa siltä etten edes lähtis tollaseen kuvioon...
Ehkä helpompi lohkoa molemmille omat tontit niin ei ongelmaa? Kumpikin tekee omillaan mitä tahtoo.
Luetun ymmärtäminen? Tonttia ei voi lohkoa. Huoh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostas kyllä vaikealta. Varsinkin myymistilanteessa. En usko, että kukaan haluaa ostaa teidän mökkiä ja tonttia, jos samalla tontilla on jonkun muun mökki rasitteena.
Se tontti on siis yhteinen? Miten ne muut rakennukset? Kuka ne omistaa?
Tossa on vähän matkan päässä ex-yhteisomistusrantapalsta.
Nykyään jokaisella sisaruksella on yhtä leveä siivu palstaa ja sisarukset eivät puhu toisilleen ja yhteisrantamökki siirretty pois.
Pitäisi olla 101% varma, että ei ala riidat siskosi kanssa. Teette jo etukäteen paperit, millä hinnalla sinulla on oikeus lunastaa siskosi mökki ja missä tapauksissa.
En silti ryhtyisi!
Tontin omistaja omistaa sen, mitä tontilla on. Voitte tietysti ottaa hinta-arvion nykykuntoisesta mökkipaikasta ja kun siskon mökki on valmis, niin uuden arvion. Hintojen erotuksen verran siskolle annetaan omistusoikeus kiinteistöön. Eli jos nyt arvo on 100 000, uuden mökin kanssa 150 000, muutatte kiinteistön omistussuhdetta niin, että te omistatte 2/3 ja sisko 1/3.
Vierailija kirjoitti:
Se tontti on siis yhteinen? Miten ne muut rakennukset? Kuka ne omistaa?
Sorry, luin huonosti. En oikein näe mahdolliseksi, että siskosi rakentaisi sinun omistamallesi tontille.
Varmaan helpoin olis, että rakennatte lisämökin, jota siskosi voi vuokrata.
Tuossa tilanteessa kannattaa palkata hyvä juristi ja haastaa sisko oikeuteen jo ennakoivana pelotteena. Sen jälkeen savustatte hänet ulos pilkkahintaan.