Lue keskustelun säännöt.
En tajua asumisoikeus asuntoja
12.12.2020 |
Vaikka kuinka yritän ymmärtää mitä se tarkoittaa, en vain tajua. Siis mikä siinä asumisoikeusasunnossa on se pointti? Selittäkää niin, että tyhmempikin sen tajuaa. Miten se eroaa tavallisesta vuokran maksamisesta ja miksi se on järkevämpää kuin hankkia vuokrakämppä?
Kommentit (68)
Siinä on turvattu asumisoikeus, ja saa itse tehdä sisustukseen muutoksia, eikä tule häätöä jos ei itse häiriköi. Sen maksetun rahan saa takaisin jos muuttaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasunnot ovat peräisin ajalta, jolloin Suomessa oli vielä vuokrasääntely eikä tavallisella töissäkäyvällä ihmisellä ollut käytännössä mahdollisuutta saada vuokra-asuntoa, koska vuokra-asuntoja ei ollut tarjolla kuin erityisryhmille, kuten opiskelijoille ja todella vähävaraisille perheille.
Vierailija kirjoitti:
Maksat n. 15% asunnon markkinahinnasta, mutta vastike on n. 15% vastaavan asunnon vuokraa pienempi. Lisäksi vähän enemmän oikeuksia kuin vuokralaisella, esim. vaikeampi potkia pellolle.
Erittäin kalliit asumiskulut.
Kallein mahdollinen asumismuoto. Kynnysraha aiheuttaa sen, että ns. Ongelmanaapureita vähemmän kuin vuokrakämpissä. Se ainoa etu.
Ennen niissä olikin järkeä. Mutta nykyään vastikkeet on saman verran kuin muissa vuokra-asunnoissa, joten kannattaa unohtaa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksat asomaksun (asunnosta riippuen joku 10-40t e) muuttaessasi asuntoon. Jos tarvitset lainaa maksuun, niin asosopimus käy vakuudeksi. Pois lähtiessäsi saat maksun takaisin indeksikorotuksen kera. Jos ehdit asumisen aikana maksaa tämän lainan pois, niin sulla on käsiraha sit valmiina seuraavaan asuntoon tai asuntolainaan.
Aso-asunnoissa kuukausivuokra on yleensä alhaisempi, kun vastaava vuokra-asunto.
Sua ei kukaan mielivaltaisesti irtisano tai myy asuntoa pois alta. Voit asua samassa kämpässä kymmeniä vuosia halutessas. Pois pääsee 3kk irtisanomisajalla.
Talot on yleensä rauhallisia, kun sisään ei pääse ilman asomaksun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kallein mahdollinen asumismuoto. Kynnysraha aiheuttaa sen, että ns. Ongelmanaapureita vähemmän kuin vuokrakämpissä. Se ainoa etu.
Kyllä me säästämme n.400e joka kuukausi, kun vertaa jos asuisimme saman kokoisessa kunnan/yksityisen vuokra-asunnossa.
Asot on rauhallisempia kuin monet omistusyhtiöt, joissa iso osa asunnoista on pistetty vuokralle ja meno sen mukaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin huvittaa, kun taas vuokrasopimuksen voi vuokranantaja irtisanoa niin halutessaan. Asumisoikeusasuntoja rakennetaan myös kalliille alueille, kuten Jätkäsaareen ja Kalasatamaan, josta harvalla on varaa ostaa omistusasuntoa. Vanhalla järjestysnumerolla voi kuitenkin saada asunnon rakenteilla olevista kohteista ja siten päästä Jätkäsaareen jollain 10e/m2 vastikkeella. Kaikkea pääomaa ei tarvitse sitoa asuntoon niin jää enemmän rahaa muihin sijoituksiin. Ja yli 55-vuotiaita ei koske varallisuusrajat, joten voi vaikka muuttaa ASO:on ja laittaa oman kämpän vuokralle tai myydä sen ja ostaa kakkosasunnon Espanjasta.
demareiden kehittämä täysin toimimaton systeemi. maksat % läävän hinnasta ostaessasi sitten maksat järjettömiä kuukautisia luopuessasi arvo onkin pudonnut että jäät jopa velkaa yhtiölle sitten tulee ay demari sika joka ostaa koko yhtiön. tutustu ja totea 6 tuttavaani on mennyt lupausten lankaan päässeet onneksi eroon 2000-7000e tappioilla. ÄLÄ IKINÄ.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksat n. 15% asunnon markkinahinnasta, mutta vastike on n. 15% vastaavan asunnon vuokraa pienempi. Lisäksi vähän enemmän oikeuksia kuin vuokralaisella, esim. vaikeampi potkia pellolle.
Erittäin kalliit asumiskulut.
Paljon halvemmat kuin vuokralla asuessa.
Aso asunnossa saat asua niin pitkään kuin haluat, vuokranantaja ei voi häätää. Aso asunnon voi jopa jättää perinnöksi. Hyvä vaihtoehto sellaiselle joka ei jostain syystä saa/halua ottaa isoa asuntolainaa, mutta aikoo kuitenkin asua pitkään samassa asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu ihan asunnosta. Vähän sama toi sun alotus, kun se että vaikka ajattelisit että jokainen vuokra-asunto on aina täsmälleen samanlainen ja saman hintainen.
Esim itse voitan vuokra-asumiseen nähden kuukaudessa n. 300 euroa rahaa ommaksi hyväkseni ja lisäksi asomaksu kasvaa pientä korkoa koko ajan jonka saan itselleni poismuuttaessa. On myös lahjoja esim. kun 10 v asunut, saa ilmaisen remontin jne. Naapurit monesti suht vastuullisia, ei oo kauheesti metelöintiä yms.
Asot on välivaihe vuokra-asumisesta omistusasumiseen. Sopii pikkulapsiperheille, joilla on talous tiukalla ja haluavat silti hyvälle alueelle asumaan. Pidemmän päälle aso ei ole järkevä, jos on mahdollisuus asuntolainaan. Asofirmat hyötyy: esim. Ta-asumisoikeus ei ole sijoittanut omia varojaan asuntoihin juuri lainkaan. Asukkaat maksavat asuntonsa eivätkä missään vaiheessa saa sitä omakseen. Asun itse tällä hetkellä asossa, mutta olen jo tehnyt kaupat omistusasunnosta. Kuukausikulut ovat vastaavassa omistusasunnossa hieman korkeammat lainanlyhennyksineen, mutta omaisuus karttuu. Asuin omistusasunnossa ennen tätä asoa ja omaisuus karttui yli 100 000 euroa 10 vuodessa.
Täällä päin ainakin nimenomaan korkeammat, kuin vuokra-asunnoissa. En tajua noita.
Just katselin Turun tarjontaa ja käyttövastikemaksut ovat yhtä kalliit ellei kalliimmatkin kuin normi vuokra-asunnoissa täällä. Harmi kun rivaria ei oikein muuten saa vuokralle kuin asolla.
Asot on välivaihe vuokra-asumisesta omistusasumiseen. Sopii pikkulapsiperheille, joilla on talous tiukalla ja haluavat silti hyvälle alueelle asumaan. Pidemmän päälle aso ei ole järkevä, jos on mahdollisuus asuntolainaan. Asofirmat hyötyy: esim. Ta-asumisoikeus ei ole sijoittanut omia varojaan asuntoihin juuri lainkaan. Asukkaat maksavat asuntonsa eivätkä missään vaiheessa saa sitä omakseen. Asun itse tällä hetkellä asossa, mutta olen jo tehnyt kaupat omistusasunnosta. Kuukausikulut ovat vastaavassa omistusasunnossa hieman korkeammat lainanlyhennyksineen, mutta omaisuus karttuu. Asuin omistusasunnossa ennen tätä asoa ja omaisuus karttui yli 100 000 euroa 10 vuodessa.
-Se riippuu myös että mistä ostaisi omistusasunnon ja kenen kanssa. Esim. yksiöt Helsingissä voi olla niin kalliita, että jo pelkkä vastike kuukaudessa on ENEMMÄN kun esim ason vastike. Joten jee, maksat sit 200 000 euron lainan päälle 700 euroa vastiketta kuussa, vs. muutat viereen asoon josta maksat 650e kuukaudessa vastiketta, ILMAN 200 000 EURON LAINAA.
Vierailija kirjoitti:
Just katselin Turun tarjontaa ja käyttövastikemaksut ovat yhtä kalliit ellei kalliimmatkin kuin normi vuokra-asunnoissa täällä. Harmi kun rivaria ei oikein muuten saa vuokralle kuin asolla.
Asoissa on tosiaan tarjolla rivari- ja paritaloasuntoja sekä erillistaloja, mitä harvemmin löytyy vuokramarkkinoilta. Jos siis haaveilee moisesta eikä ole varaa omaan, on ASO varteenotettava vaihtoehto.
Maksat n. 15% asunnon markkinahinnasta, mutta vastike on n. 15% vastaavan asunnon vuokraa pienempi. Lisäksi vähän enemmän oikeuksia kuin vuokralaisella, esim. vaikeampi potkia pellolle.