Jos vuokrasopimuksessa lukee "Voi irtisanoa aikaisintaan xx/yy/zz" niin voiko tästä mitenkään joustaa?

Maksamalla.

Sopimuksen purkamisesta on varmaankin merkitty jokin sanktio joka pitää maksaa. Todennäköisesti loppuajan vuokra. Voit kyllä muuttaa pois, mutta joudut maksamaan sopimuskauden vuokran loppuun asti.

Voisiko vuokranantajan kanssa neuvotella, että mikäli löytää heti uuden vuokralaisen niin ei tarvitsisi maksaa loppuajan vuokraa?  Itse olen tehnyt joskus niin ja vuokranantaja suostui ja löysi heti uuden vuokralaisen. 

Juuri näin.

Yleensä sopimuksessa on asia sanktioitu.

Jos erillistä sanktiota ei ole määritetty, niin olet velvollinen maksamaan koko ajalta vuokran.

Jos irtisanot sopimuksen ja maksat loppuajan vuokraa, älä luovuta avaimia vuokranantajalle, koska hän vuokraa asunnon toiselle ja vetää tuplatuotot...

Minä olen aina sanonut uudelle vuokralaiselle, että asiasta voidaan neuvotella. Kesken lähteneet vuokralaiset ovat olleet hyvin yhteistyöhaluisia. Ovat siivonneet asunnon ja kehuneet sitä näytöllä, että olen löytänyt pikaisesti uuden vuokralaisen ja he ovat voineet lähteä. Hyvällä yhteistyöllä kaikki sujuu.

Maksamalla, neuvottelemalla, tai muuttamalla TOISEEN kaupunkiin. Tuo paikkkunnan vaihto pitää käräjäoikeudessa käsitellä.

Eli ei oikein pääse eroon kovin helposti. Nykyään nuo vuokrantantajat tekee tuolla lailla sopparit. Itsekin vuoden verran ansassa kamalassa asunnossa jossa jo ekana yönä huomasin että tässä on sietämätöntä asua melun takia. Sit vaan vuosi kiduttiin ja laskettiin päiviä. Vuokra oli 1500 joten en koko vuoden vuokraa halunnut malsaa.

Vuokraemännät/isännätkin ovat ihmisiä. Jos otat yhteyttä ja selität tilanteesi, uskoisin että haluavat tulla vastaan ja etsiä uuden vuokralaisen tilallesi mahdollisimman pian. Joutuvathan he etsimään uuden vuokralaisen eniveis kun nykyinen sopimus päättyy. Siihen asti joudut varmasti maksamaan vuokraa kun uusi vuokralainen löytyy.

Ota yhteys ja kerro tilanteesi, neuvottele hyvässä hengessä.

Joissain sopimuksissa on myös vaatimuksena esim. yhden kuukauden vuokra, ei välttämättä koko loppu aikaa. Tarkista mitä siinä lukee.

Sanni16kerava kirjoitti:

Juuri näin.

Yleensä sopimuksessa on asia sanktioitu.

Jos erillistä sanktiota ei ole määritetty, niin olet velvollinen maksamaan koko ajalta vuokran.

Jos irtisanot sopimuksen ja maksat loppuajan vuokraa, älä luovuta avaimia vuokranantajalle, koska hän vuokraa asunnon toiselle ja vetää tuplatuotot...

Eikö siinä tapauksessa kannattaisi vaan odottaa ja irtisanoa vasta kun se on sallittua, ja vuokraa itse asuntua eteenpäin vaikka airbnb kautta ja kerää itse voitot?

Vierailija kirjoitti:

Voisiko vuokranantajan kanssa neuvotella, että mikäli löytää heti uuden vuokralaisen niin ei tarvitsisi maksaa loppuajan vuokraa?  Itse olen tehnyt joskus niin ja vuokranantaja suostui ja löysi heti uuden vuokralaisen. 

Sopimus on sinun ja vuokranantajan välinen, joten voitte ihan hyvin sopia ehdot uudestaan. Kummankaan ei tietenkään ole minkäänlainen pakko hyväksyä uutta sopimusta, jolloin olemassaoleva pysyy voimassa. Aina siis voi neuvotella sopimuksiin muutosta, usein menee jopa läpi.

Kannattaa neuvotella. Mutta periaatteessa määräaikainen on määräaikainen, mutta erittäin painavasta syystä, oleellinen elämäntilanteen muutos, muutto toiselle paikkakunnalee töihin, parisuhteeseen, omaishoitajaksi tms. Niin kyllä siitä eroon pääsee. 

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

Pelkästään tämän ehdon takia en muuta ikinä enää yksityisen vuokraamaan asuntoon. Toi pakkovuosi on naurettavan pitkä aika, varsinkin jos joudut kärsimään naapureista tai muusta häiritsevästä.

Riippuu ihan vuokranantajasga, kannattaa neuvotella hänen kanssaan. Itselleni sanottiin jo vuokrasopimusta kirjoittaessa, että vaikka ensimmäinen irtisamomispäivä on 12kk sopimuksen alkamisesta, voin lähteä aiemminkin, jos autan uuden vuokralaisen etsinnässä. Kyseinen vuokranantaja oli kyllä muutenkin hyvin rento.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

Mitä laitonta on määräaikaisessa vuokrasopimuksessa?

Vierailija kirjoitti:

Pelkästään tämän ehdon takia en muuta ikinä enää yksityisen vuokraamaan asuntoon. Toi pakkovuosi on naurettavan pitkä aika, varsinkin jos joudut kärsimään naapureista tai muusta häiritsevästä.

Kuinka usein yleensä muutat?

Vierailija kirjoitti:

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

Tuo irtisanomisaika ei koske määräaikaisia vuokrasopimuksia. Useimmat yksityisten vuokrasopimukset tehdään niin, että esimerkiksi ensimmäinen vuosi on määräaikaista, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin tuo irtisanomisaikakin on voimassa. Tutustu siihen lakiin, ennen kuin alat päteä.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

No voi kuule, määräaikainen sopimus on eri asia. Siinä kaksi sopijaosapuolta on tehnyt sopimuksen joka kestää päivämäärään x. Nyt kyl kandeis perehtyä sopimusoikeuteen ja vaikka lakiin huoneenvuokrauksesta.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

Juuri näin. Suomen lakien mukaan mennään, eikä ahneiden vuokranantajien.

Jos vuokrasopimus on jatkuva, siihen ei voi lain mukaan määrätä pidempää irtisanomisaikaa kuin mitä laissa on sanottu (oliko se nyt yksi vai kaksi kuukautta, kuka osaa sanoa?)

Eli yksityishenkilöt voivat sopia mitä tahansa, mutta sopimuksen lainvastaiset osat eivät sido sopimuskumppaneita. Suomessa yksityishenkilö ei voi myöskään sopimuksella luopua oikeuksista, jotka lainsäädäntö hänelle takaa.