Oletko ostannut asunnon yksityiseltä ilman välittäjää? Uskaltaako?

No mitä takeita se välittäjä antaa? Ei mitään.

Miksei uskaltaisi? Usein asunnon saa yksityiseltä myös hitusen edullisemmin kun myyjä säästää useita tuhansia euroja välityspalkkiossa.

Kunhan huolehditte, että kaikki paperit tulee tehtyä kunnolla, niin antaa mennä vaan.

Vierailija kirjoitti:

No mitä takeita se välittäjä antaa? Ei mitään.

Tämä.

Minä olen tehnyt asuntokaupat joissa välittäjä kusetti törkeästi, mihinkään vastuuseen häntä ei saatu vaikka yritettiin.

Kaverimme kaveri on luopumassa talostaan ja käytiinkin sitä jo katsomassa. Hän vielä etsii itselleen asuntoa, mutta kyllä häneltä uskaltaisimme talon ostaa ilman välittäjääkin. Kuntokartoitus toki tehdään ennen kauppoja. Ja se asukas on kyllä paras ihminen esittelemään kohdetta, välittäjä voi unohtaa asioita tai muistaa väärin. Asukas tietää myös tekniikasta ja muistaa parhaiten, mitä on uusittu milloinkin ja mitä ongelmia on ollut. Toki yksityisissäkin on linssiin viilaajia, mutta ainakin meidän tapauksessa tyyppi tunnetaan kylillä rehellisenä ja kodistaan huolta pitävänä. Etsi vaikka facesta, jos teillä on yhteisiä tuttuja ja kysy heiltä, millainen ihminen on kyseessä.

Juuri joulukuussa ostin. Tutustuin huolella papereihin, teetätin kuntotarkastuksen, selvitin edelliset hinnat taloyhtiöstä ja kaupat tuli. Ainoa mikä poikkesi oli varainsiirtoveron maksusta itse huolehtiminen, mutta sekin oli helppo homma. Ehdottomasti ihan yhtä hyvin uskaltaa näin, en näe mitään lisäarvoa välittäjässä. Säästin aika paljon rahaa 🙂

Ostin ok-talon 18v sitten, ei mitään ongelmia ole ollut.

Olen ostanut, nykyisen kolmioni. Kaksi olen myynyt itse, kaksion v. 1984 ja omakotitaloni v. 2003. Mihinkään en välittäjää tarvinnut, kaupanvahvistuksen hoiti pankkini. Itse esittelin, molemmat menivät esittelyviikonlopun aikana.

Välittäjä ei tosiaan ole vastuussa mistään ja tietää monet asiat huonommin kuin itse asukas. Meillekin välittäjä antoi ihan väärää tietoa omalta mutu-tuntumaltaan. Ollaan sekä ostettu että myyty ilman välittäjää, ja kaikki sujunut hyvin. Ei ne paperihommat niin vaikeita ole ja apua saa esim. omasta pankista jos hommaan liityy asuntolainakuvioita.

Uskaltaa ja on jopa helpompaa. Välittäjä on ollut välissä vain kärkkymässä palkkiotaan ja aina on joutunut kysymään omistajalta ja naapureilta, jotta on saanut paremmin tietoa myytävästä kohteesta.  Kaupat tehdäan turvallisesti pankissa. Pankilla on lakimiehiäkin, joille voi lähettää sähköpostia tai soittaa, että tarkistavat paperit ennen kauppaa.  Valvovat, että kauppa tapahtuu oikeaoppisesti.

Vierailija kirjoitti:

Miksei uskaltaisi? Usein asunnon saa yksityiseltä myös hitusen edullisemmin kun myyjä säästää useita tuhansia euroja välityspalkkiossa.

Kunhan huolehditte, että kaikki paperit tulee tehtyä kunnolla, niin antaa mennä vaan.

Kyllä, ja pankin lakimiehen luona paperit tulevat kunnolla tehdyiksi.

Uskaltaa. Olen ostanut ja kaikki meni tosi sujuvasti, sujuvammin kuin usein välittäjän kanssa. Kannattaa olla tarkkana, mitä lukee papereissa, joita allekirjoittaa ja tarvittaessa luetuttaa ne jollain, joka tietää paremmin (jos ei ole tuttuja niin vaikka lakimies). Mutta itsekin voi katsoa vaikkapa niin, että ottaa jonkun mallipohjan kauppakirjasta ja vertaa sitä kauppakirjaan, jota myyjä tarjoaa. Etsii sieltä eroavaisuudet ja miettii, mitä ne tarkoittaa. Jos on jotain epäselvyyttä, niin sitten taas kysymään apua joltain. 

Myykö välittäjät jotenkin parempia asuntoja? Eihän niiltä mitään takuuta tai muuta vastaavaa saa sen kummemmin kuin suoraan ostettaessakaan.