Jos vuokrasopimuksessa lukee "Voi irtisanoa aikaisintaan xx/yy/zz" niin voiko tästä mitenkään joustaa?

Ei tietenkään. Sopimus on sopimus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien. 

Juuri näin. Suomen lakien mukaan mennään, eikä ahneiden vuokranantajien.

Mistä näitä tietämättömiä sikiää. Määräaikainen sopimus on määräaikainen ja täysin laillinen. Ei tee vuokranantajasta ahnetta, vaan hyväntekijän joka tarjoaa asunnon varmasti sopimuksen määräajaksi. Erittäin reilu tapa toimia. Molemmat osapuolet hyväksyvät sopimuksen. 

Määräaikainen on toki laillinen muttei se muuta irtisanomisaikoja. Mitä se määräaikaisuus sitten tarkoittaa? Maksimiaikaa, eikä minimiaikaa. 

Eli jos työsopimuksessa lukee työajaksi klo 7-15, voin lähteä vaikka vartin yli 7, tärkeintä ettei mene yli kello kolmen..

Työaikalaki määrittää työaikojen reunaehdot, ei huoneenvuokralaki eikä tarkalleen ottaen aina edes työsopimus koska tuotakaan lakia ei saa ohittaa millään kahdenvälisillä sopimuksilla. 

Saa tietysti, ei siellä niin sanota. 

Taidat siis katsoa väärästä paikasta. 

Työaikalaista puhutaan. 

Eli olet siinä käsityksessä että työntekijällä voi teettää miten pitkää päivää tahansa kunhan kirjaa sen työsopimukseen?

Vierailija kirjoitti:

Maallikoiden ei kannata mennä lukemaan finlexistä lakipykäliä kun eivät ymmärrä niistä mitään. Vaikka laki sanoo jotain, niin silti kahdenvälisesti on mahdollisuus SOPIA TOISIN. Allekirjoittamalla sopimuksen olet sopinut juuri ne asiat mitä sopimuksessa lukee.

T. Sopimusoikeusasiantija immateriaaliosastolta

Et ole "sopimusoikeusasiantija" miltään osastolta koska puhut paskaa. Joistain lakipykälistä voidaan poiketa sopimalla ja joistain ei. Esimerkiksi toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomisaikaa vuokralaisen puolelta ei voi pidentää yli kuukaudeksi vaikka miten sopisi (Huoneenvuokralaki 52 §). Siis toki vuokranantaja ja vuokralainen voivat toimia ikään kuin irtisanomisaika olisi vaikka sata vuotta jos molemmat niin haluavat, mutta sopimus ei siihen voi pakottaa vaikka siihen kirjoitettaisiin mitä.

AP:n tilanteeseen tuo ei auta, koska 52 § ei koske määräaikaisia sopimuksia, kuten 51 § selvästi sanoo: "Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään."

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaa kyllä että varsinkin tää asuntosijoittava kansanosa tuntuu olevan täysiä maallikoita jotka on oppineet että kova huuto ja saa**nallinen uho pätee voimakkaammin kuin kaikenmaailman lakipaperit. 

Kovaahan täällä huutavat ja uhoavat nimenomaan  jotkut hulttiot, jotka yrittävät vääntää mustaa valkoiseksi ja valhetta todeksi eli määräaikaista toistaiseksi voimassaolevaksi.

Sitten kun yrität kertoa faktoja ja kehotat etsimään faktatietoa asiasta, tulee perusteettomia alapeukkuja ja kiukuttelua.

Jos teet määräaikaisen, esimerkiksi vuoden vuokrasopimuksen, se sitoo kumpaakin osapuolta. Kyllä, on olemassa poikkeuksia jolloin sen sopimuksen voi irtisanoa/purkaa, tai niin voi tehdä esim. yhteisestä sopimuksesta mutta samanlaista kuukauden irtisanomisaika kuin toistaiseksi voimassaolevassa nyt vaan määräaikaisesa ei ole vaikka kuinka haluaisti ja vaikka kuinka haukut vuokranantajia:)

Väitteesi ei perustu lakiin. 

Minusta se on outo lain tulkinta, etta vaikka vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi lain mukaan pidentää, niin sen voi kuitenkin kokonaan kieltää vuoden ajaksi.

Vierailija kirjoitti:

Minusta se on outo lain tulkinta, etta vaikka vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi lain mukaan pidentää, niin sen voi kuitenkin kokonaan kieltää vuoden ajaksi.

Sitä kutsutaan määräaikaiseksi sopimukseksi. Oletko koskaan semmoisesta "lain tulkinnasta" kuullut?

Miettikääpä alla olevaa "sopimusta":

"Tämä ajalla 1.1.2021 - 1.1.2022 määräaikainen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana ellei sitä irtisanota"

Onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassaoleva? Se on kova pala pohdittavaksi, ja juuri siitä syystä laki asuinhuoneiston vuokraamisesta määrääkin, että sopimuksen on oltava joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassaoleva, mikä tuntuu monesti unohtuvan.