Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos vuokrasopimuksessa lukee "Voi irtisanoa aikaisintaan xx/yy/zz" niin voiko tästä mitenkään joustaa?
15.01.2021 |
Pitäisi muuttaa mutta nykyisessä olisi ilmeisesti pakko asua vuoden yhteensä ennen kuin saa irtisanoa, ja siitä vielä odottaa kuukausi.
Kommentit (107)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimus on siis sekä toistaiseksi voimassa oleva, ja sen lisäksi siihen on asetettu että voi irtisanoa aikaisintaan päivämääränä x. Onko tuo viimeisin siis laiton määräys, mikä ei voi laillisesti velvoittaa minua maksamaan loppuajan vuokraa mikäli kuitenkin annan määrätyn kuukauden irtisanomisajan?
Kyllä, tuo ehto on mitätön.
Huoneenvuokralaki §52:
"Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
Näinhän se menee lain mukaan. Noudattaako sitä sitten kukaan kun ei näemmä tarvitse on toinen juttu. Taviksella ei ole yleensä varaa ruveta kinaamaan aiheesta oikeudessa vaikka olisikin lain mukaan oikeassa. Vastapuoli voi venyttää isommilla varoillaan jutun vuosikausien mittaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuolevassa Suomessa voi olla eri lailla, kunnon vuokralaista ei saa helpolla. Koko ajan laajenevassa riutuvassa osassa maatamme vuokralainen voi vaikka sanella. Kuoleman vyöhyke laajenee aikanaan myös Hesan seudulle. Vain uuseliitin määrä kasvaa ja se eliitti on luokkatietoista. Osa viherhipeistä siirtyy myös eliitin leiriin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimus on siis sekä toistaiseksi voimassa oleva, ja sen lisäksi siihen on asetettu että voi irtisanoa aikaisintaan päivämääränä x. Onko tuo viimeisin siis laiton määräys, mikä ei voi laillisesti velvoittaa minua maksamaan loppuajan vuokraa mikäli kuitenkin annan määrätyn kuukauden irtisanomisajan?
Kyllä, tuo ehto on mitätön.
Huoneenvuokralaki §52:
"Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
EI OLE MITÄTÖN! Älä anna väärää tietoa! Et voi vaan irtisanoa ja lähteä vaan purun tekee KÄRÄJÄOIKEUS. Et sinä itse. Vaan OIKEUS. Jos et tee sitä oikein, maksat vuokranantajalle sekä ne vuokrat että vahingonkorvaukset.
Miten tietämättömiä ihmiset on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien.
Tuo irtisanomisaika ei koske määräaikaisia vuokrasopimuksia. Useimmat yksityisten vuokrasopimukset tehdään niin, että esimerkiksi ensimmäinen vuosi on määräaikaista, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin tuo irtisanomisaikakin on voimassa. Tutustu siihen lakiin, ennen kuin alat päteä.
Koskee kyllä.
Millaiseksi itse ajattelet toistaiseksi voimassaolevan ja määräaikaisen vuokrasopimuksen eroavaisuudet?
Määräaikainen kertoo sopimuksen maksimipituuden.
Ei, vaan se kertoo sopimuksen täsmällisen pituuden. Lisäksi huoneenvuokralain mukaan jos yli kolmen kuukauden määräaikaisen sopimuksen jälkeen sovitaan saman vuokralaisen kanssa uudesta vuokrasopimuksesta, se on toistaiseksi voimassa oleva riippumatta siitä, onko sopimus tehty määräaikaiseksi vai ei. Tätä voi olla arkijärjellä vaikea ymmärtää, mutta sen tarkoitus on varmistaa se, että vuokralainen voi vaivatta vaihtaa asuntoa esimerkiksi uuden työn vastaanottamista tai muita tarpeita varten. Laki siis rajoittaa vuokranantajan oikeutta siihen, minkälaisia vuokrasopimuksia voi tehdä.
Pitäisi olla kuukauden perumisaika kuten tuotteissa 14 päivää. Jos sitoudut vuodeksi ja onki juopporemmi naapurissa pitäisi olla mahdollisuus perua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisiko vuokranantajan kanssa neuvotella, että mikäli löytää heti uuden vuokralaisen niin ei tarvitsisi maksaa loppuajan vuokraa? Itse olen tehnyt joskus niin ja vuokranantaja suostui ja löysi heti uuden vuokralaisen.
Tällä tavalla olen saanut itse joustoa. Asuntoon löytyi uusi vuokralainen alle vuorokaudessa ja hän pääsi muuttamaan heti asunnon tyhjennyttyä, joten vuokranantaja ei vaatinut "sakkomaksua".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimus on siis sekä toistaiseksi voimassa oleva, ja sen lisäksi siihen on asetettu että voi irtisanoa aikaisintaan päivämääränä x. Onko tuo viimeisin siis laiton määräys, mikä ei voi laillisesti velvoittaa minua maksamaan loppuajan vuokraa mikäli kuitenkin annan määrätyn kuukauden irtisanomisajan?
Kyllä, tuo ehto on mitätön.
Huoneenvuokralaki §52:
"Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
EI OLE MITÄTÖN! Älä anna väärää tietoa! Et voi vaan irtisanoa ja lähteä vaan purun tekee KÄRÄJÄOIKEUS. Et sinä itse. Vaan OIKEUS. Jos et tee sitä oikein, maksat vuokranantajalle sekä ne vuokrat että vahingonkorvaukset.
Miten tietämättömiä ihmiset on?
Laki on juuri täsmälleen se, mitä siihen on kirjoitettu. Vuokralainen voi tehdä irtisanomisilmoituksen vuokranantajalle ja vaikka vinkata, että laki näyttäisi sanovan, että näin voi tehdä. Siihen sitten vuokranantaja sanoo jotain, ja sitten sovitaan mitä tehdään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joudut esim. työn, opintojen tai puolison työn takia muuttamaan toiselle paikkakunnalle, voit irtisanoa sopimuksen ilman sopimussakkoa.
https://www.suomenlakipuhelin.fi/l/maaraaikaisen-vuokrasopimuksen-irtis…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien.
Tuo irtisanomisaika ei koske määräaikaisia vuokrasopimuksia. Useimmat yksityisten vuokrasopimukset tehdään niin, että esimerkiksi ensimmäinen vuosi on määräaikaista, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin tuo irtisanomisaikakin on voimassa. Tutustu siihen lakiin, ennen kuin alat päteä.
Koskee kyllä.
Millaiseksi itse ajattelet toistaiseksi voimassaolevan ja määräaikaisen vuokrasopimuksen eroavaisuudet?
Määräaikainen kertoo sopimuksen maksimipituuden.
Ei, vaan se kertoo sopimuksen täsmällisen pituuden. Lisäksi huoneenvuokralain mukaan jos yli kolmen kuukauden määräaikaisen sopimuksen jälkeen sovitaan saman vuokralaisen kanssa uudesta vuokrasopimuksesta, se on toistaiseksi voimassa oleva riippumatta siitä, onko sopimus tehty määräaikaiseksi vai ei. Tätä voi olla arkijärjellä vaikea ymmärtää, mutta sen tarkoitus on varmistaa se, että vuokralainen voi vaivatta vaihtaa asuntoa esimerkiksi uuden työn vastaanottamista tai muita tarpeita varten. Laki siis rajoittaa vuokranantajan oikeutta siihen, minkälaisia vuokrasopimuksia voi tehdä.
Niinhän minä sanoin heti alussa, mutta kun teiltä tulee vaan sönköti sönköti vuoranantaja voi tehdä mitä lystää ja laki on vaan paperia. Irtisanomisajat on sanottu laissa ja missään ei sanota että ne ei koskisi määräaikaisiakin sopimuksia. Joten käytännössä määräaikainen tarkoittaa siis maksimiaikaa.
Onhan se muutenkin täysin kohtuuton sopimus kuluttajalle jos huomaat että vuokranantaja on valehdellut esim. asunnon rauhallisuudesta ja olet jumissa siinä vuoden jonkun ördäporukan naapurina koska sopimus on allekirjoitettu eikä sitä voi irtisanoa. Myöskään kohtuuttomat sopimukset ei ole kuluttajien tapauksessa laillisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelkästään tämän ehdon takia en muuta ikinä enää yksityisen vuokraamaan asuntoon. Toi pakkovuosi on naurettavan pitkä aika, varsinkin jos joudut kärsimään naapureista tai muusta häiritsevästä.
Kuinka usein yleensä muutat?
Aika usein, lähinnä työtilanteen mukaan. Viime vuonna muutin kolme kertaa
Muutto työn takia oikeuttaa irtisanomaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen.
Piensijoittaja kirjoitti:
Minä olen aina sanonut uudelle vuokralaiselle, että asiasta voidaan neuvotella. Kesken lähteneet vuokralaiset ovat olleet hyvin yhteistyöhaluisia. Ovat siivonneet asunnon ja kehuneet sitä näytöllä, että olen löytänyt pikaisesti uuden vuokralaisen ja he ovat voineet lähteä. Hyvällä yhteistyöllä kaikki sujuu.
Sinulle 🌹 ja 😘 hienosta asenteesta!
Arvostan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa neuvotella. Mutta periaatteessa määräaikainen on määräaikainen, mutta erittäin painavasta syystä, oleellinen elämäntilanteen muutos, muutto toiselle paikkakunnalee töihin, parisuhteeseen, omaishoitajaksi tms. Niin kyllä siitä eroon pääsee.
Tuo apn sopimus ei ole määräaikainen vaan toistaiseksi, mutta vähintään 1vuosi.
Meillä myös tuo lauseke kun vuokrataan asunto. Pari kertaa on ollut niin, että asukas on rakastunut ja halunnut muuttaa yhteen nopeammin. Tuolloin ollaan sovittu niin, että "jos saadaan asunto vuokrattua eteenpäin" ja asukas on ollut avulias myös näytön kanssa. Molemmilla kerroilla itse asiassa asukas vaihtui 'lennosta' eli kun vuokralainen1 otti yhteyttä 7.4. Niin vuokralainen2 muutti jo 1.5. Joten tuo A voitti siinä vielä sen irtisanomiskuukaudenkin. Ja ihan samahan se mulle on kuka sen vuokran maksaa, kunhan löytyy kelvollinen vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien.
Tuo irtisanomisaika ei koske määräaikaisia vuokrasopimuksia. Useimmat yksityisten vuokrasopimukset tehdään niin, että esimerkiksi ensimmäinen vuosi on määräaikaista, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin tuo irtisanomisaikakin on voimassa. Tutustu siihen lakiin, ennen kuin alat päteä.
Koskee kyllä.
Millaiseksi itse ajattelet toistaiseksi voimassaolevan ja määräaikaisen vuokrasopimuksen eroavaisuudet?
Määräaikainen kertoo sopimuksen maksimipituuden.
Ei, vaan se kertoo sopimuksen täsmällisen pituuden. Lisäksi huoneenvuokralain mukaan jos yli kolmen kuukauden määräaikaisen sopimuksen jälkeen sovitaan saman vuokralaisen kanssa uudesta vuokrasopimuksesta, se on toistaiseksi voimassa oleva riippumatta siitä, onko sopimus tehty määräaikaiseksi vai ei. Tätä voi olla arkijärjellä vaikea ymmärtää, mutta sen tarkoitus on varmistaa se, että vuokralainen voi vaivatta vaihtaa asuntoa esimerkiksi uuden työn vastaanottamista tai muita tarpeita varten. Laki siis rajoittaa vuokranantajan oikeutta siihen, minkälaisia vuokrasopimuksia voi tehdä.
Niinhän minä sanoin heti alussa, mutta kun teiltä tulee vaan sönköti sönköti vuoranantaja voi tehdä mitä lystää ja laki on vaan paperia. Irtisanomisajat on sanottu laissa ja missään ei sanota että ne ei koskisi määräaikaisiakin sopimuksia. Joten käytännössä määräaikainen tarkoittaa siis maksimiaikaa.
Onhan se muutenkin täysin kohtuuton sopimus kuluttajalle jos huomaat että vuokranantaja on valehdellut esim. asunnon rauhallisuudesta ja olet jumissa siinä vuoden jonkun ördäporukan naapurina koska sopimus on allekirjoitettu eikä sitä voi irtisanoa. Myöskään kohtuuttomat sopimukset ei ole kuluttajien tapauksessa laillisia.
Kyllä olet oikeassa, paitsi yksi käyttämäsi sanamuoto on väärä. Määräaikaisia sopimuksia nimittäin koskevat eri irtisanomisehdot kuin toistaiseksi voimassa olevia. Mutta tässä on kyse siitä, että sinun vuokrasopimuksesi on lain mukaan toistaiseksi voimassa oleva vaikka sopimuksessa sanotaan, että se on määräaikainen ja siihen sovelletaan toistaiseksi voimassa olevien vuokrasopimusten irtisanomisehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelkästään tämän ehdon takia en muuta ikinä enää yksityisen vuokraamaan asuntoon. Toi pakkovuosi on naurettavan pitkä aika, varsinkin jos joudut kärsimään naapureista tai muusta häiritsevästä.
Kuinka usein yleensä muutat?
Aika usein, lähinnä työtilanteen mukaan. Viime vuonna muutin kolme kertaa
Muutto työn takia oikeuttaa irtisanomaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen.
Ei automaattisesti.
Siis sitten täytyy muuttaa selvästi kokonaan uuteen kaupunkiin, ei riitä, että työ siirtyi toiseen lähiöön enkä viitsisi mennä bussilla/pyörällä.
Vierailija kirjoitti:
Jos joudut esim. työn, opintojen tai puolison työn takia muuttamaan toiselle paikkakunnalle, voit irtisanoa sopimuksen ilman sopimussakkoa.
https://www.suomenlakipuhelin.fi/l/maaraaikaisen-vuokrasopimuksen-irtis…
Ottakaamme kaikki hänestä👆🏻Mallia, noin vastataan kysymykseen.
Tässähän on kyse oikeastaan siitä että lain teksti ja henki on se että vuokralaisella on joka tilanteessa tietyt irtisanomisajat joita ei voi sopimuksilla muuttaa eli huonontaa. Tässä viimevuosien aikana lakitekstiä on kuitenkin käytännössä opitti saivartelemaan tavoilla jotka ei ole lain hengen mukaisia ja vuokralaisille koitetaan käytännössä pakottaa vuodenkin irtisanomisaikoja kikkailemalla sanamuodoilla, ja samalla siirtämällä asuntosijoittamisen riski vuokralaisen niskaan.
Koska valtiovalta tietää taatusti asiasta (ministerit, edustajat, virkamiehet on itsekin asuntosijoittajia) eikä näytä olevan kiinnostunut siihen puuttumaan niin käytäntö saa jatkua ja olisi vuokralaisten oma asia vetää asia oikeuteen jos haluaa lähteä nopeammin pois. Tämä taas on niin kallista ettei vuokralla-asujat yleensä voi sitä tehdä joten homma vaan jatkuu.
Tätä suomessa kutsutaan hyvinvointivaltioksi. (tai toinen muotitermi on oikeusvaltio)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimus on siis sekä toistaiseksi voimassa oleva, ja sen lisäksi siihen on asetettu että voi irtisanoa aikaisintaan päivämääränä x. Onko tuo viimeisin siis laiton määräys, mikä ei voi laillisesti velvoittaa minua maksamaan loppuajan vuokraa mikäli kuitenkin annan määrätyn kuukauden irtisanomisajan?
Kyllä, tuo ehto on mitätön.
Huoneenvuokralaki §52:
"Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
EI OLE MITÄTÖN! Älä anna väärää tietoa! Et voi vaan irtisanoa ja lähteä vaan purun tekee KÄRÄJÄOIKEUS. Et sinä itse. Vaan OIKEUS. Jos et tee sitä oikein, maksat vuokranantajalle sekä ne vuokrat että vahingonkorvaukset.
Miten tietämättömiä ihmiset on?
Laki on juuri täsmälleen se, mitä siihen on kirjoitettu. Vuokralainen voi tehdä irtisanomisilmoituksen vuokranantajalle ja vaikka vinkata, että laki näyttäisi sanovan, että näin voi tehdä. Siihen sitten vuokranantaja sanoo jotain, ja sitten sovitaan mitä tehdään.
Tuo on totta, mutta jos on mennyt vuokrasopimuksessa sopimaan, että ensimmäinen mahdollisuus antaa irtisanomisilmoitus on vasta vuoden kuluttua, niin se on täysin laillista! Laki määrää irtisanomisajaksi esim. sen kuukauden, mutta laki ei määrää, milloin aikaisintaan irtisanomisen voi tehdä ja siitä vuokralainen ja vuokranantaja voivat keskenään sopia ja tämä sopimus on sekä laillinen että pitävä.
Vierailija kirjoitti:
Pitäisi olla kuukauden perumisaika kuten tuotteissa 14 päivää. Jos sitoudut vuodeksi ja onki juopporemmi naapurissa pitäisi olla mahdollisuus perua.
Kannatettava ehdotus! Aina jos on jokin omasta mielestä perustavalaatuinen vika. Ei saisi kaatua siihen, että vuokranantajan mielestä mitään vikaa ei ole. Nythän tilanne on se, että on pakko ostaa sika säkissä. Sopimuksentekohetken jälkeen asunto on jo voinut tärveltyä, eikä luottavaisin mielin sopimuksen tehneellä ole mitään keinoa irrottautua. Tai sitten on järjetön meluhaitta joka ei paljastunut tutustumiskäynnillä.
On törkeää houkutella epätoivoisia ihmisiä vuoden pituiseen ansaan, kun jokaisen on kuitenkin asuttava jossain, eikä jokainen voi muuttaa sellaiseen valmiiksi kalustettuun joita ehkä saa helposti myös lyhyemmäksi ajaksi. Vuokranantajan hyväntahtoisuuden varaan ei saisi jäädä.
Kuitenkin lähes jokaisella on elämäntilanteita, joissa on voitava asua jossain lyhytaikaisesti, ja jokaisella pitäisi olla takeet siitä että asunto on sellainen kuin piti. Asumisen estävästä ongelmasta ei välttämättä saa tietää sopimusta tehdessä, eikä kaikilla ole aikaa/rahaa/voimia oikeusjuttuihin jonkin lyhytaikaisen asumisen takia. Sillä, että lakiin on kirjattu ns. hyvä vuokratapa, ei ole käytännön merkitystä, koska sitä ei ole pakko noudattaa. Myöskään siitä, että sopimukseen voisi lisätä omia kohtia, ei ole apua, kun vuokranantajat eivät suostu neuvottelemaan ja jostain se lyhytaikainenkin asunto on kuitenkin pakko hankkia. Vuosi helvettiä voi pilata koko loppuelämän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on laiton määräys joten senkus muutat ja jätät vuokranantajan kitisemään. Laissa määritellään irtisanomisajat ja mikään sopimus ei voi mennä yli lakien.
Tuo irtisanomisaika ei koske määräaikaisia vuokrasopimuksia. Useimmat yksityisten vuokrasopimukset tehdään niin, että esimerkiksi ensimmäinen vuosi on määräaikaista, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin tuo irtisanomisaikakin on voimassa. Tutustu siihen lakiin, ennen kuin alat päteä.
Koskee kyllä.
Millaiseksi itse ajattelet toistaiseksi voimassaolevan ja määräaikaisen vuokrasopimuksen eroavaisuudet?
Määräaikainen kertoo sopimuksen maksimipituuden.
Ei, vaan se kertoo sopimuksen täsmällisen pituuden. Lisäksi huoneenvuokralain mukaan jos yli kolmen kuukauden määräaikaisen sopimuksen jälkeen sovitaan saman vuokralaisen kanssa uudesta vuokrasopimuksesta, se on toistaiseksi voimassa oleva riippumatta siitä, onko sopimus tehty määräaikaiseksi vai ei. Tätä voi olla arkijärjellä vaikea ymmärtää, mutta sen tarkoitus on varmistaa se, että vuokralainen voi vaivatta vaihtaa asuntoa esimerkiksi uuden työn vastaanottamista tai muita tarpeita varten. Laki siis rajoittaa vuokranantajan oikeutta siihen, minkälaisia vuokrasopimuksia voi tehdä.
Niinhän minä sanoin heti alussa, mutta kun teiltä tulee vaan sönköti sönköti vuoranantaja voi tehdä mitä lystää ja laki on vaan paperia. Irtisanomisajat on sanottu laissa ja missään ei sanota että ne ei koskisi määräaikaisiakin sopimuksia. Joten käytännössä määräaikainen tarkoittaa siis maksimiaikaa.
Onhan se muutenkin täysin kohtuuton sopimus kuluttajalle jos huomaat että vuokranantaja on valehdellut esim. asunnon rauhallisuudesta ja olet jumissa siinä vuoden jonkun ördäporukan naapurina koska sopimus on allekirjoitettu eikä sitä voi irtisanoa. Myöskään kohtuuttomat sopimukset ei ole kuluttajien tapauksessa laillisia.
Vuokranantaja ei ole vastuussa naapureista ja näiden käytöksestä. Määräaikaisen vuokrasopimuksen purkamisesta on olemassa selkeät oikeuskäytännöt ja jos vuokrasopimuksessa on mennyt sopimaan, että asunnon voi irtisanoa aikaisintaan vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta, niin se sopimus pitää. Vai ajatteletko niin, että vuokranantaja voi ilmoittaa kuukauden kuluttua, että sorry, irtisanon tämän, vaikka toisin sovittiin.
Alue: Aihe vapaa
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, §4, juuri tämän asian estämiseksi toteaa, että vuokrasopimus on joko määräaikainen tai jatkuva.
https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
"Vuokrasopimuksen kesto
Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi."
Lisäksi laissa sanotaan, että määräaikaiseksi sovittu vuokrasopimus on ensimmäisen kolmen kuukauden sopimusjakson jälkeen tosiasiassa toistaiseksi voimassa oleva:
"Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481