Lue keskustelun säännöt.
VUOKRANANTAJAT, vinkit vuokralaisen löytämiseen?
27.02.2021 |
Ostin ensimmäisen sijoitusyksiön ja nyt tarvitaan konkareiden vinkit hyvän vuokralaisen löytämiseen. Toki unelma olisi joku eläkeläismummo, mutta tuskin löytyy.
Millä olette bonganneet hyvän vuokralaisen? Onko jotain vinkkejä vuokrasoppariin liittyen? Toki vakuus on 2 x kk vuokra ja minimi vuoden soppari.
Kommentit (69)
Olisi kätevä olla sellainen vuokran suoraveloitus, että niitä rahoja ei voi vahingossakaan käyttää muuhun. Miksipä ei suostua sellaiseen, epäilyshän siinä herää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valitettavasti parasta on valita nainen. En haluaisi olla sukupuoli syrjijä, mutta se vaan on tullut todettua vuosikymmenien aikana.
Olen huomannut että monissa vuokra asuntojen ilmoituksissa jopa ihan suoraan sanotaan, että mieluummin nainen, vaikka sitä ei saisi nykyään sanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaiskandidaatilla hirveä kiire saada asunto - varo!
Kiire voi johtua kyllä monenlaisesta asiasta, niin äkillisesti päättyneestä parisuhteesta kuin hajonneesta kodinkoneesta johtuneesta vesivahingosta.
Jos ei parisuhdettakaan osaa päättää muuten kuin "apua, pakko löytää huomiseksi uusi vuokraläävä" -meingillä, niin elämänhalinnan ongelmista sekin kertoo.
Kyllähän käriksistä voi kysyä vuokralaisen nimellä, onko aiempia häätötuomioita tai vuokria mennyt ulosottoon. Ainahan virheistään voi tietysti ottaa opikseen, että ei sillä.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajalla ei ole MITÄÄN asiaa vuokralaisen nykyiseen kotiin ja jo kuvien vaatiminen on lähes poliisiasia.
Sehän on vain ehdotus. Joko vuokrasopimus tehdään tai sitä ei tehdä vuokraloordin ehdottamassa paikassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaiskandidaatilla hirveä kiire saada asunto - varo!
Kiire voi johtua kyllä monenlaisesta asiasta, niin äkillisesti päättyneestä parisuhteesta kuin hajonneesta kodinkoneesta johtuneesta vesivahingosta.
Jos ei parisuhdettakaan osaa päättää muuten kuin "apua, pakko löytää huomiseksi uusi vuokraläävä" -meingillä, niin elämänhalinnan ongelmista sekin kertoo.
No jos toinen pettää ja vaikka päättää tuoda uuden kumppaninsa siihen asumaan, niin mitenkäs siinä roikut mukana kuviossa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajalla ei ole MITÄÄN asiaa vuokralaisen nykyiseen kotiin ja jo kuvien vaatiminen on lähes poliisiasia.
Sehän on vain ehdotus. Joko vuokrasopimus tehdään tai sitä ei tehdä vuokraloordin ehdottamassa paikassa.
Jos vuokranantaja viittaa itseensä "vuokraloordina", juokse!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sukupuolen perusteella ei voi kyllä valita onnistuneesti. Sottapyttyjä on niin miehissä kuin naisissa.
Vierailija kirjoitti:
Vai että oikein vuokralaisen kotiin sopimusta tekemään 😂😅
Kyllä se onnistuu. Kasvukeskusten hyviin asuntoihin on sen verran paljon hakijoita, että kyllä niiden joukosta löytyy kotiaan häpeämätön kelvollinen vuokralaisehdokas. Sikolättinsä esittelyä arkailevat voivat jatkaa seuraavan asunnon vuokralle anomista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käyn aina lopullisen sopimusneuvottelun vuokralaisen nykyisessä asunnossa.
Näen heti osaako asua vai ei.
Jos ei sovi, sattuneesta syystä, seuraaville kymmenelle sopii.
Tämä on toiminut jo vuosikymmeniä.
Anteeksi, mutta mikä on vuokrasopimusneuvottelu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyn aina lopullisen sopimusneuvottelun vuokralaisen nykyisessä asunnossa.
Näen heti osaako asua vai ei.
Jos ei sovi, sattuneesta syystä, seuraaville kymmenelle sopii.
Tämä on toiminut jo vuosikymmeniä.
Anteeksi, mutta mikä on vuokrasopimusneuvottelu?
Se on neuvottelu, jossa sovitaan mahdollisen vuokralaissuhteen ehdoista. Loordin kannattaa olla siinä vaiheessa tarkkana, sillä hulttivuokralaisesta voi olla jumalaton riesa pitkäksi aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisia etsiessä kannattaa muistaa kohtuus ehdoissa. Ehkäpä ehtojen ja kysymysten muotoilua auttaa, jos yrität samaistua vuokralaisen tilanteeseen. Vuokralaisia on hyvin erilaisia, jos haluat löytää hyvän ja pitkäaikaisen, kannattaa olla varovainen hyvin jyrkkien ehtojen suhteen. Ainakin joskus vuokralaisellakin saattaa olla useampi asunto, josta valita. Voin kertoa, että itse olen aina antanut hyvältä vaikuttavan vuokralaiselle mahdollisuuden vaikuttaa vuokrasopimuksen ehtoihin. Olen kysynyt, että jos hän harkitsee kahden tai useamman asunnon väliltä, niin mikä saisi hänet valitsemaan juuri tämän asunnon. Silloin on helppo esimerkiksi tulla 10e/kk vuokrassa vastaan tai luvata autopaikan sisältyvän vuokraan, jos näillä saa pitkäaikaisen ja luotettavalta vaikuttavan vuokralaisen asuntoonsa. Toki arvio voi pettääkin, mutta kyllä sen äkkiä melko tarkasti oppii arvioimaan, kuka on sopiva. Kannattaa myös kysyä vuokralaiselta ennen sopimuksen allekirjoittamista, että onko hänellä jotain kysyttävää. Moni esimerkiksi haluaa tietää, että onko olemassa riski, että myisin asunnon ykskaksyllättäen ja sen vuoksi he joutuisivat muuttamaan. Tieto siitä, ettei asunto ole lähtemässä itsestä riipumatromista syistä alta, rauhoittaa monesti
Ja todellakaan ei kannata yrittää päästä katsomaan vuokralaisen edellistä asuntoa. Vuokrasopimus kannattaa allekirjoittaa vuokrakohteessa, samalla on helppo molempien ottaa asunnon kunnosta valo- ja/tai videokuvaa. Ihan oman oikeusturvan kannalta tämä on tärkeää sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle.
Itse olen vuokrannut vuosia asuntoa paikkakunnalla, jossa käyn töissä. Nukun siellä noin neljä yötä viikossa. Olen skipannut kaikki liian tiukkoja ehtoja asettavat vuokranantajat. Olen vuokralainen, joka kuluttaa asuntoa minimaallisen vähän ja vuokra tulee aina ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulle vuokralaisena tulisi mieleen tästä vuoden minimiasumisajasta, että asunnossa on jotain vikaa, jonka vuoksi edelliset ovat lähteneet niin nopeasti kuin mahdollista, tai että jotain vastaavaa on tulossa.
esim. häirikkönaapuri, alakerran pubin äänet kuuluu, tuleva putkiremontti, kämppä homeessa jne.
Vierailija kirjoitti:
Minulle vuokralaisena tulisi mieleen tästä vuoden minimiasumisajasta, että asunnossa on jotain vikaa, jonka vuoksi edelliset ovat lähteneet niin nopeasti kuin mahdollista, tai että jotain vastaavaa on tulossa.
esim. häirikkönaapuri, alakerran pubin äänet kuuluu, tuleva putkiremontti, kämppä homeessa jne.
Eiköhän siin oo vaan se et jos vuolralainen vaihtuis joka vuosi niin ei jäis mitään tuottoa jos käyttää välittäjää kuten moni.
Ilmoitukseen maininta, että luottotiedot tarkistetaan.
Hieman yleistä hintatasoa halvempi hinta. Saattaa houkutella omaa kotia säästäviä ja omalla rahalla maksavia.
Itsellä ollut vuokralaisina parikymppisiä tyttöjä ja poikia ja pari nuorta paria. Parikymppiset tytöt hajottivat paikkoja, eivätkä asiasta kertoneet. Muille painottanut, että hajonneista asioista tulee kertoa jotta ne voi korjata ajoissa.
Kaksi-tai kolme maksajaa ollut aina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulle vuokralaisena tulisi mieleen tästä vuoden minimiasumisajasta, että asunnossa on jotain vikaa, jonka vuoksi edelliset ovat lähteneet niin nopeasti kuin mahdollista, tai että jotain vastaavaa on tulossa.
esim. häirikkönaapuri, alakerran pubin äänet kuuluu, tuleva putkiremontti, kämppä homeessa jne.
Eiköhän siin oo vaan se et jos vuolralainen vaihtuis joka vuosi niin ei jäis mitään tuottoa jos käyttää välittäjää kuten moni.
Mutta mietipä että jos se syy olisikin mainitsemani. Mukava kärvistellä siellä se vuosi tai maksaa jotain sanktiomaksuja. Kohtuullisuus kuuluu vuokrasuhteeseen ja tuollaiset ehdot eivät ole kohtuullisia mielestäni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai että oikein vuokralaisen kotiin sopimusta tekemään 😂😅
Kyllä se onnistuu. Kasvukeskusten hyviin asuntoihin on sen verran paljon hakijoita, että kyllä niiden joukosta löytyy kotiaan häpeämätön kelvollinen vuokralaisehdokas. Sikolättinsä esittelyä arkailevat voivat jatkaa seuraavan asunnon vuokralle anomista.
Entäpä jos vuokralaisehdokas on vaikka tulossa toiselta puolelta Suomea uuden työpaikan perässä? Matkustaako arvon loordi vaikka 500 km päähän tarkistuskäynnille? Millaisia tuomioita loordi jakaa lapsuudenkodista, jos kyseessä on ensimmäiseen asuntoonsa muuttava opiskelija, jolla ei välttämättä ole ollut edes kokonaan omaa huonetta? :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulle vuokralaisena tulisi mieleen tästä vuoden minimiasumisajasta, että asunnossa on jotain vikaa, jonka vuoksi edelliset ovat lähteneet niin nopeasti kuin mahdollista, tai että jotain vastaavaa on tulossa.
esim. häirikkönaapuri, alakerran pubin äänet kuuluu, tuleva putkiremontti, kämppä homeessa jne.
Eiköhän siin oo vaan se et jos vuolralainen vaihtuis joka vuosi niin ei jäis mitään tuottoa jos käyttää välittäjää kuten moni.
Mutta mietipä että jos se syy olisikin mainitsemani. Mukava kärvistellä siellä se vuosi tai maksaa jotain sanktiomaksuja. Kohtuullisuus kuuluu vuokrasuhteeseen ja tuollaiset ehdot eivät ole kohtuullisia mielestäni.
No kuka hullu nyt kahdesti vuodessa muuttaa. Sen verran stressaavaa et vuoden nyt asuu missävaan. Ja esim. työn perässä saa muuttaa määräaikaisuuksista riippumatta, se on ns force majeure eikä mitään sanktiota tartte maksella.
Kiire voi johtua kyllä monenlaisesta asiasta, niin äkillisesti päättyneestä parisuhteesta kuin hajonneesta kodinkoneesta johtuneesta vesivahingosta.