Lue keskustelun säännöt.
VUOKRANANTAJAT, vinkit vuokralaisen löytämiseen?
27.02.2021 |
Ostin ensimmäisen sijoitusyksiön ja nyt tarvitaan konkareiden vinkit hyvän vuokralaisen löytämiseen. Toki unelma olisi joku eläkeläismummo, mutta tuskin löytyy.
Millä olette bonganneet hyvän vuokralaisen? Onko jotain vinkkejä vuokrasoppariin liittyen? Toki vakuus on 2 x kk vuokra ja minimi vuoden soppari.
Kommentit (69)
Harva yksiöön sitoutuu vuodeksi. Opiskelu- tai työpaikat liikkuu. Jos kämppä hesassa ja uusi elämä kemissä, ei se ole mitään sopimuksen rikkomista ja jos omin luvin otat "sakkoja", maksat päälle oikeuskulut.
Ja katsotko itse jos joku hampisti tms tulee siihen ja itse haluatkin eroon?
Oletko valmis huolehtimaan asunnosta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse olen löytänyt vuokralaiset torista. Kirjavia hakemuksia tulee ainakin pääkaupunkiseudulla paljon, mutta hyvät erottuu nopeasti. En ole asettanut mitään ylimääräisiä ehtoja kuten vuoden sopimus jne. Jos asukas haluaa mennä, menkööt. Valinta on aina riskipeliä. Yllätyksiä voi tulla kaikkien elämään.
Minä olen ollut erittäin hyvä vuokralainen, pidän kotini siistinä, en tupakoi eikä ole eläimiä, vuokrat maksan aina ajallaan. En ole kuitenkaan koskaan suostunut tuollaisiin vuokra-aikaa rajoittaviin ehtoihin. Vuokrasopimus voi olla määräaikainen, jolloin se todellakin loppuu ilman irtisanomista sovittuna aikana, tai sitten toistaiseksi voimassa oleva. Pari ihan hyvän oloista kämppää on jäänyt saamatta, kun omistaja ei ole suostunut joustamaan tuosta ehdosta. En tiedä minkälaisia hampuuseja ovat sitten joutuneet ottamaan. Ja lyhimmillään olen asunut samaa kämppää puolitoista vuotta.
Kasvukeskuksissa tulijoita riittää. Kannattaa siis keskittyä laatuun: sellainen, joka maksaa itse vuokransa ja vuokratakuunsa. Työttömät ja luottotiedottomat kannattaa jättää heti laskuista veks. Jos ei ole ennen kämppää vuokrannut, muutaman satasen sijoittaminen vuokravälittäjään voi olla ihan fiksu ratkaisu. Mutta jos haluaa tosiaan itse vuokrata niin:
1) Netistä löytyy vuokrasopimuspohjia.
2) Tarkista aina luottotiedot.
3) Ei ikinä avainta ennen vuokravakuuden tilillä näkymistä.
4) Älä hyväksy mitään perseilyä vuokranmaksun eräpäivien kanssa.
5) Jos naapurit alkaa valittaa remuamisesta tai yrttien hajuista, älä jää liikoja odottelemaan, vaan potki vuokralainen helvettiin.
Onnea vuokralaisvalinnalle ja kunnioitettavalle vuokraloordin asemalle.
Käyn aina lopullisen sopimusneuvottelun vuokralaisen nykyisessä asunnossa.
Näen heti osaako asua vai ei.
Jos ei sovi, sattuneesta syystä, seuraaville kymmenelle sopii.
Tämä on toiminut jo vuosikymmeniä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja katsotko itse jos joku hampisti tms tulee siihen ja itse haluatkin eroon?
Tämä on hyvä pointti, ylimääräiset vuokrasuhteen minimikestoa rajoittavat ehdot sitovat myös vuokranantajaa.
Jos ei olekaan hyvä vuokralainen, niin et pääse siitä vuoteen eroon. Sitoo vuokranantajaakin se vuosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käyn aina lopullisen sopimusneuvottelun vuokralaisen nykyisessä asunnossa.
Näen heti osaako asua vai ei.
Jos ei sovi, sattuneesta syystä, seuraaville kymmenelle sopii.
Tämä on toiminut jo vuosikymmeniä.
Erittäin asiallinen ohje. Tuon neuvosi tulostan paperille ja kehystän seinälle. Sinä olet vuokraloordien aatelia, joka ymmärtää miten kepulikallet erotetaan kelvollisista vuokralaistarjokkaista.
Itse jätän väliin nimenomaan nuo missä on vuoden minimi. En siksi että olen heti muuttamassa, (todennäköisesti asuisin monta vuotta) mutta en vain halua sitoutua. Jos haluaisin sitoutua asuntoon, ostaisin oman.
T. Korkeakoulutettu, savuton, vakituinen työ, luottotiedot kunnossa, ei eläimiä, harvoin kutsun ketään kotiini joten ei melua, en koskaan rikkonut mitään asunnoissani
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kasvukeskuksissa tulijoita riittää. Kannattaa siis keskittyä laatuun: sellainen, joka maksaa itse vuokransa ja vuokratakuunsa. Työttömät ja luottotiedottomat kannattaa jättää heti laskuista veks. Jos ei ole ennen kämppää vuokrannut, muutaman satasen sijoittaminen vuokravälittäjään voi olla ihan fiksu ratkaisu. Mutta jos haluaa tosiaan itse vuokrata niin:
1) Netistä löytyy vuokrasopimuspohjia.
2) Tarkista aina luottotiedot.
3) Ei ikinä avainta ennen vuokravakuuden tilillä näkymistä.
4) Älä hyväksy mitään perseilyä vuokranmaksun eräpäivien kanssa.
5) Jos naapurit alkaa valittaa remuamisesta tai yrttien hajuista, älä jää liikoja odottelemaan, vaan potki vuokralainen helvettiin.Onnea vuokralaisvalinnalle ja kunnioitettavalle vuokraloordin asemalle.
Kiitos, tosi hyviä vinkkejä! Täällä halvimmat vuokravälittäjät ovat maksaneet vähintään 1 kk vuokran, joten ajattelin etsiä itse vuokralaisen. T. Ap
Pitkäaikaistyötön on aina ollut varmin vuokralainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja katsotko itse jos joku hampisti tms tulee siihen ja itse haluatkin eroon?
Tämä on hyvä pointti, ylimääräiset vuokrasuhteen minimikestoa rajoittavat ehdot sitovat myös vuokranantajaa.
Kiitos, hyvä pointti. En miettinytkään tätä, ehkä pidän siis 2 kk vakuuden mutta poistan määräaikaisuuden. T. Ap
Vierailija kirjoitti:
Jos ei olekaan hyvä vuokralainen, niin et pääse siitä vuoteen eroon. Sitoo vuokranantajaakin se vuosi.
Höpsistä. Hamppuusi heitetään kämpästä ulos vuokrasopimus purkamalla. Määräaikainen vuokrasopimus suojelee vain siltä, että vuokrasopimusta ei irtisanota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä otetaan vain tuttuja tai tutuntuttuja. Mutta tämä ei tainnut olla se mitä hait.
Vierailija kirjoitti:
Itse valitsen kauniita naisia siltä varalta että tulee maksuvaikeuksia. Voi sitten sopia että vuokra maksetaan toisinaan muuten kuin rahalla.
Tämä.
Vierailija kirjoitti:
Käyn aina lopullisen sopimusneuvottelun vuokralaisen nykyisessä asunnossa.
Näen heti osaako asua vai ei.
Jos ei sovi, sattuneesta syystä, seuraaville kymmenelle sopii.
Tämä on toiminut jo vuosikymmeniä.
Itselläni soisi kyllä hälytyskellot, jos vuokranantajaehdokas olisi kutsumassa itseään väkisin kylään- joko edelliseen tai nykyiseen asuntoon. Voin kyllä laittaa kuvia, tai videokuvaa kodistani, mutta ei sinne noin vain tulla. Ihan siististi osaan elää. Enkä halua yllätysvierailuja myöskään. Kotirauha kuuluu myös vuokralaiselle.
Tuttavien jälkikasvu on kierrettävä kaukaa!
Terv Ei enää koskaan tutuille eikä tutun tutuille
Jos vuokralaiskandidaatilla hirveä kiire saada asunto - varo!
Vierailija kirjoitti:
Itse jätän väliin nimenomaan nuo missä on vuoden minimi. En siksi että olen heti muuttamassa, (todennäköisesti asuisin monta vuotta) mutta en vain halua sitoutua. Jos haluaisin sitoutua asuntoon, ostaisin oman.
T. Korkeakoulutettu, savuton, vakituinen työ, luottotiedot kunnossa, ei eläimiä, harvoin kutsun ketään kotiini joten ei melua, en koskaan rikkonut mitään asunnoissani
Mulla ihan sama. Hyvät vuokralaiset ovat nykyään harvassa ja heille kyllä tarjontaa riittää ilman mitään vuoden kiristyksiäkin. Vuokranantajien olisi hyvä muistaa, että kukaan ei huvikseen muuttele. Muuttamisesta seuraa aina muuttajalle vaivaa ja kulujakin. Kyllä siihen asuntoon muutetaan ihan asumaan, eikä käymään.
Itse valitsen kauniita naisia siltä varalta että tulee maksuvaikeuksia. Voi sitten sopia että vuokra maksetaan toisinaan muuten kuin rahalla.