Lue keskustelun säännöt.
VUOKRANANTAJAT, vinkit vuokralaisen löytämiseen?
27.02.2021 |
Ostin ensimmäisen sijoitusyksiön ja nyt tarvitaan konkareiden vinkit hyvän vuokralaisen löytämiseen. Toki unelma olisi joku eläkeläismummo, mutta tuskin löytyy.
Millä olette bonganneet hyvän vuokralaisen? Onko jotain vinkkejä vuokrasoppariin liittyen? Toki vakuus on 2 x kk vuokra ja minimi vuoden soppari.
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai että oikein vuokralaisen kotiin sopimusta tekemään 😂😅
Kyllä se onnistuu. Kasvukeskusten hyviin asuntoihin on sen verran paljon hakijoita, että kyllä niiden joukosta löytyy kotiaan häpeämätön kelvollinen vuokralaisehdokas. Sikolättinsä esittelyä arkailevat voivat jatkaa seuraavan asunnon vuokralle anomista.
Entäpä jos vuokralaisehdokas on vaikka tulossa toiselta puolelta Suomea uuden työpaikan perässä? Matkustaako arvon loordi vaikka 500 km päähän tarkistuskäynnille? Millaisia tuomioita loordi jakaa lapsuudenkodista, jos kyseessä on ensimmäiseen asuntoonsa muuttava opiskelija, jolla ei välttämättä ole ollut edes kokonaan omaa huonetta? :D
Pitääpä selvittää missä loordi asuu ja ostaa joku mörskä mahdollisimman kaukaa. Sitten vain vuokralaishakemus ja juu tottakai voit tulla katsomaan asuntoani. Haluan nähdä arvon loordin ilmeen, kun huijaus viimeinen paljastuu hänelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmoitus Torille tai Oikotielle. . Ota kunnon kuvia ja videoita asunnosta ilmoitukseesi ja kuvaile se rehellisesti. Suodatat pois huonot ehdokkaat (itse en halua lemmikkieläimiä, tupakointia sisällä, huonoja luottotietoja). Järjestä näytöt peräkkäin kolmelle parhaalle. Katsot, näyttääkö hyvältä sopimukselta kummankin puolesta. Teet sopimuksen, tarkistat luottotiedot, otat vakuuden, luovutat avaimet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulle vuokralaisena tulisi mieleen tästä vuoden minimiasumisajasta, että asunnossa on jotain vikaa, jonka vuoksi edelliset ovat lähteneet niin nopeasti kuin mahdollista, tai että jotain vastaavaa on tulossa.
esim. häirikkönaapuri, alakerran pubin äänet kuuluu, tuleva putkiremontti, kämppä homeessa jne.
Eiköhän siin oo vaan se et jos vuolralainen vaihtuis joka vuosi niin ei jäis mitään tuottoa jos käyttää välittäjää kuten moni.
Mutta mietipä että jos se syy olisikin mainitsemani. Mukava kärvistellä siellä se vuosi tai maksaa jotain sanktiomaksuja. Kohtuullisuus kuuluu vuokrasuhteeseen ja tuollaiset ehdot eivät ole kohtuullisia mielestäni.
Kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus. Kyllä se on ihan kohtuullinen ja laillinen. Se voi sitten jatkua toistaiseksi voimassaolevana. Ei minustakaan 6 kk irtisanomisaika vuokranantajalla yhden vuoden jälkeen ole kohtuullinen, mutta Suomen lain mukainen se on...
Ohiksena vielä että itse laitan sen "minimi yksi vuosi"-kohdan siksi että asun kauempana ja vuokraan välittäjän kautta, ja ne palkkiot on niin valtavat ettei montaa kertaa vuodessa viitsi maksaa.
Käyttäjä2108 kirjoitti:
Kadun että en tehnyt heti poliisi ilmoitusta ! Kadun joka päivä. Oisko joku nähnyt Sudenperhokupit 1920 luvulta tai ostanut Silvian ja Kaarle Kustaan 1976häiden kunniaksi painettuja 5 kruunusia kaksi pakettia ? Ottakaa yhteyttä.
Kyllä, olen nähnyt nämä kaikki! Viime kesänä Imatralla kirpparilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
20 rakennuspäätä pieneen yksiöön suoraan lautalta ja kunnon rypäs sitten.
Vierailija kirjoitti:
Käyttäjä2108 kirjoitti:
Kadun että en tehnyt heti poliisi ilmoitusta ! Kadun joka päivä. Oisko joku nähnyt Sudenperhokupit 1920 luvulta tai ostanut Silvian ja Kaarle Kustaan 1976häiden kunniaksi painettuja 5 kruunusia kaksi pakettia ? Ottakaa yhteyttä.
Kyllä, olen nähnyt nämä kaikki! Viime kesänä Imatralla kirpparilla.
Minä ostin ne kupit ja juon niistä nyt teetä. On kyllä kauniit kupit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysy aina
-miksi muutat
-montako muuttaa (mitä vähempi, sen parempi, mut soppari aina kaikkien aikuisten nimiin-> voi karhuta useammalta kuin yhdeltä ja muidenkin luottotiedot menee)
-lemmikit (älä salli)
-luottotiedot (luottotiedottomallekin oon vuokrannu, jos merkintöjä yksi tai kaksi ja jos takuut isot + 1 kk vuokraennakko)
-työtilanneLisäksi
-Kysy, onko tarvetta ripustella seinille paljonkin tavaroita (jokainen vuokralainen naulaa ainakin yhden reiän per seinä, jos vuokralaiset vaihtuu usein, kämppä on kohta reikiä ammuttu täyteen -> uudet ehdokkaat valittavat ”kun nää seinät on huonot”
-Vuokrasoppariin lisäliite, jossa käyt läpi kaikki puhutut asiat, myös tuon reikien tekemisen seiniin
-Remontointi vain luvan kanssa ja materiaalit esitellen (muutoin valkoisista seinistä voi tulla neonkeltaiset)
-Maininta lisäliitteeseen, että takuuta voidaan käyttää myös huoneiston vaurioiden ja hoitamattoman loppusiivouksen kustannuksiin + linkki suomen vuokranantajien siivousohjeeseen
-maininta myös, että vuokralainen on tarkastanut asunnon ennen sisäänmuuttoaan ja reklamoi jos puutteita (esim. siisteydessä, joten ei voi myöhemmin poismuuttaessaan ja sotkuiseksi jättäessään vedota siihen, että täähän oli ihan paskanen jo kun muutin)
-maininta että kun ilmottaa poislähdöstään, niin vuokranantaja voi pitää näyttöjä yhdessä sovittuina aikoina viimeisen asumiskk aikana
-maininta että ilmanvaihto pidettävä päällä / kylppärin lattialämmitys myösKun asioista on sovittu kirjallisesti, niin omat vuokralaiseni olleet aina tosi siististi.
Mitä helvettiä nyt taas. Reiät seinässä kuuluu ihan asunnon normaaliin kulumiseen, joku yksi per asukas on ihan naurettava määre/sääntö. Asukkaalla on lähtökohtaisesti oikeus kiinnittää hyllyjä ja tauluja ym seinille niin paljon kuin haluaa, ellei nyt mene ihan liiallisuuksiin. Jos minulta alettaisiin tuollaista tenttaamaan ennen muuttoa, niin jäisi kyllä sopimus allekirjoittamatta. Tällä hetkellä taitaa tosin olla vain pari reikää seinässä yhtä taulua varten, mutta kyllä tuosta tulisi tunne, että vuokranantaja on tiukkis, jonka kanssa ei pysty normaalisti asioista sopimaan tai yrittää simputtaa muuten vaan.
Muut asiat tuossa viestissä mielestäni ihan asiallisia. Alkoi tosin huolestuttamaan, kun en itse tajunnut ilmoittaa sisään muuttaessa joistain vioista mitä kämpässä oli, esim wc-pöntön reunus/rinkula mikä liekään on irtonainen. Ei ole liiemmin häirinnyt omaa elämää, mutta ikävää jos minulta peritään pois muuttaessa jonkun edellisen asukkaan takia rikkoutuneita juttuja. Oletin ehkä naiivisti, että lopputarkistus on kuitenkin tehty ja vuokranantajan/välitystoimiston pitäisi siten olla tietoinen vioista mutta heitä ei vain kiinnosta korjata niitä. Sain sähköt kämppään vasta n. viikko muuton jälkeen, joten huomasin ja otin kuvat vasta silloin, kun aiemmin en vielä ollut pystynyt viettämään aikaa kämpässä.
Tulee kalliiksi uusia seinät jokaisen vuokralaisen jälkeen.
Ikävää, jos vuokralainen naulaa taulujaan sinne tänne.
Normaalia pintojen kulumista muutama reikä, siellä täällä. Ei voi estää sisustamista.
Vuokralaisillani on ollut omituinen tapa naulata esim. ovikarmeihin tai huonekaluihin. Ymmärrän että maalattuun seinään naulataan taulunaula, mutta pitääkö naulailla vaikka keskelle kaakelia?
Kadun että en tehnyt heti poliisi ilmoitusta ! Kadun joka päivä. Oisko joku nähnyt Sudenperhokupit 1920 luvulta tai ostanut Silvian ja Kaarle Kustaan 1976häiden kunniaksi painettuja 5 kruunusia kaksi pakettia ? Ottakaa yhteyttä.